教育政策 - 国务院明确从2025年秋季学期起免除公办幼儿园学前一年保教费 标准按地方政府批准标准执行 民办幼儿园参照同类型公办标准减免[1] - 社保新规9月1日实施 明确任何"不缴社保"约定无效 劳动者可据此解除合同并要求经济补偿[1] 房地产与基建 - 深铁集团一周内向万科提供两笔借款合计25.5亿元 利率2.34% 用于偿还债券本息 年内累计借款达243.69亿元[2] - 万达电影遭阿里巴巴关联企业杭州臻希减持1.3927%股份 减持后持股比例降至6%[9][10] 科技与半导体 - 台积电开除多名涉嫌违规获取2纳米芯片技术信息的员工 已启动法律程序[2][3] - 英伟达声明其芯片不存在后门、终止开关和监控软件[14] - OpenAI发布开放权重模型GPT-oss-120b/20b 支持文本生成与代码编写 但未公开训练数据[16][17] 新能源汽车 - 理想汽车统一i8车型为Max版本 售价下调1万元至33.98万元 取消Pro/Ultra版本 提供选装套餐[4] - 马斯克称特斯拉3-6个月内或推出驾驶时玩游戏功能 需获监管批准[13] 消费与零售 - 高盛拟150亿欧元收购世界第二大冰激凌商Froneri 50%股权 标的生产哈根达斯等品牌[5] - 盒马会员店全线停业 最后一家上海森兰店8月31日关闭[5] - 海南航空推出"一人两宠"客舱服务 覆盖35城450条航线[16] 互联网与游戏 - 网易多款游戏因机房网络故障宕机 内部办公系统POPO同步受影响[12][13] - 腾讯会议遭"云客服"软件仿冒 腾讯公关总监张军发文提醒防范诈骗[10] 投融资动态 - 松延动力完成数亿元A++轮融资 金浦资本领投 聚焦新能源领域[18] - 帕西尼获京东战略领投A轮融资 资金将用于智能硬件研发[19][20] - 瑞兽宠物完成数千万元天使轮融资 重点投入胚胎工程技术研发[21] 硬件与创新产品 - 宇树科技发布四足机器狗Unitree A2 负载37kg 续航20km 最大速度5m/s[22] - 苹果脑控技术实机演示曝光 渐冻症患者通过植入设备意念操控iPad[23][26] - Camp Snap推出复古电影机CS-8 售价149美元 支持多比例拍摄[25][27] 能源与物流 - 英国石油Q2经营现金流62.7亿美元超预期 调整后每股收益0.1503美元[17] - DHL集团Q2营收198亿欧元同比降3.9% 息税前利润14亿欧元同比增5.7%[17] 国际经贸 - 特朗普称24小时内将大幅提高印度输美商品关税 现行税率25%[4][8] - 美国试点入境保证金制度 部分国家游客需缴最高1.5万美元[8][9] 人力资源 - 韩国2026年最低时薪定为1.032万韩元/小时 同比涨2.9% 月薪215.688万韩元[16]

股东借款支持 - 深铁集团作为第一大股东持有27.18%股权 年初至今累计提供股东借款226.88亿元 其中包含新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元及新增担保安排[2][3] - 最新一笔借款金额16.81亿元 期限不超过3年 利率为LPR减66基点（当前2.34%）用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息[2] - 借款利率低于市场金融机构水平 体现大股东对公司的市场化支持[3] 债务管理进展 - 上半年成功偿还约164.9亿元公开债务 2027年前无境外公开债到期[3] - 通过股东借款与资产抵质押（含万物云股权质押15.51亿元）强化债务偿付能力[3] 财务表现 - 上半年销售收入691亿元 交付超4.5万套 销售款回款率超100%[6] - 预计上半年归母净利润亏损100-120亿元 扣非净利润亏损95-115亿元 主因房地产结算规模下降、毛利率低位、资产减值及资产交易价格低于账面值[6] 市场表现 - A股市值769.53亿元 年内股价跌幅超10%[3] - H/A股溢价率为-30.20% 反映A股相对H股折价[4]

借款用途与条款 - 此次借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息以及经出借人同意的指定借款利息 [5] - 借款期限不超过3年 借款利率定价基准为1年期LPR减66个基点 目前为2 34% [5] - 截至目前深铁集团持有万科27 18%股权 为公司第一大股东 [5] 股东支持情况 - 今年年初至公告披露日深铁集团已累计向万科提供借款226 88亿元(不含本次借款) [5] - 自2024年度股东大会以来深铁集团新增借款62 49亿元 展期借款8 9亿元 新增借款8 69亿元并提供资产抵质押 就已有借款15 51亿元提供万物云股权质押担保 [5][6] - 7月30日深铁集团向公司提供不超过8 69亿元借款 7月3日提供不超过62 49亿元借款 [6] 公司债务与业绩表现 - 上半年公司成功完成约164 9亿元公开债务偿还 2027年之前已无境外公开债到期 [6] - 上半年实现销售收入691亿元 交付超4 5万套 销售款回款率超过100% [6] - 预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元至120亿元 扣非净利润亏损95亿元至115亿元 [6] 市场影响与发展策略 - 深铁集团的资金支持有效对冲市场对于万科流动性的恐慌情绪 [7] - 借款为公司赢得调整经营策略和推动业务转型的时间与空间 [7] - 公司需通过新项目开发和新业务利润逐步对冲历史经营风险 [7]

股东借款动态 - 深铁集团向万科A提供不超过16.81亿元股东借款 期限不超过3年 分次提款 最后可提取日期为2025年8月31日 [2][3] - 2025年初至今深铁集团累计向万科提供借款226.88亿元 加上本次借款后总额将超过240亿元 [4] - 借款利率为1年期LPR减66个基点 当前执行利率为2.34% 低于公司从金融机构借款的利率水平 [4] 关联交易概况 - 2025年以来深铁集团对万科借款达8次 单笔金额从8.69亿元至62.49亿元不等 [2][3] - 除借款外 关联交易还包括万科向深铁集团转让红树湾物业开发项目投资收益权 [4] - 深铁集团持有万科27.18%股权 为公司第一大股东 [4] 资金用途与担保安排 - 借款专项用于偿还公开市场发行的债券本金与利息 以及经出借人同意的指定借款利息 [3] - 本次未披露明确抵质押物 但深铁集团有权要求公司提供担保措施 [4] - 借款支持条款允许提前还款和展期 经双方协商一致可调整 [3] 市场表现数据 - 截至8月5日收盘 万科A市值为769.5亿元 当日股价波动区间为6.39-6.45元 收盘涨幅0.62% [4][5] - 当日成交金额4.20亿元 换手率0.67% 市盈率3.08倍 [5] - 技术指标显示短期均线呈下行趋势 MA5为6.55元 MA20为7.74元 [5]

股东支持 - 深铁集团向万科提供不超过16.81亿元借款 [1] - 这是深铁集团年内第8次向万科提供借款支持 [4] - 年内累计借款金额已达243.69亿元 [4] - 借款利率低于公司从金融机构借款的利率水平 [4] 关联交易 - 深铁集团持有万科27.18%股权 [4] - 本次关联交易豁免提交股东会审议 [4] - 借款将用于偿付公开市场债券本金与利息 [4] 历史交易 - 2025年初至今万科向深铁集团转让红树湾物业开发项目投资收益权 [5] - 深铁集团累计向万科提供借款226.88亿元（不含本次借款） [5] - 包括新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元等 [5]

公司融资安排 - 万科A第一大股东深铁集团提供不超过16.81亿元借款 [1] - 借款用途为偿还公开市场债券本金与利息及出借人同意的指定借款利息 [1] - 借款期限不超过3年 [1]

股东支持措施 - 第一大股东深铁集团向公司提供不超过16.81亿元借款 [1] - 深铁集团此前已提供62.49亿元借款并对8.9亿元借款予以展期 [1] - 深圳证券交易所豁免两笔借款提交股东会审议的要求 [1]

公司融资动态 - 万科A第一大股东深铁集团再次提供不超过16 81亿元借款 [1] - 深铁集团此前已向公司提供62 49亿元借款并对8 9亿元借款予以展期 [1] - 深圳证券交易所豁免两笔借款提交股东会审议的要求 [1]

股份与股本情况 - 截至2025年7月底，H股法定/注册股份2,206,512,938股，股本2,206,512,938元[1] - 截至2025年7月底，A股法定/注册股份9,724,196,533股，股本9,724,196,533元[1] - 2025年7月，H股和A股法定/注册股份及股本无增减[1] - 本月底法定/注册股本总额为11,930,709,471元[1] 已发行股份情况 - 截至2025年7月底，H股已发行股份2,206,512,938股，库存股0[2] - 截至2025年7月底，A股已发行股份9,724,196,533股，库存股0[2] - 2025年7月，H股和A股已发行股份及库存股无增减[2]

股东借款安排 - 深圳市地铁集团有限公司向万科A提供不超过16.81亿元借款 期限不超过3年 [1] - 借款用途为偿还公开市场发行的债券本金与利息以及出借人同意的指定借款利息 [1] - 深铁集团已累计向公司提供借款226.88亿元 不含本次借款 [1] 近期资金支持明细 - 自2024年度股东大会以来深铁集团分批次提供62.49亿元新增借款 [1] - 同期获得8.9亿元展期借款和8.69亿元新增借款 后者附带资产抵质押安排 [1] - 公司就已有15.51亿元借款提供万物云股权质押作为担保 [1]