天眼查App显示，近日，株洲市天元区精彩云厨具工作室（个体工商户）成立，法定代表人为欧阳自 群，注册资本1万人民币，经营范围为一般项目：互联网销售（除销售需要许可的商品）；商业、饮 食、服务专用设备制造；家用电器销售；五金产品零售；电子产品销售；信息技术咨询服务；机械设备 租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 ...

天眼查App显示，近日，成都泓发氢源科技有限公司成立，法定代表人为李小容，注册资本1万人民 币，经营范围为一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；直饮水 设备销售；商业、饮食、服务专用设备销售；食品用塑料包装容器工具制品销售；气体、液体分离及纯 净设备销售；日用百货销售；日用品销售；家用电器销售；化妆品零售；个人卫生用品销售；互联网销 售（除销售需要许可的商品）；食品销售（仅销售预包装食品）；信息技术咨询服务；信息咨询服务 （不含许可类信息咨询服务）；科技中介服务；养生保健服务（非医疗）；中医养生保健服务（非医 疗）；健康咨询服务（不含诊疗服务）；居民日常生活服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）；销售 代理；国内贸易代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：现 制现售饮用水【分支机构经营】。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体 经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。 ...

合肥市建筑工程容积率计算规则调整 - 核心内容为优化多项建筑类型的容积率计算标准 包括阳台 架空层 飘窗 装配式建筑等 旨在规范建筑面积计算并鼓励特定建筑设计 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18][19][20][21][22][23][24][25][26][27][28][31][32] 阳台计容规则 - 水平投影面积全额计建筑面积并计容积率 [2] - 上盖高度达到或超过两个自然层的有顶盖阳台参照执行 与开敞阳台相接的附属构件均作为阳台控制 [2] - 卧室 起居室设计不应随意分割成阳台 不合理阳台作为套内空间按楼板水平投影计建筑面积 [3] 架空层计容规则 - 住宅建筑首层宜整层架空 架空面积不宜小于70% 同时满足层高不小于3.6米和面积要求的 40%面积可利用门窗封闭 符合标准的架空空间不计容积率 [4] - 非住宅建筑架空层层高不宜小于4.0米 首层面积不小于150平方米 进深不小于4.0米 开敞面不小于周长40% 非首层单个面积宜不少于300平方米 符合标准的不计容积率 [4] 架空连廊及骑楼计容规则 - 开敞架空连廊建筑面积可不计容积率 [4] - 新建住宅小区内开敞风雨连廊 景观亭廊不计建筑面积 不计容积率 不计建筑密度 [5] - 骑楼下部架空空间不计建筑面积 不计容积率 [5] 建筑结构层高计容规则 - 居住建筑容积率折算层高基准值为3.9米 套内建筑面积大于等于180平方米的复式住宅 起居厅可布置不超过套内面积30%的挑空 满足特定条件可不参与层高折算 [5] - 商业建筑容积率折算层高基准值为5.1米 层高超基准值的按基准值折算增加计容指标 但许可证面积不计增加值 [5] 配套设施计容规则 - 社区用房 居家养老服务设施等无偿移交的公共服务设施及开闭所 公厕等公益性设施 建筑面积可不计容积率 但需计入总建筑面积 [5] 车库及非机动车棚计容规则 - 地下车库出入口顶盖不计容积率 不计建筑密度 [8] - 非机动车停车棚不计建筑面积 不计容积率 不计建筑密度 [8] - 绿地中独立设置的消防疏散专用楼梯间 风井等地面附属建构筑物不计容积率 [8] 半地下室计容规则 - 居住区半地下车库不计容 基底面积不纳入建筑密度计算 顶覆土厚度大于等于1.5米的 绿地面积100%计入绿地率 [9] 装配式建筑容积率奖励 - 采用装配式建筑装配率达到50%的建筑单体 地上建筑面积的3%可不计地块容积率 [10] 设备平台计容规则 - 居住建筑每套设备平台面积不得超过居室个数乘1平方米 采用空气源热水系统可增设2平方米 单个最大水平投影面积不大于4平方米 [12] - 非居住建筑每层设备平台水平投影面积不应大于该层建筑面积的1.5% [12] - 超出规定部分按水平投影面积全额计建筑面积并计容积率 [12] 飘窗计容规则 - 飘窗应突出外墙面 窗台高度大于等于0.45米 结构净高小于2.1米 进深不大于0.6米 [12] - 不满足条件的按挑出外墙部分水平投影面积计算全部建筑面积并计入容积率 [13] - 禁止在厨房设置飘窗 禁止改变飘窗功能 [13] 停车位配建指标 - 居住建筑停车配建采用百平米配比和户数配比双指标控制 [15] - 建筑面积大于168平方米的住宅不少于2车位/户 [15] - 建筑面积大于90平方米且小于168平方米的住宅按一类区1.0车位/100平方米或1.2车位/户配置 [17] - 建筑面积小于等于90平方米的住宅不少于1车位/户 [17] - 新建住宅项目固定车位应100%建设充电设施或预留安装条件 [17] 绿地率控制指标 - 新建住宅类项目绿地率一般不低于40% 临近城市综合公园或城市更新项目可酌情降低至不低于35% [18] - 商业 商务金融等用地绿地率一般不低于20% 大型商业设施 公交首末站等可酌情降低至不低于15% 变电站 加油站等可降低至不低于10% [18] - 中小学 幼儿园绿地率一般不低于35% [19] 住宅建筑面宽控制 - 建筑高度小于等于27米 最大面宽不超过80米 [19] - 建筑高度大于27米小于等于54米 最大面宽不超过70米 [19] - 建筑高度大于54米 最大面宽不超过60米 [19] 规则适用范围及时间 - 文件适用于合肥市辖区范围内建设项目 安置房除外 [19] - 自印发之日起施行 有效期1年 施行前取得土地使用权的项目仍按原规定执行 [20] 万科集团组织架构调整 - 集团总部取消区域层级 改为16个由总部直接管控的地区公司 物业 商业等8个事业部由总部直接管控 [35] - 深铁集团向万科提供不超过20.64亿元借款 自2025年初以来累计提供借款近260亿元 [39][42] 深铁集团基本情况 - 企业性质为国有独资 注册资本4723198.20万元人民币 深圳市国资委持有100%股权 [40] - 负责深圳市90%以上城市轨道交通建设与运营 [40] 合肥市新楼盘规划 - 金茂高新地块主打TOP级住宅产品线璞系 采用合肥首个陶板立面 产品面积段160-280平 包括小高层 洋房 叠墅 四代宅四类产品 [43][45] - 包河BH202428号地块规划5栋11层洋房 13栋小高层 4栋大高层 容积率2.0 共1122套房源 保留泅渡馆作为配套游泳馆 [48][54]

行业投资评级 - 报告未明确给出行业投资评级 [1][2][3][4][5][6][8][10][11][12][13][14][15][16] 核心观点 - 华为以"AI+安全"双轮驱动加速中小企业场景化数字化转型 [1] - 从产品到场景套装的打法更贴合SME交付现实 整体拥有成本可降低约25% [2] - 安全解决方案以"攻守兼备"为核心叙事 未知威胁检出率>95% [2] - 网络能力下沉实现120路视频并发接入无卡顿 路由转发性能≥2Gbps [3] - 教育领域整合超过30家AI教学应用 医疗侧主推一体化数字诊疗平台 [4] 发布会亮点 - 聚焦中小企业市场 推出覆盖智能办公、商业、教育及医疗四大场景的解决方案 [1] - 推出标准版与Pro版套装方案 强调"一键开局、小时级上线"和"手机两步下发"等极简部署能力 [2] - 安全解决方案覆盖从防偷拍AP、音影水印溯源到AI防火墙的全栈安防能力 [2] - 通过端到端2.5G交换/路由/AP产品组合 引入5G高密接入与智能调度技术 [3] - 教育领域推出"AI助教"系统 医疗侧支持与HIS、PACS等核心医疗信息系统适配 [4] 场景化解决方案 - 门店与酒店等典型场景整体拥有成本可降低约25% [2] - 针对性应对酒店防偷拍、中小企业数据防泄露与校园纯净上网等强需求场景 [2] - 有效提升办公协作、直播推流等高并发应用体验 [3] - 方案规模化推广依赖于数据治理与隐私合规能力构建 [4] - 建议通过"试点-复盘-标准化"路径推进落地 [4]

宏观政策 - 国务院批复同意长株潭等10个地区开展为期2年的要素市场化配置综合改革试点 试点范围包括长沙市、株洲市、湘潭市全域[3][4] - 长株潭入选改革试点将为长沙科技创新和产业升级注入动力 巩固其区域发展核心引擎地位 通过突破技术转化、土地配置及数据市场等关键环节实现[1][5] - 长沙市房地产交易行业协会发布通知规范"得房率"宣传 旨在避免误导消费者 被视为整治"偷面积"等违规行为的监管信号[5][6] - 监管趋严倒逼市场回归住房本质 未来竞争将聚焦综合性能、品质与体验 而非单纯依赖"高赠送"户型[7] 新房市场 - 本周商品住宅供应4.30万㎡（345套） 成交2.76万㎡（188套） 成交均价12833元/㎡[2][8][9] - 三个项目取得预售许可：云起度来取证72套 湖南建投·向江徕取证153套 远洋红星天铂取证120套[11] - 颐德公馆｜湘江序项目开盘推出76套223-288㎡产品 去化52套 去化率68%[12][14] 营销动态 - 多个项目开展营销活动：高桥壹品推出教师团购清盘促销 中粮·观澜祥云开放实景样板间并设置抽奖 上商松湖上境开放营销中心[15] - 北辰中央公园组织车位团购专场 要求8人及以上成团 长房集团提供旗下项目住宅总房款至高4%优惠[15] - 城发恒伟举办2025品牌发布会[15] 土地市场 - 本周无新增土地供求[15] 销售排行榜 商品住宅 - 销售套数榜前三：海伦堡爱ME城市11套（大托板块） 龙湖云河颂9套（省府北板块） 指南序8套（雅塘井湾板块）[18] - 销售金额榜前三：运达会展湾0.184亿元（长沙国际会展板块） 龙湖云河颂0.165亿元（省府北板块） 龙湖观葵0.151亿元（芙蓉北板块）[19] - 销售面积榜前三：龙湖云河颂0.139万㎡（省府北板块） 海伦堡爱ME城市0.114万㎡（大托板块） 龙湖观葵0.113万㎡（芙蓉北板块）[20] 别墅 - 绿城·青竹园销售1套（青竹湖板块） 南山天岳无销售套数记录[21] - 绿城·青竹园销售金额0.05亿元 南山天岳销售金额0.04亿元[21] - 绿城·青竹园与南山天岳销售面积均为0.02万㎡[21] 商业 - 商业销售套数榜：邦泰观宸11套（开福中心板块） 嘉信博麓郡3套（市政府板块） 龙湖天璞2套（隆平高科板块）[22] - 商业销售金额榜：邦泰观宸0.157亿元 嘉信博麓郡0.032亿元 中建和悦宸光0.020亿元[23] - 商业销售面积榜：邦泰观宸0.048万㎡ 嘉信博麓郡0.012万㎡ 龙湖天璞0.009万㎡[24]

公司基本信息 - 吉安铄创电器有限公司于近日成立 [1] - 法定代表人为刘伟 [1] - 注册资本为50万人民币 [1] 经营范围 - 商业、饮食、服务专用设备制造和销售 [1] - 电热食品加工设备销售 [1] - 照明器具制造和销售 [1] - 制冷、空调设备制造和销售 [1] - 家用电器制造和销售 [1] - 电子产品销售 [1] - 机械设备研发 [1] - 五金产品研发和批发 [1] - 互联网销售（除销售需要许可的商品） [1]

销售业绩 - 8月单月实现签约销售面积51.86万平方米 签约销售金额194.55亿元[1] - 前8月累计实现签约销售面积445.27万平方米 签约销售金额1240.08亿元[1] - 上半年累计签约销售面积335.00万平方米 签约销售金额888.94亿元[3] 土地获取 - 8月单月斥资128.75亿元获取4宗地块 总土地面积25.39万平方米 总计容建筑面积83.38万平方米[1][2] - 上半年累计获取16宗地块 总计容建面167万平方米 总地价353亿元 公司需支付地价219亿元[3] - 深圳宝安地块土地面积4.25万平方米 计容建面14.50万平方米 权益比例55% 需支付价款47.52亿元[2] - 西安泸灞地块土地面积7.73万平方米 计容建面15.46万平方米 权益比例100% 需支付价款15.72亿元[2] - 上海徐汇125-31地块土地面积10.39万平方米 计容建面45.51万平方米 权益比例35% 需支付价款50.88亿元[2] - 上海徐汇127b-24地块土地面积3.02万平方米 计容建面7.91万平方米 权益比例55% 需支付价款14.64亿元[2] 财务表现 - 上半年营业收入514.85亿元 同比增长0.41%[2] - 上半年归母净利润14.48亿元 同比增长2.18%[2] - 上半年扣非净利润9.61亿元 同比下降31.23%[2] - 上半年综合税前毛利率14.38% 同比提升2.39个百分点[2] - 上半年经营活动现金流净额-20.05亿元 同比下降255.77%[2]

交易概况 - 子公司中海企业发展集团有限公司以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债权 [1] - 以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权 [1] - 总交易金额达81.53亿元 [1] 项目属性 - 项目位于上海市徐汇区 [1] - 总占地面积约13.41万平方米 [1] - 总计容建筑面积约53.41万平方米 [1] - 规划用途包括商品住宅、商业、办公、科研设计等多元业态 [1] 战略意义 - 交易有利于提升公司在上海区域市场的影响力 [1] - 有助于增强公司在上海区域的品牌号召力 [1] - 通过参与房地产开发项目投资开发扩大业务布局 [1]

业绩数据 - 2025年1 - 6月房地产业务合同销售总面积0.37万平方米，同比减62.23%[1] - 2025年1 - 6月房地产业务合同销售总金额6693.38万元，同比减49.84%[1] - 2025年1 - 6月房地产业务合同出租总面积13.25万平方米，同比增0%[2] - 2025年1 - 6月房地产业务合同租金收入总金额9402.80万元，同比减9.87%[2] 项目数据 - 万通怀柔新新家园报告期内签约金额5514.71万元，签约面积9.01万平方米[7] - 天竺新新家园累计签约面积29.60万平方米[7] - 北京万通中心出租率79%，经营收入3343.81万元[8] - 上海万通中心出租率59%，经营收入2992.43万元[8] - 天津万通中心出租率74%，经营收入1950.65万元[8] 土地与工程 - 公司2025年无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积[3]

公司基本信息 - 武汉市洪山区缘壹商贸经营部为个体工商户 法定代表人陈媛媛 [1] - 注册资本1万人民币 [1] - 经营范围涵盖供应链管理服务 互联网销售 互联网数据服务 食品及保健食品销售 直饮水设备及自动售货机销售 家用电器销售 健康咨询等一般项目 [1] - 许可项目包括酒类经营和现制现售饮用水 [1] 业务范围 - 一般项目包括供应链管理服务 互联网销售（除需要许可商品） 互联网数据服务 [1] - 食品相关业务涵盖预包装食品互联网销售及线下销售 保健食品（预包装）销售 [1] - 设备销售涉及直饮水设备 自动售货机 家用电器 商业饮食服务专用设备 电热食品加工设备 [1] - 提供健康咨询服务（不含诊疗服务） [1] - 许可项目聚焦酒类经营和现制现售饮用水业务 [1]