每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜陈梦妤 今日（12月18日），海南自贸港正式启动封关运作。 "一线放开、二线管住、岛内自由"的政策制度落地实施，也标志着海南进入全面开放的新阶段。 海南曾因全域限购、5年社保/限售等政策，被业内称为"楼市调控最严省份"。2024年初，海南优化调控政策，如海口将限购区社保要求维持5年不变，非 限购区降至2年，限售年限从5年缩短至2年，同时放宽企业购房等条件。 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，就在今日和封关前一日（12月17日），中国绿发连续斥资近50亿元拿下三亚中心区约252亩地块， 此前不少能源企业也纷纷南下"扫货"。 从市场情况看，海南整体房价也有所回稳。 海南省统计局数据显示，2025年1—10月，全省新建商品房销售额1279.51亿元，同比增长17.4%；销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%；成交均价 16506元/平方米，同比上涨8.7%，每平方米较去年提升1323元。 今年以来，海南核心地段地块成为企业争夺焦点，不少"老玩家"开启了持续加仓模式。 12月18日，中国绿发以底价29.49亿元竞得三亚市中心城区控规HP03-08-09-01地块，折合 ...

全市房屋竣工面积944.9万平方米，同比下降16.3%。 二、房地产市场销售情况 1-11月，全市新建商品房销售面积894.8万平方米，同比下降4.6%。其中，住宅销售面积618万平方米， 下降6.9%；办公楼53.7万平方米，下降14.5%；商业营业用房45万平方米，下降15.8%。 图1 全市新建商品房销售面积增速 1-11月，全市房地产开发企业房屋新开工面积1010.4万平方米，同比下降12.4%。其中，住宅新开工面 积637.7万平方米，下降10.4%；办公楼26.7万平方米，增长13.1%；商业营业用房53.8万平方米，增长 3.3%。 全市房屋竣工面积944.9万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅竣工面积480.3万平方米，下降24.5%； 办公楼37.1万平方米，下降6%；商业营业用房83.9万平方米，增长1.1倍。 12月16日，北京市统计局发布2025年1-11月北京市房地产市场运行情况。 一、房地产市场建设情况 单位：% 三、房地产开发企业到位资金情况 1-11月，全市房地产开发企业本年到位资金3946.3亿元，同比增长2.4%。其中，定金及预收款1502.2亿 元，下降4.7%；自筹 ...

2025年11月，各地区各部门纵深推进全国统一大市场建设，着力推动高质量发展，生产供给基本平稳，就业形势总体 稳定，市场价格继续改善，新质生产力稳步发展。具体来看： 一、工业生产稳定增长，装备制造业和高技术制造业增长较快。11月份，全国规模以上工业增加值同比增长4.8%，环 比增长0.44%。装备制造业增加值同比增长7.7%，高技术制造业增加值增长8.4%，分别快于全部规模以上工业增加值 2.9和3.6个百分点。二、市场销售规模扩大，服务零售增长加快。11月份，社会消费品零售总额43898亿元，同比增长 1.3%，较上月减慢1.6个百分点;环比下降0.42%。三、固定资产投资整体同比下降，制造业投资保持增长。扣除房地产 开发投资，前11月全国固定资产投资增长0.8%，制造业投资增长1.9%。四、货物进出口增速回升，贸易结构继续优 化。11月份，货物进出口总额38987亿元，同比增长4.1%，比上月加快4.0个百分点，其中，出口23456亿元，增长 5.7%。五、就业形势总体稳定。11月份，全国城镇调查失业率为5.1%，与上月持平。 智通财经APP获悉，12月15日，克而瑞地产研究发文称，11月份，一手房价指数 ...

智通财经APP获悉，中指研究院表示，12月是房企业绩冲刺节点，预计重点城市优质项目入市将有所增加， 市场成交量有望保持一定规模。展望明年，根据中指测算，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面 积同比下降6.2%，降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续，"好城市+好房子"仍具备结构性机会。在控增 量、去库存政策导向下，预计2026年新开工面积下降8.6%，降幅较过去几年明显收窄。供给端缩量有助于市 场库存下降，推动供求关系改善。 01.需求：1-11月全国新建商品房销售面积7.9亿平米，同比下降7.8% 销售面积：根据国家统计局数据，1-11月，全国新建商品房销售面积7.87亿平方米，同比下降7.8%；住宅销 售面积6.58亿平米，同比下降8.1%。 销售额：1-11月，新建商品房销售额7.51万亿元，同比下降11.1%；其中住宅销售额6.60万亿元，同比下降 11.2%。 当前房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房为市场成交的主力。在核心城市，新增供应多通过打 造"好房子"产品来实现品质升级，改善性需求已成为市场重要支撑。二手房主要满足刚需群体，今年以来， 北京、上海300万以下低总价二手房成交同 ...

国家统计局发布的数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 一、房地产开发投资完成情况 1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平 方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米， 下降20.1%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售 额下降11.2%。 全国新建商品房销 20 10 -2.6 -2.1 -2.8 0 -2.9 I -3.0 -3.2 -3.8 -5.1 -12.9 -- 14.3 ...

据国家统计局，1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售 额下降11.2%。 一、房地产开发投资完成情况 1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平 方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米， 下降20.1%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销 ...

11月份全国房地产市场基本情况 一、房地产开发投资完成情况 1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其 中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积 457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积 39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万 平方米，下降20.1%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建 商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。 11月末，商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米。其中，住宅待售面积减少284万 平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—11月份，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下 ...

房地产开发投资完成情况 - 1—11月全国房地产开发投资总额78591亿元 同比下降15.9% [1] - 其中住宅投资60432亿元 同比下降15.0% [1] - 房屋施工面积656066万平方米 同比下降9.6% 其中住宅施工面积457551万平方米 下降10.0% [3] - 房屋新开工面积53457万平方米 同比下降20.5% 其中住宅新开工面积39189万平方米 下降19.9% [3] - 房屋竣工面积39454万平方米 同比下降18.0% 其中住宅竣工面积28105万平方米 下降20.1% [3] 新建商品房销售和待售情况 - 1—11月新建商品房销售面积78702万平方米 同比下降7.8% 其中住宅销售面积下降8.1% [1][4] - 1—11月新建商品房销售额75130亿元 同比下降11.1% 其中住宅销售额下降11.2% [1][4] - 11月末商品房待售面积75306万平方米 较10月末减少301万平方米 其中住宅待售面积减少284万平方米 [8] 房地产开发企业到位资金情况 - 1—11月房地产开发企业到位资金85145亿元 同比下降11.9% [8] - 国内贷款13149亿元 同比下降2.5% [8] - 利用外资23亿元 同比下降24.6% [8] - 自筹资金30628亿元 同比下降11.9% [8] - 定金及预收款25098亿元 同比下降15.2% [8] - 个人按揭贷款11786亿元 同比下降15.1% [8] 房地产开发景气指数 - 11月份国房景气指数为91.90 [11]

2025年1-11月全国房地产开发与销售核心数据总结 - 2025年1-11月，全国房地产市场各项核心指标同比普遍下降，行业整体处于调整期，房地产开发景气指数为91.90，处于较低景气水平 [1][3][4][8][11][15] 房地产开发投资 - 全国房地产开发投资总额为78,591亿元，同比下降15.9% [1][15] - 住宅投资为60,432亿元，同比下降15.0%，占总投资的主体 [1][15] - 分物业类型看，办公楼投资下降21.4%，商业营业用房投资下降12.5% [15] - 分地区看，东北地区投资额下降25.9%，降幅最大；西部地区下降9.0%，降幅相对最小 [16] 房屋建设情况 - 房屋施工面积为656,066万平方米，同比下降9.6%，其中住宅施工面积下降10.0% [3][15] - 房屋新开工面积为53,457万平方米，同比下降20.5%，其中住宅新开工面积下降19.9% [3][15] - 房屋竣工面积为39,454万平方米，同比下降18.0%，但住宅竣工面积下降20.1% [3][15] - 办公楼竣工面积逆势增长11.8%，是唯一正增长的竣工指标 [15] 商品房销售情况 - 新建商品房销售面积为78,702万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降8.1% [4][15] - 新建商品房销售额为75,130亿元，同比下降11.1%，其中住宅销售额下降11.2%，销售额降幅大于销售面积降幅 [4][15] - 分地区看，东部地区销售面积与销售额的同比降幅均为最大，分别为-10.1%和-12.6% [17] 库存与资金情况 - 截至11月末，商品房待售面积为75,306万平方米，比10月末减少301万平方米，其中住宅待售面积减少284万平方米 [8] - 但同比来看，商品房待售面积增长2.6%，其中住宅待售面积增长4.3% [15] - 房地产开发企业到位资金总额为85,145亿元，同比下降11.9% [8][15] - 国内贷款为13,149亿元，同比下降2.5%，降幅相对较小；定金及预收款、个人按揭贷款均下降约15% [8][15]

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何 意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。 风险提示及免责条款 国家统计局：1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下 降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。 ...