二、规范业务操作，杜绝不正当经营行为 4. 禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌：不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不得为取 得"热销房源"等标签引诱房主低价挂牌。 近日，北京房地产中介行业协会发布倡议书，各会员、房地产经纪机构及其从业人员、网络自媒体提出 4大类、共10项倡议。其中包括，杜绝采用"标题党"手法，不以"房价大跌""暴跌"等夸大其词的表述吸 引关注；不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不得为取得"热销房源"等标签引诱房主 低价挂牌；应科学评估房屋价值，不得采用PUA手段损害房主合法权益等。 具体内容如下： 一、秉持正确舆论导向，客观全面披露市场信息 1. 不唱衰做空市场：不得发布、传播夸大房地产市场风险、制造市场恐慌的言论，应客观理性地解读市 场数据。 2. 真实反映市场信息：不得故意选取存在明显硬伤的低价房源作为市场代表性案例，避免以偏概全、以 点带面片面解读市场行情。 3. 规范信息发布：杜绝采用"标题党"手法，不以"房价大跌""暴跌"等夸大其词的表述吸引关注，确保发 布的市场价格、解读的市场行情真实、准确、全面，数据来源真实可靠且言之有据。 7. 收费明码标价：严格 ...

近日，北京房地产中介行业协会发布倡议书，各会员、房地产经纪机构及其从业人员、网络自媒体提出4大 类、共10项倡议。其中包括，杜绝采用"标题党"手法，不以"房价大跌""暴跌"等夸大其词的表述吸引关注；不 得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不得为取得"热销房源"等标签引诱房主低价挂牌；应科学 评估房屋价值，不得采用PUA手段损害房主合法权益等。 二、规范业务操作，杜绝不正当经营行为 4. 禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌：不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不得为取 得"热销房源"等标签引诱房主低价挂牌。 5. 禁止恶意压价： 应科学评估房屋价值，不得采用PUA手段损害房主合法权益； 不得通过虚报低 价、做局砸盘等方式对房主施加降价压力。 6. 规范房源报价议价：如实反映房源市场价格，不得故意压低报价以扰乱市场秩序，若带领客户看房 及替潜在客户报意向价格需签订相应的委托合同，不得在未取得客户授权的的情况下以客户的名义进行 低价议价。 三、规范收费行为，维护消费者权益 7. 收费明码标价：严格执行明码标价制度，公示服务项目、服务内容及收费标准，不得收取任何未标 明的费用。 具体内容如下： ...

北京市房地产中介行业协会9月30日发布倡议书，对各会员、房地产经纪机构及其从业人员、网络自媒体，提出4大类、共10项倡议。其中包括不唱 衰做空市场、规范信息发布、禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌、禁止恶意压价、规范房源报价议价等。在规范业务操作方面，倡议书提出，禁止 虚假带看及引诱业主低价挂牌。不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不得为取得"热销房源"等标签引诱房主低价挂牌。禁止恶意压 价。应科学评估房屋价值，不得采用PUA手段损害房主合法权益；不得通过虚报低价、做局砸盘等方式对房主施加降价压力。 关于规范房地产经纪行为、助力市场健康发展的倡议 各会员、房地产经纪机构及其从业人员、网络自媒体： 当前，房地产市场正处于止跌回稳的关键阶段，房地产经纪服务、市场信息服务与房地产市场的稳定息息相关。为规范房地产经纪行为、维 护房地产市场秩序、夯实止跌回稳基础，北京房地产中介行业协会特向全市房地产经纪机构、房地产经纪从业人员及网络自媒体发出如下倡 议： 一、秉持正确舆论导向，客观全面披露市场信息 1. 不唱衰做空市场：不得发布、传播夸大房地产市场风险、制造市场恐慌的言论，应客观理性地解读市场数据。 2. 真 ...

北京市房地产中介行业协会倡议书核心观点 - 北京房地产中介行业协会于2025年9月30日发布倡议书，旨在规范房地产经纪行为、维护市场秩序，以支持房地产市场止跌回稳 [1][3] 秉持正确舆论导向，客观全面披露市场信息 - 不得发布或传播夸大房地产市场风险、制造市场恐慌的言论，应客观理性解读市场数据 [4] - 不得故意选取存在明显硬伤的低价房源作为市场代表性案例，避免以偏概全片面解读市场行情 [5] - 杜绝采用“标题党”手法，不以“房价大跌”等夸大表述吸引关注，确保发布的市场价格和信息真实、准确、全面 [5] 规范业务操作，杜绝不正当经营行为 - 禁止为满足KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，或为取得“热销房源”标签引诱房主低价挂牌 [6] - 应科学评估房屋价值，不得采用PUA手段或通过虚报低价、做局砸盘等方式对房主施加降价压力 [2][7] - 如实反映房源市场价格，不得故意压低报价，替客户报意向价格需签订委托合同，不得在未获授权下以客户名义进行低价议价 [3][7] 规范收费行为，维护消费者权益 - 严格执行明码标价制度，公示服务项目、内容及收费标准，不得收取任何未标明的费用 [8] - 不得通过承诺向购房者返费、返佣等方式进行不正当竞争，协助办理抵押贷款时不得要求银行返佣或变相返佣 [8] 促进公平竞争，构建健康市场生态 - 在新房代理和渠道业务中，不得利用优势地位要求房地产开发企业签订排他性协议或变相排他协议 [3][9] - 依据房地产经纪服务内容和质量合理确定收费标准，不得通过低价竞争手段争抢业务 [9]

近期，深圳新盘入市、加推密集，叠加"905新政"红利释放，直接助推新房成交量持续走高。据深圳贝 壳研究院监测，新政落地23天(9月6日至9月28日)，贝壳深圳合作门店新房认购量较新政前23天增长 35%，较8月同期增长75%。深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，"政策红利+优质房源"的双重吸引， 进一步放大了成交量的增长效应。 此外，贝壳"暖新驿站&主播之家"近日在深圳德佑卓乐深圳湾旗舰店正式揭牌启动，标志着深圳首批 113家门店正式启动为暖"新"服务阵地，为新就业群体提供日常关爱、参与党建活动和社区志愿活动等 服务。 随着国庆中秋长假日益临近，房企和各个平台机构也积极合作推盘，助推市场热度。 记者从贝壳获悉，贝壳深圳携手多家开发商举办"活力深圳，宜居未来"2025贝壳深圳新房节活动。今年 国庆中秋长假期间，深圳贝壳将为广大购房者提供500余套上新特价房源。购房者不仅可以享受到开发 商为贝壳客户提供的直接折扣优惠，还能叠加贝壳找房平台的专属福利。贝壳找房APP活动页面将定时 发放500元至3000元不等的成交券抽取名额。 此外，贝壳与合作开发商签订了"贝壳阳光作业服务承诺"，承诺做到不截客、不洗客、廉洁作业、阳 ...

北京二手房市场在"金九"期间迎来了结构性回暖。合硕机构数据显示，截至9月28日，北京二手房网签量已达14153套，实现同比、环比双增长。数据增长与 市场热度相互印证。在近期实地走访西城、东城、大兴等区域时北京商报记者也发现，北京五环内尤其是核心城区的房源咨询量和带看量显著上升，需求端 活跃度增强；五环外区域则受益于北京8月楼市新政的持续发力，前期积压的观望客群逐步转化为实际成交，同时近郊承接的外溢需求也呈现明显升温趋 势。 业内人士分析认为，当前楼市的核心变化在于北京"8·8"楼市新政为有置业需求的购房者提供了入市通道。此前受既有购房政策限制，部分五环内改善型购 房群体在向五环外置换升级时遇到阻碍。新一轮政策打破这一制约后，积压的改善需求逐步释放，直接推动整体交易量增长，也为市场向好趋势的延续提供 了有力支撑。 网签量环比两连升 在北京楼市政策效应持续释放的背景下，二手房网签量已连续2个月实现环比上涨。合硕机构数据显示，截至9月28日，北京二手房网签量达14153套，较8月 同期增长16.83%；而2025年8月全月，北京二手房网签量为13331套，环比上涨4.28%。 从数据可以看出，北京二手房市场自8月起 ...

这是半佛仙人的第1885篇原创 1 这些年后台一直有人问我买卖二手房的问题，很多问题是关于要不要绕过中介的。 我只能这么说，我自己买房卖房，只要是二手房，从来不会跳过中介。 更准确地说，从来不会跳过中介平台去直接交易。 哪怕买家和卖家各种明示暗示，我都不会理会。 因为，我并不信任买家和卖家。 在这种一生也没几次的大额交易里，能坑你的，一定会坑你。 所以干脆，不要给他们坑你的机会。 金融贷款都知道要找担保方，这种大额交易，出一点点事情，都容易成为一生的坑。 再说一遍，我图的，不是房源信息，不是跑前跑后，而是平台能给整个交易流程兜底。 我不要我的余生，想起这种事情都要拍大腿后悔。 2 所以为啥要用中介交易？ 第一，风险识别，风险过滤。 平台在里面筛查对方，每一步都要核验后才有下一步。 但凡有鬼，直接终止交易。 确保我是买了个房，而不是买了个坑。 第二，哪怕有坑了，给我填上。 我付中介费，买的不光是服务，而是他们的风控体系和兜底能力。 买房，太特殊。 几十块的交易，我会相信对方是好人，因为真的不值当的坑这点钱。 但几百万的交易，我第一反应绝对是，控制风险。 我过去是做风控的，与各类大小骗局天天打交道。 我唯一得到的 ...

"没有好房子，就没有真正的存量房市场。"——装库科技董事长 王敬 二手房好房子的四大标准 装库科技提出了二手房"好房子"的战略框架： 【天极网IT新闻频道】9月22-23日，在北京举办的空白研究院专题课程中，装库科技董事长王敬以《二手房好房子战略：激活 中介行业增长曲线》为主题发表演讲。他从产业格局与战略高度出发，系统解读了中介行业在存量房时代面临的挑战与机 遇，并提出了"好房子战略"这一未来发展的确定性路径。 在为期两天的课程中，空白研究院携手多位行业嘉宾展开深度分享，既有宏观战略的解读，也有方法论的落地。装库科技作 为受邀嘉宾全程参与并贡献核心观点。 存量时代的必然命题 王敬董事长指出，中国房地产市场已经从高速增长的增量时代，进入以存量交易为主的阶段。二手房成为交易主力，也成为 中介行业的核心舞台。行业要实现可持续发展，必须跳出"撮合逻辑"，进入"价值逻辑"。 中介行业的增长曲线 在分析行业痛点时，王敬强调，中介公司长期依赖佣金驱动，服务同质化严重，缺乏系统化产品能力。要突破增长瓶颈，必 须跨界引入新的能力模型。 户型优化：以空间改造实现资产再生; 装修标准：风格百变、施工可控，确保品质与体验; 科技赋能 ...

今年5月拆息回落，香港楼价开始见底微升，CCL 近17周十二升五跌，较5月 H 按息再度低于封顶息当 周的135.16点低位升3.77%，2025年楼价暂时累升1.90%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升 3.97%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升3.23%，较2021年8月191.34点历史高位跌幅收窄至 26.70%。 （原标题：中原地产：CCL连升3周共2.30% 升穿140点水平） 智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数 CCL 最新报140.25 点，周环比升0.62%。8月下旬美联储主席鲍威尔暗示9月或会减息，消息刺激香港楼市气氛趋向正面。 CCL 连升3周共2.30%，进一步向上升穿140点水平，指数创2024年8月初后的59周新高。落实减息后， 买家入市信心转强，有助释放更多二手购买力，香港楼价升势或可持续。CCL 只要再升2.77点或 1.98%，便会到达第四季目标143.02点，即2024年撤辣前的低位。 9月21日，美中就分拆 TikTok 美国业务达成协议，22日大埔上然3期推售140个单位，房协居屋观塘朗然 开始拣楼， ...

"在核算物业费时,发现原房主拖欠了8000元物业费,导致物业无法为我办理变更手续。"回想起此前的购 房经历,市民陈女士仍心有余悸。 在济南,像陈女士这样遭遇房产交易陷阱的购房者并非个例。长期以来,"欠缴物业费""虚假房源""售后无 人管"等问题,让不少人在安家路上栽跟头。 让"交易完成"成为"安心起点" 买房只是开始,住得安心才是关键。除严堵交易环节漏洞,贝壳平台还将"真保障"延伸至售后环节,解决购 房者"收房后出问题没人管"的痛点。 作为深耕济南市场的房产服务平台,贝壳深知购房者顾虑。近日,贝壳正式推出"真保障"全流程服务保障 体系,从"真房源"到"真保障",加速建设贝壳平台各项保障能力,推进贝壳平台服务承诺进度,为泉城市民筑 起"全生命周期"的安居防线。 在三项平台级承诺落地后,今年3月,赵女士通过济南链家购买的二手房因雨季连续降雨,房屋阁楼出现漏 水情况。接到反馈后,经纪人第一时间上报,经核实,该情况符合链家漏水服务承诺范畴。最终,根据"交房 后漏水最高补偿1万元"的规则,链家向消费者赔付1万元维修费用,及时解决了售后难题。 贝壳严堵交易漏洞, 从"被动维权"到"主动兜底" 在房产交易中,"吃差价"是长 ...