房地产开发

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人民群众住房条件进一步改善 “十四五”时期建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套(间)
经济日报· 2025-10-11 22:12
住房建设总体成就 - "十四五"期间全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [1][2] - 建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套(间)惠及3000多万名群众 [1] - 全国750多万套已售难交付的住房实现交付 [2] 城市更新与老旧小区改造 - 累计改造城镇老旧小区24万多个、4000多万户、惠及1.1亿居民 [2] - 实施城中村改造项目2387个建设筹集安置住房230多万套启动城市危旧房改造17.5万套(间) [2] - 更新改造水电气热等老化管线管道31万公里实施建筑节能改造3.7亿平方米加装12.9万部电梯 [4] - 实施适老化、无障碍改造小区5.6万个建设"口袋公园"1.8万多个城市绿道约2.5万公里 [4] "好房子"建设标准与设计 - 《住宅项目规范》正式实施包含14项新标准层高标准从2.8米提高到不低于3米4层以上楼加装电梯楼板隔音要求降低10分贝 [3] - 全国住宅设计大赛将在今年底评出获奖方案为"好房子"建设提供可操作方案 [3] 市场发展与政策调整 - 适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势适时调整优化房地产政策 [1] - 全国有15个省区市二手住宅交易量超过新房存量住房市场规模持续扩大 [2]
“十四五”期间 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米
央视网· 2025-10-11 22:12
央视网消息:"十四五"期间,各地加快构建房地产发展新模式,增加保障性住房供给,稳步推进城中村 和城市危旧房改造,系统推进安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"建设,人民群众住房条件得到进一步 改善。 ...
牢牢抓住“安居”这个人民群众幸福生活的基点 新房子建成好房子,老房子改成好房子(权威发布·高质量完成“十四五”规划)
人民日报· 2025-10-11 22:03
住房保障体系建设 - 建立包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系 [2] - "十四五"时期建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套(间)、惠及3000多万群众 [2] - 坚持货币补贴和实物保障相结合,以需定建、以需定购 [2] 房地产市场支持政策与成效 - 通过下调首付比例和利率、换购住房退税、下调契税等政策降低居民购房成本 [3] - "十四五"时期全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [3] - 全国750多万套已售难交付住房实现交付,扎实推进保交楼工作 [3] 城市更新与居住品质提升 - "十四五"时期全国累计改造城镇老旧小区24万多个,惠及4000多万户、1.1亿居民 [3] - 实施适老化、无障碍改造小区达5.6万个,新增文化休闲、体育健身场地2800多万平方米 [3] - 70多个城市开展历史建筑保护利用试点,活化利用历史建筑和工业遗产 [4] 建筑业发展成就 - 2024年建筑业产值达32.7万亿元,比2020年增加6.3万亿元,增长24% [5] - 2021年至2024年累计完成154亿平方米建筑及大量基础设施工程建设 [5] - 对外承包工程业务累计签订合同额超1万亿美元,完成营业额6400亿美元 [6] 房地产发展新模式构建 - 加快构建房地产发展新模式,建立人、房、地、钱要素联动新机制 [7] - 建立城市房地产融资协调机制,全国"白名单"项目贷款审批金额已超7万亿元 [7] - 有力有序推进现房销售,规范预售资金监管 [7] 城乡建设科技应用 - 住房城乡建设领域持续巩固提升世界领先技术,集中攻关突破"卡脖子"技术 [8] - 基于城市信息模型建设"城市大脑",实现政务服务"一网通办"、城市运行"一网统管" [8] - 城镇化从快速增长期转向稳定发展期,城市发展转向存量提质增效阶段 [8]
房产中介良心话建议:今后买房只要看准这4点,保证买后不吃亏
搜狐财经· 2025-10-11 22:00
去年冬天,我朋友小周买了套房。装修完入住后,他发现问题不少:冬天室内比户外还冷,墙体隔音差得离谱,小区物业费年年涨,配套设施许诺的好,实 际都成了纸上谈兵。他懊恼地说:"早知道买房有这么多学问,当初就该多走几个小区,多看几套房啊。" 这话戳中多少购房者的心坎?买房是大多数家庭一辈子的大事,也是最大的一笔支出。可很多人买房时却不够理性,看到漂亮样板间就心动,被销售一番花 言巧语就掏钱了。等真正住进去才发现,理想和现实差距有多大。 2025年房地产市场变化不小,作为从业十余年的老房产经纪人,我想把多年积累的经验分享出来,希望能帮助大家少走弯路。今天就说说买房必看的四大核 心要素,这可是我们行内人都认可的购房标准。 第一点,地段价值和配套发展潜力。 买房和买股票有个相似之处,都要看"成长性"。我们看地段,不是光看现在如何,更要看未来三到五年会变成什么样。 前两天带客户看房,他们看中了郊区一个新楼盘,价格便宜,户型也不错。我特意带他们实地看了周边:目前有几个零散的小区,一个小型超市,一所幼儿 园,公交站点离小区有1.5公里。表面看环境不错,但我指出,这个区域未来三年内可能不会有大的变化,原因是周边土地已基本开发完毕, ...
销售小姐:这5种房子,不好住也不好卖!买了就后悔!
搜狐财经· 2025-10-11 19:44
购房置业乃人生大事,谁不渴望拥有一个舒适惬意、省心省力的家呢?然而,现实中往往存在一些看似光鲜亮丽,实则暗藏玄机的房产,一旦入住,烦恼接 踵而至。更令人沮丧的是,当您日后想要转手时,这类房产往往乏人问津,挂牌许久也难以找到买家。 一位拥有十年从业经验的资深房产销售,向我们吐露了行业内的真实情况。以下五种类型的房产,务必慎之又慎! 一、逼仄不堪的厨房:烹饪爱好者的噩梦 对于热爱烹饪的人来说,厨房是家的灵魂所在。然而,为了追求更高的得房率,有些开发商会极度压缩厨房面积,使其如同狭小的储藏室一般。试想一下, 在这样的空间里,锅碗瓢盆无处安放,转身都困难,烹饪的乐趣何在?更令人头疼的是清洁问题,油烟污垢无孔不入,边边角角难以清理干净。 资深销售一针见血地指出,如今的年轻人大多向往开放式厨房,梦想着拥有一个宽敞的岛台。这种拥挤憋屈的小厨房,往往会瞬间劝退一半的潜在买家。 几年前,我的表姐被郊区新盘的"白菜价"所吸引,毅然购置了一套房产。起初,她还沉浸在拥有花园露台的喜悦中,然而好景不长。每天单程通勤时间长达 三个小时,稍晚下班就赶不上末班地铁。周末想约朋友聚餐,却被一句"太远了,算了吧"无情地泼了冷水。更残酷的现实是, ...
房价还会暴跌吗?别瞎猜了,最新权威报告出炉,答案已经很明确了
搜狐财经· 2025-10-11 19:09
前几天我朋友老张给我打来电话,声音里满是焦虑:"我刚买的房子,小区二手房价格好像又跌了,现在都传言还会继续暴跌,我是不是买亏了?"类似的担 忧,在当下似乎成了很多购房者的共同心声。房价到底还会不会继续下跌?跌到什么程度才是底?未来走势如何?这些问题困扰着无数家庭。 近期,中国房地产业协会联合国内多家研究机构发布了《2025年中国房地产市场发展报告》(以下简称"《报告》"),对房地产市场现状和未来走势进行了 全面分析。这份权威报告为我们解读房价趋势提供了专业依据,也给出了相对明确的答案。 根据《报告》数据,2025年前三季度,全国300个城市新建商品住宅均价为15632元/平方米,同比下跌3.7%;二手住宅均价为12853元/平方米,同比下跌 5.2%。房价确实在下跌,但与社交媒体上流传的"暴跌"相去甚远。更重要的是,不同城市、不同区域的房价表现出明显分化。 我们先来看看房地产市场的现状。《报告》数据显示,2025年1-9月,全国商品房销售面积为9.35亿平方米,同比下降6.8%;销售金额为9.27万亿元,同比下 降8.3%。从这些数据可以看出,房地产市场确实处于调整期,但并非"崩盘"。 房价为何会出现调整?主 ...
邦泰在昆明的优势扩大了
搜狐财经· 2025-10-11 18:40
根据铭腾机构发布的9月楼盘销售榜,邦泰观云以领先第二名近7千万的成绩排在榜首,而且销售额前十的楼盘当中,邦泰占据4席, 今年上市的3个新项目全部进入前十,除了第一名邦泰观云,邦泰春华序以1.1亿的销售额排名第四,邦泰映悦销售0.72亿排名第十。 | | 9月住宅卖的最好的TOP10项目 | | | --- | --- | --- | | 楼盘名称 | 大组团 | 成交金额(亿元) | | 邦泰观云 | 前卫 | 2.14 | | 筑友翰林府第 | 马街 | 1.47 | | 龙湖天境 | 高新 | 1.11 | | 邦泰春华序 | 斗南 | 1.10 | | 中通联大书山 | 行政金融 | 1.04 | | 锦粼天序 | 前卫 | 0.99 | | 卓越滇池晴翠 | 酒示 | 0.96 | | 邦泰悦九章 | 行政金融 | 0.85 | | 万科桂语东方 | 会展 | 0.78 | | 邦泰映悦 | 河南 | 0.72 | 9月昆明新房销售TOP10(铭腾机构数 据) 虽然邦泰目前在昆明有6个在售项目,但如果不算位置偏远,价格也比较低的马金铺邦泰花园城,剩余5在售楼盘中有4个杀入月度榜 前十,这是当年鼎盛期的 ...
房价,跌得有点惨!
搜狐财经· 2025-10-11 17:30
全国房价普遍下跌态势 - 多个能级城市房价持续下跌,包括强二线城市、二线城市及三四线城市,深圳房价仍未止跌 [2] - 杭州等新一线城市楼市热度显著消退,二手房需大幅降价才可能售出 [2] - 国家统计局数据显示,8月份新房价格环比上涨城市数量降至个位数,远低于4月份接近50%的水平,二手房价格同比连续数月无城市上涨 [2] 政策效果与市场表现 - 深圳等城市出台楼市支持政策后,成交量有所增加,但市场呈现“以价换量”特征,房价未现起色 [2] - 北京、上海和深圳在8月份出台的支持措施效果不及以往,未能显著扭转市场态势 [3] 市场信心与供需关系 - 住房市场已从供不应求转为供大于求,动摇了对房价上涨的底层信心 [3] - 持续下跌及此前刺激政策后脉冲式上涨再下跌的模式,严重打击市场信心,导致恐慌情绪蔓延 [3] - 4月市场转向后缺乏力度较大的新刺激措施,进一步加剧了市场的悲观情绪 [3] 周期性与一线城市表现 - 房地产市场具有周期性,下跌调整属于正常现象 [4] - 对比国际经验,超级大城市房价通常在调整后企稳并创新高,但国内一线城市房价历经数年下跌仍未稳定,引发市场担忧 [4]
80年代初,叶选平抑制高房价暗流涌动,说:老百姓有房子就不怕
搜狐财经· 2025-10-11 16:55
在上世纪80年代初,随着改革开放的推进,许多地产商纷纷涌入广州,开始大规模开发房地产。这一举动直接引发了广州房价的急剧上升。与此同时,许多 人投身于炒房热潮中,有些人一夜暴富,但也有一些人因炒房失败,失去了自己的家。 在这一过程中,最受影响的还是中低收入家庭。那些家庭只能眼睁睁地看着新建的高楼大厦广告,却无力购买。与此同时,他们只能继续忍受两代人挤在一 间破旧的棚户里,望着远处的高楼叹息。 一些孩子则表达了他们对新房的渴望,尤其是希望能够拥有属于自己的房间,哪怕只是很小的一间。这一番话深深触动了叶选平,他听到后也不禁流下了眼 泪。 改革开放的目的,正是要让老百姓过上更好的生活,改善他们的生活条件。然而,虽然大环境在改善,很多老百姓却并没有分享到这些好处。叶选平深感问 题的严重性,他决心必须采取行动,改变现状。 当时的广州市长叶选平意识到这一问题后,立即展开了调研工作。他走访了各个老旧棚户区,和普通市民交流,询问他们能接受的房价,是否能够支付得起 当前的租金等问题。许多老人表示,看到广州飞速发展、高楼大厦不断拔地而起,很多人住上了宽敞明亮的房子,但他们自己却认为这一辈子可能永远也住 不上新房。说到伤心处,甚至有 ...
相信城市中心,相信华润置地
搜狐财经· 2025-10-11 15:19
潮新闻客户端 通讯员 陈敏 从"住有所居"到"住有宜居",随着"推动建设安全、舒适、绿色、智慧的'好房子'"被首次写入政府工作报告,建造"好房子"的大幕,正在全国拉开。 这场住宅产品高质量发展的比拼,同样深刻改变着后限价时代杭州的市场格局。2025下半场,杭州正式进入地王争霸时代,各大板块纷纷迎来产品力与成交 价天花板的刷新,全新作品密集涌现。 作为城市投资开发运营商,入杭20年的华润置地,以"为杭州 划时代"为口号,率先做出了极具代表性的回复。 而在西安东轴线上,华润置地遵循"场馆建设+片区开发+产业引入"模式打造的西安三中心(西安国际会议中心、西安国际会展中心、西安奥体中心),则 以大型赛会为引擎,推动城市价值与生活价值的双重升级。 其中的国际会展中心,填补了西安无十万平以上室内展馆的空白;国际会议中心,填补了西北地区缺乏综合性大型会议场馆的空白;西安奥体中心,则是国 内首个实现5G全覆盖的智慧体育场馆。 从上半年亮相的沄璟文华轩、望云润玺院,到以区域地王之姿备受瞩目的元起观潮府,不难看出,坚持"好房子战略",以中心作品引领人居革新,是华润置 地立身杭州市场的应变破局之道。 随着中心作品接连斩获市场与行业 ...