2025年11月香港按揭市场概况 - 2025年11月现楼按揭宗数为4951宗，较10月的6662宗减少1711宗或25.7%，创7个月新低 [1] - 2025年11月楼花按揭宗数为232宗，较10月的599宗减少367宗或61.3%，连跌2个月，创19个月新低 [1] - 对比2024年同期，2025年11月现楼按揭宗数增加1855宗或59.9%，楼花按揭宗数则减少27宗或10.4% [1] 2025年首11个月累计表现 - 2025年首11个月现楼按揭宗数累计5.9179万宗，较2024年同期的4.6336万宗增加1.2843万宗或27.7% [1] - 2025年首11个月楼花按揭宗数累计6273宗，较2024年同期的3865宗大增2408宗或62.3%，创近5年同期新高 [1] 现楼按揭银行市占率排名 - 中银香港以市占率25.6%排名第一，连续14个月居首 [2] - 汇丰银行以市占率21.4%排名第二 [2] - 恒生银行以市占率9.9%排名第三 [2] - 四大银行现楼市占率由上月74.3%下跌至65.9%，创6个月新低 [2] 楼花按揭银行市占率排名 - 中银香港以市占率28%重回冠军宝座 [2] - 汇丰银行以市占率22.4%排名第二 [2] - 恒生银行以市占率14.7%排名第三 [2] - 渣打银行市占率10.3%排名第四，交通银行市占率8.2%排名第五 [2] 市场驱动因素与展望 - 近月楼市交投回落及缺乏大型新盘或新居屋买家上会，导致按揭数字回落 [1] - 息口回落至相对合理水平且楼价逐步企稳，市民对后市态度转趋乐观 [1] - 各银行为争取按揭业务推出不同按揭计划及优惠，对市场有正面支持作用 [2] - 预期来年楼市交投将稳步上扬，并可带动现楼及楼花按揭数字跟随上升 [1]

核心观点 - 保险行业2026年“开门红”展望积极，分红险成为战略核心，行业逻辑正从“营销驱动”向“能力驱动”切换，具备卓越投资能力、渠道优势和产品储备的头部险企将占据核心生态位[1][2] - 券商板块盈利和估值有所错配，当前PB估值为1.35倍，处于2012年以来23.8%分位数，看好后续修复空间，推荐综合实力较强的中大型券商和有并购重组预期的券商[2][18][19] - 银行板块在“资产荒”背景下高股息策略仍有空间，A股平均股息率约4.1%，显著高于分红型保险产品1.75%的预定利率，继续坚持银行板块配置策略[2][3][20][21] 周度市场表现 - 本周沪深300指数上涨1.64%，非银金融指数上涨0.68%，跑输沪深300指数0.96个百分点，其中证券Ⅱ、保险Ⅱ、多元金融指数涨跌幅分别为+0.74%、+0.20%、+2.31%[1][9] - 银行指数下跌0.59%，跑输沪深300指数2.23个百分点，其中国有行、股份行、城商行、农商行涨跌幅分别为-1.32%、-0.57%、-0.17%、+1.34%[1][9] - 个股方面，保险股中中国人保表现最佳，周涨幅1.29%，券商股中兴业证券涨幅3.36%居首，银行股中沪农商行涨幅4.90%领先[23][33][58] 保险板块分析 - 分红险产品因“保证收益+浮动分红”机制精准匹配居民“稳健为先、兼顾增值”需求，成为2026年开门红战略核心，头部险企产品储备丰富[2][12] - 监管新规将分红水平与险企三年平均投资收益率挂钩，头部险企投资能力更强，分红操作更灵活，6月金管局规定满三年账户分红收益率若超过去3年平均需经审定[13] - 银保渠道“报行合一”实施后价值贡献明显，2025年上半年银保新单同比大幅提升15.2%-150.3%，占总保费比重提升11-110个百分点[16] - 10年期国债收益率截至11月28日为1.84%，环比上升2.77BP，AAA级公司债收益率2.40%，环比上升5.19BP[27] 券商板块分析 - 券商再融资呈现“审慎放开、推进存量”状态，中泰证券定增募集60亿元落地，广发证券通过发行H股股份议案[2][18] - 截至2025年三季报上市券商年化ROE达8.2%，但PB估值仅1.35倍，处于历史低位，盈利估值错配孕育修复空间[19] - A股市场交投活跃度环比下降，本周日均成交额17369.26亿元，环比下降7.0%，周度日均换手率1.59%，环比下降0.14个百分点[42] - 两融余额24645.56亿元，环比上升0.44%，股票质押市值29363.67亿元，环比上升[43] 银行板块分析 - “资产荒”背景下银行高股息策略具备优势，10月新发放贷款加权平均利率3.1%，环比下降14BP，而银行板块A股平均股息率约4.1%[20][21] - 银行板块PB估值仅0.56倍，依托超额信贷拨备和充足OCI浮盈，板块仍有较大利润释放空间，高股息率预计延续[20][21] - 央行本周流动性净投放1358亿元，环比少投放4716亿元，SHIBOR隔夜利率1.30%，环比下降1.9BP[63][67] - 同业存单本周发行5595亿元，环比增加5%，净融资-2426亿元，9个月期存单发行占比26.9%最高[75][80] 行业动态与公司公告 - 证监会就《证券期货市场监督管理措施实施办法》征求意见，并推出商业不动产REITs试点公告[90] - 银行保险资产管理业协会更名为中国银行保险资产管理业协会，将银行理财公司纳入自律管理范围[90] - 招商银行、中信银行子公司获准开业，注册资本分别为150亿元和100亿元，中泰证券60亿元定增落地[91][96]

火灾事故概况 - 香港新界大埔屋邨宏福苑发生火灾，造成128人遇难，约200人情况未明 [1] 金融业整体响应 - 近50家金融机构参与援助，涵盖银行、保险、券商、金融科技、公募基金、期货等领域，合计捐款总额超3.7亿港元 [1] 银行业响应 - 五大国有银行齐出手：中银香港捐款2000万港元，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行各捐赠1000万港元，建银国际员工自发募集200万港元 [2][6] - 股份制银行方面，浦发银行、兴业银行各捐赠1000万港元，民生银行香港分行捐赠500万港元 [2][6] - 城商行方面，上海银行捐赠1000万港元 [7] - 外资银行方面，汇丰银行及恒生银行首笔捐款3000万港元，渣打香港、东亚银行、星展香港各捐款1000万港元 [2][7] - 香港金管局和银行公会呼吁银行提供灵活支援，包括协助提取流动资金、优先补办文件、延迟还款宽限及豁免费用等 [6] - 中国人民银行支持商业银行建立跨境人民币捐赠绿色通道，确保境内捐赠资金零延迟到账 [6] - 多家银行启动应急支援措施，如协助受影响客户提取现金、补办文件、增派人手、延长营业时间等 [7] 保险业响应 - 友邦香港通过友邦慈善基金捐出2000万港元，并已全部完成处理与事件相关的索偿申请 [9] - 中国平安捐赠1000万港元，旗下平安人寿、平安产险启动应急理赔服务 [2][9] - 中国太保捐赠1000万港元，旗下公司主动排查客户出险情况 [2][9] - 阳光保险集团、云锋金融集团及下属万通保险各捐赠1000万港元 [3][9] - 泰康保险集团捐款人民币1000万元，水滴公司捐赠100万港元 [3][9] - 太平香港承保了事故相关多个险种，已启动应急机制，全速推进理赔工作，坚持“能赔快赔、应赔尽赔、合理预赔”原则 [10] - 前海再保险参与了多个相关险种的风险承接，将及时为直保公司提供赔款补偿 [10][11] 证券业响应 - 国泰海通携子公司紧急捐赠1000万港元 [3][13] - 华泰证券联合南方基金、南方东英捐赠1000万港元 [3][13] - 富途启动1000万港元的紧急捐助 [3][13] - 瑞银集团通过瑞银慈善基金会捐款1000万港元 [3][13] - 财通证券及其参股公司永安期货联合香港子公司共捐赠200万港元 [3][13] - 兴业证券捐赠人民币100万元，旗下兴证国际提供物资和志愿服务支持 [3][14] - 长江证券联合香港子公司捐赠100万元人民币 [3][15] 金融科技业响应 - 蚂蚁集团及AlipayHK首批捐赠1000万港元，AlipayHK首页开设专项捐助通道 [3][17] - 度小满通过中国红十字基金会捐赠1000万港元 [3][18] - 连连数字公司及员工共计捐赠500万港元 [3][18] - 乐信公司捐赠500万港元 [3][18] - Avenir Group及其公益基金会捐出1000万港元 [3][18] - HashKey Group捐赠1000万港元 [3][18] - 火币HTX与TRON联合捐赠1000万港元 [3][18] - 数字货币交易平台OKX捐赠1000万港元 [3][19] 公募基金业响应 - 易方达资产管理与公益基金会捐赠500万港元 [3][21] - 汇添富基金及香港公司捐赠300万港元 [3][22] - 南方基金联合慈善基金会捐赠300万港元 [3][23] - 嘉实国际联合公益基金会捐赠300万港元 [3][24] - 华夏基金员工及香港员工共同捐赠200万元人民币 [3][25] - 中欧基金联合子公司及公益基金会捐赠200万元人民币 [3][25] - 永赢基金及香港子公司捐赠200万港元 [26] - 大成基金联合子公司及慈善基金会捐赠200万港元 [26] - 睿远基金（香港）捐赠100万港元 [27]

火灾事件概述 - 香港大埔宏福苑于11月26日发生重大火灾 截至11月28日已造成128人遇难 [1] 商界捐款与支援 - 香港中华总商会捐出1100万港元予受灾人士 以解受灾居民燃眉之急 [3] - 香港总商会捐出港币100万元以支援受影响居民 并将动员理事会成员、会员及员工提供进一步协助 [3] - 香港中华厂商联合会联同首长及会董会成员合共捐出1000万港元 并持续动员会员企业支援后续赈灾及重建工作 [3] 金融机构捐款与援助措施 - 中国银行(香港)向受灾灾民捐款2000万港元 用于紧急救灾及灾后复原工作 [4] - 中国工商银行捐款1000万港元支持救灾及灾后重建 并启动应急金融服务机制提供便捷分行服务、弹性还款方案等 [4] - 兴业银行向香港特区政府指定的"大埔宏福苑援助基金"捐赠1000万港元 专项用于伤者救治、遇难者家属抚慰及社区重建 [4]

银行救灾行动概述 - 多家银行通过捐款、提供应急金融服务、统筹安排贷款展期、豁免费用等方式全力支持香港大埔宏福苑火灾事故的救灾及灾后重建工作 [1] 应急捐款支持 - 上海银行向香港白玉兰慈善基金会捐赠1000万港元，资金于11月28日到账，用于支持人员搜救、伤员救治、善后安抚和灾后重建 [1] - 工、农、中、建、交五大行，以及浦发银行、民生银行等多家机构也宣布捐款以支持应急救灾和灾后重建 [1] 应急金融服务措施 - 交通银行（香港）为受灾客户提供紧急免手续费取款，临时提高每日取款限额，并为未能出示证件或卡片的客户加快办理银行卡补发且豁免相关费用 [1] - 工银亚洲设置专属服务窗口，提供无卡取现、快速补卡等便利 [2] - 浦发银行开设应急服务绿色通道，优先办理救灾资金汇划服务 [3] - 交通银行（香港）已在大埔分行增派人手，并将本周末（11月29日及30日）的服务时间延长至下午5时 [3] - 中银香港已向大埔区4家分行增派人员，并将根据实际情况延长相关分行服务时间 [3] 贷款与还款支持 - 交通银行（香港）和中银香港表示，将酌情处理受影响楼宇按揭、私人贷款及信用卡客户的贷款，如提供延迟还款宽限期、豁免相关手续费及利息 [4] - 工银亚洲统筹安排贷款展期、减免利息和定期存款提前支取免手续费等一揽子举措 [4] 保险理赔服务 - 交银保险开设服务专线和应急理赔绿色通道，简化理赔手续，快速回应受影响客户的索偿查询与申请 [5] - 农银财险启动客户出险排查，并推出服务绿色通道、简化理赔程序、提供人文关怀等一系列服务举措 [5]

银行业捐款情况 - 农业银行及其在港机构向香港受灾地区捐赠港币1000万元 [1] - 工商银行及在港机构捐款1000万港元支持救灾及灾后重建 [1] - 建设银行捐赠1000万港元用于紧急救援、过渡安置及灾后恢复 [1] - 民生银行香港分行向"大埔宏福苑援助基金"捐赠500万港元 [1] - 中银香港捐款港币2000万元并开设"大埔火灾捐款专户"接收市民捐款 [1] - 建银国际募集善款200万港元用于应急救灾和社区重建 [2] 金融服务绿色通道与应急措施 - 建设银行开通捐款跨境汇划绿色通道，简化审核并免除汇款手续费 [1] - 建行亚洲为受影响居民提供弹性身份认证、免除定期存款提早赎回费用及按揭迟延还款费用 [2] - 工银亚洲大埔附近分行延长服务时间，设置专属窗口，提供无卡取现、快速补卡、贷款展期、减免利息等服务 [2] - 交通银行（香港）设立应急服务站及服务专线，延长周边分行营业时间，提供紧急免手续费取款、临时提高取款限额、加快补卡等服务 [2]

文章核心观点 - 金融机构对香港大埔宏福苑火灾的响应是金融工作政治性、人民性及社会主义制度优越性的体现，也是行业社会责任的集中彰显 [1] - 金融行业的救援行动已从传统的资金捐助，升级为“捐助+服务+保障”的系统性赋能模式，展现了行业发展的成熟度与专业性 [5] 金融机构的紧急资金与物资援助 - 阳光保险集团通过其爱心基金会紧急捐赠1000万港元用于应急救援，是保险业首家驰援捐赠企业 [2] - 中国太保、中国平安、泰康人寿、前海再保险等保险企业积极参与捐款，提供生活物资及紧急经济支援 [2] - 建银国际募集善款200万港元用于应急救灾和社区重建 [2] - 富途证券、度小满、红杉慈善基金会、蚂蚁集团、招商局慈善基金会等金融投资企业宣布捐款或设立专项慈善基金 [2] - 中银香港通过“中银香港慈善基金”开设“大埔火灾捐款专户”接收市民捐款，并将统一捐赠予香港公益金 [2] 金融机构提供的志愿服务 - 阳光保险集团组织志愿者购置卫生用品、应急食品、饮用水等急需物资并驰援灾区 [3] - 志愿者协助当地临时庇护中心开展物资分发、受灾群众安抚、现场秩序维护等工作 [3] - 多家金融企业招募组建志愿服务团队参与灾后救助，或倡议员工义务献血 [3] 金融机构启动的应急预案与服务 - 交通银行(香港)启动重大事故应急支持服务，包括设立应急服务站及服务专线、延长周边分行营业时间、提供应急银行服务及保险理赔绿色通道 [4] - 招商永隆银行对受影响居民的特别服务要求（如无证件取款、提早取消定期存款、豁免手续费等）将按实际情况处理 [4] - 中国人寿（海外）、太平香港、友邦香港、中银保险等多家保险公司启动应急预案，开设服务专线和理赔绿色通道，简化理赔手续 [4] - 金融不仅是事后经济补偿工具，更是城市防灾减灾体系和灾后恢复能力建设中不可或缺的一环 [4]

文章核心观点 - 香港大埔宏福苑火灾后金融机构的响应是金融工作政治性、人民性及社会主义制度优越性的体现 [1] - 金融机构的社会责任已从传统资金捐助升级为“捐助+服务+保障”的系统性赋能模式 [5] 金融机构捐助行动 - 阳光保险集团通过爱心基金会紧急捐赠1000万港元用于应急救援 [2] - 建银国际募集善款200万港元用于应急救灾和社区重建 [2] - 保险企业如中国太保、中国平安、泰康人寿、前海再保险等积极参与捐款行动 [2] - 银行机构如中银香港开设“大埔火灾捐款专户”接收市民捐款并统一捐赠予香港公益金 [2] - 富途证券、度小满、红杉慈善基金会、蚂蚁集团、招商局慈善基金会等宣布捐款或设立专项慈善基金 [2] 志愿服务与物资支持 - 阳光保险组织志愿者购置卫生用品、应急食品、饮用水等急需物资驰援灾区 [3] - 首批志愿者于11月27日当晚抵达灾区协助物资分发、群众安抚和秩序维护 [3] - 多家金融企业招募志愿服务团队或倡议员工义务献血参与灾后救助 [3] 应急预案与金融服务 - 交通银行（香港）启动重大事故应急支持服务，设立应急服务站及专线、延长分行营业时间、提供应急银行服务和保险理赔绿色通道 [4] - 招商永隆银行对受影响居民的特殊服务要求如无证件取款、提早取消定期存款等按实际情况处理 [4] - 中国人寿（海外）、太平香港、友邦香港、中银保险等多家保险公司启动应急预案，开设服务专线和理赔绿色通道，简化理赔手续 [4]

公司行动 - 中国银行（香港）有限公司宣布捐款港币2000万元用于支援火灾受影响居民 [1] - 中银香港慈善基金开设"大埔火灾捐款专户"（账户号码：012-875-21885970）接收市民捐款 [1] - 筹集完成后所有捐款将统一捐赠予香港公益金并专项用于此次事件 [1] 事件概述 - 11月27日香港新界大埔屋邨宏福苑多栋住宅楼发生火灾 [1]

银行业与保险业捐赠情况 - 中国银行（香港）有限公司捐款港币2000万元，并开设“大埔火灾捐款专户”接收市民捐款，完成后统一捐赠予香港公益金[1] - 阳光保险集团宣布捐款1000万港元[2] - 中国平安启动捐赠1000万港元[2] - 水滴公司宣布捐赠100万港元[2] 保险业应急理赔服务举措 - 保险业机构启动紧急应对预案，包括简化理赔手续、主动查核联系投保客户，确保理赔快速到位[1] - 中国平安旗下公司启动应急理赔服务，开设服务专线和绿色通道[2] - 中国人寿保险（海外）股份有限公司启动应急理赔服务，简化理赔手续[2] - 中国太保旗下香港公司推出设立专线电话、开通绿色通道、简化理赔手续、取消理赔医院限制等多项举措[2] 主要承保机构及理赔原则 - 中国太平保险（香港）有限公司承保了宏福苑维修工程项目的建筑工程全险、建筑雇员赔偿保险、业主立案法团第三者责任险、财产全险、公众责任险及部分住户的家居保险、家佣险[3] - 太平香港启动应急机制，按照“能赔快赔、应赔尽赔、合理预赔”的原则处理理赔[3]