研发投入方向 - 研发投入主要用于工程应用技术研究和关键核心技术突破 [1] - 工程应用技术研究支撑公司承建高、大、新、尖特点为主的工程业务 解决地质、气候、技术条件差异造成的工程难题 [1] 技术能力建设 - 发布"好房子"营造体系 提升绿色建造、智能建造、工业化建造能力水平 [1] - 在BIM技术和建筑机器人等领域持续取得成果 驱动公司高质量发展 [1] 科技成果产业化 - 精选"新建好房子"等11项产品作为首批产业化推广项目 [1] - 建立扶持应用协同工作机制 推动市场占有率进一步提升 [1] - 科技成果产业化发展为公司培育新动能 [1]

财务表现 - 2025年上半年实现营业收入47.60亿元，归母净利润1.28亿元 [2] - 新签合同订单52.42亿元，已中标未签订合同订单约7.05亿元 [2] - 销售费用同比下降27.96%至0.44亿元，管理费用同比下降16.73%至1.60亿元 [2] - 6月末所有者权益54.16亿元，未分配利润17.87亿元 [2] 业务发展 - 装配式钢结构业务覆盖住宅、新能源厂房及公共建筑场景，采用标准化供给与一体化交付模式 [3] - 获上海市金属结构优质工程奖5项及山东省钢结构金质工程奖1项 [3] - 研发投入1.94亿元，聚焦高强钢材应用、装配式体系标准化及工业化建造工艺创新 [4] - 通过数字化工厂与自动化产线提升加工精度及协同效率，完善MES/ERP系统 [4] 产能布局与国际化 - 全国设立18个制造基地，突破300-500公里运输半径限制，形成价格竞争优势 [6] - 承接16个海外项目，涵盖"一带一路"沿线工程总承包与部件供应 [7] - 国际化项目包括孟加拉桥梁、印尼柴油厂、沙特燃机项目等 [7] 行业与政策环境 - 钢结构建筑因可循环利用、低能耗特性成为绿色转型核心抓手 [4][8] - "十四五"规划要求2025年装配式建筑占比超30%，多地配套土地及金融支持政策 [8] - 钢结构住宅被列为安全绿色智慧优选方案，纳入碳达峰行动方案等国家级文件 [8] - 唐山等地提供资金成本与土地资源支持"钢结构好房子"建设 [8] 竞争优势 - 具备设计-制造-施工-运维一体化能力闭环与成熟标准化体系 [3][9] - EPC模式与工业化建造协同降低综合成本与交付不确定性 [4] - 政策红利下在保障房、新能源厂房领域获份额提升及税收金融利好 [9]

公司入选与政策背景 - 贝壳找房（北京）科技有限公司入选北京市"十四五"智能建造领军企业（第二批）名单 成为唯一入选的家装企业 [1] - 北京市住建委要求领军企业强化首善意识 坚持首善标准 完善智能建造工作推进机制 加大资金和人才投入 [1] - 企业需发挥行业领军和示范带动作用 推进建链补链延链强链 构建智能建造高质量发展产业生态 [2] 战略布局与业务结构 - 公司实施"一体三翼"战略："一体"为经纪事业线 "三翼"包括惠居事业线、贝好家事业线和整装事业线 [2] - 整装业务收入占比从2021年0.24%提升至2025年上半年15.21% 成为重要组成部分和新增长点 [6] - 2025年启动"全案整装服务商"战略 打通设计、施工、供应链、售后全链条 提供一体化交付方案 [5][6] 科技创新与数字化应用 - 近三年智能建造项目共31项 软硬件研发支出总额11.3亿元 [2] - AI设牛功能依托自研"梦想家"大模型 已服务超250万用户 生成效果图超6900万张 [3] - 家装BIM技术覆盖每年10万+整装订单 提升设计时效并降低材料耗损率 [3] - 2025年已立项10项虚拟数字人项目 将持续增加BIM、AI设牛、智慧工地等项目产研投入 [2] 业务规模与财务表现 - 家装家居业务上半年净收入75亿元 同比增长16% 第二季度净收入46亿元 同比增长13% [4] - 业务毛利率持续改善 2025年上半年达32.3% 较2024年底提升近2个百分点 [4] - 科技成果应用于全国60多个城市 累计服务20万余个工地 [2] 运营优化与供应链管理 - 上半年合作品牌和SKU数量依据客户需求显著收敛 集采比例提升 综合采购单价下降 [4] - 识别超过2600位优质项目经理 提升服务者效率和客户体验 [4] - 通过多维度指标对楼盘商圈评分 使服务者更精准理解客户需求和楼况 [4] 市场拓展与实体布局 - 7月在北京开设首家产品化样板房新模式展厅 已布局天津、成都、杭州等10个城市 [6] - 整装模式成为行业主流 满足消费者对便捷、高效和个性化家装服务的需求 [5] - 政府工作报告提出"好房子"方向 消费品以旧换新政策为行业注入强心剂 [5]

建筑领域，或将迎来一场新的技术革命。近日，中共中央、国务院发布关于推动城市高质量发展的意 见，其中提到："发展智能建造，培育现代化建筑产业链，加快推动建筑业转型升级。" 智能建造，是指将人工智能、物联网和建筑信息模型集成于建筑建造过程中，以此提高建筑项目的安全 性、质量和可持续性，实现建筑项目全流程降本增效。 "建筑领域多年来一直面临质量和安全管理难、糊涂账和扯皮纠纷多、产业工人转型难等一系列问 题。"一智科技在建筑行业数字施工管理领域深耕多年，在近日召开的第十届工程建设行业互联网大会 上，其展示的建筑行业数智化平台"安心筑"成为大会焦点。该公司相关负责人在接受《中国经营报》记 者采访时表示，建筑领域急需一场依托人工智能的深度技术升级。 "网约车"式用工激发工人积极性 在过去，建筑工地的工人做工后，往往还需要漫长且不确定的等待才能拿到工钱，甚至拖欠不发的情况 也时有发生。但在安心筑系统投入使用后，工人每做一份工前后都能在手机上查到详细的工单和薪酬， 也能在固定的时间收到应得的劳动报酬，这让工人十分安心，做工也十分有动力。 记者了解到，安心筑能够提供工程建设全过程全链路数智化管理。安心筑将"工厂化派单"模式引入 ...

海洋经济发展 - 2025海洋合作发展论坛将于9月7日至9日在青岛西海岸新区举办 主题为"从蔚蓝到未来——发展可持续海洋经济 共建美丽丰盈的海洋" 参会总人数约700人 其中外宾160余人[1] - 论坛聚焦人工智能 港口 生物医药 青年人才四个海洋领域热点 设置四个平行论坛 并策划海洋矿产 海工装备 海洋生态保护修复 智慧海洋与数字航运等前沿领域产学研专题对接会[1] - 开幕式将发布《2025中国海洋发展指数》《2024年粤港澳大湾区海洋生态状况报告》《海洋青年人才青岛倡议书》等成果[1] - 2024年山东省海洋生产总值达18011.8亿元 同比增长6.1% 占全省GDP的18.3% 对全省经济增长贡献率达23.9% 拉动经济增长1.1个百分点[2] - 烟台建成高标准农田456万亩 2024年粮食播种面积458万亩 产量191万吨 实现"面积 总产 单产"连续4年"三增" 同时高标准打造长岛"蓝色粮仓"海洋经济开发区[7] 智能建造产业 - 山东省14部门联合印发《关于加快推进智能建造发展培育建筑业新质生产力的若干意见》 从6个方面提出20项具体措施[3] - 措施包括发展智能建造现代化产业集群 突破传统产业分散发展模式 将智能建造产业纳入地区产业发展规划 打造数字设计 智能建造设备装备 智能生产等特色集聚区[3] - "十四五"以来山东新增绿色建筑7.73亿平方米 建成节能建筑7.86亿平方米 新增可再生能源建筑应用4.86亿平方米 新开工装配式建筑2.25亿平方米[3] 外商投资环境 - 济南召开2025年外资企业座谈会 市委 市政府 市人大 市政协主要领导共同出席 50家外资企业主要负责人参会[4] - 去年外资企业提出的63项诉求中59项已得到妥善解决 剩余4项正在积极推进[4] - 济南为外资企业发放包括《济南市关于支持外资企业发展的实施方案》《济南市外商投资政策一本通2025》《济南市外资企业投资机会清单2025》的"大礼包" 其中投资机会清单推出600余项投资合作机会[4] 民营企业表现 - 山东共有51家企业入选中国民营企业500强 较去年增加1家[5][6] - 500强入围门槛为270.23亿元 营业收入总额43.05万亿元 净利润合计1.80万亿元[6] - 山东魏桥创业集团以5585.33亿元营收位居全国第10 信发集团以3028.94亿元营收位列第20 南山集团以1826.2亿元营收位列第38（较去年提升11位）[6] - 新上榜鲁企包括山东能链控股 东营市亚通石化 山东神驰控股 赛轮集团 临沂新程金锣肉制品集团和泰开集团等6家企业[6] - 民营市场主体占山东全部市场主体的98.9% 贡献全省约70%税收和80%以上就业[6]

公司业绩表现 - 2025年上半年实现营收12.53亿元，归母净利润0.47亿元 [1] - 经营活动现金流量净额1.51亿元，较上年同期显著改善 [1] - 上半年新签合同额达23.96亿元 [3] 行业整体状况 - 全国建筑业总产值13.67万亿元，同比增长0.20% [2] - 新签合同额13.95万亿元，同比下降6.47% [2] - 上半年发行新增地方政府专项债2.16万亿元，同比增长44.7% [2] - 5550亿元超长期特别国债重点支持"两重"建设与"两新"领域 [2] 业务结构优化 - 城市更新与城市配套类新签项目占比达76.79% [3] - 城市基建领域新签合同金额11.37亿元，涵盖市政基础设施、公共交通基础设施及公共服务设施三大板块 [4] - 海外市场拓展依托伦敦DCHD设计院资源，重点开拓中东、东南亚市场 [5] - 深圳市场取得突破性进展，承接深圳自然博物馆、宝安区中医院扩建等项目 [5] 技术创新与智能化建设 - 通过BIM技术深度应用推动项目高效交付，青岛地铁红岛线网控制中心工程入选山东省智能建造试点 [4] - 以AI、大数据、BIM技术为核心优化建筑设计与施工流程 [6] - 物联网技术实现施工现场实时监控，提高施工安全性 [6] - 德才高科"工业4.0"门窗智能制造生产线使生产效率提升50% [7] 绿色低碳转型 - 德才高科光伏发电系统实现日间生产100%使用光伏绿电 [6] - 产品获得欧盟CE认证，进入欧洲市场 [7] - 形成4大系列16款产品矩阵，覆盖B端房地产企业、公建项目与C端家装市场 [7] 战略布局拓展 - 重点发力智能建造与低空经济新兴赛道 [5] - 控股子公司中房设计与中国电建沙特绿洲设计院达成战略合作 [5] - 未来计划进一步拓展东南亚、中东及欧美市场 [7]

财务表现 - 2025年上半年营业收入7.90亿元 同比增长27.53% [1] - 归属于上市公司股东的净利润亏损2524.51万元 亏损同比收窄71.15% [1] - 扣非后净利润亏损3060.10万元 同比减亏63.58% [1] 主营业务发展 - 工程设计咨询业务实现营收6.09亿元 同比增长45.22% 毛利率达29.30% [1] - 新晋高速三层螺旋隧道群设计项目获2025年IRF国际道路奖提名奖 [1] - 聚焦交通、城建、建筑、矿山、水利、环境、能源电力七大核心领域 [1] 创新业务突破 - 数智化领域构建"1+3+N"智慧交通体系 在河南省40个重点高速项目和57个运营管理单位规模化应用 [2] - 绿色低碳领域推广应用工业固废绿色生态胶凝材料等技术近1300吨 [2] - 智能建造领域子公司实现波形钢腹板自动化生产 参建瑞梅铁路系杆拱工程 中标双柳长江大桥钢箱梁项目 [2] - 低空经济领域中标森林火灾监测预警系统等项目 编制多份省级低空经济发展研究报告 [2] 市场拓展 - 省外营收3.51亿元 同比增长67.63% 海南、黑龙江、西藏等新市场成功破冰 [3] - 海外业务在南亚、东盟、东非、西非四大区域中心基础上筹建中东区域公司 [3] - 子公司中犇检测中标尼泊尔隧道超前地质预报项目 [3]

行业总体表现 - 建筑业总产值增速保持在全省第一方阵 [1] - 荣获2024年度山东省建筑业跨越发展市称号 [1] - 实现特级资质企业零的突破 [1] 产业转型升级 - 统筹推动工业化、绿色化、数字化转型升级 [1] - 装配式建筑占新建建筑比例达40%以上（高于全省平均水平） [3] - 4项智能建造经验被列入省级可复制经验做法第一批清单 [1] 企业分级发展 - 19家企业入选山东省建筑业全链条龙头骨干企业名录 [2] - 龙头企业承接EPC、PPP、超高层建筑等项目并延伸至设计-施工-运营全链条 [2] - 专业承包企业聚焦细分领域打造差异化竞争力 [2] 特色品牌建设 - "曲阜古建"和"济宁钢构"入选山东省首批"齐鲁建造"特色区域品牌 [3] - 整合成立山东（曲阜）鲁班古建发展投资集团形成规模集聚效应 [3] - 打造4个国家级装配式建筑产业基地和16个省级产业基地（数量全省第2） [3] 企业培育体系 - 构建"龙头＋梯队＋特色"雁阵型企业体系 [4] - 82家重点建筑业企业获得市县两级包保帮扶 [4] - 17家企业完成资质晋升（含1家特级资质企业） [4] 金融支持措施 - 与建设银行、民生银行等金融机构签订战略合作协议 [4] - 合作银行累计提供金融支持突破90亿元 [4] - 开发针对中小微企业的特色信贷产品 [4] 行业发展环境 - 开展古建筑、工程造价等职业技能竞赛弘扬工匠精神 [5] - 深入开展招标投标、违法分包转包等专项整治行动 [5] - 建筑业协会牵线搭桥并督促行业自律 [5]

行业总体发展态势 - 建筑业总产值增速保持在全省第一方阵并实现特级资质企业零的突破 [1] - 荣获2024年度山东省建筑业跨越发展市称号且发展态势稳中有进 [1] - 装配式建筑占新建建筑比例达40%以上（高于全省平均水平） [3] 产业转型升级举措 - 通过工业化、绿色化、数字化推动建筑业转型升级 [1] - 编制《济宁市装配式建筑发展规划》及《济宁市智能建造试点实施方案》 [1] - 4项智能建造经验被列入省级可复制经验清单 4家企业与3个项目入选省级智能建造试点 [1] 企业分级发展策略 - 引导龙头企业承接EPC、PPP、超高层建筑项目并向设计-施工-运营全链条延伸 [2] - 19家企业入选山东省建筑业全链条龙头骨干企业名录 [2] - 专业承包企业聚焦细分领域形成差异化竞争力 劳务企业通过外出施工党委承接外地工程 [2] 特色品牌建设成果 - "曲阜古建"与"济宁钢构"入选山东省首批齐鲁建造特色区域品牌 [3] - 整合成立山东(曲阜)鲁班古建发展投资集团形成规模集聚效应 [3] - 打造4个国家级装配式建筑产业基地和16个省级产业基地（数量全省第2） [3]

在培育壮大城市发展新动能方面，意见提出，因城施策增强城市发展动力、激活城市存量资源潜力、建 立可持续的城市建设运营投融资体系、提升城市对外开放合作水平等多项任务。 《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》8月28日对外公布。意见提出，到2030年，现代化 人民城市建设取得重要进展，适应城市高质量发展的政策制度不断完善，新旧动能加快转换，人居品质 明显提升，绿色转型深入推进，安全基础有力夯实，文化魅力充分彰显，治理水平大幅提高；到2035 年，现代化人民城市基本建成。 意见围绕7个方面提出重点任务，具体包括优化现代化城市体系，培育壮大城市发展新动能，营造高品 质城市生活空间，推动城市发展绿色低碳转型，增强城市安全韧性，促进城市文化繁荣发展，提升城市 治理能力水平等。 在优化现代化城市体系方面，意见提出，发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈，构建布局合理 的现代化城市体系。支持京津冀、长三角、粤港澳大湾区城市群打造世界级城市群，推动成渝地区双城 经济圈、长江中游城市群等成为高质量发展增长极，增强中西部和东北的城市群、都市圈对区域协调发 展的支撑作用，促进城市间定位错位互补、设施互联互通、治理联动协作。加 ...