业务与战略 - 公司目前不涉及集成电路业务 [1] - 公司主要从事运营自有物业产业园区和智能金融设备行业相关运营服务业务 [4][6] - 公司以"内生深耕、外延拓展"为发展思路，主业精进并通过战略性并购实现赛道延伸 [4] - 公司积极寻求战略转型以应对ATM行业整体下滑的趋势 [6] - 公司持续优化经营管理，提升经营效益，密切关注行业与市场形势变化 [2] 财务状况与资产 - 公司财务状况稳健，现金储备充足，抗风险能力突出 [2] - 公司几乎无负债，也无商誉 [4] - 公司拥有13万平米园区房，估值约130亿人民币 [4] - 公司市值约60亿人民币，受多重因素影响 [4] - 公司通过对园区业务提质增效和控制成本费用提高盈利能力 [6] 并购与重组 - 公司未有并购重组事项，如有将严格履行信息披露义务 [1][2][4][6] - 公司依托战略性并购实现业务升级与高质量发展 [2][4] 股东与减持 - 董事长杨文江自2025年7月底开始连续减持，已减持995.25万股 [2][3][4][5] - 减持系个人资金需求安排，公司经营状况稳健，管理层对公司长期发展充满信心 [2][3][4][5] 风险与退市 - 公司面临主板退市规定（营业额不足1亿，扣非净利润两年为负即退市）的风险 [6] - 公司通过业务提质增效、成本控制和寻求发展新机遇应对退市风险 [6]

组织架构调整 - 万科进行历史性颠覆式架构变革 原华东 南方 北京 西南 华中等大区公司被整体拆解 由集团总部直接管理16个城市公司 包括北京 深圳 上海 广佛等核心一线与重点二线城市 [2] - 总部同步设置物业 商业与酒店 长租公寓 物流等8个事业部 聚焦经营性业务纵深发展 取代"区域为王"管理模式 [2] - 调整聚焦能力集约化 风险系统防控 组织高效精简三大目标 构建集团总部 地区公司 事业部架构 集团总部统筹风险控制 战略运营 资产管理和科技创新四大职能 [6] 战略转型背景 - 深铁集团以663亿元接手华润和恒大合计29.38%万科股权 成为第一大股东 拉开国资与职业经理人共治新阶段 [4] - 深铁通过持续输血与人事主导重塑管理骨架与战略逻辑 今年年初董事会改组 郁亮卸任主席 深铁系高管全面接管战略与人事主导权 [5] - 深铁旗下干部大规模进入万科关键岗位 财务 纪检 法务等职能系统全面换挡 核心岗位由深圳国资背景干部担任 [6] 业务调整 - 万科出售冰雪业务大部分予香港中旅 覆盖吉林松花湖国际度假区开发有限公司与北京万冰雪体育有限公司各75%股权 包括重资产滑雪度假区及轻资产运营能力 [11] - 冰雪业务2024年接待客流80万人次同比增长10% 收入3.1亿元同比增长11% 占万科全年营收比例仅0.09% [13] - 出售目的为剥离非主业 聚焦地产开发运营 回笼资金降低负债 冰雪产业需精细化管理与长周期培育 与地产开发逻辑不同 [12][13] 财务表现与支持 - 2025年上半年万科亏损119.47亿元 深铁提供新一笔不超过20.64亿元借款 期限三年利率为LPR减66个基点 为年内第九次资金支持 [15] - 深铁累计对万科提供借款约260亿元 体现大股东持续输血支持 [15]

9月17日，据雀巢集团官方网站消息，现董事会主席保罗.布克(Paul Bulcke)决定提前卸任董事会职务，副董事长巴勃罗.伊斯拉(Pablo Isla)将于今年10月1日起 接任董事长一职。 全球最大的食品饮料公司——瑞士巨头雀巢(Nestlé)的治理危机似乎正向更深处发酵。 值得注意的是，布克原计划于2026年4月才退休，而其"闪电下课"距离雀巢前CEO傅乐宏(Laurent Freixe)因"办公室恋情"丑闻被解雇，也仅过去15天。 布克的仓促离场，或是这场高层动荡的终章。但在外界眼中，向来以稳健、审慎乃至刻板著称的雀巢，短短13个月内上演了两位CEO下台、一位董事长"引 咎"的极端戏码，无疑是雀巢业绩下滑与治理模式陈旧的集中爆发。 人事"多米诺"：从CEO丑闻到董事会"逼宫" 保罗.布克的离任，是一场被投资者"倒逼"的权力更迭，他也成为雀巢近20年来首位"被辞职"的董事长。 公开资料显示，保罗.布克出生于1954年，1979年加入雀巢集团，从市场营销培训生做起，曾担任雀巢葡萄牙市场总裁、雀巢德国市场总裁、雀巢公司CEO 等，至今已在雀巢公司工作46年、掌舵8年。 保罗.布克(Paul Bulcke) ...

9月16日，经国家金融监督管理总局深圳监管局核准批复同意，平安信托党委书记王欣正式出任平安信 托董事长。原董事长方蔚豪因工作调整，不再担任董事长职务，平安信托董事会对方蔚豪为公司发展作 出的贡献表示衷心感谢。 据悉，方蔚豪于2023年10月出任平安信托党委书记，并于2024年1月出任平安信托董事长。2024年，平 安信托资产管理规模达9930亿元，同比增长49.88%，整体资产质量和业务经营在行业中处于领先水 平。 2025年5月，平安资产管理有限责任公司原党委委员、纪委书记、首席风险执行官兼合规负责人王欣加 盟平安信托，并担任平安信托党委书记。王欣在银行业和保险资管业拥有29年丰富从业经历。 据悉，王欣于1996年加入平安银行（原深圳发展银行），先后任职于平安银行、平安资管等金融机构， 拥有24年商业银行与5年保险资管公司不同金融领域工作历练，超过20年金融行业市场与风险经营管理 经验。 校对：赵燕 "相信王欣在银行和资管领域的丰富经验将积极助推公司进一步深化战略转型，有效提升集团内部生态 赋能，推动各项业务迈上新台阶。"平安信托表示。 2024年，平安信托实现经营收入141.48亿元，归母净利润为11.1 ...

财务数据和关键指标变化 - 第四季度总收入达到6178亿元 其中物业业务贡献658亿元 占总收入106% [5][20] - 净利润为108亿元 净利润率为175% 调整后净利润为1112亿元 调整后净利润率为18% [18][23] - 毛利润为4676亿元 毛利率为757% 去年同期为859% [21] - 总运营费用为3442亿元 同比下降447% 销售和营销费用为2941亿元 同比下降493% 占收入比例从去年同期的692%降至476% [19][21] - 现金及现金等价物 受限现金和短期投资为10409亿元 较去年同期的10263亿元增加146亿元 [6][24] 各条业务线数据和关键指标变化 - 物业业务收入658亿元 成为核心增长引擎 [5][20] - 个人在线学习服务收入4569亿元 去年同期为9067亿元 下降主要由于技能提升课程 金融素养课程和休闲娱乐课程减少 [20] - 企业服务收入357亿元 去年同期为566亿元 下降主要由于故意减少向客户提供的营销服务 [20] - 消费者业务收入505亿元 去年同期为333亿元 增长主要由于健康产品销售增加 [20] - 其他业务收入89亿元 去年同期为35亿元 [20] 各个市场数据和关键指标变化 - 国内市场在线平台拥有超过25万粉丝 内容在抖音获得55亿次观看 在小红书获得14亿次观看 [10] - 在线GMV在8月超过1800万元 是4月的9倍多 [10] - 线下批发网络覆盖超过1万家零售店 在北京 上海和深圳等一线城市积极参与物业展览 [11] - 国际扩张方面 在北美建立独立电商网站 在TikTok开设北美和东南亚旗舰店 在Shopee开设东南亚官方网店 [13] - 通过分销合作伙伴在超过20个国家建立批发网络 包括日本 东南亚主要国家 美国 加拿大 澳大利亚 英国 法国 德国 意大利和沙特阿拉伯 [14] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 宣布潜在业务重组 计划剥离所有非物业业务 专注于高增长的物业业务 [4] - 物业业务战略围绕三个核心支柱 IP品牌开发和产品 营销和渠道扩张 以及国际扩张 [7][10][13] - 拥有超过40条盲盒产品线和30多条挂卡产品 包括11个自有IP 2个独家授权IP和2个非独家授权IP [8] - 通过三种方式加强IP 投资原创IP开发 战略寻求IP授权合作 建立超越传统玩具合作的战略伙伴关系 [9] - 与国际知名品牌合作 如中国网球公开赛 北京时装周 环球影城 君趣森林和浮生热播剧 [9] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 看到由年轻 数字精通消费者驱动的快速文化转型 他们渴望情感联系和独特的收藏体验 [6] - 物业从自然物品转变为成年人和千禧一代的生活方式必需品 [6] - 基于当前可用信息 预计物业业务第一季度的收入在1亿元至11亿元之间 整个财年的收入在75亿元至8亿元之间 [24] - 对物业市场的机遇以及扩展IP组合和国际扩张的能力充满信心 [24] 其他重要信息 - 于2025年3月31日合并控制Last One 并达成协议收购剩余股权以实现100%合并 [4] - 旗舰IP Wakuku自5月17日推出以来已实现超过100万单位的销售 [7] - 新IP Cinnodle在抖音旗舰店10分钟内售出1万单位 至今已实现约30万单位的销售 [7][29] - 计划在12月底前在一线城市开设3至5家旗舰店 [12][13] - 在印度尼西亚雅加达开设约30平方米的弹出式商店以测试当地市场 [14] 问答环节所有提问和回答 问题: 近期收入运行率和确认订单积压 [28] - Wakuku的月生产能力在8月已达到年初水平的20倍 新IP Cinnodle的销售已超过30万盒 [29] - 对于已订购的产品 当前交付率不到50% 意味着巨大的管道在进行中 [30] 问题: Last One收购的具体安排和绩效里程碑 [31] - 剩余股权的收购仍在结算过程中 约60%的对价以新发行股份支付 40%作为长期激励 将在约8年内逐步归属 [32][33] - 其他股东持有的剩余股权以现金收购 估值不超过10亿元 该部分交易已完成 [34] 问题: 收入指导是否保守以及物业业务何时超越教育业务 [35] - 指导基于对市场环境和产品渠道发展步伐的谨慎评估 但增长已超出预期 [36] - 支持指导的因素包括表现优于预期的热门产品和成熟IP矩阵 在线和线下销售渠道的持续扩张 以及加速的全球扩张 [37][38] - 正在与潜在买家讨论集团重组计划 可能包括剥离非盈利业务 [39] 问题: 重组管道的情况 [42] - 管道非常强劲 基于物业业务的表现和现有业务的其他表现 考虑现有业务的不同发展方向 [43] 问题: 产品策略和新类别管道 以及与爵娱娱乐的合作 [47] - IP管道已经安排到明年年底 包括核心盲盒系列 较小尺寸的分体人物和毛绒产品 以及更可爱设计和更易接受价格的迷你版本 [48][50][51] - 与爵娱娱乐建立合资企业 主要提供IP设计 供应链支持和销售运营能力 而爵娱娱乐将利用其在影视和明星领域的广泛跨行业资源推动推广和加强IP突破 [54][55] - 计划为合资企业开发更多IP 这些IP将融入爵娱娱乐的优势和能力 并利用两家公司的资源进行推广和运营 [55]

公司投资与股权变动 - 公司计划向参股子公司武汉华纪元增资4274.29万元人民币 增资后持股比例从30%提升至41% [1] - 实际控制人温伟以2720万元人民币对价收购武汉华纪元股东孙丹平10%股权 其他股东放弃优先认购权 [1] - 公司及实际控制人合计出资6994.29万元人民币完成本次交易 [1] 资金用途与战略影响 - 增资资金将用于支持武汉华纪元业务发展 重点推进治疗性降血压疫苗（HJY-ATRQβ-001）项目各期临床试验 [1] - 本次投资符合公司战略转型规划 有助于优化业务结构并提升核心竞争力 [1] - 交易有利于推动公司可持续稳健发展 且不存在损害公司及股东利益的情形 [1]

股份回购计划 - 公司计划以每股不超过17港元的价格回购股份 总金额不超过1亿美元 [2] - 回购资金来自现有现金流及营运资金 [2] - 股份回购符合公司长期发展战略 实施回购计划符合公司和股东整体利益 [2] 公司战略与前景 - 公司专注于"绿电+算力"双轮驱动的电算一体化 战略转型成效显著 [2] - 在AIDC产业布局深化 大股东山东高速集团产生协同效应 [2] - 未来几年公司业绩将呈现较快增长 [2] 市场反应与评价 - 大额回购被市场解读为对公司未来基本面充满信心 [2] - 战略布局获得资本市场肯定 [2] - 公司在回报投资者方面积极彰显责任与担当 [2]

股份回购计划 - 公司宣布规模最高达1亿美元的股份回购计划 以每股不超过17港元的价格在公开市场进行回购 [1] - 回购资金来自现有现金流及营运资金 公司现有稳健的财政状况足以支持股份回购 [1] - 股份回购计划符合公司长期发展战略 实施回购符合公司和股东的整体利益 [1] 股价表现 - 公告发布后公司股价应声上涨 截至9月17日午间收盘报14.37港元/股 上涨13.96% [1] 财务业绩 - 2025年上半年实现营业收入25.03亿元 其中来自新兴产业的收入占比高达96% [1] - 上半年净利润达到4.76亿元人民币 同比高增506% [1] 战略定位与业务发展 - 公司专注于"绿电+算力"双轮驱动的电算一体化龙头企业 近年战略转型成效显著 [1] - 旗下山高新能源批出10.11亿元的大型风电EPC服务合同 涉及山东省菏泽市175MW分散式风电项目 [2] - 协同效应加速释放 在清洁能源领域展现强大项目执行能力 [1][2] 资本市场认可 - 中泰证券发布研报维持公司"增持"评级 认为未来几年业绩将呈现较快增长 [2] - 公司在AIDC产业布局深化 大股东山东高速集团协同效应显著 [2] - 股份回购向市场传递管理层认为公司价值被低估的明确信息 [2]

公司战略转型 - 郑煤机正式更名为中创智领 标志着公司从传统煤机制造向智能化科技集团战略转型 [1] - 公司定位为千亿级工业智能科技集团 聚焦高端装备与智能制造产业升级 [1] - 与联想 德勤 瀚博半导体 华为 SAP签署合作协议 覆盖技术研发 人才培养 市场开拓等多领域 [1] 行业更名趋势 - 河南上市企业通过更名传递战略转型信号 莲花味精更名为莲花健康后再更名为莲花控股 卫龙更名为卫龙美味 洛阳玻璃更名为凯盛新能源 [2] - 更名反映企业打破地域与行业认知局限 重塑品牌形象并服务于全球化市场竞争与产业链升级 [2] - 更名是企业整合资源打造第二增长曲线的重要手段 [2] 区域经济影响 - 河南省推进7+28+N产业链群建设 工业经济压舱石地位突出 [3] - 河南A股上市公司上半年营业总收入5087.74亿元 归母净利润447.95亿元 实现营收与净利润双增长 [3] - 企业更名助推河南产业结构向高端化 智能化 绿色化转变 加速新产业赛道发展 [3]

行业战略定位与转型 - 融资租赁行业投放资金更多流向租赁服务、公共能源、交通运输等关键民生与基础设施行业，对专精特新、新兴产业、未来产业相关民生领域的服务和渗透力度持续加大 [1] - 全行业在租赁和商务服务业、电力热力燃气及水生产和供应业、建筑业、交通运输仓储和邮政业七个行业的投放量已超1000亿元 [1] - 行业需在服务实体与产业升级中找准新定位、新路径、新增长点，锚定国家战略，深化创新转型，支持国内大循环，拓展全球布局新市场，提升跨境竞争力 [2] - 行业需构建合规发展新范式，筑牢风险防控生命线，打造科技驱动新引擎，开启第二增长曲线 [2] - 租赁企业需把握服务新质生产力、构建现代化产业体系的核心使命，推进战略转型与业务升级，跳出传统业务框架，在现代化产业体系建设中谋突破 [2] - 行业转型是主动重构核心能力、重塑市场定位的必然选择，在监管导向与市场变化双重驱动下从方向共识走向实践落地 [3] 业务创新与领域拓展 - 金融租赁公司通过创新金融产品和服务，拓展储能设备、智算中心、低空飞行器等新业务领域，丰富业务方向，为实体经济转型升级和创新发展提供金融支撑 [2] - 行业形成新的战略转型路径，淡化资金中介功能，聚焦设备获取、配置优化、技术维护与残值管理等核心能力，构建设备管理专家新生态 [4] - 金融租赁凭借融资+融物独特优势，成为国产高端装备出海的重要推手 [5] - 金融租赁作为连接设备流通与跨境服务的关键纽带，应成为全球化浪潮中的新力量，帮助企业破解海外融资难题，推动装备顺畅出口 [6] - 金融租赁公司加大对国产装备出口的支持，是通过金融工具创新应用为全球供应链重构提供中国方案 [6] 发展策略与能力建设 - 租赁企业可从五方面入手助推高质量发展：深耕多维行业构建产融结合专业壁垒、优化客户结构打造精准适配专属客群、开辟差异赛道串联场景生态实现整合升级、拥抱数字科技重构业务逻辑模式进化、强化培育引擎打造人才发展坚固底盘 [3] - 行业应积极探索发展，坚持主营主业，以租赁物运营及价值管理为核心拓展业务，深耕产业链条，提高附加价值，守牢风险底线，确保核心竞争力实现合规且可持续发展 [4] - 建议强化战略定力加大对国产装备出口支持力度、深化产品创新满足中资企业多元化场景化需求、优化多方合作推动政策税收科技环境协同发展 [6]