交易概述 - 公司控股股东财信地产及间接控股股东财信集团与江西中久天然气集团有限公司签署《重整投资协议》[2] - 江西中久拟收购财信发展20%至29.99%的股份[2] - 若收购完成，公司股权结构、控股股东及实际控制人将发生变更，江西中久实际控制人雍芝君将成为新的实际控制人[2] - 此次股份收购是财信集团重整进程的重要组成部分，江西中久作为中标投资人[2] 公司财务状况 - 根据2024年年报，公司实现营业总收入8.28亿元，归母净利润为-2.60亿元[2] - 截至2025年9月末，公司资产合计24.94亿元，负债合计20.51亿元，当期归母净利润-1865.37万元[2] - 公司持续面临盈利压力[2] 公司业务状况 - 公司主营业务涵盖房地产开发与环保两大板块[2] - 2024年公司新开工面积为0平方米，签约销售金额4.78亿元，同比呈下滑态势[3] - 环保板块成为增长亮点，重庆瀚渝公司危废处置项目投产后，相关业务营收增幅超40%[3] - 2025年2月，公司放弃收购财信环境及其子公司股权，理由是相关资产盈利能力不足[3] 收购方背景 - 收购方江西中久成立于2014年，注册资本2.6亿元，主营业务包括城市燃气、工业直供、LNG物流等[3] - 公司由雍芝君、卢一帆夫妇全资控股[3] - 今年3月已斥资6.38亿元入主上市公司新疆火炬，此次瞄准财信发展是其年内第二次重大资本市场布局[3] 交易细节与市场反应 - 公告仅明确了股份收购比例范围，未披露具体交易对价、支付方式及后续业务整合计划[4] - 市场普遍关注江西中久的资金来源，尤其是在入主新疆火炬后其资本实力[4] - 此次股份收购尚需履行相关内部决策及监管审批程序，最终能否达成存在不确定性[4] - 截至12月2日收盘，公司股价报3.54元/股，总市值38.96亿元[4]

交易核心信息 - 江西中久天然气集团有限公司计划通过其持股平台收购财信发展20%至29.99%的股份 [3] - 交易完成后，江西中久将成为财信发展控股股东，其实际控制人雍芝君将成为财信发展实际控制人 [4] - 财信发展管理人已于2025年10月16日完成破产重整投资人招募遴选，并确定江西中久为中选投资人 [4] 交易方背景 - 江西中久由雍芝君、卢一帆夫妇分别持有90%和10%的股份 [4] - 雍芝君此前已通过江西中燃以总计约8.32亿元人民币获得新疆火炬28.94%的股份，并成为其实际控制人 [4] - 在本次投资人遴选中，江西中久击败了包括青岛华通资产、中国东方资产、浙商资管在内的五家经验更丰富的竞标者 [4][5] 公司市场数据 - 财信发展股价于12月2日以每股3.54元收盘，公司最新市值为38.96亿元人民币 [1]

控制权变更 - 财信发展控股股东财信地产及间接控股股东财信集团已与江西中久天然气集团有限公司正式签署《重整投资协议》，可能导致公司控制权发生变更 [2][7] - 重整投资人江西中久计划通过持股平台收购财信发展总股本的20%至29.99%，对应股票数量约为2.20亿股至3.30亿股 [4] - 若重整投资完成，江西中久将成为新的控股股东，其实际控制人雍芝君（持股90%）将成为财信发展的实际控制人 [4] 重整程序进展 - 财信地产及财信集团的重整程序于2024年2月24日获法院正式裁定受理，并于5月30日召开第一次债权人会议，相关议案获表决通过 [6][8] - 经过公开招募，江西中久于2024年10月16日被确定为重整投资人，并于12月2日签署正式协议 [8] - 管理人将依据协议制定重整计划草案提交债权人会议表决，并需获得法院裁定批准后方可生效 [4] 公司业务与财务表现 - 财信发展成立于1996年，主营业务为房地产，业务区域涵盖重庆、天津、江苏等地，开发及托管项目总体量近1000万平方米 [10] - 公司自2021年起业绩持续承压，归母净利润连续亏损：2021年亏损7.4亿元，2022年亏损2.3亿元，2023年亏损2.5亿元，2024年亏损2.6亿元 [11] - 2024年前三季度，公司归母净利润亏损1865.4万元 [11] 市场表现与集团背景 - 截至12月2日，财信发展股价报收于3.54元/股，总市值约39亿元，年内股价涨幅约为27.8% [12] - 财信集团成立于1992年，曾为渝系地产巨头，但其与子公司因房地产市场变化出现资金危机 [5][6] - 财信集团旗下非银金融机构华澳信托（财信集团间接持股）在2022年至2024年间累计亏损19.76亿元 [6]

交易核心信息 - 江西中久天然气集团有限公司计划收购财信发展20%至29.99%的股份 [3] - 交易完成后，江西中久将成为财信发展控股股东，其实际控制人雍芝君将成为财信发展实际控制人 [3] - 2025年10月16日，财信发展管理人通知已完成破产重整投资人遴选，江西中久被确定为中选投资人 [4] 收购方背景 - 江西中久由雍芝君、卢一帆夫妇分别持有90%和10%股份 [5] - 实际控制人雍芝君为42岁“80后”，毕业于南昌理工学院，是长江商学院CEO17期学员 [5] - 2025年1月，江西中久旗下江西中燃以6.38亿元受让新疆火炬股份，最终持股28.94%成为其控股股东 [5] 公司市场数据 - 财信发展12月2日股价以3.54元/股收盘，最新市值为38.96亿元 [1] 竞争方信息 - 2025年4月前，华通资产、东方资产、浙商资管等5家公司曾以战略投资人身份提交重整投资意向函 [5] - 华通资产由青岛国资全资控股，东方资产是五大AMC之一，浙商资管是知名地方AMC [6]

交易核心信息 - 江西中久天然气集团有限公司计划收购财信发展20%至29.99%的股份[5] - 交易完成后，江西中久将成为财信发展控股股东，其实际控制人雍芝君将成为财信发展实际控制人[8] - 财信发展于2025年10月16日确定江西中久为破产重整中选投资人[8] - 财信发展12月2日收盘价为3.54元/股，市值为38.96亿元[2] 收购方背景 - 江西中久由雍芝君、卢一帆夫妇分别持有90%和10%的股份[10] - 实际控制人雍芝君为42岁“80后”，2006年毕业于南昌理工学院，是长江商学院CEO17期学员[10] - 2021年，雍芝君旗下江西中燃以1.94亿元获得新疆火炬7.41%股份，并于2025年1月斥资6.38亿元增持，最终以28.94%持股比例控股新疆火炬[10] - 曾任九鼎投资董事长的康青山在雍芝君入主后出任新疆火炬董事长[11] 竞购过程 - 此前有5家公司曾提交重整投资意向函，包括青岛华通资产管理有限责任公司、中国东方资产管理股份有限公司天津市分公司、浙江省浙商资产管理股份有限公司等[11] - 华通资产由青岛国资全资控股，东方资产是五大AMC之一，浙商资管是知名地方AMC，这些公司在企业重整方面经验比江西中久丰富[11] - 江西中久最终在竞购中胜出，东方资产等此前出局[9]

公司控制权变更 - 投资人江西中久天然气集团有限公司拟通过持股平台公司收购财信发展20%至29.99%的股份 [1] - 本次投资完成后，江西中久天然气集团有限公司将成为上市公司控股股东 [1] - 投资完成后，江西中久天然气集团有限公司实际控制人雍芝君将成为上市公司实际控制人 [1]

公司控制权变更 - 投资人江西中久天然气集团有限公司计划通过持股平台公司收购财信发展20%至29.99%的股份 [1] - 本次投资完成后，江西中久天然气集团有限公司将成为上市公司控股股东 [1] - 投资完成后，江西中久天然气集团有限公司的实际控制人雍芝君将成为上市公司的实际控制人 [1]

公司股权与股东状况 - 公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司持有公司股份398,920,794股，占公司总股本的36.25% [1] - 控股股东财信地产所持股份中，质押及冻结股份数量为398,920,794股，占其所持股份比例为100% [1] - 重庆财信企业集团有限公司为财信地产的控股股东，持有财信地产100%股份 [1] 重整投资协议核心内容 - 根据重整投资协议，投资人拟收购财信发展20%至29.99%的股份 [1] - 拟收购股份对应股票数量为220,092,434股至330,028,605股 [1] - 具体收购细节以最终的重整计划为准 [1] 潜在控制权变更 - 若投资人获得上述协议约定的股份，可能导致公司股权结构、控股股东和实际控制人发生变更 [1] - 具体变更情况需以最终的重整计划为准 [1]

公司股权与控制权变更 - 公司控股股东财信地产及间接控股股东财信集团已签署重整投资协议 [1] - 协议投资人计划收购公司20%至29.99%的股份 [1] - 对应收购的股票数量为2.2亿股至3.3亿股 [1] - 若收购成功，公司股权结构、控股股东和实际控制人将发生变更 [1] - 具体变更细节需以最终的重整计划为准 [1]

股权结构 - 财信地产持股398,920,794股，占总股本36.25%，质押及冻结占比100%[2][11] - 财信集团持有财信地产100%股份[2][12] - 投资人拟收购20% - 29.99%股份，对应220,092,434 - 330,028,605股[2][9][12] 重整进程 - 2024年10月19日完成预重整备案登记[4] - 2025年2月24日法院裁定受理重整申请[4] - 2025年3月14日法院指定管理人[5] - 2025年5月30日第一次债权人会议全部议案通过[6] 投资人信息 - 重整投资人是江西中久天然气集团，注册资本26,000万，雍芝君持股90%为实控人[7][8] - 投资完成后，雍芝君为实控人，江西中久为控股股东[10] 影响说明 - 财信地产及集团事项不对公司日常经营产生重大影响[12]