公司股价与基本面 - 10月21日财信发展股价上涨6.62%至2.90元/股，成交额4138.03万元，换手率1.40%，总市值31.91亿元 [1] - 公司主营业务为房地产开发及销售自行开发的商品房，房地产销售业务收入占比77.64%，环保板块收入占比22.20% [1] - 公司成立于1996年10月29日，于1997年6月26日上市 [1] 机构持仓动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列公司十大流通股东，二季度增持38.39万股至984.57万股，占流通股比例0.93% [2] - 该基金在财信发展10月21日的股价上涨中浮盈约177.22万元 [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A基金最新规模为1.73亿元，今年以来收益率为9.01% [2] 基金经理信息 - 南方中证房地产ETF发起联接A基金经理为罗文杰，累计任职时间12年186天，现任基金资产总规模1389.99亿元 [3] - 罗文杰任职期间最佳基金回报率为145.85%，最差基金回报率为-47.6% [3]

北京土地供应 - 北京发布2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单 共涉及9宗地 土地面积约44公顷 建筑规模约103万平方米 [1] - 本轮地块全部位于市场需求突出 基础设施和公共服务配套较完善的区域 包括中心城区3宗 副中心及平原多点地区6宗 [1] - 核心区优质地块供应叠加政策导向 将强化市场对高品质住宅开发及建材 装修等产业链的信心 [1] 成都土地市场 - 成都集中出让4宗宅地 总用地面积12.55万平方米 总规划建面约23.90万平方米 起始总价19.90亿元 [2] - 最终3宗底价成交 1宗小幅溢价成交 总成交金额19.95亿元 [2] - 土地市场延续核心区溢价 非核心区底价的分化态势 [2] 房企融资动态 - 中海地产全资子公司拟发行不超过30亿元中期票据 品种一发行规模10亿元期限3年 品种二发行规模20亿元期限5年 [3] - 低息融资能力与稳健财务叠加 公司的资本运作效率及项目拓展潜力将成市场关注重点 [3] - 旭辉控股拟召开特别股东会审议境外债务重组方案 计划通过发行强制性可转换债券用于债务大幅削减 大股东超5亿港元借款将同步转股 [4] 企业重组与股权变动 - 旭辉控股推出为期10年的团队股权激励计划 用于在重组完成后的经营复苏期稳定 激励团队 [4] - 财信发展控股股东破产重整投资人确定 江西中久天然气集团有限公司被确定为中选投资人 [5] - 财信发展控股股东重整或涉及公司控制权变动 新投资人的资金注入及业务协同计划成为关注焦点 [5]

控股股东破产重整进程概述 - 公司控股股东财信地产及间接控股股东财信集团于2024年10月19日完成预重整备案登记 [2] - 重庆市第五中级人民法院于2025年2月24日裁定受理财信地产与财信集团的重整申请 [2] - 法院于2025年3月14日指定立信会计师事务所重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合担任破产重整管理人 [3] - 财信地产及财信集团第一次债权人会议于2025年5月30日召开，全部议案表决通过 [3] 重整投资人遴选结果 - 管理人于2025年6月24日启动公开招募重整投资人工作 [3] - 管理人于2025年10月16日完成重整投资人招募遴选工作，确定江西中久天然气集团有限公司为中选投资人 [4] 控股股东持股及公司独立性 - 控股股东财信地产持有公司股份398,920,794股，占公司总股本36.25% [5] - 财信地产所持公司股份100%处于质押及冻结状态，共计398,920,794股 [5] - 财信集团持有财信地产100%股权 [5] - 公司与控股股东为不同主体，在业务、人员、资产、机构、财务等方面相互独立，不存在非经营性资金占用或违规担保情形 [6] 后续安排及不确定性 - 相关方尚未签订重整投资协议，具体条款、款项支付安排及债务清偿方式尚未确定 [6] - 控股股东破产重整是否成功存在不确定性，后续重整实施可能涉及公司控制权变动 [6]

重整进程 - 2024年10月19日控股股东及间接控股股东完成预重整备案登记[2] - 2025年2月24日法院裁定受理财信地产、财信集团的重整申请[2] - 2025年10月16日管理人完成13家公司重整投资人招募遴选，江西中久天然气集团有限公司中选[5] 股权情况 - 财信地产持有公司398,920,794股，占总股本36.25%，质押及冻结股份占其所持比例100%[6] - 财信集团持有财信地产100%股份[6] 不确定性 - 相关方未签订重整投资协议，重整是否成功及公司控制权是否变动均不确定[6]

市场整体表现 - 上证综指收于3870.35点，处于年线之上，当日跌幅为0.49% [1] - A股市场总成交额达到20965.31亿元 [1] - 当日有67只A股价格突破了年线 [1] 突破年线个股表现 - 艾能聚、柳工、亚世光电是乖离率最大的个股，乖离率分别为8.12%、5.44%、5.10% [1] - 广州酒家、君正集团、新天然气等个股乖离率较小，刚刚站上年线 [1] - 天合光能今日涨幅8.50%，乖离率为4.87% [1] - 重庆银行今日涨幅6.14%，乖离率为3.49% [1] 个股具体数据 - 惠丰钻石今日涨幅10.50%，换手率19.75%，乖离率2.87% [1] - 舍得酒业今日涨幅5.74%，股价最新为61.54元，乖离率2.64% [1] - 招商银行今日涨幅2.87%，股价站上41.26元，乖离率1.75% [1] - 欧晶科技今日涨幅1.73%，乖离率为1.46% [2] - 合合信息股价最新为164.80元，年线为163.10元，乖离率1.04% [2]

市场整体表现 - 截至上午10:29，上证指数上涨0.47%，A股市场成交量为734.10亿股，成交金额为11875.64亿元，较上一交易日减少6.79% [1] - 个股呈现普涨格局，3219只个股上涨，其中49只涨停；2033只个股下跌，其中3只跌停 [1] 领涨行业分析 - 煤炭行业涨幅最大，达1.97%，成交额为87.33亿元，较上一交易日大幅增加25.85%，领涨股宝泰隆涨停 [1] - 房地产行业涨幅为1.77%，成交额为171.21亿元，较上日增加2.43%，领涨股财信发展涨停 [1] - 银行业上涨1.49%，成交额为187.12亿元，较上日减少5.67%，领涨股重庆银行上涨6.14% [1] - 食品饮料行业上涨1.27%，成交额为144.84亿元，较上日减少6.41%，领涨股会稽山上涨8.99% [1] - 非银金融行业上涨1.19%，成交额为371.91亿元，较上日减少7.88%，领涨股中油资本上涨5.62% [1] 高成交额行业表现 - 电力设备行业上涨1.11%，成交额高达1504.55亿元，较上日增加7.39%，领涨股艾能聚上涨13.95% [1] - 电子行业下跌1.16%，但成交额高达2173.45亿元，较上日减少14.62%，领跌股思泉新材下跌12.77% [1][2] - 机械设备行业微涨0.23%，成交额为866.62亿元，较上日减少3.09%，领涨股德固特上涨19.99% [1] 领跌行业分析 - 通信行业跌幅最大，为1.90%，成交额为612.69亿元，较上日微增0.99%，领跌股新易盛下跌7.64% [1][2] - 计算机行业下跌0.55%，成交额为770.93亿元，较上日大幅减少28.55%，领跌股盈建科下跌7.41% [1][2] - 有色金属行业数据不完整，领涨股为腾远钴业 [2] 成交额变动显著行业 - 美容护理行业微涨0.82%，但成交额仅为18.53亿元，较上日大幅减少25.39% [1] - 农林牧渔行业上涨0.70%，成交额为111.36亿元，较上日大幅减少26.36% [1] - 石油石化行业微涨0.59%，成交额为50.03亿元，较上日大幅减少28.49% [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块在10月14日盘初呈现上扬态势 [1] - 财信发展和衢州发展两家公司股价涨停 [1] - 卧龙新能、上海临港、万通发展、光明地产、大名城等公司股价跟涨 [1]

行人的诉讼、仲裁案件累计金额为 4,293.75 万元。公司及控股子公司 收到的案件中，进入执行阶段的案件金额合计为 0 万元。具体情况详 见附件《累计诉讼、仲裁案件情况表》。 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2025-039 财信地产发展集团股份有限公司 关于累计诉讼、仲裁案件情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 【特别提示】 因司法机关送达流程影响，公司存在未收到、或延迟收到部分相 应法律文书的情况。因本公告涉及部分事项尚在诉讼进展过程中，对 公司财务状况、本期利润及期后利润的影响尚不确定。敬请广大投资 者理性投资，注意投资风险。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）根据《深 圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，公司及控股子公司连续十 二个月内累计诉讼、仲裁情况已达到了临时信息披露标准，现将有关 情况公告如下： 一、累计诉讼、仲裁事项的基本情况 截至本公告披露之日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及 控股子公司连续十二个月内累计收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计 4,293.75 万元（上述诉讼、仲 ...

股价表现与交易数据 - 9月24日盘中上涨2.31%至2.66元/股 成交2272.45万元 换手率0.83% 总市值29.27亿元 [1] - 主力资金净流出245.20万元 特大单卖出239.80万元占比10.55% 大单买入411.31万元占比18.10% [1] - 年内股价跌3.97% 近5日跌10.14% 近20日跌2.92% 近60日涨1.53% [1] 财务业绩 - 2025年上半年营业收入1.80亿元 同比减少72.17% [2] - 归母净利润-444.76万元 同比减少145.80% [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数4.41万户 较上期减少3.02% [2] - 人均流通股23871股 较上期增加3.12% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A持股984.57万股 较上期增加38.39万股 位列第四大流通股东 [3] 公司基本情况 - 主营业务为房地产开发及商品房销售 房地产销售占比77.64% 环保板块收入占比22.20% [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括小盘/低价/污水处理/固废处理/成渝城市群 [1] 分红历史 - A股上市后累计派现3.25亿元 近三年累计派现0.00元 [3]

公司股价表现 - 9月19日股价下跌5.17%至2.75元/股 成交额7841.46万元 换手率2.66% 总市值30.26亿元 [1] 主营业务构成 - 房地产销售占比77.64% 环保板块收入占比22.20% 其他收入占比0.16% [1] 机构持股情况 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)二季度增持38.39万股 总持股984.57万股 占流通股比例0.93% [2] - 该基金当日浮亏约147.69万元 [2] 基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A最新规模1.73亿元 今年以来收益7.63% 近一年收益32.49% 成立以来亏损40.02% [2] - 基金经理罗文杰任职12年154天 管理规模1389.99亿元 任职最佳回报148.65% 最差回报-47.6% [3]