全国房价普遍下跌态势 - 多个能级城市房价持续下跌，包括强二线城市、二线城市及三四线城市，深圳房价仍未止跌 [2] - 杭州等新一线城市楼市热度显著消退，二手房需大幅降价才可能售出 [2] - 国家统计局数据显示，8月份新房价格环比上涨城市数量降至个位数，远低于4月份接近50%的水平，二手房价格同比连续数月无城市上涨 [2] 政策效果与市场表现 - 深圳等城市出台楼市支持政策后，成交量有所增加，但市场呈现“以价换量”特征，房价未现起色 [2] - 北京、上海和深圳在8月份出台的支持措施效果不及以往，未能显著扭转市场态势 [3] 市场信心与供需关系 - 住房市场已从供不应求转为供大于求，动摇了对房价上涨的底层信心 [3] - 持续下跌及此前刺激政策后脉冲式上涨再下跌的模式，严重打击市场信心，导致恐慌情绪蔓延 [3] - 4月市场转向后缺乏力度较大的新刺激措施，进一步加剧了市场的悲观情绪 [3] 周期性与一线城市表现 - 房地产市场具有周期性，下跌调整属于正常现象 [4] - 对比国际经验，超级大城市房价通常在调整后企稳并创新高，但国内一线城市房价历经数年下跌仍未稳定，引发市场担忧 [4]