70个大中城市房价环比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 其中北京持平 上海上涨0.3% 广州和深圳分别下降0.3%和0.6% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅较上月扩大0.2个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅与上月持平 [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅较上月扩大0.3个百分点 北京/上海/广州/深圳分别下降1.1%/0.9%/1.0%/0.9% [1] - 二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5% 降幅均收窄0.1个百分点 [1] 70城新房价格环比城市数量分布 - 2025年7月新房价格环比上涨城市6个 持平城市4个 下降城市60个 [2] - 2025年6月新房价格环比上涨城市14个 持平城市0个 下降城市56个 [2] - 2025年5月新房价格环比上涨城市13个 持平城市4个 下降城市53个 [2] 70城二手房价格环比城市数量分布 - 2025年7月二手房价格环比上涨城市1个 持平城市1个 下降城市68个 [4] - 2025年6月二手房价格环比上涨城市1个 持平城市0个 下降城市69个 [4] - 2025年5月二手房价格环比上涨城市3个 持平城市0个 下降城市67个 [4] 各线城市房价同比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% 降幅较上月收窄0.3个百分点 [5] - 二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2% 降幅分别收窄0.2和0.4个百分点 [5] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4% 降幅较上月扩大0.4个百分点 [5] - 二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4% 降幅分别收窄0.2和0.3个百分点 [5] 房地产政策展望 - 城中村改造和专项债收储等已出台政策将持续推进落实 [5] - 城市更新成为房地产领域聚焦点 各项配套政策有望加速落地 [5]

国民经济数据发布 - 国家统计局将于7月15日上午10时发布2025年上半年国民经济运行情况并答记者问 [2] - 国家统计局同日将发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据 [4] 能源价格调整 - 国内成品油调价窗口将于7月15日24时开启 预计迎来年内第六次下调 [5] - 年初至今汽柴油价格每吨较去年底分别下调95元和90元 呈现"六涨五跌两搁浅"格局 [5] - 若本次下调实施 2025年调价格局将变为"六涨六跌两搁浅" [5] 企业监管政策 - 《个体工商户登记管理规定》7月15日起正式施行 允许个体工商户通过变更登记转型为企业 [6] - 新规保留统一社会信用代码、成立时间、名称字号和相关行政许可 [6] 限售股解禁情况 - 7月15日共有11家公司限售股解禁 合计解禁量3.17亿股 解禁市值42.46亿元 [7] - 宝立食品解禁量2.41亿股居首 解禁市值30.08亿元 解禁比例达60.3% [8] - 容大感光解禁市值3.88亿元 天成自控解禁市值3.03亿元 [8] - 东方碳素解禁量1878.26万股 解禁比例15.78% [8] 上市公司回购动态 - 20家公司发布21个股票回购进展 其中2家首次披露预案 1家获股东大会通过 4家披露实施进展 13家实施完毕 [9] - 华兰股份拟回购不超过1.4亿元 芯原股份拟回购不超过3000万元 [9] - 丛麟科技股东大会通过不超过4000万元回购预案 [9] - 厦门象屿已实施回购5.82亿元 大中矿业回购1.72亿元 海南华铁回购5608.36万元 [9] 国际数据发布 - 美国6月CPI数据和欧元区7月ZEW经济景气指数将于同日公布 [9]

经济数据发布 - 国家统计局将于7月15日公布6月工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额等经济数据以及上半年国民经济运行数据 [1] - 国务院新闻办公室将于7月15日上午10时举行新闻发布会介绍2025年上半年国民经济运行情况 [2] - 国务院新闻办公室将于7月14日上午10时举行新闻发布会介绍2025年上半年进出口情况 [3] 行业数据发布 - 国家统计局将于7月15日公布2025年6月商品住宅销售价格指数月度报告 5月份70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比下降 同比降幅继续收窄 [6] - 新一轮成品油调价窗口将于7月15日24时开启 今年以来国内油价已进行"六涨五跌两搁浅"共十三轮调整 [5] 行业峰会 - 第三届中国国际供应链促进博览会将于7月16日至20日在北京举办 主题为"链接世界 共创未来" [7] - 第12届世界化学工程大会暨第21届亚太化工联盟大会将于7月14日至18日首次在中国召开 [7] - 第十二届航空动力和燃气轮机聚焦大会暨展览会将于7月16日至18日在上海举行 [7] - 2025年中国国际核聚变与核能源产业大会暨博览会将于7月16日至18日在上海举办 [7] 股票解禁 - 下周共有42家公司限售股解禁 按7月11日收盘价计算解禁总市值超260亿元 [8] - 解禁市值前三名分别为天岳先进(74.87亿元)、迈威生物-U(54.20亿元)、宝立食品(30.10亿元) [8] - 解禁股数前三名分别为宝立食品(2.41亿股)、北新路桥(1.77亿股)、迈威生物-U(1.69亿股) [8] - 星辉环材解禁数量占总股本比例最高达63.78% 解禁市值27.525亿元 [9] 新股发行 - 下周将有2只新股发行 合计发行约9073万股 预计募资12.36亿元 [11] - 沪市主板技源集团发行价10.88元 申购上限1.2万股 顶格申购需配市值12万元 [12] - 创业板山大电力发行价14.66元 申购上限1万股 顶格申购需配市值10万元 [12]

报告行业投资评级 - 看好/维持 [4] 报告的核心观点 - 5月各线城市二手房环比降幅均扩大，同比降幅收窄，短期政策加力止跌回稳有望推动板块估值修复，长期需关注房企在新模式下的发展机遇，建议短期关注政策增量落地带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市优质产品资源和不动产运营能力的龙头企业，推荐保利发展、新城控股，华润置地、龙湖集团等也有望受益 [1][2][3] 各部分总结 房价数据 - 5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为 -0.2%，前值为 -0.1%；一线城市环比增速为 -0.2%，前值为 0.0%；二线城市环比增速为 -0.2%，前值为 0.0%；三线城市环比增速为 -0.3%，前值为 -0.2% [1] - 5月70个大中城市二手住宅价格指数环比增速为 -0.5%，前值为 -0.4%；一线城市环比增速为 -0.7%，前值为 -0.2%；二线城市环比增速为 -0.5%，前值为 -0.4%；三线城市环比增速为 -0.5%，前值为 -0.4% [1] - 5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为 -4.1%，前值为 -4.5%；一线城市同比增速为 -1.7%，前值为 -2.1%；二线城市同比增速为 -3.5%，前值为 -3.9%；三线城市同比增速为 -4.9%，前值为 -5.4% [2] - 5月70个大中城市二手住宅价格指数同比增速为 -6.3%，前值为 -6.8%；一线城市同比增速为 -2.7%，前值为 -3.2%；二线城市同比增速为 -6.1%，前值为 -6.5%；三线城市同比增速为 -6.9%，前值为 -7.4% [2] 行业基本资料 - 股票家数 113，占比 2.5%；行业市值 11850.53 亿元，占比 1.23%；流通市值 11039.25 亿元，占比 1.41%；行业平均市盈率 -6.92 [4] 未来行业大事 - 2025年7月中旬，统计局公布6月房地产数据 [4]

英国房价数据与英镑走势 - 英镑兑美元汇率升至1 3557的日内高点 逼近上周1 3593美元的三年高点 [1] - 英国房价同比上涨3 5% 数据好转可能支撑英国经济 [1] - 荷兰国际集团分析师认为英镑保持相对支撑 尤其是兑美元 [1] 经济支撑因素 - 利率下降背景下 房价数据改善成为英国经济的潜在支撑点 [1] - Nationwide数据显示上月房价同比涨幅达3 5% [1]

报告行业投资评级 - 看好/维持 [4] 报告的核心观点 - 4月一线城市二手房价格环比转跌，二三线城市二手房价格环比跌幅扩大；各线城市新房及二手房价格同比降幅均有所收窄 [1][2] - 建议短期关注政策增量落地带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市优质产品资源和不动产运营能力的龙头企业，推荐保利发展、新城控股，华润置地、龙湖集团等也有望受益 [3] 根据相关目录分别进行总结 未来3 - 6个月行业大事 - 2025年6月中旬，统计局公布5月房地产数据 [4] 行业基本资料 - 股票家数113，占比2.5% [4] - 行业市值11932.8亿元，占比1.24% [4] - 流通市值11120.44亿元，占比1.42% [4] - 行业平均市盈率 - 6.97 [4] 70城房价数据 新建商品住宅 - 4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为 - 0.1%，前值为 - 0.1% [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为0.0%，前值为0.1%，其中北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为0.1%、0.5%、 - 0.1%、 - 0.2% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为0.0%，前值为0.0%；三线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为 - 0.2%，前值为 - 0.2% [1] - 4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为 - 4.5%，前值为 - 5.0% [2] - 一线城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为 - 2.1%，前值为 - 2.8%，其中北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为 - 5.0%、5.9%、 - 3.0%、 - 6.3% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为 - 3.9%，前值为 - 4.4%；三线城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为 - 5.4%，前值为 - 5.7% [2] 二手住宅 - 4月70个大中城市二手住宅价格指数环比增速为 - 0.4%，前值为 - 0.2% [1] - 一线城市二手住宅价格指数环比增速为 - 0.2%，前值为0.2%，其中北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为 - 0.6%、0.1%、 - 0.3%、0.0% [1] - 二线城市二手住宅价格指数环比增速为 - 0.4%，前值为 - 0.2%；三线城市二手住宅价格指数环比增速为 - 0.4%，前值为 - 0.3% [1] - 4月70个大中城市二手住宅价格指数同比增速为 - 6.8%，前值为 - 7.3% [2] - 一线城市二手住宅价格指数同比增速为 - 3.2%，前值为 - 4.1%，其中北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为 - 1.0%、 - 0.6%、 - 3.7%、 - 7.4% [2] - 二线城市二手住宅价格指数同比增速为 - 6.5%，前值为 - 7.0%；三线城市二手住宅价格指数同比增速为 - 7.4%，前值为 - 7.8% [2] 重点城市房价指数 新建商品住宅价格指数 - 报告列出上海、太原等多个重点城市2025年4月新建商品住宅价格指数的当月同比、上月同比、当月环比、上月环比数据 [8] 二手住宅价格指数 - 报告列出上海、北京等多个重点城市2025年4月二手住宅价格指数的当月同比、上月同比、当月环比、上月环比数据 [9] 相关报告汇总 - 行业普通报告《统计局70城房价数据点评：3月一线城市房价环比上涨，二三线城市房价继续下行》，日期为2025 - 04 - 16 [27] 分析师简介 - 陈刚为清华大学金融硕士，同济大学土木工程本科，2019年加入东兴证券研究所，从事房地产行业研究 [28]

国民经济数据发布 - 国家统计局将于5月19日发布2025年4月份国民经济运行情况及70个大中城市商品住宅销售价格变动数据 [1][2] 能源价格调整 - 国内成品油价格预计于5月19日24时迎来年内第五次下调 当前年度调价格局为"三涨四跌两搁浅" 汽柴油价格每吨较去年底分别下调425元和410元 [3] 限售股解禁 - 5月19日12家公司限售股解禁 总解禁量3.51亿股 解禁市值100.89亿元 [4] - 新点软件解禁1.57亿股（占总股本47.43%）市值48.65亿元 中科江南解禁1.21亿股（34.21%）市值27.56亿元 普蕊斯解禁2813.11万股（35.38%） [4] - 中信博解禁市值7.91亿元 另有4家公司解禁比例超10% [4] 公司回购动态 - 滨化股份完成回购金额224.4万元 信测标准完成回购89.19万元 两家公司回购方案已实施完毕 [5] 央行流动性操作 - 5月19日有430亿元7天期逆回购到期 对应5月12日央行同规模操作（利率1.40%） [6] 国际数据发布 - 欧元区4月CPI及美国4月谘商会领先指标将于5月19日公布 [7]