行业趋势 - 2025年1-9月拿地TOP100企业中民营房企拿地金额占比13.4%较2024年提升5.6个百分点显示民营房企拿地意愿增加 [1] - 部分中小民营房企作为代建重要委托方拿地意愿增加为代建企业提供新的发展机遇 [1] - 部分代建企业前置介入代建流程联动委托方获取优质土储为代建提供新的拓展方式 [1] 代建企业动态 - 绿城管理9月中标杭州杭政储出[2025]75号地块商品房住宅项目全过程代建服务泰州莲溪湖2号3号地块开发项目代建代销服务及温州市丰双片区鞋都单元多个地块建设项目全过程代建开发服务 [4] - 润地管理9月联合体中标东莞市南城街道保障性住房项目全过程管理咨询服务总建筑面积约8.45万平方米计划建设配售型保障性住房510套 [4] - 金地集团浙江地区公司9月签约杭州临平星桥低密住宅地块全过程代建代销服务总建筑面积约2.48万平方米并中标杭州萧山蜀山商在地块全过程管理及销售服务项目总建筑面积约6万平方米 [4] - 金地深圳地区公司9月成功中标南宁市武鸣万丰新新传奇营销管理服务项目总建设规模30万平方米 [4] - 而今管理9月中标温州瑶溪南单元12-E-08地块房地产开发项目续建工程全过程代建代销服务 [4] - 旭辉建管9月中标成都市青白江区国资住宅项目全过程代建及营销管理服务 [4] - 蓝绿双城9月中标温州苍南县铁路站前区D-05地块商住项目全过程代建开发服务 [4] - 蓝城集团9月中标绍兴镜岭水库移民安置公寓房项目全过程代建开发 [4] 企业运营数据与事件 - 合生创展截至2025年8月31日止8个月以合生品牌代建管理的非自投物业总合约销售面积约47591平方米合约销售金额约人民币42.36亿元 [5] - 金地管理升级发布《委托方服务白皮书》2.0版持续迭代和进化服务力该白皮书于2021年推出是聚焦委托方服务指南的工具书 [6] - 旭辉建管携手瓴寓国际联合打造的南京河西南G116保障性租赁社区于9月顺利开业开创国内险资参与开发型长租公寓基金且实现项目落地的先河 [7] 市场招标与中标分析 - 9月招标物业类型中住宅物业占比85%办公物业占比15%招标物业类型比较集中 [8] - 从招标发布区域看浙江占比54%依旧是招标信息发布最多省份 [8] - 9月中标企业方面95%的项目由房地产开发企业中标 [9] - 9月中标业态方面住宅物业占比高达70%办公物业和学校物业分别占比25%和5% [9]

行业整体态势 - 房地产行业深度调整背景下，代建业务成为重要增长极 [1] - 行业竞争加剧，企业正寻找新的结构性机遇，如城市更新、保障房建设 [1] - 代建模式正迎来发展窗口期，未来将在专业能力、资本协同与资产运营方面释放潜力 [3] 头部企业表现 - 2025年前三季度新签约规模排名：绿城管理控股以2790万平方米居首，旭辉管理1301万平方米和润地管理1290万平方米紧随其后 [1] - 2025年第三季度新签约面积排名：旭辉管理以425万平方米位列第一，金地管理398万平方米和龙湖龙智造320万平方米分列二、三位 [1] 新兴业务领域拓展 - 政府代建项目（保障性住房、学校、医院等）成为拓展方向，2025年前三季度润地管理以810万平方米新拓面积居首，旭辉管理580万平方米和龙湖龙智造341万平方米分列其后 [2] - 城市更新代建项目持续增长，2024年全年500万元以上项目102个，2025年截至9月底已达96个，预计全年将超2024年 [3] - 企业通过“代建+X”模式拓宽边界，并前置介入代建流程以获取优质土储 [2]

公司股份回购 - 公司于2025年10月15日进行股份回购操作 [1] - 回购股份数量为60万股 [1] - 回购总金额为181.9万港元 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年10月15日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购涉及60万股股份 [1] - 回购总金额为181.9万港元 [1]

公司股份回购 - 公司于10月15日耗资181.9万港元进行股份回购 [1] - 此次回购股份数量为60万股 [1]

股份数量 - 2025年10月14日和15日已发行股份（不包括库存股份）数目为2,010,000,000，库存股份数目为0，已发行股份总数为2,010,000,000[3] 股份购回 - 2025年9月2 - 10月15日多次购回股份拟注销但未注销，如9月2日300,000股，占比0.01493%，每股价格HKD2.8795等[5][6] - 2025年10月15日公司购回股份600,000股，付出价格总额1,818,990港元[14] - 公司可根据购回授权购回股份总数为201,000,000股[14] - 根据购回授权在交易所购回股份数目为8,852,000股[14] - 根据购回授权购回股份数目占购回授权决议获通过当日已发行股份（不包括库存股份）数目的百分比为0.4404%[14] 其他 - 购回授权的决议获通过日期为2025年6月18日[14] - 股份购回后新股发行或库存股份再出售或转让的暂停期截至2025年11月14日[14] - 购回股份（拟注销）数目为600,000股，购回股份（拟持作库存股份）数目为0[14] - 证券代号为09979的普通股于香港联交所上市[14]

公司回购活动概览 - 2025年10月14日，共有37家公司在香港市场进行了股份回购 [1] - 小米集团-W(01810)是当日回购金额最大的公司，回购400.00万股，金额达1.95亿元 [1] - 快手-W(01024)回购131.46万股，金额9840.67万元 [2] 单日回购金额排名前列公司 - 首程控股(00697)回购1605.00万股，金额3635.78万元 [2] - VITASOY INT'L(00345)回购139.80万股，金额1139.64万元 [2] - 医渡科技(02158)回购147.28万股，金额857.96万元 [2] - 中国宏桥(01378)回购30.00万股，金额759.40万元 [2] 年度累计回购比例较高的公司 - 联易融科技-W(09959)年累计回购数量占总股本比例达2.607% [2] - 酷派集团(02369)年累计回购数量占总股本比例高达9.984% [2] - 康臣药业(01681)年累计回购数量占总股本比例为6.479% [2] - 力鸿检验(01586)年累计回购数量占总股本比例为3.933% [3] 其他回购活动 - 云工场(N23027)回购75.00万股，金额289.05万元，年累计回购数量占总股本3.612% [2] - 信利国际(00732)回购200.00万股，金额236.00万元，年累计回购数量占总股本2.467% [2] - 固生堂(02273)回购18.33万股，金额549.50万元，年累计回购数量占总股本1.648% [2] - 中国宏桥(01378)年累计回购1.54亿股，占总股本1.650% [2]

公司股份回购 - 公司于2025年10月14日斥资121.65万港元进行股份回购 [1] - 本次回购股份数量为40万股 [1] - 每股回购价格区间为3.03港元至3.05港元 [1]

格隆汇10月14日丨绿城管理控股(09979.HK)公告，10月14日耗资121.6万港元回购40万股。 绿城管理控股(09979.HK)10月14日耗资121.6万港元回购40万股 绿城管理控股(09979.HK)10月13日耗资 184.1万港元回购60万股 相关事件 ...

FF305 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 09979 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | | 佔有關事件前的現有已發 行股份（不包括庫存股 份）數目百分比 (註3) | 庫存股份數目 | 每股發行/出售價 (註4) | 已發行股份總數 | | 於下列日期開始時的結存(註1) | 2025年10月1 ...