小区里换房的张阿姨最近犯了难：手里的6楼（没电梯）想卖掉换个高楼层，可中介说现在低楼层反而越来越抢手；刚工作的小李则纠结，到底买20楼的 观景房，还是选5楼的接地气户型，怕十年后想换房时，自己买的楼层没人要。买房选楼层，从来都是全家争论的焦点——有人爱高楼层的视野开阔、采 光好，有人偏爱国楼层的出行方便、接地气。 但房子是要住十年甚至几十年的，短期的偏好不算数，长期价值才关键。2025年住建部、国家统计局发布的一系列数据和政策，已经悄悄透露了十年后的 楼层价值趋势。 政策导向：老旧小区加装电梯，低楼层"短板"变"优势" 以前大家不喜欢低楼层（尤其是没电梯的），核心痛点就是"爬楼难"，老人小孩出行不方便。但2025年国家持续推进老旧小区改造，电梯加装政策越来越 给力，直接补齐了低楼层的短板。 根据住建部2025年3月发布的《城镇老旧小区改造升级行动计划（2025-2030年）》，全国计划在2025-2030年为21.5万个老旧小区加装电梯，截至2025年10 月，已完成4.8万个小区的电梯加装，覆盖率较2020年提升了67%。而且各地都有明确补贴，比如北京对每部加装电梯补贴28万元，上海补贴24万元，广 州最高 ...

智通财经APP获悉，中指研究院数据监测：2025年11月百城二手住宅均价为13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，同比下跌 7.95%，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力有所加大。新房方面，11月，市场供应整体仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善 项目入市，带动核心城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，百城新建住宅均价为17036元/平方米，环比上涨0.37%，同 比上涨2.68%。 租赁住宅方面，11月住房市场进入传统淡季，50城住宅平均租金为34.36元/平方米/月，环比下跌0.60%，同比下跌3.57%。 分梯队看，二手住宅方面，11月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.15%、0.98%、0.81%，同比分别下跌5.62%、8.24%、7.47%，较上 月跌幅均有所扩大。 | 城市 | 成交套数(套) | 同比(%) | 成交面积(万m2) | 同比(%) | | --- | --- | --- | --- | --- | | 南昌 | 25278 | 32.0% | 268.99 | 31.5% | | ...

以下文章来源于新周刊 ，作者阿肉 新周刊 . 中国最新锐的生活方式周刊。 文 ｜ 阿肉 编辑 ｜ 安菲尔德 来源｜ 新周刊（ID：new-weekly） 封面来源 ｜ 视觉中国 当小敏再一次拨打疏通下水道师傅的电话时，她知道，整修房子的事情，不能再拖了。 小敏住的这套50㎡的房子，是三十多年前父亲所在单位分下来的，属于典型的老破小，"算下来比我年龄都大"。 小敏和父亲曾经商量过，想把这套老房子卖掉，换取小敏在新区买房的首付款。但几年下来，这套没有加装电梯、位于顶层的老房子，在二手房交易市场的 价格一跌再跌，她想要以旧换新的可能性也越来越小，索性自己住了进去。 但是， 回到曾经生活多年的老房，小敏的回忆滤镜还没来得及被唤醒，大大小小的麻烦就率先浮出了水面。 比如隔音效果不佳，小敏晚上总能听到隔壁夫 妻吵架的声音；厨房与卫生间的管道，总是隔几天就要堵一次；水龙头水压不稳定、天花板漏水、墙体发霉脱落……各种问题接踵而至，令她头疼不已。 和小敏这样深受老破小困扰的人还有很多。在社交平台上，各种"3万爆改老破小"的内容，似乎也成为了一种流量密码。镜头下的老破小，在经过各种设 计、爆改、粉刷之后焕然一新，看起来确实让人精 ...

曾先生花了一笔巨款，在市中心的高档楼盘买了一套大平层。房子有300多平米，装修得非常豪华，什么都配齐了。朋友们来看房的时候，都被它的规模和 气派震撼到了。曾先生当时得意极了，觉得自己总算是住上了真正的豪宅。 最近这几年，有一个有趣的现象在房产市场上出现了。有钱人开始转向购买别墅、小洋房、或者是城市综合体里的精装公寓。他们不再那么热衷于购买所谓 的"大平层"。这个转变是怎么发生的呢？为什么有钱人会改变他们的购房偏好呢？这个问题值得好好讨论一下。因为这反映了房产消费观念的一个深层变 化。不再仅仅追求面积大，而是追求真正的生活品质。 我们需要理解什么是大平层。大平层就是指一个楼层里，就一户人家，面积特别大，从几百平到一千多平不等。这种房子看起来很气派，很多有钱人觉得这 是身份和品味的象征。所以这些年，大平层的价格一直很高。开发商也知道这一点，所以在高端楼盘里，都会配置一些大平层。 曾先生住的就是这样的房子。他买的时候，就是看中了它的规模和地段。他想象的是，有这样一个宽敞的空间，可以尽情地生活，可以展示自己的品味。但 当他真正住进去以后，他发现了问题。 第一个问题是，通风和采光的不均匀。一个300平米的大平层，不可能 ...

蒙古房地产市场整体价格表现 - 截至2025年11月，蒙古住宅价格指数为1.37，同比上涨12.7%，环比上涨1.0% [1] - 新建住宅与二手房均价相同，均为每平方米497万图格里克，约合1401美元 [1] 区域市场价格与涨幅差异 - 苏赫巴托区房价最高，新建住宅均价为每平方米590万图格里克（约1661美元），二手房均价为每平方米595万图格里克（约1678美元） [1] - 汗乌拉区二手房价格同比涨幅最大，达到18.8% [1]

随着金三板块年内最后一个项目的亮相，2025年成都高端住宅项目均已入市。 回望2025年，成都主城区共诞生了超10宗"2万元+"地块，最高楼面地价更是跃升至41200元/平方米，溢价率106%，高价地集中入市也催生超1800套千万 级房源供应，高端住宅市场已然进入"近身肉搏"的白热化阶段。 但当目光聚焦于单个项目的具体销售情况时，却发现位于天府新区麓湖板块核心区域的麓湖|丽世缦华却在这场混战中脱颖而出，以超20亿元的销售额持 续稳居区域千万级高端住宅成交前列。 在竞争趋烈的市场中，这个项目何以成为高净值人群的共识之选？答案藏在城市价值与产品实力的双重赋能里。 2025成都高端住宅图鉴 聚焦居住价值的呈现 数据是市场热度最直观的见证。 来自中指研究院监测数据显示，2025年1-10月成都11+2区域千万级住宅认购近1427套，已超过2024年全年1380套的认购总量。 其中，10月份的成交表现更是格外突出。据克而瑞四川数据，10月，成都千万级项目共成交约311套，环比上涨231%，同比上涨266%，成交量为年内最 高。 从成交结构来看，购买千万级住宅的客群中，除了本地企业家、高净值人士外，来自北京、上海、深圳等 ...

2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 - 核心观点：2025年11月，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体呈小幅下跌态势，但部分城市价格保持稳定或微涨，市场呈现分化格局 [1] - 环比变动：多数城市环比指数低于100，表明价格较上月下降，例如北京为99.5，天津为99.6，石家庄为99.5 [1] - 同比变动：与上年同月相比，多数城市价格指数低于100，显示同比价格下降，例如北京为97.9，天津为97.8，石家庄为95.9 [1] - 累计平均：1-11月平均价格指数普遍低于100，表明年初至今价格累计下跌，例如北京为96.0，天津为98.1，石家庄为96.4 [1] - 城市分化：少数城市环比价格持平或微涨，例如沈阳为100.1，上海为100.1，合肥为100.3 [1] 2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数 - 核心观点：2025年11月，70个大中城市二手住宅销售价格环比普遍下跌，且跌幅略大于新建商品住宅，市场调整压力更为明显 [2] - 环比变动：绝大多数城市环比指数低于100，例如北京为98.7，天津为99.3，石家庄为99.4 [2] - 同比变动：与上年同月相比，价格指数普遍显著低于100，显示同比跌幅较大，例如北京为93.2，天津为95.7，石家庄为94.8 [2] - 累计平均：1-11月平均价格指数同样普遍低于100，例如北京为97.1，天津为98.0，石家庄为94.0 [2] 2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数 - 核心观点：按面积分类看，2025年11月各面积段新建商品住宅销售价格环比均呈下跌趋势，但不同城市、不同面积段表现存在差异 [3][4] - 90平方米及以下：多数城市该面积段环比指数低于100，例如北京为99.2，天津为99.4，但上海为100.2 [3] - 90-144平方米：该面积段价格环比同样普遍下跌，例如北京为99.2，天津为99.7，上海为100.1 [3] - 144平方米以上：大面积住宅价格环比亦以下跌为主，例如北京为99.8，天津为99.4，但上海为100.0 [3] - 城市与面积段差异：部分城市如上海，各面积段价格环比均保持微涨，而太原的90平方米及以下户型1-11月平均价格指数为101.5，显示累计上涨 [3][4] 2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数 - 核心观点：2025年11月，各面积段二手住宅销售价格环比全面下跌，市场情绪低迷，且同比累计跌幅显著 [5][6] - 90平方米及以下：该面积段环比价格普遍下跌，例如北京为98.6，天津为99.1，上海为99.4 [5] - 90-144平方米：环比下跌城市占绝大多数，例如北京为98.5，天津为99.5，上海为99.0 [5] - 144平方米以上：大面积二手住宅价格环比也呈跌势，例如北京为99.2，天津为99.2，上海为99.2 [5] - 同比累计跌幅：各面积段1-11月平均价格指数普遍大幅低于100，显示年内累计跌幅较深，例如北京的90平方米及以下为92.1，90-144平方米为93.8，144平方米以上为95.3 [5] 数据统计方法与范围说明 - 调查范围：统计数据覆盖各城市的市辖区，不包括县 [6] - 新建住宅调查方法：采用全面调查，基础数据为当地房地产管理部门的网签数据 [7] - 二手住宅调查方法：采用重点调查与典型调查相结合，数据来源于房地产经纪机构、居住服务平台上报及调查员实地采价 [7] - 无成交处理：若某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动 [9]

2025年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 - 2025年11月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大 [1] 一二三线城市商品住宅销售价格环比下降 - 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [2] - 一线城市中，仅上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9% [2] - 二线城市和三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均比上月收窄0.1个百分点 [2] - 11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [2] - 一线城市二手住宅销售价格中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0% [2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同 [2] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点 [2] 一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大 - 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [3] - 一线城市中，仅上海新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7% [3] - 二线城市和三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别比上月扩大0.2个和0.1个百分点 [3] - 11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点 [3] - 一线城市二手住宅销售价格中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8% [3] - 二线城市和三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别比上月扩大0.4个和0.1个百分点 [3] 部分城市新建商品住宅销售价格指数（2025年11月） - 北京：环比指数99.5，同比指数97.9，1-11月平均指数96.0 [4] - 上海：环比指数100.1，同比指数105.1，1-11月平均指数105.7 [4] - 广州：环比指数99.5，同比指数95.7，1-11月平均指数94.3 [4] - 深圳：环比指数99.1，同比指数96.3，1-11月平均指数96.9 [4] - 沈阳：环比指数100.1，同比指数100.2，1-11月平均指数98.5 [4] - 南京：环比指数100.2，同比指数98.1，1-11月平均指数98.1 [4] - 杭州：环比指数99.8，同比指数103.0，1-11月平均指数101.4 [4] - 合肥：环比指数100.3，同比指数101.3，1-11月平均指数97.5 [4] - 重庆：环比指数100.1，同比指数97.1，1-11月平均指数96.5 [4] - 成都：环比指数99.3，同比指数99.5，1-11月平均指数99.1 [4]

人民财讯12月15日电，据国家统计局，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅 比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、 三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。11月 份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广 州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和 5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。 ...

核心观点 - 11月份中国70个大中城市新建商品住宅销售价格环比总体呈下降趋势 [1] 价格变动情况 - 11月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降 [1]