资产转让交易 - 公司拟以非公开协议转让方式向控股股东全资子公司珠实地产转让广州中侨债权资产 转让价格为3.34亿元人民币 [1] - 转让原因为公司主营业务已从房地产开发变更为城市运营服务及文体运营服务 需处置非主营资产以聚焦主业 [1] 重大资产重组背景 - 公司已完成与珠江实业集团等的资产置换 将房地产开发业务资产负债置换为广州珠江城市管理服务集团100%股权 [1] - 资产置换差额部分以现金补足 该交易于2023年3月完成 [1] - 重组后公司主营业务转变为轻资产运营服务模式 与原房地产开发资产存在差异 [1]

交易概述 - 公司计划以1元挂牌底价公开转让广东亿华房地产开发有限公司41%股权 [1] - 交易通过广东联合产权交易中心进行 尚需提交股东会审议 [1] - 交易对价及标的企业财务数据尚未确定 交易结果存在不确定性 [1] 交易影响 - 交易有利于优化公司资产结构和资源配置 [1] - 交易不会对公司经营管理、财务状况及经营成果产生重大影响 [1] - 公司将根据进展及时履行信息披露义务 [1]

过往违法违规行为与整改 - 2017至2019年间公司因违规担保、财务核算不规范及信息披露违规受到纪律处分和行政处罚 累计被强制划扣3.24亿元 [2] - 公司通过财务数据追溯调整、更换董事高管、诉讼摘帽、加强内控及引入国有资本等措施完成整改 自2020年起未再发生违规事项 [2] - 违规案件相关当事人已于2018至2019年辞任 对公司经营无影响 累计追偿1230.72万元 2024年4月转让债权后不再享有追偿权 [2][3] 资产转让与财务影响 - 2023至2024年公司公开挂牌转让应收账款债权和追偿权以盘活资产 转让定价合理 部分转让客户仍保持业务往来 [4] - 截至2024年12月31日受让方已收回约1000万元应收账款回款 其余仍在催收中 [4] - 违规担保财务影响集中于2018至2020年 目前仅涉及一起小额投资者索赔诉讼 公司未计提预计负债 [3] 财务状况与经营能力 - 主营业务采用"原材料成本+加工费+目标毛利"定价模式 毛利率受原材料价格波动影响大 略低于行业平均水平 [5] - 应收账款余额与营收增长趋势一致 账龄结构优化 坏账准备计提比例合理且高于行业平均水平 [5] - 短期借款因营收增长导致的营运资金需求增加而上升 公司通过多元化融资和货币资金储备保障偿债能力 [5] - 固定资产成新率较低但符合生产要求 存货库龄基本在一年内且在手订单覆盖率高 跌价风险低 [5] - 销售服务费支付对象以自然人为主 支付方式与行业特征一致 不存在商业贿赂情形 [5] 第三方核查结论 - 会计师事务所认定公司违规整改、资产转让及财务处理符合规定 经营状况持续改善且具备盈利与风险应对能力 [6]

公司治理与报告 - 公司半年度报告未经审计且无利润分配或资本公积金转增股本预案 [3][4] - 全体董事出席董事会会议且监事会一致通过半年度报告 [2][10] - 董事会以7票同意通过半年度报告及武汉银福股权转让方案 [30][31] 业务经营数据 - 游戏业务披露前五款游戏充值流水及营收成本数据但未列具体数值 [6] - 广告业务收入同比下滑显著主要因传统户外广告占比下降 [6] - 新媒体广告转型初见成效 2025年上半年实现营业收入1594.55万元 [6] 资产出售交易 - 公司以1元挂牌底价公开转让武汉银福60%股权 评估价值为-3706.46万元 [12][15] - 交易为解决与上海越瀛广告的诉讼纠纷 需在2025年10月31日前完成变更 [14] - 出售后武汉银福不再纳入合并报表 预计导致公司利润总额减少约820万元 [27] 财务与评估细节 - 武汉银福总资产账面价值2324.37万元 评估减值75.54万元减值率3.29% [24] - 武汉银福股东权益账面价值-6155.88万元 评估价值-6177.44万元 [24] - 标的资产无抵押质押等权属限制 且未列入失信被执行人名单 [18][20]

公司资产重组 - 公司拟将持有的迎驾商务酒店100%股权以3172.65万元转让给迎驾国旅 [1] - 股权转让协议于2025年8月25日签订 旨在优化资产和管理结构及整合资源 [1] 业务构成 - 2024年1至12月份白酒业务收入占比95.35% 其他业务占比4.65% [1] 市值表现 - 截至发稿时公司市值为377亿元 [1]

交易概述 - 公司拟将持有的迎驾商务酒店100%股权以3172.65万元转让给迎驾国旅 [1] - 公司与迎驾国旅于2025年8月25日签订股权转让协议 [1] - 交易完成后公司不再持有迎驾商务酒店股权 [1] 交易影响 - 公司合并报表范围将发生变动 [1] - 迎驾商务酒店不再纳入公司合并报表范围内 [1] - 交易基于公司经营发展需要及优化资产、管理结构和整合资源的目的 [1] 执行安排 - 公司拟授权管理层具体办理与本次股权转让相关的全部事项 [1]

交易核心内容 - 卓越商企服务全资附属公司卓越物业与卓越置业订立结算协议 总代价为人民币3.63亿元 [1] - 卓越置业将有条件转让抵销资产给卓越物业 涉及18项持作待售物业及1项持作开发物业 [1] - 抵销资产包括写字楼单位、住宅及零售单位、停车位以及配套单位使用权 分布在东莞、成都、青岛等10个中国城市 [1] 资产构成细节 - 18项持作待售物业涵盖多种物业类型 包括写字楼单位、住宅单位、零售单位及停车位 [1] - 1项持作开发物业位于中国湖南省长沙市 为在建物业项目的多个公寓单位 [1] - 物业资产分布广泛 覆盖东莞市、成都市、青岛市、武汉市、昆明市、天津市、广州市、嘉兴市、重庆市及深圳市 [1] 交易背景与目的 - 卓越集团存在应付本集团的未偿还贸易应收款项及其他应收款项 [1] - 通过结算事项可收回大部分到期贸易应收款项及其他应收款项 [1] - 交易有助于减轻公司信贷风险 并提供长期增值资产组合 [1]

资产处置 - 赣能股份控股子公司赣能能源拟通过江西省产权交易所公开挂牌转让所持赣能凌峰65%股权 [1] - 转让底价设定为不低于股权对应评估值2422.57万元 [1] - 若交易顺利完成 公司将不再持有赣能凌峰股权 [1] 战略调整 - 此次转让旨在优化公司资源配置并提高资产运营效率 [1] - 通过公开挂牌方式实施股权转让 [1] - 交易结果存在不确定性 [1]

资产处置 - *ST创兴拟通过公开挂牌转让方式出售持有的上海喜鼎建设工程有限公司100%股权 [1] - 本次转让旨在盘活资产并补充流动资金 [1] - 经评估机构评估，喜鼎建设股东全部权益账面价值与评估价值均为3084.71万元人民币 [1] - 转让价格将不低于评估价值3084.71万元人民币 [1]

公司资产处置 - 公司拟通过公开挂牌转让方式处置所持上海喜鼎建设工程有限公司100%股权 [1] - 转让价格不低于3084.71万元人民币 [1] - 处置目的为盘活资产并补充流动资金 [1]