董事会换届 - 2024年6月28日公司进行董事会换届选举，产生第九届董事会及审计委员会成员[1] 审计委员会会议 - 2024年度审计委员会共召开五次会议[4] - 各次会议分别审议报告、聘任财务负责人等议案[4] 审计机构聘请 - 2024年董事会审计委员会提议继续聘请毕马威华振为年度财务和内控审计机构[5] 报告审阅与审议 - 审计委员会审阅2023年年度、2024年各季度财务报告[6] - 审计委员会审议《2023年度内部控制评价报告》[6]

业绩总结 - 2024年1 - 12月房地产业务合同销售金额9.11亿元，同比降4.7%[1] - 2024年1 - 12月房地产业务租金总收入10.49亿元，同比增0.25%[2] 业务数据 - 2024年1 - 12月无新增房地产项目储备[1] - 2024年1 - 12月新开工面积33.80万平方米，竣工95.09万平方米[1] - 2024年12月末出租房地产总面积163.4万平方米[2]

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临2025-007 上海张江高科技园区开发股份有限公司 公司 2025 年度日常关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示 一、日常关联交易基本情况 由于日常经营的需要，本公司及其附属公司与关联公司之间发生各项经常性的 关联交易。为进一步规范公司及其附属公司与关联公司之间的日常关联交易，公司 回顾了2024年度日常关联交易的预计和实际发生情况并预计2025年度将发生日常关 联交易的类别和金额。 （一）日常关联交易履行的审议程序 本次日常关联交易由公司九届八次董事会审议通过。会议召开前，全体独立董事 已召开独立董事专门会议，全票审议通过了此项日常关联交易，同意将此议案提交 公司董事会审议。 关联交易类型 关联人 收/付 2024 年预计发 生金额（万元） 2024 年实际发生 金额（万元） 向关联人出租房产 上海张江（集团） 有限公司 收 2,177.54 2,095.23 上海张江科技创业 投资有限公司 收 238.53 227.18 接受 ...

人员情况 - 2024年12月31日毕马威华振有合伙人241人，注册会计师1309人[3] - 签署过证券服务业务审计报告的注册会计师超300人[3] 业务业绩 - 2023年业务收入总额超41亿元，审计业务超39亿元，证券服务超19亿元[4] - 2023年上市公司年报审计客户98家，收费约5.38亿元[4] - 2023年同行业上市公司审计客户2家[5] 风险相关 - 购买的职业保险累计赔偿限额和计提的职业风险基金之和超2亿元[6] - 2023年审结债券案终审按2%-3%比例承担约270万元赔偿责任[6] 审计收费 - 2025年度审计收费196万元，年报170万元，内控26万元，与2024年一致[9] 聘任情况 - 公司董事会全票通过聘任毕马威华振为2025年度审计机构[10] - 聘任事项尚需股东大会审议通过生效[10]

审计报告 - 毕马威华振对张江高科2024年度财务报表于2025年3月28日签发标准无保留意见审计报告[2] 往来资金 - 2024年期初往来资金余额总计348,089.62万元[21] - 2024年度往来累计发生金额（不含利息）总计131,107.57万元[21] - 2024年度往来资金的利息总计61.02万元[19][21] - 2024年度偿还累计发生金额总计12,816.17万元[21] - 2024年末往来资金余额总计466,442.04万元[21] 公司往来资金情况 - 上海新张江物业管理有限公司2024年期初往来资金余额995.46万元，年度往来累计发生金额264.13万元，期末往来资金余额1259.59万元[15] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司2024年期初往来资金余额180,220.50万元，年度往来累计发生金额13,369.25万元，年末余额193,589.75万元[17] - 上海思锐置业有限公司2024年期初往来资金余额35,186.97万元，年度偿还累计发生金额10,723.03万元，年末余额24,463.94万元[19] - 上海集芯盛建筑科技有限公司2024年度往来累计发生金额49,639.36万元，年末往来资金余额49,639.36万元[19] 应收账款与其他应收款 - 上海张江射频识别技术有限公司2024年期初应收账款186.91万元，期末仍为186.91万元[15] - 上海张江智荟科技有限公司应收账款2024年期初余额338.02万元，年度往来累计发生金额1,932.93万元，年末余额2,270.95万元[21] - 上海新张江物业管理有限公司其他应收款2024年期初1.58万元，期末仍为1.58万元[15] - Shanghai ZJ Hi - Tech Investment Corporation其他应收款2024年期初6.16万元，年度往来累计发生金额0.13万元，期末6.29万元[15] - 上海张江生物医药基地开发有限公司其他应收款2024年期初0.00万元，年度往来累计发生金额5228.57万元，期末5228.57万元[15] - 上海张江射频识别技术有限公司其他应收款2024年期初2.25万元，期末仍为2.25万元[15] 合同资产与预付款项 - 上海张江(集团)有限公司2024年期初合同资产5149.04万元，期末仍为5149.04万元[15] - 上海张江智荟科技有限公司预付款项2024年期初余额11.20万元，年末余额11.20万元[21] 关联资金往来 - 控股股东、实际控制人及其附属企业等其他关联资金往来2024年期初余额6341.40万元，年度往来累计发生金额5492.83万元，期末余额11834.23万元[15]

审计机构聘任 - 2024年3月20日审议通过续聘毕马威华振为2024年度审计机构[2] 审计工作开展 - 毕马威华振按约定书配合2024年年报工作[3] - 2025年1月2日讨论通过2024年度审计计划[5] - 2025年3月26日审议通过2024年年度报告等议案[6] 审计结果 - 毕马威华振出具标准无保留意见审计报告[4] - 审计委员会认为其表现良好且按时完成工作[8]

独立董事评估 - 公司董事会评估三位独立董事独立性[1] - 三位独立董事符合独立性要求[1] 意见出具 - 董事会2025年3月28日出具2024年度独立性专项意见[2]

文章核心观点 3月24日沪指上涨0.15%，房地产行业跌幅居前且主力资金净流出，行业内部分个股资金流向有差异 [1][2] 行业表现 - 申万所属行业中，3月24日上涨行业有10个，涨幅居前为有色金属、家用电器，跌幅居前为计算机、房地产 [1] - 两市主力资金全天净流出540.09亿元，4个行业主力资金净流入，有色金属净流入规模居首为10.17亿元，银行净流入5.94亿元；27个行业主力资金净流出，计算机净流出规模居首为118.99亿元，机械设备净流出96.60亿元 [1] - 房地产行业3月24日下跌1.77%，全天主力资金净流出5.78亿元，行业所属102只个股中，9只上涨，90只下跌，2只跌停 [2] 行业个股资金流向 资金流入个股 - 房地产行业资金净流入个股有33只，皇庭国际净流入资金居首为1.23亿元，我爱我家、海南高速紧随其后，净流入资金分别为2777.27万元、1785.14万元 [2] 资金流出个股 - 房地产行业资金净流出超3000万元的个股有5只，万科A、张江高科、保利发展净流出资金居前，分别为1.76亿元、7416.95万元、6438.23万元 [1][2][4]

营业总收入变化 - 2024年营业总收入19.76亿元，较上年同期减少2.44%[3][4] 营业利润变化 - 2024年营业利润12.14亿元，较上年同期减少9.94%[3][4] 利润总额变化 - 2024年利润总额12.62亿元，较上年同期减少3.80%[3][4] 归属于上市公司股东的净利润变化 - 2024年归属于上市公司股东的净利润9.71亿元，较上年同期增加2.44%[3][4] 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润变化 - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9.14亿元，较上年同期减少4.13%[3][4] 基本每股收益变化 - 2024年基本每股收益0.63元，较上年同期增加3.28%[3] 加权平均净资产收益率变化 - 2024年加权平均净资产收益率7.47%，较上年减少0.38个百分点[3] 总资产变化 - 2024年末总资产592.97亿元，较期初增加16.26%[3] 归属于上市公司股东的所有者权益变化 - 2024年末归属于上市公司股东的所有者权益147.44亿元，较期初增加18.50%[3] 股本情况 - 2024年股本15.49亿元，与上年持平[3]

中期票据注册情况 - 公司中期票据注册金额为30亿元，额度2年内有效[1] 2025年度第一期中期票据情况 - 计划与实际发行总额均为70000万元[1] - 发行利率为2.15%[1] - 发行价为100元（百元面值）[1] - 起息日为2025年2月14日，兑付日为2099年12月31日[1] - 期限为3 + N年[1] - 主承销商为国泰君安证券股份有限公司[1] - 联席主承销商为招商银行、中信证券、中信银行[1]