记者从深圳市房地产中介协会了解到，在新政发布后该协会针对行业前线经纪人发送了在线调查问卷 《深圳9.5楼市调控新政后市场行情调查》以收集最新市场资讯。问卷结果显示，在政策效果认知上， 超半数受访者认为分区优化调整居民购买商品住房政策(如部分区域限购放宽等)对深圳楼市影响最大， 该政策有效降低购房门槛，释放多元购房需求。客户关注重点聚焦于各区房价走势预测、贷款利率变化 及房贷成本计算、自身购房资格等，体现出客户对政策红利的积极探寻与政策对购房决策的引导作用。 调查问卷所统计出来的数据显示，新政实施后客户咨询量与带看量呈增长态势。在购房意愿上，35.8% 的受访者表示客户购房意愿增强，开始积极关注市场、部分客户加快购房决策，新政提振了购房者信 心。同时，超2成受访者表示新政实施后接待的外地客户数量增加，新政在吸引外地人口购房方面成效 初显，扩大了楼市客户群体范围。市场预期方面，对于成交价，超半数受访者预期平稳；对于成交量， 近五成受访者预期平稳，部分预期增加，整体对市场未来走势持相对乐观、平稳的态度，显示出市场对 新政推动楼市平稳健康发展的信心。 记者在罗湖区多家二手房中介门店采访时，多位房产中介经理表示，对于需 ...

核心观点 - 光大银行与北京链家合作在望京试点推出不动产登记全程网办延伸服务 实现房产证自助打印和信息查询 将便民服务延伸至房产交易场景 助力北京市二手房交易向"就近办 即时办"发展[1][3][7] 服务模式创新 - 通过银行机构设立不动产登记全程网办业务帮办窗口优化政务服务流程 缓解居民办事压力[3] - 依托双方地理位置相邻优势 在链家签约服务中心提供不动产权证自助打印与不动产信息自助查询服务[1][3] - 打通二手房交易过程中领取房产证的"最后一公里" 实现从签约到过户 领证等交易全流程一站式办理[7] 技术应用与效率提升 - 自助发证机约3分钟即可完成房产证领取 实现"立等可取"[5] - 自助查询机运用互联网 大数据和智能终端技术 与北京市不动产登记系统安全对接 大幅提升信息查询业务办理效率[5] - 两台不动产自助设备支持工作日及周末全天候服务[5] 业务覆盖范围 - 服务对象涵盖在北京链家望京签约服务中心办理业务的居民及周边居民[3] - 北京链家在朝阳区亚奥 团结湖 常营及望京四家签约服务中心推进不动产登记网上办理业务[7] - 目前已开通二手房买卖 二手房赠与 夫妻更名 信息补录等17项高频线上服务[7]

若按3区划分，3区楼价连续2星期周环比均全线上升，当中港岛区升幅最大。"美联港岛楼价指数"最新 报134.33点，周环比升0.45%；"美联九龙楼价指数"最新报133.81点，周环比微升0.1%；"美联新界楼价 指数"最新报118.53点，周环比微升0.08%。 若将3区楼价指数与四星期前相比，则呈个别发展，港岛区较四星期前升1.02%，新界区持平，而九龙 区则跌0.38%；至于年内迄今楼价变化，3区楼价表现同样各异，九龙区与新界区年内迄今分别升2.12% 及0.3%，至于港岛区则跌1.17%。 美联物业分析师岑颂谦指出，香港楼价走势有望继续看俏，而市场信心亦维持于高水平。反映业主的放 盘态度的"美联信心指数"最新报75.2点，虽然周环比跌0.7%，但已是连续7星期企稳逾75点水平，持续 于高位整固。再者，信心指数已经连续42周高于平均值(属楼价好淡分界线)，预示香港楼价有力上扬。 至于香港银行减息以及施政报告公布后对香港楼市的影响，将于之后公布的信心指数反映。 智通财经APP获悉，"美联楼价指数"最新报129.1点，周环比升0.15%，连升2星期，指数比起四星期前 微升0.01%，而本年迄今香港楼价升0.7 ...

服务保障体系发布 - 贝壳正式发布"真保障"全流程服务保障体系 [1] - 体系包含35项服务承诺 包括6个平台级承诺和29个品牌级承诺 [1] 平台级服务承诺内容 - 全国上线三项承诺：真实房源假一赔百元 交易不成佣金无理由退 物业欠费损失先行垫付 [1] - 部分城市试点三项承诺：房款安全平台兜底 漏水披露损失补偿 免电话营销扰一赔百元 [1] 风险控制成效 - 房款安全承诺已在10个城市正式发布 [1] - 近1年平台成功拦截1.6万单风险交易 房款损失概率控制在0.006%以下 [1]

核心观点 - 光大银行与北京链家合作在望京试点推出不动产登记全程网办延伸服务 实现不动产信息查询和房产证打印业务就近办理 推动二手房交易向高效便民方向发展 [1][2][3] 服务模式创新 - 通过银行网点与房产签约服务中心相邻优势 将不动产登记便民服务延伸至房产交易场景 [1] - 在银行机构设立不动产登记全程网办业务帮办窗口 优化政务服务流程 [1] - 依托自助发证机和信息查询机提供不动产登记服务 设备支持工作日及周末全天候运营 [2] 业务办理效率 - 居民完成缴税过户后 携带身份证即可通过自助发证机快速完成身份验证 约3分钟领取房产证 [2] - 不动产登记信息自助查询机可快速查询打印名下不动产登记信息证明 用于房产交易和抵押贷款等场景 [2] - 设备运用互联网 大数据和智能终端技术 与北京市不动产登记系统安全对接 大幅提升信息查询效率 [2] 服务覆盖范围 - 北京链家在朝阳区亚奥 团结湖 常营及望京四家签约服务中心推进不动产登记网上办理业务 [3] - 目前已开通二手房买卖 二手房赠与 夫妻更名 信息补录等17项高频线上服务 [3] - 签约服务中心实现合同签署 网签备案 银行贷款 缴税过户等功能一站办结 [3] 行业影响 - 传统二手房交易模式需往返门店 银行 不动产登记中心等多个场所 流程繁琐且办理周期长 [1] - 北京市推行不动产登记网上办 就近办 一次办 推动互联网+不动产登记服务模式 [1] - 合作打通二手房交易过程中领取房产证的最后环节 实现从签约到领证全流程一站式办理 [3]

业务创新 - 光大银行作为北京市不动产登记便民服务试点银行 积极拓展服务场景[1] - 光大银行作为首批试点银行之一 致力于将多元化便民服务覆盖到更多高频场景[3] - 通过与北京链家合作 依托双方地理位置相邻的便利条件开展服务[3] 服务流程优化 - 传统二手房交易需往返门店、银行、不动产登记中心等多个场所 流程繁琐且办理周期长[3] - 居民在完成缴税及过户后 通过自助发证机约3分钟即可领取房产证 实现"立等可取"[5] - 签约服务中心通过重构二手房标准化签约流程 实现合同签署、网签等一站式服务[7] 技术应用 - 使用不动产权证自助发证机与不动产登记信息自助查询机提升办理效率[5] - 居民只需携带身份证即可通过自助发证机快速完成身份验证[5] - 全程操作有专人引导答疑 确保服务便捷性[5]

股价表现 - 9月19日股价下跌5.04%至2.45元/股 成交额1.00亿元 换手率2.02% 总市值48.82亿元 [1] 公司业务结构 - 物业及综合设施管理业务占比33.35% 互联网+业务占比30.92% 综合营销业务占比22.87% [1] - 招商及空间运营业务占比6.28% 其他业务占比3.38% 咨询顾问业务占比2.60% 金融服务业务占比0.60% [1] 机构持仓变动 - 南方中证房地产ETF发起联接A二季度增持39.96万股 现持有1523.68万股 占流通股比例0.77% [2] - 该基金当日浮亏约198.08万元 最新规模1.73亿元 [2] 基金业绩表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A今年以来收益7.63% 近一年收益32.49% 成立以来亏损40.02% [2] - 基金经理罗文杰任职12年154天 管理资产规模1389.99亿元 最佳回报148.65% 最差回报-47.6% [3]

核心观点 - 贝壳"银河计划"在全国72个城市落地 累计赋能超过3.3万名行业从业者 其中深圳站参与者拥有超300万粉丝量[1] - 房产新媒体呈现内容专业化、服务一体化、生态共建化三大趋势 平台通过全链路支持从业者转型价值深耕[3] 业务进展 - "银河计划"覆盖全国72个城市 赋能从业者超3.3万人[1] - 深圳地区计划参与者累计粉丝量突破300万[1] 行业趋势 - 内容专业化：用户更倾向为真实案例与专业解读付费[3] - 服务一体化：需实现"内容-转化-服务"全链路打通[3] - 生态共建化：平台/达人/用户三方共生成为行业发展方向[3] 战略举措 - 联合腾讯/小红书等平台共建房产达人矩阵[3] - 提供流程扶持/内容生产/工具赋能全链路支持体系[3] - 通过实战经验分享帮助从业者从流量焦虑转向价值深耕[3] 行业倡导 - 倡导经纪人践行长期主义 以合规赢信任/靠专业赢未来[3] - 强调用户决策核心始终基于人的信任而非算法分配[3]

深圳楼市受新政提振的热情持续，多家地产中介门店咨询、带客、成交量持续上涨。第一财经记者近日 走访深圳多家中介门店了解到，部分中介门店新政后成交量较8月同期上涨了100%，同时成交周期明显 缩短，部分楼盘成交价出现了上涨。业内认为，随着传统交易旺季的到来，叠加新政效应，今年"金九 银十"成交量较此前月均数据的涨幅，或将达到50%。更现场、更财经，一探究竟！ ...

智通财经APP获悉，美联储最新议息会议公布减息0.25%，联邦基金利率降至4%至4.25%之间。中原地 产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近月香港一二手物业成交逐渐回暖，加上施政报告及减息两 大利好消息，料第四季一二手成交量将按季升30%，全年楼价及租金预测升5%。 昨日施政报告放宽新资本投资计划、增加非本地生学额、加快土地供应等都对物业市场长远有帮助。而 美联储减息，对香港楼市具即时影响，业主供楼成本即时减轻。陈永杰指，减息令企业融资成本降低， 对经济复苏有帮助。除供平过租触发租客转租为买外，减息亦令定存吸引力大大降低，相信将吸引资金 流入物业市场，买楼收租个案将增加。 此次美联储宣布降息，香港主要银行减按揭利率0.125%，最优惠利率下调至3.375%。另外官员预测， 今年余下的两次议息会议会再减0.5%。 陈永杰表示，昨日施政报告有利楼市措施，今日减息，楼市迎来双重刺激，第四季物业成交量有望按季 升30%。近月香港物业受惠于港股造好，成交明显回升，一手成交已连续两月破2000宗，中原地产9月 份促成的二手宗数较上月同期升25%。 ...