房地产市场发展 - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [1] - 全国已有15个省（区、市）的二手住宅交易量超过新房，显示存量房市场规模持续扩大 [1] - 全国累计建设筹集各类保障性住房及安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [1] - 全国750多万套已售但未交付的住房已实现交付 [2] 城市更新与人居环境改善 - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、约1.1亿人 [2] - 在改造中加装电梯12.9万部，新增停车位340多万个、社区服务设施6.4万个 [2] - 更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里 [2] - 打造“口袋公园”1.8万多个、城市绿道2.5万公里 [2] 建筑业转型升级与产业规模 - 2024年全国建筑业总产值达到32.7万亿元，实现增加值9万亿元 [3] - 建筑业现代化水平提升，在重大工程和“一带一路”项目上取得成果 [3] - 行业大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式，推动工业化、数字化、绿色化转型 [2][3] 住房城乡建设领域改革 - 加快构建房地产发展新模式，改革完善房地产开发、融资、销售等基础性制度 [3] - 建立人、房、地、钱要素联动新机制 [3] - 深化城市建设领域改革，健全城市体检和城市更新一体化推进机制 [3] - 全国297个地级及以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作 [3]

住房市场发展成就 - “十四五”期间全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [2] - 建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）惠及3000多万群众 [2] - 全国有15个省、区、市二手住宅交易量超过新房 显示存量住房市场规模持续扩大 [2] 房地产开发项目风险处置 - 对符合条件的房地产开发项目保障正常建设资金需求 推动项目早日建成交付 [2] - 对资不抵债项目加快推进破产重整或清算 司法处置中把维护购房人合法权益放在首位 [2] - 截至目前全国750多万套已售难交付住房实现交付 [2] 建筑业转型升级 - 大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式 推广应用先进技术体系和装备材料 [3] - 培育绿色建筑经济增长点 优化建筑市场环境 强化工程质量安全监管 [3] - 2024年建筑业总产值达32.7万亿元 实现增加值9万亿元 [3] 城市更新与老旧小区改造 - “十四五”期间全国累计改造城镇老旧小区24万多个 惠及4000多万户、1.1亿人 [4][5] - 加装电梯12.9万部 增设停车位340多万个 养老托育等社区服务设施6.4万个 [4] - 更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里 [4][5] 城市体检与更新规划 - 全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作 [4] - 实施城中村改造项目2387个 建设筹集安置住房230多万套 [5] - 启动城市危旧房改造17.5万套（间） 改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个 [5] “好房子”建设标准与举措 - 《住宅项目规范》已于今年5月1日正式实施 包含14项新标准提高住房品质 [7] - 新标准包括楼层高从不低于2.8米提高到不低于3米 4层以上楼加装电梯 楼板隔音要求降低10个分贝 [7] - 开展全国住宅设计大赛 征集近2000个方案涵盖新房和老房更新改造 [8] “好房子”技术应用与要求 - 采用“揭榜挂帅”方式研发绿色建材、智慧安防、全屋智能等新型建材 [9] - “好房子”需满足“6633”要求 包括“六不”、“六防”、“三省”、“三要” [10] - 形成操作手册涵盖16类、262项要点 作为“好房子”建造过程遵守标准 [10] 房地产市场要素联动机制 - 建立“人、房、地、钱”要素联动机制 以人定房、以房定地、以房定钱 [12] - 各地已编制实施住房发展年度计划 正积极谋划编制“十五五”住房发展规划 [12] - 改革完善房地产开发、融资、销售制度 有力有序推进现房销售 [12]

房地产市场发展 - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [2] - 全国已有15个省（区、市）的二手住宅交易量超过新房，存量房市场规模持续扩大 [2] - 全国750多万套已售但未交付的住房已实现交付 [3] 保障性住房与城市更新 - 建设筹集各类保障性住房以及城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [2] - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、约1.1亿人 [3] - 城镇老旧小区改造中加装电梯12.9万部，新增停车位340多万个、社区服务设施6.4万个 [3] 基础设施建设与城市人居环境 - 更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里 [3] - 打造“口袋公园”1.8万多个、城市绿道2.5万公里 [3] - 全国297个地级及以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作 [5] 建筑业转型升级 - 2024年全国建筑业总产值达到32.7万亿元，实现增加值9万亿元 [4] - 建筑业向工业化、数字化、绿色化转型升级，发展智能建造、绿色建造 [4] - 深中通道、北京冬奥场馆等重大工程及雅万铁路、卢塞尔体育场等“一带一路”项目赢得世界瞩目 [4]

行业核心观点 - 行业以提高建筑品质为目标 以工业化 数字化 绿色化为路径推动转型升级 [1] - 行业整体实力明显增强 主要体现在支撑经济社会发展 推进新型建造方式 品牌享誉海外三个方面 [1] - 下一步将深化行业改革 持续推动转型升级和高质量发展 打造行业升级版 [3] 经济社会发展支撑 - 2024年行业产值达32.7万亿元 较2020年增加6.3万亿元 增长24% [1] - 2021至2024年累计完成154亿平方米建筑 7.9万公里市政道路 3429公里城市轨道交通 [1] - 同期完成约1.6万公里铁路 约29万公里公路及各类水利机场等基础设施 [1] - 行业支撑了城中村改造 危旧房改造 老旧小区改造等一大批民生工程 [1] 新型建造方式推进 - 大力发展智能建造等新型方式 推动数字化设计 自动化生产 智慧化施工管理 [2] - 聚焦双碳目标 发展绿色建材 绿色建造 绿色建筑 全面执行建筑节能强制性标准 [2] - 累计完成既有建筑节能改造8亿平方米 改造后冬季室内温度可提高3-5℃ [2] - 海南博鳌零碳示范区已进入近零碳运行阶段 成为展示绿色低碳发展的窗口 [2] 海外市场拓展 - 企业积极参与共建一带一路 走出去步伐加快 模式更丰富 领域更多元 [2] - 2021至2024年对外承包工程累计签订合同额超1万亿美元 完成营业额6400亿美元 [2] - 2025年全球前250名国际承包商中内地企业占76家 前10名中占4家 [2] - 中老铁路 秘鲁钱凯港 科特迪瓦圣佩德罗体育场等一大批海外项目建成投用 [2]

行业整体表现 - 建筑业在“十四五”期间产业结构持续深化、建造技术显著提高、整体实力明显增强 [1] - 2024年建筑业产值达32.7万亿元，较2020年增加6.3万亿元，增长24% [1] - 2021年至2024年累计完成154亿平方米建筑、7.9万公里市政道路、3429公里城市轨道交通、约1.6万公里铁路、约29万公里公路及各类水利、机场等基础设施 [1] 对经济社会的贡献 - 行业有力支撑经济社会发展，完成城中村改造、危旧房改造、老旧小区改造等一大批民生工程 [1] - 显著改变城乡面貌，改善人民群众生活条件 [1] 新型建造方式发展 - 发展智能建造等新型建造方式，推动工程建设数字化设计、部品部件自动化生产、施工现场智慧化管理 [2] - 聚焦双碳目标，发展绿色建材、绿色建造、绿色建筑，累计完成既有建筑节能改造8亿平方米 [2] - 改造后建筑冬季室内温度可提高3-5℃，海南博鳌零碳示范区已进入近零碳运行阶段 [2] 国际业务与品牌影响力 - 建筑企业积极参与“一带一路”建设，2021年至2024年对外承包工程累计签订合同额超1万亿美元，完成营业额6400亿美元 [2] - 2025年全球前250名国际承包商中，中国内地企业有76家，其中前10名占4家 [2] - 中老铁路、秘鲁钱凯港、科特迪瓦圣佩德罗体育场、波黑多博伊医院等一批海外项目建成投入使用 [2] 未来发展导向 - 住房城乡建设部将进一步深化建筑业改革，激发行业发展内生动力，推动行业转型升级和高质量发展 [3] - 致力于打造“中国建造”升级版，为全社会提供高品质建筑产品 [3]

住房条件改善 - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [2] - 建设筹集各类保障性住房和城中村 城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间） 惠及3000多万群众 [2] - 适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势 适时调整优化房地产政策 扎实做好保交楼工作 [2] 城市人居环境提升 - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个 惠及4000多万户 1.1亿人 [3] - 加装电梯12.9万部 增设停车位340多万个 养老托育等社区服务设施6.4万个 [3] - 更新改造供水 燃气 供热等地下管网84万公里 打造口袋公园1.8万多个 城市绿道2.5万公里 [3] 建筑业转型升级 - 2024年建筑业总产值达到32.7万亿元 实现增加值9万亿元 [4] - 大力发展智能建造 绿色建造等新型建造方式 推广应用新装备 新材料 新产品 [4] - 推进建筑业工业化 数字化 绿色化转型升级 培育绿色建筑经济增长点 [4] 住房城乡建设领域改革深化 - 深化住房和房地产领域改革 加快构建房地产发展新模式 完善住房供应体系 [5] - 建立人 房 地 钱要素联动新机制 改革完善房地产开发 融资 销售等基础性制度 [5] - 深化建筑领域改革 加快新一代信息技术与建筑业深度融合 推进自主可控BIM技术全领域应用 [5]

项目核心进展 - 浙江省首台住宅造楼机在杭政储出【2024】111号地块项目完成首次顶升作业，项目建设进入“机器代建”高效时代 [1] - 该智能装备全称为“高层建筑施工作业集成平台”，集成了智能布料机、可开合天幕、消防水箱等功能，并科学划分五大施工作业区 [1] - 设备创新整合了传统工序与外窗安装、保温施工等后续作业，形成一条立体化、系统性的“竖向生产线” [1] 技术性能与效率 - 造楼机整体爬升一个结构层仅需30分钟，整层工效较传统爬模工艺提升约30% [1] - 每层施工可节约工期近两天，并能实现全天候作业，有效应对高温、雨季等恶劣环境 [1] - 设备注重轻量化与装配化设计，安装拆卸便捷，有效节约能源消耗，体现绿色建造理念 [1] 项目定位与规划 - 杭政储出【2024】111号地块项目位于良渚新城核心区，坐拥玉湖北岸一线临湖景观资源，预计2027年4月全面落成 [2] - 项目建成后将成为玉湖北岸标志性城市节点，厚植良渚新城文化底蕴，提升区域形象辨识度 [2] 区域创新战略 - 良渚新城持续推动科技创新与项目建设深度融合，涌现出通运产业园项目的“智慧工地”管理模式和玉湖的“区域海绵+公园海绵”理念等标杆成果 [2] - 区域构建“一个智慧云平台+四大智慧应用场景”的先进体系，展现出在智慧城市建设方面的前瞻布局 [2] - 未来将继续以创新为驱动，促进科技成果与项目实践深度融合，提升工程品质与建设效率 [2]

行业政策与标准建设 - 国家标准《住宅项目规范》于今年5月1日起实施，作为“好房子”建设的底线要求[1] - 上海市出台《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，从五个方面推动住宅品质提升[1] - 多个省市因地制宜出台文件，在国家层面标准基础上细化提升技术措施要求或出台指导意见[1] 示范项目与市场推广 - 河南省公布首批38个“好房子”建设项目案例，分为保障性住房等四类[2] - 河北省提出以“好样板”示范引领，从新建和既有住房改造两个维度打造“好房子”样板[2] - 公布案例和推进样板建设可起到示范带头作用，推动“好房子”理念加速落地见效[2] 企业战略与产业转型 - 行业从注重速度数量转向追求高质量、新科技、好服务，众多企业将建设“好房子”作为重点工作[3] - 中国建筑集团有限公司推出“好房子”营造体系，并为首批4个践行项目授牌[3] - 企业能为群众建设“好房子”和提供好服务，就能获得市场和发展未来[3] 产品与服务创新 - “好房子”需要好设计，住房和城乡建设部及一些省市正在举办“好房子”设计大赛[3] - 行业着力推动新材料研发应用，发展绿色建材，提升建筑材料性能[3] - “好房子”建设需要好服务，各地应实施居住服务提升行动，提高物业服务水平，支持养老托育等生活服务[2] - 远洋集团椿萱茂以养老机构经验深入社区，在北京远洋天地小区设立社区养老驿站提供入户养老服务[2] 技术应用与建造方式 - “好房子”离不开科技赋能，绿色建造、智能建造等新型建造方式正在得到推广[3]

项目与业务发展 - 大连长海大桥项目正式开工建设，总投资约79亿元，是东北地区规模最大的跨海大桥 [1] - 公司海外业务覆盖阿联酋、沙特阿拉伯等17个国家，海外新签合同额连续6年超100亿元 [6] - 公司参与共建“一带一路”，优质高效建成多个海外地标工程，例如哈萨克斯坦阿斯塔纳轻轨项目，全长约22.4公里，承建其中18.34公里 [5][6] 技术创新与研发 - 公司去年科技投入超过20亿元，拥有国家专利2800余项，获得省部级及以上科技进步奖250余项、省部级工法380余项 [4] - 在郭家沱长江大桥项目中实现一系列技术突破，累计推动68项技术成果投入实践运用，相关技术经鉴定达国际先进水平 [2][3] - 研发应用绿色建造“黑科技”，如“不落地移动式钢平台”施工装备，成功应用于文莱淡布隆跨海大桥项目，实现绿色智能高效建造 [7] 具体工程成就 - 郭家沱长江大桥全长超过1400米，主跨跨径达720米，是国内已建成跨度最大的路轨两用钢桁梁悬索桥 [2] - 在西安幸福路北延伸工程中，项目团队让重量达4.8万吨的斜拉桥在120分钟内成功实现逆时针旋转69.45度，转体精度控制在毫米级 [3] - 在天津地铁7号线建设中实现超深地下连续墙等7项创新突破 [3] 绿色建造与可持续发展 - 公司创新研发轨道交通全预制系列产品，与传统工艺相比，施工效率提升3倍，减少60%的碳排放 [8] - 在建设白沙长江大桥过程中，为保护生态环境，采用静态液压劈裂开挖等创新举措，将震动和噪声降至最小 [7] - 3年多来，公司有50多个项目获得全国绿色建造施工水平星级评价，致力于向工业化、数字化、绿色化转型升级 [8]

行业推广与政策支持 - 各地正加快推广应用装配式建筑，并在乡村积极探索装配式农房试点 [1] - 山东省5个部门联合印发意见，明确积极推动绿色设计、绿色建造、绿色建材联动发力建设装配式农房 [6] - 河北省装配式农房试点建设今年实现了县（市、区）全覆盖，并对试点农户给予补助 [7] - 住房城乡建设部正积极推动地方住建部门联合多部门建立装配式农房的规划、审批、质量监管、财政奖补等全流程服务链 [10] 市场发展与产业规模 - 在湖南省，从事装配式绿色农房建造的企业已增加到21家 [6] - 2024年河北省全省申报建设装配式农房的农户为6662户，而今年截至目前已申报5900户 [17] 技术特点与建造优势 - 装配式农房通过工业化生产、模块化装配和绿色技术集成，建造过程像搭积木，短短数月就能建好 [1][3] - 建造施工现场更像精密的工业装配，预制墙板在吊车操作下拼接，工人只需完成节点灌浆和细节处理 [3] - 传统农村自建房周期较长需近一年，而采用装配式建造技术从动工到入住一般仅需几个月 [12] - 施工人员表示装配式建造速度快、干净，一层一层垛起来，一层30公分，特别快 [14] 建筑质量与安全性能 - 装配式农房主体结构采用预制构件和部品搭建，或通过免支免拆模等装配式工艺建造 [3] - 构件在工厂加工质量有严格控制，经标准化施工后抗震性能更好，建筑整体质量极大提升 [14] - 农房的安全监督从原来自建式模式变成了规模化建筑，实现了质量、安全、速度提升 [8] 成本结构与经济效益 - 装配式农房建设成本有些地方由村民、企业、政府三方共担，通过企业降一点、政府补一点方式降低总成本 [15] - 装配式农房节能效果明显，大幅降低使用和维护成本，有村民表示冬天用电取暖每天费用为20多元，而邻家砖房每天需30多到40元 [15] - 有村民反映其200来平方米房子一年冬天取暖和夏天制冷大概节省五六千元 [17] - 根据评估，在室内温度相同情况下，装配式农房较普通砖混农房可节约能耗30%以上 [17] 人才培训与配套服务 - 河北省已培训装配式农房建设工匠3000多人，并会持续开展培训和认定工作 [10] - 一些地方组织设计下乡活动，让专业技术人员上门帮农户定制户型、修改方案 [10]