城市基础设施优化 - 优化城市基础设施布局、结构和功能并加强系统集成 [1] - 高效利用城市地下空间并优化城市空间结构 [1] - 加快城市地下管线管网建设改造并因地制宜建设地下综合管廊 [1] 数字化基础设施建设 - 强化第五代移动通信网络（5G）和千兆光网覆盖 [1] - 优化算力设施建设布局并推进新型城市基础设施建设 [1] 水资源与交通体系升级 - 优化城市水资源配置和供水保障管理体系 [1] - 健全现代化综合交通运输体系并提升城际、城内通勤效率 [1] - 完善交通枢纽换乘换装设施布局 [1] - 加强停车位、充电桩等便民设施建设 [1]

财务表现 - 上半年实现营业收入9.24亿元 同比增长2.64% [1] - 归属于上市公司股东的净利润1.33亿元 同比增长5.29% [1] - 扣除非经常性损益的净利润1.3亿元 同比增长5.07% [1] 业务转型与升级 - 主营业务由传统勘察设计咨询向工程建设产业链全过程升级 覆盖规划、设计、咨询、项目管理及工程总承包 [1] - 积极拓展业务链长度 推动业务结构优化与价值提升 [1] - 巩固建筑、水利水电等传统核心业务 同时拓展市政、新能源及生态环保领域 [2] 行业发展机遇 - 新型城市基础设施建设、城市更新及乡村建设行动为行业注入新动能 [1] - 碳达峰碳中和目标推动行业绿色低碳转型 [1] - 数字技术与建筑业深度融合成为行业升级新引擎 [1] - 全过程工程咨询和工程总承包等新模式快速发展拓宽业务边界 [1] 区域战略布局 - 抢抓新时代西部大开发、黄河流域生态保护等国家战略机遇 [2] - 融入兰州—西宁城市群发展规划及甘肃省"一核三带"发展格局 [2] - 在甘肃省内构建省市县全覆盖经营网络 提升本地市场占有率 [2] - 省外市场推行属地化经营理念 加大外省市场开拓力度 [2] 内部能力建设 - 持续推进三项制度改革 优化人力资源配置 [2] - 加快专业人才队伍建设 增强科技创新能力 [2] - 通过内生发展支撑业务持续拓展 [2]

行业政策环境 - 政府高度重视基础设施建设领域 出台一系列全面且极具针对性的政策支持沟盖板行业稳健发展 政策涵盖产业扶持、技术创新和质量监管等多个关键方向[1] - 2024年11月《中共中央办公厅国务院办公厅关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》提出实施智能化市政基础设施建设改造 推动智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展等重点任务[2] - 2024年5月《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》提出建设完善数字基础设施 深入实施城市云网强基行动 加快建设新型广播电视网络[2] - 2023年12月《关于全国推进美丽中国建设的意见》要求加快实施现代化生态环境基础设施建设工程 支持城乡和园区环境设施建设[2] - 2023年9月《城市标准化行动方案》重点围绕城乡基础设施建设等城乡融合发展领域开展标准化研究[2] - 2020年5月《住房和城乡建设部关于加强城市地下市政基础设施建设的指导意见》落实设施安全管理要求 完善设施运营养护制度[2] 市场规模与增长 - 2023年沟盖板整体市场规模达91.28亿元 同比增长5.97%[2] - 复合材料沟盖板2023年市场规模达27.38亿元 2017-2023年复合增长率约17.53%[4] - 城市化进程加快推动城市基础设施建设和改造需求增加 成为沟盖板市场需求增长重要因素[2] 产品与技术发展 - 复合材料沟盖板以玻璃纤维和树脂为基础 将多种材料复合改性而成 具有强度高、外表美观、电绝缘性能好、防水、耐老化、耐酸碱和防盗等特点[4] - 复合材料沟盖板重量较水泥和铸铁产品轻 便于安装 销售价格接近于水泥沟盖板 低于铸铁沟盖板[4] - 在复合材料沟盖板规模化应用前 水泥沟盖板和铸铁沟盖板广泛应用于各种基础设施建设[2] 研究分析方法 - 采用桌面研究与定量调查、定性分析相结合方式 全面客观剖析行业发展总体市场容量、产业链、经营特性、盈利能力和商业模式[6] - 科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新等相关因素[6] 报告内容框架 - 第一章涵盖产品定义及行业环境发展分析[8] - 第二章包含2020-2024年国内外市场发展概述 全球行业发展分析 产品定义及分类 应用范围分析 产业链发展环境简析和市场环境分析[9] - 第三章分析2020-2024年中国沟盖板产业运行现状[10] - 第四章对2022-2024年沟盖板行业数据监测分析[11] - 第五章研究2020-2024年产业竞争格局分析[12] - 第六章开展2020-2024年所属行业区域发展分析[14] - 第七章进行优势企业竞争力分析 包括潍坊荣晨建材、广德浙祥井盖、天津市钢之梦金属型材和无锡益圣达钢格板等企业[16] - 第八章分析沟盖板上下游行业[16] - 第九章评估行业投资机会与风险[17] - 第十章展望2025-2031年投资前景[20] - 第十一章提供发展建议[21]

优化空间韧性布局 - 推动智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展[1] - 加快建设改造智能化停车设施和绿色配送体系[1] - 推动无人驾驶全场景多领域破局成势[1] 市政公共空间场景升级 - 建设三维可视地下管网"一张图"系统[1] - 统筹城市防洪体系与内涝治理工程[1] - 强化燃气泄漏等智能化监控能力[1] 智慧住区场景建设 - 推进嵌入式服务设施建设聚焦"一老一小"群体[1] - 开展智慧便民设施进社区活动[1] - 发展智慧物业并建立数字赋能的安全治理体系[1] 数字家庭场景创新 - 推动新建全装修住宅设置智能产品[1] - 鼓励既有住宅进行电动化数字化网络化改造[1] - 提升家庭生活便利度与智能化水平[1]

数字家庭建设政策 - 山东省住房城乡建设厅印发《山东省推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的实施意见》[1] - 将数字家庭纳入"好房子"建设内容[1] - 新建全装修住宅需设置居民用电、用火、用气、用水安全和环境健康监测等基本智能产品[1] - 同步配建光纤到户和移动通讯基础设施[1] 智能家居推广措施 - 鼓励既有住宅参照新建住宅设置智能产品[1] - 对传统家居产品进行电动化、数字化、网络化改造[1] - 对个人消费者购置智能家居产品予以补贴[1] - 培育提供智能化家居一站式、标准化产品和服务的装饰装修企业[1] 试点城市建设 - 支持具备条件的城市积极创建国家数字家庭试点[1]

城市生命线工程建设 - 2023年底前山东各市城市生命线工程基本覆盖重点业务领域 实现从被动应对到主动防控转变 [1][4] - 工程涵盖地下管网 桥梁 隧道 综合管廊 窨井等城市基础设施 通过加装物联智能感知设备实现实时监测 动态预警 精准溯源和协同处置 [4] 科技创新与智慧赋能 - 推动新一代信息技术与城市基础设施建设深度融合 建设城市中枢大脑 [4] - 谋划推动住宅小区特别是老旧小区等末梢神经的智慧化改造 优化智慧服务和应急体系 [4] 房屋建筑安全监管 - 实施房屋建筑全生命周期安全监管工程 作为打造韧性城市的重要组成部分 [4]

报告行业投资评级 - 增持（维持） [1] 报告的核心观点 - 上周房地产板块（中信）涨跌幅 -2.1%，同期沪深 300、万得全 A 指数涨跌幅分别为 +1.1%、+1.4%，超额收益分别为 -3.2%、-3.5%，29 个中信行业板块中房地产位列第 29 [3] - 7 月第 3 周新房成交环比下降、同比下降，二手房成交环比下降、同比下降 [3] - 中央城市工作会议指出我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，并部署城市工作 7 个重点任务 [3][73] - 7 月 17 日住房和城乡建设部开会指出要把城市更新摆在更突出位置，推动新型城市基础设施建设等工作 [3][73] 板块观点 房地产开发 - 政策层面已意识到稳定健康的房地产市场是经济发展转型的必要条件，“止跌回稳”可视作本轮周期的政策拐点，现阶段无需过度质疑政策效果和目标达成情况 [8] - 推荐大股东综合实力较强的地方性国企以及优质民企，如华润置地、保利发展、滨江集团，建议关注绿城中国等 [3][8] 物业管理 - 房地产行业边际变化大，弹性最大的标的为市场对大股东/关联方开发商能否稳健经营分歧最大的公司，业绩非影响短期走势的核心因素 [8] - 中长期投资有市场化外拓能力和服务边界拓宽能力的公司，推荐华润万象生活、绿城服务、保利物业、越秀服务 [3][8] 房地产经纪 - 2022 年 8 月以来二手房市场率先复苏且持续好于新房，20 城二手房成交面积同比增速持续正增长 [9] - 短期购房者对新房交付及质量信心不足，购房需求转向二手房，中长期建议关注中国房屋交易和服务平台龙头企业以及房地产中介区域龙头，推荐贝壳，建议关注我爱我家 [3][9] 房地产基本面与高频数据 房产市场情况 - 上周（2025.7.12 -2025.7.18）36 城新房成交面积 130.7 万方，环比 -9.6%，同比 -25.0%，2025 年 7 月 1 日至 7 月 18 日累计成交 374.5 万方，同比 -21.6%，今年截至 7 月 18 日累计成交 5621 万方，同比 -5.8% [3][13] - 上周（2025.7.12 -2025.7.18）15 城二手房成交面积 148 万方，环比 -0.4%，同比 -5.8%，2025 年 7 月 1 日至 7 月 18 日累计成交 395.6 万方，同比 -6.7%，今年截至 7 月 18 日累计成交 4464.7 万方，同比 +14.9% [3][18] - 13 城新房累计库存 7769.2 万方，环比 +0.1%，同比 -9.6%；13 城新房去化周期为 19.4 个月，环比变动 -0.3 个月，同比变动 -1.9 个月，一线、新一线、二线、三四线城市去化周期分别为 13.9 个月、11.8 个月、17.1 个月、43.5 个月，环比分别变动 -0.4 个月、+0.1 个月、-0.1 个月、0.0 个月 [3][30] 土地市场情况 - 2025 年 7 月 14 日 -2025 年 7 月 20 日百城供应土地数量为 349 宗，环比 -24.3%，同比 -20.7%；供应土地建筑面积为 1823.4 万方，环比 -14.0%，同比 -27.4%，截至 7 月 20 日，2025 年累计供应土地数量为 13211 宗，同比 -8.7%，累计供应建筑面积为 67054.2 万方，同比 -10.9% [39] - 2025 年 7 月 14 日 -2025 年 7 月 20 日百城土地成交建筑面积 709.2 万方，环比 -48.4%，同比 -62.9%；成交楼面价 1067 元/平，环比 -27.0%、同比 -30.1%；土地溢价率 20.4%，环比 +13.4%，同比 11.7%，截至 7 月 20 日，2025 年累计成交土地建筑面积为 58589.2 万方，同比 -5.2% [3][45] 房地产行业融资情况 - 上周（2025.7.14 -2025.7.20）房地产企业发行信用债合计 8 支，发行金额合计 74.7 亿元，环比 -65.5%，同比 -21.8%；上周偿还金额 95.5 亿元，净融资额为 -20.8 亿元，2025 年至今，房地产企业合计发行信用债 326 支，合计发行金额 2693.7 亿元，同比 +14.6% [50] 行情回顾 - 上周房地产板块（中信）涨跌幅 -2.1%，同期沪深 300、万得全 A 指数涨跌幅分别为 +1.1%、+1.4%，超额收益分别为 -3.2%、-3.5%，29 个中信行业板块中房地产位列第 29 [3][57] - 上周上涨个股共 33 支，较前周减少 74 支，下跌股数为 83 支，涨幅居前五的为天宸股份、*ST 亚太、市北高新、福星股份、北汽蓝谷，涨幅分别为 +35.3%、+13.8%、+13.0%、+10.2%、+9.4%，跌幅前五为国晟科技、光大嘉宝、渝开发、信达地产、华夏幸福，跌幅分别为 -18.4%、-15.7%、-10.9%、-10.1%、-9.8% [62][63] - 上周 42 家重点房企中共计上涨 7 支，较前周减少 35 支，涨幅位居前五的为美的置业、正荣地产、碧桂园、绿景中国地产、建业地产，涨幅分别为 +10.8%、+9.1%、+8.5%、+5.6%、+3.8%，跌幅前五为禹洲集团、金地商置、华夏幸福、荣盛发展、远洋集团，跌幅分别为 -22.2%、-11.1%、-9.8%、-7.9%、-7.8% [63] 行业政策跟踪 - 中央层面，中央城市工作会议指出我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，并部署城市工作 7 个重点任务，7 月 17 日住房和城乡建设部开会指出要把城市更新摆在更加突出位置，推动新型城市基础设施建设等工作 [3][69][73] - 地方层面，长沙市住房和城乡建设局等 12 部门发布关于进一步优化房地产发展措施的通知，支持房屋“以旧换新”，提供购房补贴等；青岛市发布楼市新政“12 条”，以更大力度支持住房“以旧换新”；福州市发布《福州市非居住存量房屋改建为保障性租赁住房实施细则》，明确部分非居住存量房屋可申请改建为保障性租赁住房 [70] 投资建议 - 房地产开发推荐华润置地、保利发展、滨江集团，建议关注绿城中国等 [3][73] - 物业管理推荐华润万象生活、绿城服务、保利物业、越秀服务 [3][73] - 房地产经纪推荐贝壳，建议关注我爱我家 [3][73]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 美国零售销售反弹缓解消费者支出回落担忧，中共住建部强调构建房地产发展新模式，推进城市更新等工程；各品种市场表现不一，钢材市场供需双弱但短期钢价震荡偏强，股指中长期A股投资性价高，集运欧线关注8月船司运价公布情况，各品种受宏观、供需、政策等多因素影响[1][2][3][4] 根据相关目录分别进行总结 重点品种 - 钢材：供应端压力体现但库存去化，出口有影响但钢坯出口强，市场供需矛盾不大，短期钢价震荡偏强运行[2] - 股指：美国三大指数上涨，A股市场成交额1.56万亿元，中长期A股投资性价高，中证500和中证1000成长性高，上证50和沪深300有防御价值[3] - 集运：EC震荡，10合约下跌，欧线运价未随美线普降，关注8月船司运价公布情况[4] 当日主要新闻关注 国际新闻 - 当地时间7月17日，美国国会众议院通过《天才法案》，将提交特朗普签署[6] 国内新闻 - 7月16 - 17日国务院国资委举办央企负责人研讨班，央企1 - 6月增加值5.2万亿元，要向“智慧型增长”转变[7] 行业新闻 - “十四五”时期国家知识产权局推动专利转化，企业发明专利产业化率从2020年的44.9%提升至2024年的53.3%[8] 外盘每日收益情况 - 标普500、欧洲STOXX50等多数品种上涨，伦敦金现、纯苯等少数品种下跌[1][9] 主要品种早盘评论 金融 - 股指：美国三大指数和上一交易日股指上涨，中长期A股投资性价高，不同指数有不同价值[3][11] - 国债：小幅上涨，资金面稳定，外部环境复杂，期债价格有支撑但波动可能加大[12] 能化 - 原油：SC夜盘上涨，美国成品油需求略降，库存有变化，欧佩克预测全球经济下半年好转，关注OPEC增产情况[13] - 甲醇：下跌0.13%，装置开工负荷有变化，库存上升，短期偏多[14][15] - 聚烯烃：弱势整理，消费淡季，价格跟随成本和情绪，关注供需修复[16] - 玻璃纯碱：玻璃期货反弹，库存下降；纯碱期货小幅反弹，库存下降，关注去库进程和供需平衡[17] 金属 - 贵金属：金银震荡，美国经济数据影响降息预期，警惕关税威胁，金银或延续偏强表现[18] - 铜：夜盘收涨，需求稳定向好但多空交织，关注关税等因素[19] - 锌：夜盘收涨，精矿供应预期改善，关注相关因素变化[20][21] - 碳酸锂：供应、需求、库存有变化，市场情绪回暖，价格偏震荡[22] 黑色 - 铁矿石：需求有支撑，发运有变化，关注钢厂生产进度，短期震荡偏强[23] - 钢材：供应压力体现，库存去化，出口有支撑，短期钢价震荡偏强[2][24] - 焦煤焦炭：产量回升，关注政策表述，需求有支撑，关注产量和政策[25] 农产品 - 豆菜粕：夜盘偏强震荡，贸易协议提振美豆出口预期，连粕受进口成本支撑[26][27] - 油脂：夜盘偏强运行，印度进口量变化，棕榈油价格有支撑，油脂维持震荡[28] 航运指数 - 集运欧线：EC震荡，10合约下跌，关注8月船司运价公布情况[4][29]

地产发展新模式 - 住建部强调城市更新重要性，统筹民生工程、安全工程、发展工程，加快构建房地产发展新模式，推进城中村和危旧房改造 [1] - 推动新型城市基础设施建设，加快老旧管线改造升级，推进城市基础设施生命线安全工程建设，统筹城市防洪体系和内涝治理 [1] - 焦煤夜盘收涨3.88%，焦炭涨2.20%，铁矿石涨1.98%，玻璃、热卷等黑色系商品普遍上涨 [1] 美国经济数据 - 美国零售销售在各领域全面反弹，13个零售类别中有10个实现增长，主要受汽车销售带动 [1] - 美国人对经济和自身财务状况信心有所回升，尽管此前因关税威胁加剧生活成本压力而持悲观态度 [1] - 美国国会众议院通过《天才法案》，旨在对加密货币监管进行重大立法改革，预计将由总统签署成为法律 [5] 钢材市场 - 钢厂盈利率持平，铁水仍处高位缓慢回落，钢材供应端压力逐步体现，但库存延续去化 [2][21] - 钢材出口虽面临关税和反倾销影响，但钢坯出口保持强劲，整体供需矛盾暂不大 [2][21] - 宏观预期较强带动黑色商品多数上涨，煤焦矿等原料成本不断抬升，短期钢价延续震荡偏强运行 [2][21] 股指市场 - 美国三大指数上涨，国防军工板块领涨，银行板块领跌，市场成交额1.56万亿元 [3][8] - 2025年以来高息低波的银行板块表现优异，成为无风险利率较低环境中的资金配置选择 [3][8] - A股中长期投资性价比较高，中证500和中证1000受科创政策支持成长性高，上证50和沪深300更具防御价值 [3][8] 集运市场 - 集运欧线10合约收于1581.3点，下跌4.28%，至鹿特丹大柜报价3000美元 [4][25] - 6月下旬以来欧线运价未跟随美线普遍下降，市场博弈欧线旺季空间 [4][25] - 后续运价上方空间可能集中在8月运价落地情况，关注船司运价公布 [4][25] 央企发展 - 1至6月央企实现增加值5.2万亿元，经济运行总体平稳 [6] - 央企高质量发展要注重经营效益、增长潜力和发展价值提升 [6] - 加快实现从"汗水型增长"向"智慧型增长"转变 [6] 原油市场 - SC夜盘上涨2.04%，美国原油库存总量下降416万桶，商业原油库存下降386万桶 [10] - 美国汽油库存增长340万桶，馏分油库存增长417万桶 [10] - 欧佩克预测全球经济将在下半年好转，巴西、中国和印度超过预期 [10] 贵金属市场 - 金银延续震荡，美国零售销售月率增长0.6%，远超预期的0.1% [15] - 美国6月CPI同比升至2.7%，为年内最大增幅，短期降息预期进一步降温 [15] - 中国央行持续增持黄金，长期驱动仍提供支撑，但价位较高上行迟疑 [15] 铁矿石市场 - 原料端需求表现较强韧性，铁水产量处于回落状态但空间有限 [20] - 全球铁矿发运近期有所减量，港口库存去化速率较快 [20] - 中期供需失衡压力较大，下半年发运量预计增长较快 [20] 农产品市场 - 美豆与印尼达成贸易协议，大豆关税从32%降至19%，提振美豆出口需求预期 [23] - 印度6月棕榈油进口量环比激增60%至955683吨，植物油进口总量增长30.6% [24] - 在强劲需求下预计棕榈油价格仍有所支撑，油脂基本面变动有限 [24]

报告行业投资评级 - 增持（维持） [1] 报告的核心观点 - 5月第4周新房和二手房成交环比、同比均上升 国家发改委将持续推进城市更新及投融资模式创新 住建部将加快新型城市基础设施建设 5月LPR下调 投资建议涉及房地产开发、物业管理和房地产经纪领域 [3][69] 根据相关目录分别进行总结 板块观点 - 房地产开发推荐大股东综合实力较强的地方性国企及优质民企 如华润置地、保利发展、滨江集团 建议关注绿城中国等 [8] - 物业管理推荐有市场化外拓和服务边界拓宽能力的公司 如华润万象生活、绿城服务、保利物业、越秀服务 [8] - 房地产经纪推荐贝壳 建议关注我爱我家 因二手房市场复苏好于新房 中长期有转暖迹象 [9] 房地产基本面与高频数据 房产市场情况 - 新房销售上周36城成交面积230.6万方 环比+12.5% 同比+3.0% 2025年5月1 - 23日累计成交612万方 同比+0.7% 今年截至5月23日累计成交3915.3万方 同比-0.6% [3][13] - 二手房成交上周15城成交面积181.9万方 环比+1.6% 同比+16.7% 2025年5月1 - 23日累计成交491.5万方 同比+8.5% 今年截至5月23日累计成交3225.6万方 同比+22.8% [3][19] - 库存及去化13城新房累计库存7775.4万方 环比+0.1% 同比-12.4% 去化周期18.3个月 环比+0.3个月 同比-4.9个月 各能级城市去化周期有不同变化 [3][29] 土地市场情况 - 土地供应2025年5月19 - 25日百城供应土地497宗 环比-1.8% 同比-26.3% 供应建筑面积2655.8万方 环比+8.2% 同比-19.2% 截至5月25日 2025年累计供应土地数量9100宗 同比-12.8% 累计供应建筑面积45880.3万方 同比-14.6% [41] - 土地成交2025年5月19 - 25日百城成交建筑面积1287万方 环比-47.5% 同比-35.8% 成交楼面价920元/平 环比+25.5% 同比-16.0% 土地溢价率5.0% 环比+3.7% 同比+4.6% 截至5月25日 2025年累计成交建筑面积40968.5万方 同比-5.8% [3][46] 房地产行业融资情况 - 境内信用债发行上周房地产企业发行4支 金额43亿元 环比+19.4% 同比+86.9% 偿还96.8亿元 净融资额-53.8亿元 2025年至今发行231支 金额1896.8亿元 同比+5.8% [48] 行情回顾 - 上周房地产板块（中信）涨跌幅-1.5% 沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.2%、-0.6% 超额收益分别为-1.3%、-0.9% 29个中信行业板块中位列第23 [3][53] - 个股方面上周上涨39支 较前周减少5支 下跌70支 涨幅前五为廊坊发展等 跌幅前五为华夏幸福等 [60] 行业政策跟踪 - 中央层面国家发改委将推进城市更新和投融资模式创新 住建部将加快新型城市基础设施建设 5月5年期以上LPR为3.5% 1年期LPR为3% [65][66] - 地方层面广东完善住房保障机制 上海构建房地产发展新模式 大连优化公积金贷款人才政策 珠海住房“以旧换新”有最高3万元补贴 [67] 投资建议 - 房地产开发推荐华润置地、保利发展、滨江集团 建议关注绿城中国等 [3][69] - 物业管理推荐华润万象生活、绿城服务、保利物业、越秀服务 [3][69] - 房地产经纪推荐贝壳 建议关注我爱我家 [3][69]