住房“以旧换新”模式推广与深圳案例 - 自去年以来，越来越多的城市跟进并改进住房“以旧换新”模式 [1] - 深圳南山区在官方指导下，联合行业协会、房企、中介、家装及银行，共同推出“南山换房易”活动，活动持续至2026年3月31日，面向全市计划换房的市民 [1] - 参与者通过指定中介出售深圳任意二手房，并购买南山区指定新房，可享受涵盖买房优惠、交易折扣、贷款优惠、家装补贴等在内的“八重权益豪礼” [1] 深圳“以旧换新”的具体保障与优惠措施 - 为降低换房者资金风险，活动规定在签订新房认购书后30天内，若旧房未成功售出，可申请定金全额无条件退款 [1] - 活动推出“佣金一口价”的创新交易模式 [1] - 活动对接南山蛇口、前海、科技园、西丽等核心片区的13个优质新盘，提供最低至备案价85折的专属折扣及一定年限的物业费减免礼包，让利幅度明显 [1] 市场效果与参与者反馈 - 深圳龙岗区参与“以旧换新”的新房项目，其上客量与成交转化率在活动推出后均有所提升 [2] - 有二手房业主对活动感兴趣，但担忧在深圳当前“以价换量”的二手房市场中，自己的房产能否快速售出 [2] 行业影响与未来模式展望 - 业内人士认为，住房“以旧换新”举措有利于打通一二手市场链条，对提高楼市活跃度起到带动效果，预计后续或有更多城市落地相关举措 [2] - 行业专家指出，目前一线城市的“以旧换新”以“中介帮卖旧房”模式为主，随着政策完善，国企收购二手房的模式或也会在一线城市逐步推进 [2]