房地产市场发展 - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [2] - 全国已有15个省（区、市）的二手住宅交易量超过新房，存量房市场规模持续扩大 [2] - 全国750多万套已售但未交付的住房已实现交付 [3] 保障性住房与城市更新 - 建设筹集各类保障性住房以及城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [2] - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、约1.1亿人 [3] - 城镇老旧小区改造中加装电梯12.9万部，新增停车位340多万个、社区服务设施6.4万个 [3] 基础设施建设与城市人居环境 - 更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里 [3] - 打造“口袋公园”1.8万多个、城市绿道2.5万公里 [3] - 全国297个地级及以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作 [5] 建筑业转型升级 - 2024年全国建筑业总产值达到32.7万亿元，实现增加值9万亿元 [4] - 建筑业向工业化、数字化、绿色化转型升级，发展智能建造、绿色建造 [4] - 深中通道、北京冬奥场馆等重大工程及雅万铁路、卢塞尔体育场等“一带一路”项目赢得世界瞩目 [4]

行业核心观点 - 行业以提高建筑品质为目标 以工业化 数字化 绿色化为路径推动转型升级 [1] - 行业整体实力明显增强 主要体现在支撑经济社会发展 推进新型建造方式 品牌享誉海外三个方面 [1] - 下一步将深化行业改革 持续推动转型升级和高质量发展 打造行业升级版 [3] 经济社会发展支撑 - 2024年行业产值达32.7万亿元 较2020年增加6.3万亿元 增长24% [1] - 2021至2024年累计完成154亿平方米建筑 7.9万公里市政道路 3429公里城市轨道交通 [1] - 同期完成约1.6万公里铁路 约29万公里公路及各类水利机场等基础设施 [1] - 行业支撑了城中村改造 危旧房改造 老旧小区改造等一大批民生工程 [1] 新型建造方式推进 - 大力发展智能建造等新型方式 推动数字化设计 自动化生产 智慧化施工管理 [2] - 聚焦双碳目标 发展绿色建材 绿色建造 绿色建筑 全面执行建筑节能强制性标准 [2] - 累计完成既有建筑节能改造8亿平方米 改造后冬季室内温度可提高3-5℃ [2] - 海南博鳌零碳示范区已进入近零碳运行阶段 成为展示绿色低碳发展的窗口 [2] 海外市场拓展 - 企业积极参与共建一带一路 走出去步伐加快 模式更丰富 领域更多元 [2] - 2021至2024年对外承包工程累计签订合同额超1万亿美元 完成营业额6400亿美元 [2] - 2025年全球前250名国际承包商中内地企业占76家 前10名中占4家 [2] - 中老铁路 秘鲁钱凯港 科特迪瓦圣佩德罗体育场等一大批海外项目建成投用 [2]

行业整体表现 - 建筑业在“十四五”期间产业结构持续深化、建造技术显著提高、整体实力明显增强 [1] - 2024年建筑业产值达32.7万亿元，较2020年增加6.3万亿元，增长24% [1] - 2021年至2024年累计完成154亿平方米建筑、7.9万公里市政道路、3429公里城市轨道交通、约1.6万公里铁路、约29万公里公路及各类水利、机场等基础设施 [1] 对经济社会的贡献 - 行业有力支撑经济社会发展，完成城中村改造、危旧房改造、老旧小区改造等一大批民生工程 [1] - 显著改变城乡面貌，改善人民群众生活条件 [1] 新型建造方式发展 - 发展智能建造等新型建造方式，推动工程建设数字化设计、部品部件自动化生产、施工现场智慧化管理 [2] - 聚焦双碳目标，发展绿色建材、绿色建造、绿色建筑，累计完成既有建筑节能改造8亿平方米 [2] - 改造后建筑冬季室内温度可提高3-5℃，海南博鳌零碳示范区已进入近零碳运行阶段 [2] 国际业务与品牌影响力 - 建筑企业积极参与“一带一路”建设，2021年至2024年对外承包工程累计签订合同额超1万亿美元，完成营业额6400亿美元 [2] - 2025年全球前250名国际承包商中，中国内地企业有76家，其中前10名占4家 [2] - 中老铁路、秘鲁钱凯港、科特迪瓦圣佩德罗体育场、波黑多博伊医院等一批海外项目建成投入使用 [2] 未来发展导向 - 住房城乡建设部将进一步深化建筑业改革，激发行业发展内生动力，推动行业转型升级和高质量发展 [3] - 致力于打造“中国建造”升级版，为全社会提供高品质建筑产品 [3]

江苏省及相城区智能建造发展概况 - 2025年江苏省智能建造试点项目（第三批）名单公布，苏州市相城区16个项目入选，位居全省各区（市、县）首位 [1] - 截至目前，相城区已累计入选省、市智能建造试点项目65个，数量在全市领先 [1] - 智能建造被视为引领建筑业转型升级的关键路径 [1] 相城区智能建造战略与技术体系 - 相城区锚定“数智经济新高地”发展定位，将技术创新与场景实践深度融合，构建了覆盖工程全生命周期的智能建造体系 [1] - 相城区计划以试点项目为突破口，打造集技术创新、标准引领、产业转化于一体的标杆示范工程，凝练可复制推广的“相城经验”，力争成为全国智能建造技术创新和产业发展高地 [3] 具体项目应用案例：苏地2025-WG-Z04号地块 - 该项目位于苏州高铁新城，总建筑面积约5.8万平方米 [1] - 项目现场应用了整平机器人、抹平机器人、抹光机器人进行地下室地面作业，以及腻子打磨机器人、乳胶漆喷涂机器人进行墙面施工 [1] - 项目以统一智能建造运管平台为核心，接入了建筑机器人、BIM数字一体化、智慧工地、装配式建筑等模块，构建了标准化智能施工流程 [1] - 应用智能建造技术后，项目施工效率与质量稳定性得到了显著提升 [1] 具体项目应用案例：相城经开区5G+智造工厂产业园 - 该项目具有复合立体堆叠、绿色低碳等特点，聚焦智能建造上中下游全产业链 [2] - 项目通过高架装卸平台与螺旋盘道实现“多首层空间设计”，并在每层配备行车设备，以满足精密机加工等特殊生产工艺需求 [2] - 建设中应用了中亿丰“一平台六专项”智能建造技术体系，实现数据信息共享与协同，可有效节约成本、缩短工期、优化构件 [2] 具体项目应用案例：高铁苏州北站落客快速联络道工程 - 项目以智能建造平台为核心，运用BIM技术实现三维可视化设计，可提前排查工程冲突，构建“设计-施工-验收”数字化闭环 [2] - 现场应用了3D推土机、划线机器人、智能钢筋加工装备等设备集群，并配合无人机巡查、高支模架体安全监测技术 [2] - 平台联动设备数据、监测信息与BIM模型，为全面提升施工效率、质量管控、安全保障能力提供技术支撑 [2]

住房条件改善 - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [2] - 建设筹集各类保障性住房和城中村 城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间） 惠及3000多万群众 [2] - 适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势 适时调整优化房地产政策 扎实做好保交楼工作 [2] 城市人居环境提升 - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个 惠及4000多万户 1.1亿人 [3] - 加装电梯12.9万部 增设停车位340多万个 养老托育等社区服务设施6.4万个 [3] - 更新改造供水 燃气 供热等地下管网84万公里 打造口袋公园1.8万多个 城市绿道2.5万公里 [3] 建筑业转型升级 - 2024年建筑业总产值达到32.7万亿元 实现增加值9万亿元 [4] - 大力发展智能建造 绿色建造等新型建造方式 推广应用新装备 新材料 新产品 [4] - 推进建筑业工业化 数字化 绿色化转型升级 培育绿色建筑经济增长点 [4] 住房城乡建设领域改革深化 - 深化住房和房地产领域改革 加快构建房地产发展新模式 完善住房供应体系 [5] - 建立人 房 地 钱要素联动新机制 改革完善房地产开发 融资 销售等基础性制度 [5] - 深化建筑领域改革 加快新一代信息技术与建筑业深度融合 推进自主可控BIM技术全领域应用 [5]

住房城乡建设高质量发展成就 - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [4][6] - 建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [6] - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿多人 [6] 房地产发展新模式与市场动态 - 深化住房和房地产领域改革，加快构建房地产发展新模式，改革完善房地产开发、融资、销售等基础性制度，建立人房钱要素联动新机制 [3] - 目前全国有15个省区市二手住宅交易量超过新房，存量住房市场规模持续扩大 [4] - 指导各地以编制和实施住房发展规划和年度计划为抓手，根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应，引导配置金融资源，促进房地产市场供需平衡 [4] 城市更新与老旧小区改造 - 高质量开展城市更新，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，落实加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造 [2] - 通过老旧小区改造加装了12.9万部电梯 [5][6] - 更新改造水电气热等老化管线管道31万公里，同步实施建筑节能改造3.7亿平方米 [6] 建筑业改革与智能建造 - 深化建筑领域改革，强化标准引领科技赋能，加快新一代信息技术与建筑业深度融合 [3] - 推进建筑信息模型技术全领域全过程应用，培育全产业链融合一体的智能建造产业新集群，大力发展现代建筑产业 [3] 历史文化保护与城市治理 - 在70多个城市开展历史建筑保护利用试点，更新改造老厂区、老商业区等老旧街区，有50片历史文化街区和10条老街成为国家级旅游休闲街区 [7] - 高效能推进城市治理，以提高城市治理体系和治理能力现代化为目标 [2]

住房与房地产领域改革 - 深化住房和房地产领域改革，加快构建房地产发展新模式，完善住房供应体系，改革完善房地产开发、融资、销售等基础性制度，建立人房钱要素联动新机制[2] - “十四五”期间全国累计销售新建商品住宅面积达50亿平方米，存量住房市场规模持续扩大，目前全国有15个省区市二手住宅交易量超过新房[3] - 房地产市场平稳健康发展的根本取决于人、房、地、钱4类要素资源的配置效果，指导各地以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应，引导配置金融资源，促进市场供需平衡[8] - 对违法违规损害群众利益的企业坚决查处，全国750多万套已售难交付住房实现交付，有力维护购房人合法权益[4] 城市建设与更新 - 深化城市建设领域改革，健全城市体检和城市更新一体化推进新机制，建立城市建设运营投融资新体系，构建城市高效治理新模式[2] - 目前全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作[2] - 高质量开展城市更新，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，落实加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造[13] - 已在70多个城市开展历史建筑保护利用试点，更新改造老厂区、老商业区等老旧街区，有50片历史文化街区、10条老街成为国家级旅游休闲街区[11] 建筑产业与技术发展 - 深化建筑领域改革，强化标准引领科技赋能，加快新一代信息技术与建筑业深度融合，推进自主可控BIM技术全领域全过程应用，培育智能建造产业新集群，发展现代化建筑产业[2] - “十四五”期间住房城乡建设领域持续巩固提升世界领先技术，集中攻关突破卡脖子技术，大力推广应用惠民实用技术，整体实现从跟跑到并跑，不少领域已实现领跑[10] - 建“好房子”重点抓好好标准、好设计、好材料、好建造、好运维5个方面[5] - 全国强制住宅项目规范已于5月1日正式实施，包含14项提升要求，如楼层高从2.8米提高到不低于3米，4层以上楼加装电梯，楼板隔音要求降低10分贝[7] 金融支持与政策规划 - 房地产融资协调机制以城市为单元实施项目白名单制度，目前全国白名单项目贷款审批金额已超过7万亿元，有力保障商品住房项目建设交付[9] - 正在研究让老房子通过改造成为“好房子”[6] - 实施物业服务提升行动，解决群众有感的关键小事，打造更有温度的幸福家园[7] - 高水平编制住房城乡建设领域“十五五”规划，将党中央关于城市工作的决策部署细化为工作任务、改革举措和工程项目[13] - 将会同有关部门研究制定若干个落实中央城市工作会议精神的“N”配套文件，指导各地研究提出具体工作安排和举措并纳入当地“十五五”发展规划[12]

住房城乡建设领域改革深化 - 深化住房和房地产领域改革，加快构建房地产发展新模式，完善住房供应体系，改革开发、融资、销售等基础性制度，建立人房钱要素联动新机制[2] - 深化城市建设领域改革，健全城市体检和城市更新一体化推进新机制，建立城市建设运营投融资新体系，构建城市高效治理新模式[2] - 深化建筑领域改革，加快新一代信息技术与建筑业深度融合，推进建筑信息模型技术全领域全过程应用，培育智能建造产业新集群[2] 房地产市场发展现状 - "十四五"期间全国累计销售新建商品住宅面积达50亿平方米，存量住房市场规模持续扩大[4] - 目前全国有15个省区市二手住宅交易量超过新房[4] - 全国房地产白名单项目贷款审批金额已超过7万亿元，有力保障商品住房项目建设交付[12] 城市体检与更新进展 - 目前全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作[3] - 已在70多个城市开展历史建筑保护利用试点，更新改造老厂区、老商业区等老旧街区[14] - 有50片历史文化街区和10条老街成为国家级旅游休闲街区[14] 住房品质提升措施 - 建"好房子"重点抓好标准、好设计、好材料、好建造、好运维5个方面[6][7] - 正在研究让老房子通过改造成为"好房子"[8] - 全国强制住宅项目规范有14项提升要求，包括层高从2.8米提高到不低于3米，4层以上加装电梯，楼板隔音要求降低10个分贝[9] 行业监管与权益保护 - 对违法违规损害群众利益的企业坚决查处，不让其金蝉脱壳[5] - 全国750多万套已售难交付住房实现交付，有力维护购房人合法权益[5] - 实施物业服务提升行动，解决群众有感的关键小事[10] 未来发展规划重点 - 房地产市场平稳健康发展根本取决于人、房、地、钱4类要素资源配置效果，指导各地以人定房、以房定地、以房定钱[11] - 将重点抓好高质量开展城市更新、高效能推进城市治理、高水平编制"十五五"规划三件事[16] - 住房城乡建设领域整体实现从跟跑到并跑，不少领域已实现领跑[13]

行业发展方向 - 住房城乡建设部在"十四五"期间大力发展智能建造等新型建造方式 [1] - 推动工程建设数字化设计、部品部件自动化生产、施工现场智慧化精细化管理 [1] 绿色建筑与节能成果 - 住房城乡建设部聚焦"双碳"目标任务，大力发展绿色建材、绿色建造、绿色建筑 [1] - 推动全面执行建筑节能强制性标准，累计完成既有建筑节能改造8亿平方米 [1] - 改造后的建筑冬季室内温度可以提高3~5度 [1] 零碳示范区进展 - 住房城乡建设部与海南省共建的海南博鳌零碳示范区已经进入零碳运行阶段 [1] - 该示范区成为向世界展示中国绿色低碳发展理念技术和实践的窗口 [1]

行业宏观背景 - 行业在"双碳"战略、新型建筑工业化与"数字中国"等政策驱动下迎来发展机遇，加速向智能建造转型 [1] - 国家政策明确大力发展钢结构建筑，鼓励医院、学校等公共建筑优先采用钢结构 [2] - 到2035年，中国钢结构建筑占新建建筑面积比例目标达到40%左右，年用量预计超2亿吨，当前渗透率仅为5%-7%，住宅领域不足1% [7] 公司核心竞争力（技术） - 公司坚持技术立企，拥有三百多项专利和近百项创新型技术成果，核心技术覆盖大跨度空间结构、高层重型钢结构等领域 [2] - 形成异形扭曲钢结构设计、多曲面空间钢桁架复杂钢构件智能化加工等系列智能建造前沿关键技术 [2] - 公司承建上海世博会西班牙场馆、北京环球影城等国内外标杆性重点工程，实现从轻钢到重型钢结构的跨越 [2] - 参与合肥BEST项目，采用创新的四级建造流程解决89米超大跨度钢桁架的高空安装挑战 [3] 公司数字化转型 - 构建以BIM技术为核心的"设计-制造-施工-运维"全生命周期数字化协同机制 [4] - 上半年期间费用率为10.53%，较2024年度下降3.08个百分点，数字化转型成效显著 [4] - 在数字化设计环节应用DfMA技术体系，海外项目变更风险压缩至5%以下 [4] - 在数字化生产环节，MES系统构建"柔性"智能排产模式，引入智能焊接机器人等设备提升生产效率和产品合格率 [5][6] - 打造"BIM+智慧工地"管理平台，并实现建筑实体与"数字孪生模型"同步交付 [6] 业务模式与市场拓展 - 公司推广"T+EPC"模式，以三十余年积淀的钢结构设计、制作与安装核心技术为引擎 [8] - 该模式应用于乡村振兴、市政交通、绿色工业建筑、应急保障设施等多个领域，形成产业链命运共同体 [8] - 未来将聚焦乡村文旅、市政桥梁、大跨度空间结构、新能源及海外市场等战略领域 [9]