股价与交易数据 - 9月24日公司股价上涨2.57% 成交额达1.56亿元[1] - 当日融资买入1476.85万元 融资偿还1707.88万元 融资净流出231.02万元[1] - 融资融券余额合计3.10亿元 融资余额占流通市值4.74% 处于近一年30%分位低位水平[1] - 融券余量400股 融券余额7036元 处于近一年10%分位低位水平[1] 股东结构变化 - 股东户数5.15万户 较上期减少18.62%[2] - 人均流通股7209股 较上期增加22.88%[2] 财务表现 - 2025年上半年营业收入7.89亿元 同比下降9.73%[2] - 归母净利润983.02万元 同比大幅下降91.20%[2] 业务构成 - 数字航运与供应链业务占比52.55% 数字城市与交通业务占比46.61% 其他业务占比0.84%[1] - 公司主营业务涵盖智慧交通 智慧航运 智慧物流 智慧安防等领域[1] 分红记录 - A股上市后累计派现3.38亿元[3] - 近三年累计派现1.60亿元[3] 机构持仓变动 - 嘉实信息产业股票发起式A新进成为第五大流通股东 持股156.26万股[3] - 香港中央结算有限公司 永赢科技驱动A 诺安积极回报混合A退出十大流通股东行列[3]

1 2025年9月26日 ♀ 北京世纪金源大饭店 2025中国安防"人工智能+"行动大会 2025低空安全大会&2025智能机器人论坛 关于大会 人工智能是新一轮科技革命和产业变革的重要驱动力量, 是推动安防行业转型升级的核心引擎。为积极响应国务院常务 会议提出的《关于深入实施"人工智能 +"行动的意见》,贯彻 落实"人工智能 + 安防"行动,以技术革新为引擎,推动安防 新质生产力跃升,兹定于 2025年 9 月 26 日,在北京召开 2025 中国安防"人工智能 +"行动大会。本次大会以"数智世 界 全域安全"为主题,聚焦"人工智能 + 安防"的创新发展, 围绕政策方向、产业变革、技术创新、发展瓶颈等议题展开深 度研讨,旨在凝聚资源、深化交流,探索新赛道新动能,推动 人工智能与安防科技发展深度融合,形成以创新带应用、以应 用促创新的良性循环,支撑和保障国家安全体系与能力现代化, 构建动态敏捷、多元协同的人工智能治理格局。 9 2025年9月26日 2 北京 ·世纪金源大饭店 大会议程 ▼ 金源厅 09:00-12:00 2025 中国安防"人工智能 +"行动大会 09:00-09:05 ● 主持人开场 王 ...

财务表现 - 2025H1营收37.86亿元，同比增长54% [2] - 2025H1毛利率23.2%，同比提升2.0个百分点 [2] - 2025H1归母净利润3.97亿元，同比增长165% [2] - 2025Q2营收20.37亿元，环比增长16%，同比增长26% [2] - 2025Q2毛利率23.5%，环比提升0.7个百分点，同比提升2.4个百分点 [2] - 2025Q2归母净利润2.05亿元，环比增长7%，同比增长51% [2] 智能手机业务 - 2025H1智能手机业务营收17.55亿元，同比增长40% [3] - 新一代5000万像素产品在高阶旗舰手机主摄、广角、长焦和前摄应用出货量大幅上升 [3] - 推出全国产供应链5000万像素1/1.28英寸手机CIS产品SC595XS，具备低噪声、高帧率、低功耗等性能优势 [3] - 推出5000万像素1/2英寸0.8um像素尺寸产品SC532HS，基于国产Stacked BSI平台，适用于主流智能手机主摄及长焦摄像头 [3] - 创新研发推出Lofic HDR 2.0技术，实现单次曝光下三帧融合 [3] 汽车与安防业务 - 2025H1汽车业务营收4.82亿元，同比增长108% [4] - 2025H1智慧安防营收15.50亿元，同比增长59% [4] - 与主流车厂深化合作，覆盖车型项目数量持续增加 [4] - 智能驾驶（环视、周视和前视）和舱内新一代产品出货量同比大幅上升 [4] - 安防领域迭代产品具备更优异性能和竞争力，产品销量大幅上升 [4] - 高端安防产品系列在专业安防领域份额持续提升，销售收入显著增加 [4] 市场地位与产品优势 - 智能手机产品矩阵进一步完善，供应链可靠性提升 [1][3] - 在安防领域继续保持全球市场领先地位 [4] - 汽车业务营收快速增长，安防领域巩固领先地位 [1][4]

业绩表现 - 预计2025年半年度归母净利润3.6亿元至4.2亿元 同比增长140%至180% [1] - 收入规模增长同时有效控制费用支出 盈利能力提升 [1] 业务进展 - 智能手机领域与多家客户合作加深 高阶及高性价比产品出货量大幅上升 [1] - 智慧安防领域迭代产品性能提升 销量增长显著 [1] - 汽车电子领域智能驾驶和舱内新一代产品出货量同比大幅上升 [1]

财务表现 - 预计2025年半年度归属于母公司所有者净利润为3.6亿元到4.2亿元 较上年同期增加2.1亿元到2.7亿元 增幅140%到180% [1] - 收入规模大幅增长 同时控制销售费用、管理费用和财务费用支出 努力节费增效 盈利能力显著提升 [1] 智能手机业务 - 与多家客户合作持续全面加深 产品满足更多应用需求 [1] - 应用于高阶旗舰手机主摄、广角、长焦和前摄镜头的新一代高阶5000万像素产品出货量大幅上升 [1] - 应用于普通智能手机主摄的5000万像素高性价比产品出货量大幅上升 [1] - 智能手机领域营业收入显著增长 [1] 智慧安防业务 - 新推出的迭代产品具备更优异性能和竞争力 产品销量较大上升 [1] - 高端安防产品系列在专业安防领域份额持续提升 [1] - 销售收入增加较为显著 [1] 汽车电子业务 - 应用于智能驾驶（包括环视、周视和前视）和舱内等新一代产品出货量同比大幅上升 [1]

报告公司投资评级 - 买入（维持） [3] 报告的核心观点 - 三大业务全面大幅增长，手机成功开辟第二曲线，智慧安防、智能手机、汽车电子领域营收均同比上升 [9] - 高端手机产品加速实现规模量产，手机CIS产品覆盖主流需求，高阶产品营收占比超50% [9] - 智能驾驶驱动下，汽车电子业务成为长期可持续发展的动力源，多款产品出货量上升且已在多家主车厂量产，子公司推出车载视觉处理芯片系列 [9] - 调整盈利预测，维持“买入”评级，调高2025年高端手机及汽车CIS出货量，预计2025 - 2027年归母净利润并给出对应PE [9] 根据相关目录分别进行总结 事件 - 5月发布多款新品，含4MP智能安防应用图像传感器升级新品SC4336H、12MP AI眼镜应用图像传感器SC1200IOT等 [6] - 2024年实现营业收入59.68亿元，同比增长108.87%；归母净利润3.93亿元，扣非归母净利润3.91亿元；2025年一季报营业收入17.5亿元，同比增长108.94%；归母净利润1.91亿元，同比增长1264.97%；扣非净利润1.89亿元，同比增长864.99% [6] 投资要点 - 三大业务全面大幅增长，智慧安防领域新迭代产品销量上升，全年营收21.5亿元，同比增长28.64%；智能手机领域高阶及高性价比产品出货量同比大幅上升，全年营收32.9亿元，同比增长269.05%，占主营收入比例55.15%；汽车电子领域多款产品出货量同比大幅上升，全年营收5.27亿元，同比增长79.09% [9] - 高端手机产品加速实现规模量产，手机CIS产品覆盖8M - 50M主流需求，2022 - 2025年有多款产品推出并量产，高阶产品营收占比超50% [9] - 智能驾驶驱动下，汽车电子业务成为长期可持续发展的动力源，2024年多款产品出货量大幅上升，已在多家主车厂量产，子公司推出飞凌微M1车载视觉处理芯片系列 [9] - 调整盈利预测，维持“买入”评级，调高2025年高端手机产品及汽车CIS出货量，预计2025 - 2026年归母净利润为8.47/12.1亿元（原7.8/12.62亿元），新增2027年预测14.38亿元，对应2025 - 2027年PE为43/30/25X [9] 财务数据及盈利预测 |项目|2024|2025Q1|2025E|2026E|2027E| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |营业总收入（百万元）|5,968|1,750|8,249|10,148|11,233| |同比增长率（%）|108.9|108.9|38.2|23.0|10.7| |归母净利润（百万元）|393|191|847|1,210|1,438| |同比增长率（%）|2,662.8|1,265.0|115.5|42.9|18.8| |每股收益（元/股）|0.98|0.48|2.11|3.01|3.58| |毛利率（%）|21.1|22.8|23.4|24.9|25.8| |ROE（%）|9.4|4.3|16.8|19.4|18.7| |市盈率|93|/|43|30|25| [8] 财务摘要 |项目（百万元，百万股）|2023A|2024A|2025E|2026E|2027E| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |营业总收入|2,857|5,968|8,249|10,148|11,233| |其中：营业收入|2,857|5,968|8,249|10,148|11,233| |减：营业成本|2,293|4,710|6,322|7,621|8,337| |减：税金及附加|7|10|13|16|18| |主营业务利润|557|1,248|1,914|2,511|2,878| |减：销售费用|85|110|152|187|207| |减：管理费用|74|105|145|178|197| |减：研发费用|286|447|618|761|842| |减：财务费用|50|95|94|86|85| |经营性利润|62|491|905|1,299|1,547| |加：信用减值损失（损失以“ - ”填列）|-4|8|0|0|0| |加：资产减值损失（损失以“ - ”填列）|-97|-91|0|0|0| |加：投资收益及其他|24|7|15|15|15| |营业利润|-22|417|920|1,315|1,562| |加：营业外净收入|0|-6|0|0|0| |利润总额|-22|411|920|1,315|1,562| |减：所得税|-36|18|74|105|125| |净利润|14|393|847|1,210|1,437| |少数股东损益|0|0|0|0|0| |归属于母公司所有者的净利润|14|393|847|1,210|1,438| [11]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告围绕德必集团投资者提问及公司回复展开，介绍公司在业绩、业务、财务、战略等方面情况，指出行业低谷期公司积极应对，通过扩张、转型等举措实现发展，虽一季度业绩有压力但对长期发展有信心 [24][25][26] 根据相关目录分别进行总结 调研基本情况 - 调研对象为德必集团，所属行业是文化传媒，接待时间为2025年5月15日，上市公司接待人员包括董事长贾波等 [17] 详细调研机构 - 接待对象类型为投资者网上提问等 [20] 主要内容资料 - **行业与公司业绩对比**：因经济周期，园区和写字楼行业发展低谷，德必受影响，但积极反周期扩张且现金流充足 [24] - **长期待摊费用摊销**：按《中华人民共和国会计法》及财税规定处理，确保合规准确，相关信息定期报告披露 [24] - **数字化投入效果**：推进园区数字化与智能化转型，引入AI客服等应用，提升园区管理效率和服务体验 [25] - **园区租赁服务举措**：对风险高项目终止，与业主沟通降租，拓展轻资产模式，布局文体旅项目并提升服务质量 [25][26] - **盈利增长点**：2024年营收增长体现在核心园区运营规模扩张、增值服务结构性突破、文体旅IP创新变现 [26] - **海外项目打算**：德必早开拓海外市场，近年积极考察东南亚等市场，加快出海业务布局 [27] - **合作运营项目情况**：2024年在管园区总数增长，超70%新增项目采用轻资产模式，降低资本开支与现金流压力 [27] - **营收与利润情况**：2024年营收增长7.73%，2025Q1营收下降4.68%，扣非净利润下滑19.12%，公司将加快存量项目去化、提升运营效率 [27][29][30] - **绿色园区目标**：秉持绿色发展理念，与“双碳”目标共振，连续三年披露ESG报告 [32] - **利润分配情况**：因2024年末合并报表未分配利润为负，不满足现金分红条件，不触及风险警示 [32] - **市值管理举措**：以提升业绩为基础，通过回购股份、履行社会责任、寻求战略合作等提升市值 [33] - **对接政策资源**：关注城市更新政策，拓展相关项目；在新质生产力转型方面，加大智慧园区研发扩张，布局高科技园区运营 [34] - **招商效率提升**：完善文科创企业增值服务体系，数字化赋能升级Wehome平台，2024年客户满意度达94.1% [35] - **投资者沟通机制**：按法规披露信息，通过多种方式与投资者沟通，持续优化沟通机制 [36]

行业与公司整体情况 - 园区和写字楼行业整体处于低谷期，德必受一定影响，但积极进行反周期扩张并保持充足现金流 [1] 财务与业绩表现 - 2024 年营业收入 12.6 亿元，同比增长 7.73%；经营现金流量净额同比增长 4.02%；归母净利润 3414.72 万元，同比增长 2.73%；归母扣非净利润有所下降 [5] - 2024 年末在管园区数量同比增长 12.16%至 83 个 [3][4] - 2024 年会员及其他服务收入占比提升至 21.08%，同比增长 15.53% [3] - 2025Q1 营收同比下降 4.68%，扣非净利润下滑 19.12% [4] 业务发展策略 租赁服务应对措施 - 对风险大、成本高项目到期或主动终止，控制损失 [2] - 与上游业主方沟通降租，取得良好结果 [2] - 拓展轻资产托管和加盟模式，降低成本风险 [2] - 布局文体旅项目，提升服务质量稳定客户 [2] 数字化转型 - 引入 AI 客服、智慧安防等创新应用，提升客服响应效率和园区管理效率 [2] 盈利增长点 - 核心园区运营规模扩张，新增项目贡献租赁收入，轻资产模式降低资本开支 [3] - 增值服务结构性突破，深化企业服务包和产业资源对接 [3] - 文体旅 IP 创新变现，验证“文化 IP + 商业空间”模式 [3] 海外业务布局 - 2012 年开拓海外市场，2014 年运营中意设计交流中心，2016 年美国硅谷开园 [3] - 近两年积极考察东南亚、澳洲等市场，加快出海业务布局 [3] 对接政策资源 - 参与城市更新项目，获地方政府支持，未来加大拓展力度 [6] - 加大智慧园区研发与扩张，布局高科技园区运营，采用“园区 + 基金”模式进行股权投资 [6] 其他方面 长期待摊费用摊销 - 遵循《中华人民共和国会计法》及财税规定，确保会计处理合规准确，相关信息定期报告披露 [2] 绿色发展 - 秉持绿色发展理念，与“双碳”目标共振，连续三年披露 ESG 报告 [5] 利润分配 - 2024 年末合并报表未分配利润为负，不满足现金分红条件，不触及风险警示 [5] 市值管理 - 夯实业务、提升业绩为基础，通过回购股份、履行社会责任、寻求战略合作提升市值 [6] 招商与运营 - 2024 年核心城市商办出租率和租金单价下跌，公司完善增值服务体系，数字化赋能提升招商及运营能力，客户满意度达 94.1% [8] 投资者沟通 - 按法律法规履行信息披露义务，通过多种方式与投资者沟通，未来优化沟通机制 [8]