公司赴港上市进展 - 锦江酒店宣布委任中信里昂证券、中金香港证券、申万宏源证券(香港)为整体协调人，保荐人兼整体协调人仍为东方证券(香港) [1] - 拟发行H股不超过总股本15%(超额配售权行使前)，募资主要用于拓展海外业务、偿还银行贷款及补充营运资金 [1] - 自6月4日官宣至6月29日递交招股书期间，公司股价累计下跌2.6%，一度触及年内最低点21.7元/股，最新市值约219.85亿元，较2023年4月峰值蒸发超400亿元 [1] 行业规模地位 - 以1.3万家酒店、近130万间客房稳居国内连锁酒店行业第一，酒店数量比第二名华住高出20.4%，客房数量高出18.6% [1] - 首旅酒店和亚朵的酒店数量分别为锦江的52.2%和12.1%，客房数量分别为40.2%和14.2% [1] 财务业绩表现 - 2024年总营收140.63亿元同比减少近6亿元，归母净利润9.11亿元疫情后首次下滑 [2] - 2025年Q1总营收同比缩水8.2%至29.09亿元，归母净利润暴跌81%至3601万元，净利率仅1.8% [6] - 预计2025年上半年归母净利润同比下降44.7%-50.8% [6] 经营效率对比 - 2024年境内酒店ADR为240.67元同比下降4.4%，OCC为65.4%同比下降1个百分点，RevPAR为157.47元 [4] - 华住集团、亚朵和首旅酒店2024年OCC分别为81.0%、77.1%、65.7%，RevPAR分别为235元、350元 [4] - 2025年Q1境内酒店ADR降至225.83元，OCC回升1%至60.9%，RevPAR同比降5.3%至137.53元 [6] 海外业务状况 - 截至2024年底拥有1171家境外酒店，其中773家位于法国，在法国酒店市场排名第二(份额8.2%) [7] - 2020-2024年境外业务累计亏损超3亿欧元，其中卢浮集团贡献近九成亏损 [8] - 2024年卢浮集团营收下降1.8%至5.56亿欧元，2025年Q1境外业务营收占比降至26.7% [8] 财务风险因素 - 为卢浮集团提供担保总额88.57亿元，占归母净资产57.5%，远超A股50%警戒线 [9] - 2025年Q1有息负债达133.89亿元占总负债45%，利息费用1.02亿元超过当期营业利润 [11] - 商誉账面价值114.84亿元占净资产73.2%，其中卢浮集团商誉45.76亿元占比39.8% [11]

出境游市场复苏 - 2025年暑期飞猪平台境外火车票和酒店套餐预订量同比增长136%和185% [1] - 马蜂窝平台"暑假出国游"搜索热度增长150% [1] - 去哪儿平台暑期出境游中转航班预订量同比增长30% [1] - 中国出境旅游市场持续增长，进入繁荣发展新周期 [1] 锦江酒店全球化布局 - 公司通过收购丽笙酒店集团、卢浮酒店集团等建立覆盖五大洲的运营网络 [2] - 旗下酒店开业数超过14,000家，业务遍布全球100多个国家和地区 [3] - 在欧洲、非洲、印度等重点市场规模处于行业前列 [3] 品牌整合与运营优化 - 卢浮酒店集团实施五年升级计划，优化经营结构与运营能力 [3] - 2025年1-4月14家直营店RevPAR、RGI及客房评测质量同比上升3%、15%和8% [3] - 出售盈利能力较弱物业，推动目标运营模型(TOM)落地 [3] 东南亚市场拓展 - 计划未来五年在马来西亚、新加坡等东南亚六国拓展超100家酒店 [4] - 2024年老挝首店落地琅勃拉邦，融合当地文化打造特色酒店 [4] - 2025年6月马来西亚首家麗枫酒店签约，选址槟城 [4] 平台化运营与会员体系 - "锦江荟"平台拥有超2亿会员，支持海外酒店积分全额兑换 [6] - 2025年会员复购率较年初增长7.6%，积分兑换率同比提升7% [6] - 整合全球供应链，提供筹建、财务等全流程数字化支持 [6] 国际化战略协同 - 打通产品、渠道、服务环节，实现"产业协同出海" [6] - 会员可通过单一平台预订全球酒店及周边旅行服务 [6] - 满足中国游客对"熟悉、便捷"跨境旅宿体验的需求 [7]

业绩预告 - 预计2025年半年度归属于上市公司股东的净利润为3.6亿元到4亿元，同比减少4.88亿元到4.48亿元，同比下降57.53%到52.81% [1] - 预计2025年半年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为3.9亿元到4.1亿元，同比增加148万元到2148万元，同比增长0.38%到5.53% [1] - 2024年半年度实现利润总额12.55亿元，归属于上市公司股东的净利润8.48亿元，扣除非经常性损益后的净利润3.89亿元，基本每股收益0.7921元/股 [4] 业绩变动原因 - 2024年上半年转让时尚之旅酒店管理有限公司100%股权及退出境内外若干物业，产生税后非经常性收益4.59亿元，2025年上半年无类似收益项导致净利润同比下降 [4] - 2025年一季度营业收入约29.42亿元，同比减少8.25%，归母净利润约3601.21万元，同比减少81.03%，扣非后归母净利润约2661.45万元，同比减少57.29% [5] - 一季度业绩下降主要由于酒店物业处置收益、金融资产公允价值变动损益等收益金额同比大幅下降及营收规模下降 [5] 战略调整 - 通过剥离非核心资产，将资源集中投向酒店运营管理、品牌建设等核心赛道 [5] - 践行轻资产战略，优化资产结构，提升主营业务经营能力和持续发展能力 [7] - 整合WeHotel、GPP、SSC构建"三平台"运营管理体系，实现会员系统"三统一"，推进全球会员生态体系建设 [7] 港股IPO计划 - 向港交所递交招股书，拟在港交所主板上市，冲刺酒店业"A+H"第一股 [5] - 募集资金将用于加强海外酒店业务、数字化转型、偿还高利率银行贷款及营运资本等 [7] - 通过资金统筹降低借款余额水平，债务重组降低平均融资成本，改善财务状况 [7]

核心财务表现 - 2025年上半年扣非净利润预计3.9亿至4.1亿元 同比增长0.38%至5.53% [1] - 经营呈现营收与净利润短期调整但核心业务盈利能力稳步提升的特点 [1] 组织架构改革成效 - 推行"做精总部、做强区域、做实省区"扁平化改革 赋予区域公司自主决策权 [2] - 2025年五一假期接待人次近890万 同比增长13% [2] - 5月2日全国近万家酒店同时满房创历史新高 [2] 品牌战略与会员体系 - 实施"12+3+1"品牌战略 规划打造12个千店品牌+3个中高端品牌+1条度假赛道 [3] - 度假品牌签约56家 覆盖北海/甘孜等旅游目的地 [3] - 推出20条度假线路产品及25个"酒店+"产品 [3] - 会员复购率较年初增长7.6% 积分兑换率同比提升7% [4] - 直销渠道推行"订贵赔付双倍差价积分"活动 [4] 市场规模与布局 - 截至2024年底开业酒店超1.3万家 已签约酒店达17,391家 [4] - 业务覆盖境内31个省区市及全球55个国家或地区 [4] 海外业务进展 - 卢浮酒店集团通过五年计划推进资产处置/翻新改造/IT系统建设 [5] - 14家境外直营店2025年1-4月RevPAR同比上升3% RGI上升15% [6] - 已完成翻新改造酒店的出租率及客房质量指标均呈上升态势 [6] 下半年发展策略 - 持续升级会员体系与服务品质 推进下沉市场深度布局 [1] - 优化资产业务结构 通过服务升级与创新营销提高市占率 [6] - 协同产业链上下游打造差异化消费体验 [6]

全球酒店集团排名 - 2024年全球酒店集团前三强为万豪国际(1,667,331间客房)、锦江国际(1,454,335间客房)、希尔顿(1,268,206间客房)，排名与2023年保持一致 [2][3][4] - 中国酒店集团表现突出，锦江国际保持全球第2，华住集团从第5升至第4(1,088,218间客房)，首旅如家稳居第9(518,517间客房) [4] - 全球50强中中国公司达21家，较去年增加2家，新进入者包括艺龙酒店科技等4家品牌 [5][10] 行业集中化趋势 - 全球酒店集团数量持续减少，从2019年325家降至2024年205家，五年内减少超1/3 [6][10] - 行业呈现"强者恒强"格局，头部公司通过资本运作、品牌输出和并购整合实现扩张，如华住客房年增19.2%，锦江年增8.4% [3][7][8] - 中小品牌加速退出，部分因疫情现金流断裂，部分被兼并收购 [7] 单品牌表现 - 华住集团汉庭酒店以359,475间客房成为全球最大单品牌，全季酒店以325,999间客房排名第4 [11][13] - 锦江国际旗下7个品牌进入单品牌50强，包括维也纳国际(177,347间)等，上榜数量居首 [11][13] - 万豪国际有8个品牌入围，希尔顿6个品牌上榜，显示国际集团多品牌战略优势 [11] 区域市场格局 - 美国公司占据前十强中6席，中国占3席，欧洲仅雅高集团(850,285间)进入前十 [3][4] - 按酒店数量统计，锦江国际以14,322家门店居首，华住集团11,147家位列第二 [12] - 新兴品牌如亚朵(183,184间)增长显著，年增32.8%，体现中端市场活力 [3][10]

业绩预告 - 2025年上半年预计归母净利润3.6亿元至4亿元，同比减少4.48亿元至4.88亿元，降幅52.81%至57.53% [2] - 业绩预减主因2024年上半年转让时尚之旅酒店股权及退出境内外物业产生4.59亿元非经常性收益，2025年无类似收益 [2] - 公司计划下半年提升经营效率、升级会员体系、扩张下沉市场以改善业绩 [2] 股价表现 - 业绩发布后股价冲高回落，7月15日午盘涨0.59%至22.31元/股 [3] 规模与扩张 - 截至2024年底开业酒店1.34万家、客房129万间，按酒店数量为全球第一，按客房数量全球第二（仅次于万豪170万间） [4] - 2024年净新增开业酒店968家，2025年计划新增开业1300家、签约2000家 [4] 财务表现对比 - 2022-2024年营收分别为113.10亿元、146.49亿元、140.63亿元，归母净利润分别为1.27亿元、10.02亿元、9.11亿元 [5] - 2024年营收140.63亿元，仅为万豪集团（251亿美元）的1/12.8，华住集团营收239亿元是其1.7倍 [5] - RevPAR下降且成本稳定，利润水平低于行业均值 [5] 海外业务 - 海外网络覆盖55国，2024年底法国773家、欧洲其他地区128家、亚非美洲270家 [6] - 2022-2024年海外收入占比30.8%、29.3%、30.3%，毛利率稳定在40.1%-41.9% [6][7] - 中国区毛利2024年降14.9%至36.19亿元，毛利率从41.1%降至36.9% [7] - 计划通过装修、数字化、债务优化提升海外盈利能力 [6] 港股IPO计划 - 拟发行H股登陆港交所，成为首家"A+H"酒店集团，已聘请毕马威审计 [8] - 募资用途：海外业务拓展（含数字化平台建设）、偿还高利率贷款、补充营运资金 [9] - 上市计划需在股东大会通过后24个月内完成 [8]

业绩预告情况 - 预计2025年半年度归属于上市公司股东的净利润为36,000万元到40,000万元 同比下降57 53%到52 81% [1] - 预计2025年半年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为39,000万元到41,000万元 同比增长0 38%到5 53% [1] - 上年同期归属于上市公司股东的净利润为84,757 06万元 扣除非经常性损益后的净利润为38,851 52万元 [1] 业绩预减原因 - 公司转让时尚之旅酒店管理有限公司100%股权并战略性退出境内外若干物业 去年同期产生税后非经常性收益45,905 54万元 2025年上半年无类似收益项 [2] - 公司持续优化业务结构 提升主营业务经营能力和持续发展能力 [2] 经营策略 - 公司积极提升酒店经营效率和管理效率 持续升级会员体系 提升服务质量 [2] - 公司稳步推进规模化扩张和深度布局下沉市场 [2]

公司章程修订 - 公司于2025年7月14日召开第十一届董事会第三次会议，审议通过《关于修改公司章程的议案》，同意减少注册资本并修订《公司章程》[1] - 修订原因包括2024年限制性股票激励计划第一个解除限售期公司层面业绩考核未达标，以及部分激励对象发生异动[1] - 公司已回购注销激励对象持有的未解锁限制性股票2,625,259股[1] 注册资本变更 - 公司总股本由1,070,044,063股减少至1,067,418,804股[1] - 公司章程第六条修订后注册资本变更为人民币1,067,418,804元[1] - 公司章程第二十二条修订后已发行股份数变更为1,067,418,804股[2] 实施安排 - 修订后的《公司章程》全文将在上海证券交易所网站公布[2] - 公司董事会授权经营管理层向市场监督管理局办理变更备案，备案过程中可根据监管部门意见调整修改内容[2] - 本次修订无需提交股东大会审议[2]

募集资金基本情况 - 公司非公开发行112,107,623股，发行价44.60元/股，募集资金总额为人民币4,999,999,985.80元，实际募集资金净额为人民币4,978,545,167.30元 [1] - 募集资金已全部到位，并由立信会计师事务所于2021年3月9日出具验资报告 [1] - 截至2025年4月30日，累计使用募集资金303,706.68万元，尚未使用余额225,870.63万元（含利息收入31,724.49万元） [2] 募集资金专户存储三方监管协议 - 公司于2025年6月4日召开董事会审议通过开立募集资金专项账户议案，并于2025年7月11日与锦江都城、工行外滩支行、申万宏源签订《三方监管协议》 [2] - 协议内容与上交所范本无重大差异，专户仅用于"酒店装修升级项目"募集资金的存储和使用 [2][3] - 申万宏源作为保荐机构，将采取现场调查、书面问询等方式对募集资金使用进行监督，公司及锦江都城需配合提供专户资料 [3][5] 监管协议具体条款 - 工行外滩支行需按月向公司及申万宏源提供对账单，单次支出超1,000万元或达净募集资金20%时需及时通知保荐机构 [5] - 保荐代表人变更需书面通知银行，更换不影响协议效力 [5] - 协议自签署生效至专户资金全部支出并销户后失效，若保荐机构督导责任终止则协议自动终止 [6] 专户开立信息 - 募集资金专户开立于中国工商银行外滩支行，初始余额为0元 [3]

公司基本情况 - 公司全称为上海锦江国际酒店股份有限公司 英文名称为Shanghai Jin Jiang International Hotels Co Ltd [4] - 注册地址位于中国上海自由贸易试验区杨高南路889号东锦江大酒店商住楼四层 邮政编码200127 [4] - 公司成立于1992年 经上海市人民政府财贸办公室和体改办批准设立 注册号企股沪总字第019036号 统一社会信用代码91310000132203715W [1] - 公司为永久存续的股份有限公司 注册资本10.67亿元 总股本10.67亿股均为普通股 [4][7] 资本运作历史 - 1994年11月首次向境外投资者发行1亿股境内上市外资股 [2] - 1996年10月公开发行1900万股A股并在上交所上市 [2] - 公司设立时向发起人上海新亚集团发行1.63亿股 占初始发行总量的69.45% [7] 公司治理架构 - 实行党委领导下的现代企业制度 党委把方向管大局保落实 党组织经费纳入预算 [13][14] - 股东会为最高权力机构 选举董事并决定重大事项 年度股东会须在会计年度结束后6个月内召开 [47][49] - 董事会设9-13名董事 含1名职工董事 董事长为法定代表人 副董事长协助工作 [38][42][110] - 高级管理团队设CEO及多位首席官 由董事会聘任 CEO每届任期3年可连任 [55][56] 核心业务方向 - 经营宗旨以酒店业务为核心 实施国际化品牌化市场化战略 [15] - 经营范围涵盖宾馆餐饮旅游等16大类 需审批项目须取得许可后方可开展 [16] - 建立改革创新容错机制 对勤勉尽责但未达预期的项目免除相关人员责任 [14][15] 重要治理规则 - 股份增减需经股东会决议 可通过公开发行/定向增发/送转股等方式实施 [24] - 股份回购限于减资/员工激励等6种情形 回购比例不得超过总股本10% [26][28] - 对外担保超净资产50%或总资产30%需股东会批准 关联担保必须回避表决 [48][85] - 独立董事占比不低于1/3 对关联交易等重大事项具有前置审核权 [47][50][133] 投资者权益保护 - 股东享有分红权/表决权/知情权等8项法定权利 可对违规决议提起诉讼 [35][37] - 控股股东不得占用资金/违规担保 须保持公司五独立 质押股份需维护控制权稳定 [44][45] - 建立累积投票制 当单一股东持股超30%时选举两名以上董事必须采用 [34][87] - 信息披露违规导致损失的 连续180日持股1%以上股东可提起代位诉讼 [39][40]