公司回购动态 - 9月25日耗资248万港元回购80万股[1] - 9月24日耗资93万港元回购30万股[1] - 两日累计回购110万股[1]

公司股份回购 - 绿城管理控股于2025年9月25日斥资248.48万港元回购80万股股份 [1] - 每股回购价格区间为3.08港元至3.12港元 [1]

股份数据 - 2025年9月24 - 25日已发行股份（不包括库存股份）数目为20.1亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为20.1亿股[3] - 2025年8 - 9月多次购回股份拟注销但未注销，累计数目为800,000股，付出价格总额为2,484,780港元[4][13] - 购回授权的决议获通过日期为2025年6月18日，公司可根据购回授权购回股份总数为201,000,000股[13] - 根据购回授权在交易所或其他证券交易所购回股份数目为3,052,000股，占购回授权决议获通过当日已发行股份（不包括库存股份）数目的百分比为0.15184%[13] - 股份购回后再进行任何新股发行或库存股份再出售或转让所适用的暂停期截至2025年10月24日[13]

业务布局与市场地位 - 公司代建项目已布局中国30个省、直辖市及自治区的132座主要城市[8] - 公司连续九年市场占有率超过20%，位居代建行业首位[8] - 公司荣获30余项行业荣誉，包括2025年中国代建企业综合实力TOP1等[56][58] 公司上市与基本信息 - 公司于2020年7月10日在联交所主板上市，股份代号为09979[8][20] - 公司总部位于中国浙江省杭州市西湖区文一西路767号西溪国际C座9楼[17] - 公司香港主要营业地点于2025年1月15日变更为香港中环皇后大道中16-18号新世界大厦一期14楼1406-1408室[17] - 公司核数师为安永会计师事务所[17] 董事会及管理层变动 - 公司董事会于2025年4月25日委任耿忠强先生为联席主席[14] - 公司前联席主席张亚东先生辞任自2025年3月31日起生效[14] - 公司于2025年8月22日委任聂焕新女士为执行董事[15] - 聂焕新女士自2025年8月22日起获委任为公司提名委员会成员[160][165] 新拓项目表现 - 公司新拓代建项目建筑面积达1989万平方米，同比增长13.9%[28][42] - 公司新拓代建项目代建费约人民币50亿元，同比增长19.1%[28][42] - 商业代建新拓建筑面积1616万平方米，占比约81%，同比上涨12个百分点[39][43] - 民企委托方活跃度占比升至37%，同比上涨8个百分点[39][43] 项目交付与销售 - 2025年上半年交付45个项目，为约2.56万户业主提供住房，交付总建筑面积达465万平方米[45][47] - 交付面积占中指研究院榜单前十强总和的60%，预计下半年交付建筑面积近1,000万平方米[45][47] - 交付满意度保持92%的行业领先比率[45][47] - 2025年上半年实现代建销售额人民币419亿元[49][51] - 公司代建销售额达人民币419亿元[28] - 公司交付建筑面积465万平方米[28] 运营效率与质量 - 关键里程碑节点按时达成率达92%，较去年同期提升5个百分点，目标成本达成率保持100%[48][50] - 公司投标成功率和客户重复委托率连续三年稳步增长[46] - 首开项目兑现率、案场转化率、客户转化率、数字营销成交占比等指标均同比增长[49][51] 订单与战略发展 - 截至2025年上半年末，公司在手订单总建筑面积1.265亿平方米，四大城市群占比77%，其中待开发面积占比38.4%[57][60] - 公司持续推进“代建出海”战略，依托中交集团及绿城中国资源优势拓展业务增量[57][60] 收入与利润 - 收入同比下降17.7%至人民币13.743亿元，其中代建服务收入下降17.0%至人民币13.612亿元，占总收入99.0%[62][63] - 收入同比下降17.7%至13.74亿元人民币（2024年同期：16.70亿元人民币）[181] - 期内净利润同比下降44.4%至人民币2.729亿元，归母净利润下降48.9%至人民币2.561亿元[82][86] - 期内利润同比下降44.4%至2.73亿元人民币（2024年同期：4.91亿元人民币）[181][183] - 本公司拥有人应占利润同比下降48.9%至2.56亿元人民币（2024年同期：5.01亿元人民币）[181] - 公司2025年上半年净利润为2.561亿人民币，较2024年同期的5.012亿人民币下降48.9%[187] - 实现净利润人民币2.561亿元[90][92] - 公司拥有人应占净利润达人民币2.56亿元，净利率约19%[29][31] 成本与费用 - 服务成本同比上升1.8%至人民币8.239亿元，主要因新拓项目总建筑面积增加13.9%[68][71] 毛利与毛利率 - 公司毛利达人民币5.5亿元，毛利率约为40%[29][31] - 毛利同比下降36.0%至人民币5.503亿元，毛利率下降11.5个百分点至40.0%[69][72] - 代建服务毛利率下降11.4个百分点至40.0%，主要因行业竞争加剧导致费率下行[73] - 其他服务毛利率下降10.0个百分点至49.3%，主要因去年同期特殊结算项目收入缺失[74] 其他收入 - 其他收入下降29.2%至人民币4640万元，主要因市场存款利率下行导致利息收益减少[75][79] 现金流 - 公司经营现金净流入人民币1.12亿元，同比上升45%[29][31] - 公司2025年上半年经营活动所得现金流量净额为1.119亿人民币，较2024年同期的7748.6万人民币增长44.4%[189] - 期末现金及现金等价物为人民币1,643,758千元，较期初减少19.0%[190] - 融资活动现金净流出人民币5,292千元，较上年同期改善30.7%[190] - 汇率变动造成现金减少人民币868千元，上年同期为增加267千元[190] - 偿还租赁负债人民币3,529千元，较上年同期减少37.7%[190] - 已付利息人民币1,763千元，同比增长56.4%[190] - 现金及银行结余人民币1,805,827千元，其中已抵押银行存款人民币162,069千元[190] 资产负债与权益 - 公司银行结余及现金达人民币16.4亿元，较2024年末上升8%[29][31] - 银行结余及现金增加至16.44亿元人民币（2024年底：15.18亿元人民币）[184] - 贸易应收款项较2024年末减少人民币9800万元，总贸易及其他应收款项下降10.7%至人民币9.998亿元[83][87] - 公司2025年上半年贸易及其他应收款项减少7475.2万人民币，而2024年同期为增加1.1606亿人民币[189] - 合同资产增长6.9%至人民币14.369亿元，反映已履约未收款项目金额增加[84][88] - 合约资产增加至14.37亿元人民币（2024年底：13.45亿元人民币）[184] - 公司2025年上半年合约资产增加7845.5万人民币，较2024年同期的增加3.6598亿人民币下降78.6%[189] - 贸易应付款项下降7.9%至人民币11.843亿元，主要因应付职工薪酬减少人民币1.169亿元[85][89] - 公司2025年上半年应付关联方欠款增加1.0795亿人民币，较2024年同期的增加2.8877亿人民币下降62.6%[189] - 应付股息为4.81亿元人民币（2024年底：无）[184] - 公司总权益为人民币37.426亿元，较年初减少1.99亿元（下降5.1%）[90][92] - 总权益下降至37.43亿元人民币（2024年底：39.42亿元人民币）[186] - 公司总权益从2024年末的39.416亿人民币下降至2025年6月30日的37.426亿人民币，降幅为5.0%[187] - 公司拥有人应占权益为人民币35.943亿元，较年初减少2.159亿元（下降5.7%）[90][92] - 流动资产净额下降至16.75亿元人民币（2024年底：19.11亿元人民币）[186] - 流动比率1.54倍，较期初1.68倍有所下降[91][94] - 杠杆比率保持0.9%低位[91][94] - 商誉保持稳定为9.82亿元人民币[184] - 公司保留盈利从2024年末的18.303亿人民币下降至2025年6月30日的16.04亿人民币，降幅为12.4%[187] - 公司2025年上半年其他全面收益为826.7万人民币，较2024年同期的618.8万人民币增长33.6%[187] 股息分派 - 宣派截至2025年6月30日止六个月中期股息每股人民币0.076元（相当于每股0.083308港元）[162][168] - 中期股息总额为人民币152.76百万元（约1.5276亿元）[162][168] - 人民币兑港元平均汇率为1.00港元兑人民币0.91228元（基于中国人民银行2025年8月22日前5个营业日公布汇率）[162][168] - 中期股息预计于2025年12月15日派付[162][168] - 股份过户登记将于2025年12月2日至12月5日暂停办理[169][170] - 分配现金股利导致权益减少人民币4.824亿元[90][92] - 公司2025年上半年宣派股息4.824亿人民币，较2024年同期的10.05亿人民币下降52.0%[187] 员工与市值 - 员工总数2,543人，较期初2,377人增长7%[110][112] - 总市值约59.5亿港元[90][93] 股份结构与奖励计划 - 公司董事郭佳峰先生持有12,000,000股普通股，占公司权益约0.60%[127] - 公司董事王俊峰先生持有4,343,000股（含2,450,000股衍生股份），占公司权益约0.22%[127] - 公司董事聂焕新女士持有496,000股普通股，占公司权益约0.02%[127] - 绿城中国持有公司1,432,660,000股，占公司权益约71.28%[138] - 公司董事郭佳峰先生持有绿城中国8,371,363股（含6,280,000份购股权），占绿城中国已发行股本约0.33%[131][136] - 公司董事聂焕新女士持有绿城中国3,700,353股（含3,368,400份购股权），占绿城中国已发行股本约0.15%[131][136] - 公司董事耿忠强先生持有绿城中国3,622,455股（含3,470,000份购股权），占绿城中国已发行股本约0.14%[131][136] - 2020年股份奖励计划可供授出的奖励股份数目为7,120,961股，占已发行股份总数约0.354%[142] - 自采纳2020年股份奖励计划至2025年6月30日，合共35,740,000股奖励股份已授出，28,710,000股已归属，7,030,000股已失效[142] - 截至2025年6月30日止六个月，公司未根据2020年股份奖励计划授出任何奖励股份[142] - 2020年股份奖励计划在报告期内未授予任何奖励股份，截至2025年6月30日无未归属奖励股份[144] - 2020年股份奖励计划自采纳至2025年6月30日累计授予35,740,000股奖励股份，其中28,710,000股已归属，7,030,000股已失效[144] - 截至2025年1月1日及6月30日，2020年股份奖励计划可授予股份数量为7,120,961股，占总发行股份约0.354%[145] - 2022年股份奖励计划在2025年1月1日及6月30日可授予奖励股份数量分别为10,391,000股和20,219,000股[149] - 截至2025年6月30日，公司共有5,929,000股未归属奖励股份[151] - 在截至2025年6月30日的六个月内，共有5,285,000股奖励股份归属，加权平均收盘价为2.71港元[157] - 董事王俊峰先生持有2,450,000股未归属奖励股份，占总未归属股份的41.3%[152] - 4名雇员持有3,479,000股未归属奖励股份，占总未归属股份的58.7%[152] - 截至2025年6月30日，公司向关联实体参与者授予的期权和奖励未超过总发行股份的0.1%[156] - 公司无任何购股权计划及股票挂钩协议[158][159] - 截至2025年6月30日公司未持有任何库存股份[161][167] - 报告期内公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[161][166] - 截至报告期末公司未设立任何股份期权计划[163] - 报告期内公司未签订任何股权挂钩协议[164] 财务报告与会计准则 - 公司重组经营分部，将商业代建与政府代建业务合并[200] - 公司为绿城中国控股有限公司的上市子公司，主营中国境内代建服务[191][195] - 财务报表遵循国际会计准则第34号编制，需与2024年度报告结合阅读[192][196] - 首次采用国际会计准则第21号修订版，但未对报表产生实质影响[197][199] 借款与资产抵押 - 公司无重大借款及资产抵押[96][98][103][105]

公司股份回购 - 2025年9月24日耗资约92.92万港元回购30万股股份 [1]

公司股份回购 - 2025年9月24日耗资约92.92万港元回购30万股股份 [1]

公司回购动态 - 绿城管理控股于9月24日耗资93万港元回购30万股 [1]

股份数据 - 2025年9月23 - 24日已发行股份（不包括库存股份）数目为20.1亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为20.1亿股[3] - 2025年8 - 9月多次购回股份拟注销但未注销，涉及数目、占比及每股购回价不同[4] - 2025年9月24日公司购回股份300,000股，付出价格总额为929,170港元[12] - 公司可根据购回授权购回股份的总数为201,000,000股[12] - 根据购回授权在交易所或其他证券交易所购回股份的数目为2,252,000股[12] - 已购回股份占购回授权决议获通过当日已发行股份（不包括库存股份）数目的百分比为0.11204%[12] - 购回股份（拟注销）数目为300,000股，购回股份（拟持作库存股份）数目为0股[12] 其他信息 - 公司确认各项股份发行或库存股份出售或转让已获董事会正式授权批准，并遵照相关规定进行[5] - 购回授权的决议获通过日期为2025年6月18日[12] - 股份购回后再进行新股发行或库存股份再出售或转让的暂停期截至2025年10月23日[12] - 证券代号为09979[12] - 呈交者为郭佳峰，职衔为董事[14]

公司回购概况 - 2025年9月23日共26家港股上市公司进行股份回购 [1] - 腾讯控股(00700)单日回购金额最高达5.50亿元 [1] - 酷派集团(02369)年累计回购数量占总股本比例最高达6.653% [2] 重点公司回购数据 - 腾讯控股单日回购86.70万股，年累计回购6159.20万股占总股本0.670% [2] - 安踏体育(02020)单日回购212.00万股耗资2.00亿元 [2] - 恒生银行(00011)单日回购20.00万股耗资2357.00万港元 [2] - 中国石油化工股份(00386)单日回购550.60万股耗资2244.25万港元 [2] - 中国宏桥(01378)年累计回购1.52亿股占总股本比例达1.620% [2] 行业分布特征 - 消费行业代表企业蒙牛乳业单日回购70.00万股耗资1027.02万港元 [2] - 医疗健康板块中固生堂单日回购24.00万股耗资760.89万港元 [2] - 科技板块联易融科技-W年累计回购2738.50万股占总股本1.282% [2] - 工业制造企业中集集团单日回购112.99万股耗资878.66万港元 [2] 回购力度分析 - 年累计回购数量超5000万股的公司包括腾讯控股(6159.20万)、中国石油化工股份(7854.00万)、信利国际(6869.20万) [2] - 年累计回购占总股本比例超1%的公司包括中国宏桥(1.620%)、联易融科技-W(1.282%)、万咖壹联(1.323%)、IGG(1.343%)、信利国际(2.173%)、酷派集团(6.653%)、卡罗特(6.190%) [2] - 单日回购金额超1000万港元的公司共11家，主要分布在互联网、金融、消费等行业 [2]

公司股份回购 - 9月23日耗资153.7万港元回购50万股 [1] - 9月22日耗资94.4万港元回购30万股 [1]