中国产业经济行业 现状格局与投资规划分析报告2026年版 【全新修订】：2025年12月 【出版机构】：鸿晟信合研究院 （3）房地产税收政策 2.1.2 房地产行业投资现状分析 （1）房地产开发景气指数 （2）房地产开发投资情况 （3）房地产市场供给情况 （4）房地产市场销售情况 （5）房地产价格走势分析 2.1.3 房地产行业投资前景分析 （1）短期前景 （2）中长期前景 2.1.4 房地产行业投资机会寻找 （1）城市综合体 （2）旅游地产 2.1.5 房地产行业风险应对措施 （1）成立专门风险管理机构 （2）建立项目风险预警系统 （3）准备项目风险预警计划 2.1.6房地产行业投资建议 （1）一线城市投资建议 （2）二三线城市投资建议 2.2 互联网行业投资环境及投资机会分析 2.2.1 互联网行业政策环境分析 （1）互联网被列入战略性新兴产业 （2）互联网法制建设进一步完善 （3）三网融合进入实质推进阶段 （4）互联网政策方针基本明朗 2.2.2 互联网行业投资现状分析 （1）互联网行业发展现状 （2）互联网投资现状分析 2.2.3 互联网行业发展趋势分析 （1）B2B向全程电子商务演进 （2）互联网应 ...

内容概况：近年来，随着国家对基础设施建设的持续投入与能源消费需求的稳步增长，管道运输行业正 迎来新的发展机遇，市场规模保持稳步提升。在宏观层面，国家对石油、天然气等能源的战略布局和储 备需求，推动了长输管道及配套设施的大规模建设。与此同时，伴随城市化进程不断加快以及环境保护 要求日益提升，城市燃气、供水、排水等市政管网建设需求也持续增长，进一步拓展了管道运输的应用 场景。此外，技术创新和产业升级也为行业发展注入新动能，智能化、数字化管道管理系统的推广应 用，显著提高了运输效率与安全性，降低了综合运营成本。在这一系列积极因素的共同推动下，我国管 道运输行业市场规模从2017年的1.47万亿元增长至2024年的2.98万亿元，年复合增长率为10.62%。未 来，随着技术进步持续深化、市场需求稳步释放以及政策支持不断强化，管道运输行业有望继续保持稳 健增长态势，并在能源安全、绿色低碳、智慧运营等领域迎来更广阔的发展空间。 相关上市企业：首钢股份（000959）、华菱钢铁（000932）、中信特钢（000708）、新兴铸管 （000778）、佛塑科技（000973）、恒达新材（301469）、纽威股份（603699） ...

文章核心观点 - 报告的核心观点是，通过分析需求增速与投资增速的差值来衡量供需矛盾，发现中游行业的供需矛盾正在持续改善，且有望在未来带动中游工业品出厂价格（PPI）止跌回升，进而提升中游行业的盈利能力 [2][3][6][7] 一、中游供需矛盾进一步改善 - **分析方法**：通过计算需求增速与投资增速的差值来衡量供需矛盾。当需求增速持续超过投资增速时，意味着资本开支增速低于需求增速，供需矛盾缓解，价格有望在未来某个时点止跌 [2][5][12] - **指标构建**： - 上游需求：材料出口、建安投资、石油制品与装潢材料消费 [5][12] - 中游需求：机电出口、设备投资、四项耐用品消费（汽车、家电、通讯器材、办公用品） [5][12] - 下游需求：劳动密集型产品出口 + 调整后的社零（剔除石油制品、装潢材料、四项耐用品） [5][12] - 上、中、下游的投资数据来自工业投资分行业汇总 [5][12] - **当前现象**： - 2025年11月，中游需求与投资增速差进一步上行至7.6%，前值为6.4% [2][6][13] - 该增速差自2024年5月开始持续上行，并于2025年3月转为正值 [2][6][13] - 尽管中游需求增速从9月的10.3%、10月的9.3%回落至11月的8.9%，但投资增速回落更快，从9月的4.2%、10月的2.9%降至11月的1.3% [6][13] - 上游与下游行业，截至2025年10月，其需求与投资增速差分别为-1.0%和-2.8%，尚未转正 [2][6][13] - **未来推演**： - 历史数据显示，当中游需求与投资增速差持续回升并转正后，有望在未来2年内的某个时点看到中游PPI定基指数止跌回升（即价格止跌） [3][6][14] - 预计2026年很有可能看到中游PPI定基指数持续止跌上行 [3][7][14] - 一个积极信号是：2025年11月，中游PPI环比自2024年6月以来首次转正，为0.04%，而10月为-0.04%，9月为-0.19% [3][7][14] - 若中游PPI定基指数止跌，中游PPI同比有望持续上行，从而带动中游行业净资产收益率（ROE）向上运行 [3][7][14] - **原因分析**： - 中游行业增速差大概率维持正值的原因在于：“内卷式竞争”的整治重点在中游；中游内需主要来自中央特别国债出资的“两新”领域，预计2026年将延续；中游外需（机电出口）在海外毛利率高于国内，且全球工业生产向上修复的背景下，韧性有望延续 [6] 二、11月经济数据详细分析 - **主要经济数据概览**： - **供给侧**：有所走弱。11月规模以上工业增加值同比增速为4.8%，服务业生产指数同比增速为4.2% [19] - **需求侧**：消费、投资偏弱，出口回升。 - 社会消费品零售总额（社零）同比增速为1.3%，前值为2.9% [19] - 出口（美元计价）同比增速为5.9%，前值为-1.1% [19] - 固定资产投资（固投）当月同比增速为-12.0%，前值为-12.2% [19] - 房地产销售面积同比为-17.3%，前值为-18.8% [19] - **物价**： - 70个大中城市二手房价格同比为-5.7%，前值为-5.4%；新建住宅价格同比为-2.8%，前值为-2.6% [19] - PPI同比为-2.2%，CPI同比回升至0.7% [21] - **金融**： - 社会融资规模存量增速为8.5%，信贷存量增速降至6.4% [21] - M1同比回落至4.9%，M2同比为8.0% [21] - **就业**：形势总体稳定。11月全国城镇调查失业率为5.1%，与上月持平；外来农业户籍劳动力调查失业率为4.4%，上月为4.5% [23] - **消费**： - 以旧换新相关商品受基数抬高影响，增速继续回落。六项合计增速为-5.9%，前值为-2.6%。其中，家电同比-19.4%，汽车同比-8.3% [26] - 价格波动较大的石油及制品类增速为-8.0%，金银珠宝类增速为8.5%（前值为37.6%） [26] - 剔除上述补贴及价格波动项后，11月社零增速为3.4%，前值为4.2% [27] - **房地产**： - 景气有所回落，11月国房景气指数为91.9，前值为92.4 [30] - 投资增速大幅回落，11月房地产投资同比为-30.3%，前值为-23.0% [30] - 资金来源降幅扩大，11月同比为-32.5%，其中国内贷款同比-10.4%，定金及预收款同比-41.9% [30] - 土地市场偏冷，11月百城住宅类土地成交总价同比为-46.6% [31] - **工业生产**： - 增速小幅回落，11月工业增加值同比为4.8%，但1-11月累计增速6.0%仍属偏高水平 [33] - 装备制造业增速维持高位，11月为7.7%。其中，汽车制造业增长11.9%，电子设备制造业增长9.2%，对工业增长贡献率分别达17.9%和20.2% [34] - 建筑链产品产量偏弱，11月粗钢、水泥产量同比分别下降10.9%和8.2% [34] - 高新技术产品增长强劲，存储芯片、服务器、工业机器人产量同比分别增长45.7%、22.7%和20.6% [34] - **投资**： - 整体依然偏弱，11月固定资产投资当月同比为-11.1% [36] - 分领域看：房地产投资同比-29.9%；制造业投资同比-4.5%；基建投资（不含电力）同比-11.9% [36] - 分行业看：制造业中汽车、铁路船舶航空航天设备、通用设备投资增速较快，分别为15.3%、22.4%、8.9%；基建中互联网和相关服务、水上运输业投资增速较快，分别为20.7%、8.9% [37]

试验概述与核心成果 - 国家管网集团联合中国安全生产科学研究院成功实施国内首次全尺寸高压纯氢管道喷射火系列试验 填补了该领域的技术空白 [1] - 试验历时近1个月 旨在获取氢气泄漏后火焰特征及热辐射影响范围等关键数据 明确热辐射伤害阈值与安全防护距离 [1] - 初步分析表明试验所获取数据完整有效 其成果将为纯氢管道安全间距的确定提供科学依据 [2] 试验平台与执行细节 - 试验平台具备12000立方米的储氢能力 可满足各类试验工况下持续泄漏与喷射火监测需求 [1] - 试验开展了4种泄漏孔径、3个压力等级以及三个喷射方向 共计33组工况 使用了热辐射计、压力温度传感器、高速摄影机等高精度设备实时捕捉数据 [1] - 点火任务由专业级喷火无人机和远程高压电子点火装置协同执行 保证了数据获取的全面性 为国内首次 [2] 行业意义与未来应用 - 试验成果将助力我国输氢管道安全标准体系建设 为氢能产业规模化安全输送和能源结构转型提供有力支撑 [2] - 试验场为世界第三座、亚洲唯一一座管道全尺寸爆破试验平台 也是国内唯一具备高钢级、大口径、多介质管道全尺寸爆破试验技术条件的平台 [2] - 试验团队将基于试验数据进一步优化氢气管道泄漏喷射火热辐射评估模型 [2]

财务业绩概要 - 公司报告2025年第三季度营收为120.2亿美元，同比下降12.7% [1] - 季度每股收益为0.61美元，低于去年同期的0.65美元 [1] - 营收较Zacks一致预期125.9亿美元低4.53%，出现负惊喜 [1] - 每股收益较Zacks一致预期0.67美元低8.96%，出现负惊喜 [1] 运营指标表现 - NGL管道与服务净- NGL分馏量每日1636百万桶，低于两位分析师平均估计的1719.13百万桶 [4] - NGL管道与服务净- 基于费用的天然气处理量每日7454百万桶，低于两位分析师平均估计的7711.24百万桶 [4] - NGL管道与服务净- NGL管道运输量每日4694百万桶，高于两位分析师平均估计的4562.86百万桶 [4] - 天然气管道与服务净- 天然气运输量每日21,027 BBtu/D，高于两位分析师平均估计的20,722.93 BBtu/D [4] - 石化服务净- 丁烷异构化量每日123百万桶，高于两位分析师平均估计的120.61百万桶 [4] - 石化服务净- 丙烯分馏量每日119百万桶，高于两位分析师平均估计的113.58百万桶 [4] - 石化服务净- 辛烷值提升及相关工厂销售量每日41百万桶，高于两位分析师平均估计的38.03百万桶 [4] - NGL管道与服务净- 权益NGL产量每日225百万桶，高于两位分析师平均估计的218.7百万桶 [4] 分部毛利率表现 - NGL管道与服务分部毛利率13亿美元，低于两位分析师平均估计的13.7亿美元 [4] - 原油管道与服务分部毛利率3.71亿美元，略低于两位分析师平均估计的3.77亿美元 [4] - 天然气管道与服务分部毛利率3.39亿美元，低于两位分析师平均估计的4.0233亿美元 [4] - 石化与精炼产品服务分部毛利率3.7亿美元，高于两位分析师平均估计的3.4304亿美元 [4] 市场表现与预期 - 公司股票在过去一个月回报率为-0.9%，表现逊于Zacks S&P 500综合指数的-0.2% [3] - 公司目前Zacks评级为4级（卖出），预示其近期可能跑输大市 [3]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度调整后EBITDA达到创纪录的4.96亿美元，去年同期为4.70亿美元（均剔除一次性交易相关费用）[4] - 第三季度可分配现金流（调整后）为3.26亿美元[4] - 第三季度增长资本支出约1.15亿美元，维护资本支出4200万美元[4] - 与Energy Transfer合资企业的资本支出中，增长资本为1600万美元，维护资本为400万美元[5] - 季度末杠杆率约为3.9倍[5] - 第三季度每普通单位分配0.9202美元，年化约3.68美元，较上季度增长1.25%[5] - 过去12个月覆盖率为1.8倍，标志着分配连续第四个季度增长[5][6] - 收购Parkland后，信贷额度增加10亿美元至25亿美元，目前未提取[5] - 过去12个月，Sunoco和Parkland合并备考调整后EBITDA超过30亿美元[3] - Parkland收购预计将带来超过2.5亿美元的协同效应，并使每普通单位可分配现金流产生超过10%的增值[3][16] - 9月完成的融资交易预计每年带来额外4000万美元的现金节省[3] - 预计未来几年每年自由现金流将超过10亿美元，比独立情况增加50%以上[16] 各条业务线数据和关键指标变化 燃料分销业务 - 第三季度调整后EBITDA为2.38亿美元（剔除600万美元交易相关费用），第二季度为2.14亿美元，去年同期为2.53亿美元[8] - 第三季度销量为23亿加仑，环比增长5%，同比增长7%[8] - 第二季度报告利润为每加仑10.7美分，第二季度为10.5美分，2024年第三季度为12.8美分[9] - 剔除2024年以高倍数出售的西德克萨斯零售业务后，预计2025年将是该部门EBITDA连续第七年增长[10] 管道系统业务 - 第三季度调整后EBITDA为1.82亿美元（剔除交易相关费用），第二季度为1.77亿美元，去年同期为1.47亿美元[10] - 第三季度部门吞吐量为130万桶/天，第二季度为120万桶/天，去年同期为120万桶/天[10] 终端业务 - 第三季度调整后EBITDA为7600万美元（剔除100万美元交易相关费用），第二季度为7300万美元，去年同期为7000万美元[11] - 第三季度部门吞吐量为65.6万桶/天，第二季度为69.2万桶/天，去年同期为69.4万桶/天[11] - 中转混合业务表现强劲，各地区终端资产业绩良好[11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 成功完成对Parkland公司约90亿美元的收购，创建美洲最大的独立燃料分销商和领先的能源基础设施运营商[2][14] - 资本配置策略重点包括增值投资、分配增长和强劲的资产负债表[16] - 增长由资本部署战略驱动，包括签约新客户和补强并购，持续获得市场份额和稳定收益[12] - 中游业务补充分销战略，注重可靠运营、严格的费用管理、优化毛利和有效的资本部署[12] - 收购Parkland大大增强了大西洋盆地的市场地位，拥有从加拿大东部到美国东海岸、加勒比海至南美洲的超过70亿加仑的合同燃料需求[14] - 规模加关键资产等于领先的供应成本优势[14] - 立即的优先事项是整合Parkland并在12个月内将资产负债表杠杆率恢复至4倍[15] - 去年的NuStar收购表现优异，费用减少25%，同时改善毛利并保持可靠性[13] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管2025年尚未结束，但下半年表现将优于良好的上半年，第三季度业绩符合预期，将再创纪录年度[13] - 行业盈亏平衡利润率继续受到通胀导致成本上升、行业整体销量增长有限以及利率较高等因素支撑[9] - 市场波动性有所缓和，未像去年第二和第三季度那样产生巨大的燃料利润[9] - 美国燃料需求大致同比持平，近期可能有所疲软，但公司业务表现超越行业，销量增长中高个位数[52] - 加州炼油厂关闭可能导致美国和加拿大西海岸成为进口市场，公司有能力从加拿大炼油厂供应或利用设施支持进口[33][34] - 美国精炼产品流动变化可能带来机遇，公司拥有资产组合和专业知识来利用这些变化[36][37] - 飓风梅丽莎对业务影响有限，主要限于牙买加业务，预计不会对第四季度业绩及2026年及以后产生重大影响[29][30] 其他重要信息 - Sunoco Corp将于11月6日在纽约证券交易所开始交易，代码SUNC，作为C公司纳税，扩大投资选择[4] - Parkland的2025年迄今业绩显著优于2024年[14] - 合并后的多元化投资组合覆盖美国、加拿大、大加勒比地区和欧洲，每年交付超过150亿加仑精炼产品[14] - 预计在第四季度完成Tanqued资产的收购[41] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于Parkland协同效应的细节和实现路径[18] - 协同效应目标底线为超过2.5亿美元，既有费用方面也有商业方面的实质性协同效应[19] - 费用协同效应来自整合两家大公司带来的规模效率，商业协同效应主要来自供应端和一些市场策略机会[19] - 实现节奏将在明年年初提供指引时给出更详细说明，预计在第三年达到目标[20] - 主要关注指标是在12个月内将杠杆率恢复至4.0倍，以及实现每LP单位可分配现金流的两位数增值[22] 问题: Sunoco Corp的股息等价性和税收影响[23] - 两年股息等价性没有变化，这是Parkland交易的一部分特征[23] - 意图是保持Sunoco分配与Sunoco LP非常相似，至少五年内预计公司所得税最小[23] - 将通过部署资本于有机资本支出和收购等策略来持续寻求最小化公司税[23] 问题: 收购Parkland后分配增长目标是否可能提高[26] - 资本分配基础是稳定、可靠和增长的分配，公司已连续第八年增长每普通单位可分配现金流[26] - 覆盖比率约1.8倍，资产负债表状况良好，Parkland带来两位数增值，处于比去年更好的位置[26] - 2026年及以后的具体分配增长金额将作为明年年初整体指引的一部分提供，但预计将有有意义的多年增长路径[27] 问题: 飓风梅丽莎对加勒比业务组合的影响[29] - 业务影响主要限于牙买加业务，该地区是加勒比地区25个管辖市场之一[30] - 预计不会对第四季度部门业绩或2026年及以后产生重大影响[30] 问题: 西海岸终端资产和Burnaby炼油厂的机会[33] - Burnaby炼油厂今年可靠性改善，重点是持续可靠运营[33] - 加州炼油厂关闭可能使美国和加拿大西海岸成为进口市场，公司有能力从加拿大炼油厂供应或利用设施支持进口，从而抓住机遇[33][34] 问题: 精炼产品管道项目对海湾至中西部基础设施的影响[35] - 不评论具体竞争对手项目，但管道开放季节和项目表明美国精炼产品流动因加州炼油厂关闭而变化[36] - 公司拥有燃料分销业务和资产组合（西海岸终端、中西部和德克萨斯管道系统），可以投资并为自身业务或客户提供服务，从而从这些变化中受益[36][37] 问题: 为何不更新2025年指引以及2026年早期看法[40] - 因Parkland收购刚刚完成，且预计第四季度完成Tanqued资产收购，因此决定明年年初提供合并公司的正式2026年指引，而非更新2025年指引[41] - Parkland业务2025年迄今表现优于2024年，为基线提供了良好起点[42] - Sunoco传统业务预计将继续增长，协同效应至少2.5亿美元，对收购感觉比5月宣布时更好[42][43] 问题: 整合PKI资产后燃料分销CPG利润率趋势[44] - Parkland美国燃料分销业务被视为补强收购，将通过渠道管理、毛利优化和削减费用使其表现与Sunoco历年业绩一致[46] - 加拿大业务规模大（五分之一的加油站由Parkland供应），历史上利润率高于美国，预计将持续，并有渠道管理机会[47] - 加勒比地区是利基市场，利润率高，预计将持续，部分市场GDP增长显著[48] 问题: 未来6-12个月美国燃料分销业务前景[51] - 美国燃料需求大致同比持平，近期可能疲软，但传统业务量增长中高个位数，得益于资本配置策略和补强并购[52] - 基本面依然强劲，结合Parkland资产后，有望延续部门EBITDA连续年度增长的历史趋势[53] 问题: 第三季度增长资本支出的关键领域[55] - 增长资本分布在所有业务部门，采用最佳项目胜出的思路[55] - 包括管道系统和终端部门的中小型优化项目，有些为燃料分销业务释放更多机会，有些为第三方客户带来更多固定收入[55]

公司业务进展 - 沙钢金洲管道有限公司成功承接达茂旗至包头市区氢气长输管道工程项目 [1] - 该管道项目全长约195公里，设计压力6.3兆帕，管径DN457，年输氢能力达10万吨 [1] - 此项目标志着公司在氢能输送领域实现重要突破 [1] 项目行业地位 - 该项目是内蒙古自治区"一干双环四出口"绿氢输送管网的核心支线 [1] - 该项目是我国西北地区首个实现商业化运营的纯氢长输管道项目 [1]

公司业务与行业地位 - 公司是北美中游能源行业的重要参与者，运营着超过14万英里的管道网络，用于运输天然气、天然气液体和原油 [2] - 公司业务量表现强劲，近期在收集量、原油和天然气液体运输量以及天然气液体出口量方面均创下纪录水平 [3] 增长动力与资本开支 - 公司正投入资本于旨在推动未来增长的项目，包括对Transwestern管道进行每日15亿立方英尺的扩建 [3] - 数据中心成为有前景的增长途径，人工智能繁荣推动巨大电力需求，截至2025年第二季度，公司已收到约200份数据中心连接请求，覆盖15个州 [4] - 公司与CloudBurst达成协议，为其在德克萨斯州中部的数据中心供应天然气 [4] 股息与被动收入特征 - 公司被列为当前最适合被动收入的12支最佳股票之一 [1] - 公司是稳健的股息公司，已连续14个季度提高股息 [5] - 当前季度股息为每股0.33美元，股息收益率为7.71%（截至9月22日） [5]

评级与目标价 - 加拿大丰业银行首予Energy Transfer跑赢大盘评级 目标价23美元 较周二收盘价17.7美元存在近30%上涨空间 [1] 资产与业务优势 - 公司拥有庞大且一体化的资产基础 涵盖中游价值链所有环节 形成从井口到水域的投资组合 涉足所有主要碳氢化合物流 [1] - 资产组合受益于短期和主题性需求拉动的持续盈利增长 [1] 财务与资本支出 - 2026-2028财年资本支出保持相对稳定 年均约49亿美元 支撑盈利增长并创造高于平均水平的自由现金流 [1] - 当前自由现金流收益率约为5% 预计2028财年升至约10% 显著高于同行截至8月27日约6%的平均水平 [1] 估值与并购活动 - 公司因高度活跃的并购行为及高支出意愿导致长期估值相对低估 [2] - 复杂的公司结构和资本结构进一步拖累估值 [2] - 相较同行的估值折价预计不会完全消失 但将缩窄至更合理区间 [2] 增长驱动因素 - 短期有形增长与主题性增长形成双重组合 推动公司估值折价缩窄 [1]

核心观点 - 中国石油在中亚地区通过全产业链合作模式推动能源合作 实现企业稳健发展并促进当地经济繁荣 [1][3] - 公司在中亚地区打造多个明珠项目 形成完整油气产业链并扩大天然气与炼化领域合作 [3] - 通过数智化转型和新能源布局推动高质量发展 提升效率并培养本地技术人才 [4][5] - 积极履行社会责任 创造超4万个就业岗位且本土化率超95% 并推动绿色技术与文化交流 [6] - 中亚天然气管道累计安全运行5749天 成为一带一路能源合作的标志性项目 [1][7] 项目合作与产业链建设 - 成功运营阿姆河天然气项目与阿克纠宾项目 形成勘探开发、管道运营、炼油贸易、工程技术等完整产业链 [3] - 2023年6月与哈萨克斯坦签署多项能源协议 扩大天然气勘探开发与炼油化工领域合作 [3] - 阿姆河项目成为中亚重要天然气生产基地 每年向中国稳定供应天然气 [3] - 阿克纠宾项目成为哈萨克斯坦油气勘探开发典范 带动当地相关产业发展 [3] 技术创新与绿色发展 - 阿克纠宾公司构建勘探开发技术创新体系 形成国内外联动的技术链条并培养本地人才 [4] - 阿姆河公司实现全流程数字化管理（需求-采购-库存） 提升效率并降低成本 [4] - PK公司利用油区风能资源推进风电项目 阿克纠宾公司100兆瓦自消纳风电项目进入预可研阶段 [5] - 中油国际管道公司推动新能源与油气融合 形成余热利用与供配电优化等低碳技术储备 [6] 社会责任与本地化运营 - 在中亚地区累计创造超4万个就业岗位 员工本土化率超过95% [6] - 援助建设哈萨克斯坦国家舞蹈学院等公益项目 促进中哈文化交流与民心相通 [6] - 中哈天然气管道合资公司创造1200多个长期本地优质就业岗位 [1] 能源合作成果与影响 - 中国-中亚天然气管道累计安全运行5749天 保障能源供应安全 [1] - 近30年合作覆盖油气勘探、管道建设、炼化及新能源领域 助推东道国经济与社会发展 [1][6] - 合作模式为一带一路能源合作提供经验 通过互利共赢推动更高水平国际合作 [6][7]