论坛与合作发布 - 2025年金牛企业可持续发展论坛暨第三届国新杯·ESG金牛奖颁奖典礼于11月26日在苏州举办，主题为“治善致远 绿动未来” [1] - 中国证券报与苏州工业园区城市发展研究院宣布联合打造ESG平台及课程体系，并举行了战略合作签约仪式 [1] ESG平台与课程体系 - 双方联合打造全国企业ESG数智平台，为企业提供ESG企业诊断、信披及数据管理服务 [1] - 平台引导并帮助企业建立科学完善的ESG管理体系和披露框架，并回应气候变化、碳排放等议题 [1] - 双方联合推出ESG评级师培训课程，学员完成培训并通过考核后可获得中国认证认可协会（CCAA）与香港品质保证局（HKQAA）双重权威认证 [1] 苏州工业园区ESG实践 - 苏州工业园区将ESG理念贯穿发展全过程，系统构建了从政策引领、生态赋能到价值外溢的实践体系 [2] - 园区发布了全国首个开发区ESG评价标准，将绿色低碳指标深度融入产业规划 [2] - 园区通过打造ESG产业创新中心和公共服务数智平台，为企业提供全链条赋能 [2] 绿色金融举措 - 园区将绿色金融作为关键抓手，系统构建支撑转型的金融生态 [2] - 通过创新金融工具实现精准滴灌，率先落地并规模化可持续发展挂钩贷款等产品，开创“减排即降本”的市场化激励新模式 [2] - 通过政策引导设立风险补偿池和专项奖励政策，形成“政银企”协同共进的良好局面 [2] - 从全国首只ESG产业基金的落地到多元碳金融产品的持续探索，加速成型绿色金融新高地 [2] 未来规划 - 未来园区将以开放姿态推动ESG价值的区域协同与国际接轨，使园区实践从“自选动作”升华为可供复制的“公共产品” [2]

政策核心方向 - 各地通过制度创新破解存量资源盘活瓶颈，旨在提升资源利用效率并释放经济效益 [1] - 政策手段包括用途调整、功能兼容、自持松绑和审批优化等多种可操作方向 [1] - 存量盘活目标与保障民生、产业升级及城市功能完善相结合，政策供给趋于精细化、全方位和系统性 [3] 具体政策举措 - 松绑“自持”限制，允许满足条件的存量自持租赁住房转为普通商品住房上市交易，以缓解房企资金压力 [1] - 采取“一区一策”精准发力，通过补齐教育、医疗、交通等配套短板提升存量项目吸引力 [2] - 支持存量商品房转为保障性住房、人才公寓，并探索房票安置政策鼓励购买存量住房 [2] - 允许商业办公用房根据市场需求转型为人才公寓、养老机构等，提升存量资产利用效率 [2] - 鼓励利用农村闲置住宅发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿等新产业新业态，并发展乡村养老服务设施 [2] 政策影响与展望 - 将存量房屋改建为保障性租赁住房可增加供给并避免重复建设，未来或成更多城市强化住房保障的方式 [2] - 针对房企自持房屋政策的优化有助于持续缓解企业资金压力 [1] - 未来更多城市有望根据当地市场特点落地更系统性、集成化的政策体系，推动城市发展向“存量提质”转型 [3]

书籍与活动概述 - 山鼎设计举办《只言片语》新书分享会，主题为“设计工作室的成长日记” [1] - 新书由生活·读书·新知三联书店 生活书店出版有限公司于2025年10月出版 [7] 公司发展历程 - 山鼎设计创业历程达25年，从成都一间小办公室起步 [2] - 公司发展分为三个阶段：“野蛮生长”的创业期、“雄心勃勃”的快速发展期、“何去何从”的深度思考期 [5] - 发展历程映射了中国房地产黄金年代及其转折，是城市化进程的微观写照 [5] 行业观察与思考 - 公司25年发展正好处于中国城市化的快速发展期，其故事是时代浪潮的真实写照 [7] - 书籍通过完成与未完成项目、成功与遗憾作品的反思，呈现了设计者在理想与现实之间的碰撞与坚持 [5] - 设计行业的长青之道在于平衡“专业创新”与“企业转型”，成长的关键是坚持设计创新作为核心竞争力 [7]

城市发展范式转变 - 中国城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的阶段[2] - 城市行政区划调整不再简单追求“做大做强”，而是更加注重内涵式发展和治理效能提升[2] - 中心城区发展逻辑改变，需实现空间紧约束下的存量突围，寻求高质量发展[2] 青羊区房地产政策创新 - 出台《成都市青羊区促进房地产市场健康发展的若干措施》，聚焦购房家庭核心关切与市场良性循环[3] - 政策涵盖就学保障、车位补贴、保租房扩容、团体购房激励等维度，以“城市与家庭站在同一侧”的姿态稳住市场预期[3] - 推行“购房即享入学”条款，允许在完成落户条件预审后即可享受片区入学权益，化解年轻家庭“买房易、入学难”的焦虑[5][6] - 保租房补贴直接覆盖多元主体，鼓励高校、企业、事业单位等参与筹集，实打实补贴每套（间）1.5万元[6] - 车位补贴设计成消费券形式，同步激活本地消费[6] 土地与产业空间规划 - 采用“组合出让”方式集中供应四宗地，将商业、住宅、公共服务功能一体重构，使城市功能以“单元化”方式出现[9] - 大悦城旗下公司成功斩获全部4宗土地使用权，其中两宗为商业服务业用地，将打造旗舰商业综合体[7][9] - 项目位于青羊航空新城，紧邻国家高端航空装备技术创新中心等产业基地，未来发展规划为涵盖大型商业综合体与高端住宅的航母级项目[12] 产城融合与产业升级 - 青羊航空新城采用“工业上楼”模式，在楼宇内打造适配航空研发的垂直空间，底层预留7.2至10米层高、1.2-3吨/平方米承重[13] - 该模式使主城高科技产业在有限土地中实现完整链条，实现“上下楼就是上下游”，产业协作效率成倍提升[13][15] - 青羊航空新城已聚集航空重点配套企业265家，2024年航空产业年营业收入748亿元，占成都航空航天产业的半壁江山[15] - 产业与城市融合共生，商业综合体落地、配套住宅建设和公共服务完善使航空新城从“产业园”转变为功能完整的城市新区[15] 城市发展战略路径 - 青羊区探索通过政策引导、土地重构和产业优化布局，让高能级产业扎进主城区，打开新的城市空间[17] - 发展路径从稳市场到稳结构，从土地再平衡到空间再造，从产业集聚到生活品质提升，构成城市“第二增长曲线”的关键路径[17] - 核心是以空间更新盘活存量价值，以产业升级增强内生动能，以功能完善托举生活品质，实现城市在既有空间里的持续“生长”[2][17]

城市发展格局 - 城市发展需体现站位、格局和胸襟气度 体现在增强综合实力和参与全球竞争合作上[2] - 江苏省各城市在进博会展示前沿产业成果 如苏州的纳米新材料、无锡的工业互联网平台、徐州的工程机械装备[2] - 江苏通过举办国际技术对接会和人才引进活动 如与新加坡合作绿色城市和生命健康技术领域 宜兴和连云港吸引海外高层次人才[2] 科研创新实力 - 南京在《自然》增刊"自然指数—科研城市"中跻身全球科研城市前五名 在国内城市中仅次于北京和上海[1] 城市生活品质 - 南京举办江豚音乐节和马拉松等文体活动 并采用"岛式穿越"法减少赛事对市民出行的影响[1] - 城市温度体现在社区投诉反馈、家门口文体活动、公园设施维护等日常生活细节中[3] - 南京熙南里咖啡文化节、无锡的多元音乐活动、扬州建设青年文化综合体和老年友好社区 展现城市文化包容性[3]

城市发展理念 - 城市高质量发展蕴含"大"与"小"的辩证法，体现在从宏观综合实力到微观生活品质的各个方面[1] - 城市发展应具备超前意识、精细服务和包容气度，参与全球竞争合作[2] - 城市发展的温度与气质通过社区服务、文体活动等日常生活细节塑造，增强居民认同感[3] 文化与科研实力 - 南京在《自然》增刊"自然指数—科研城市"中跻身全球前五，在国内城市中仅次于北京和上海[1] - 南京成功举办江豚音乐节和马拉松等大型文体活动，并创新使用"岛式穿越"法减少对市民出行的影响[1] - 无锡打造"世界音乐之都"，通过民乐与摇滚等丰富音乐语言讲述传统与现代交融的城市故事[3] - 扬州建设二次元主题青年文化综合体和全国示范性老年友好型社区，满足不同年龄群体需求[3] 产业与经济合作 - 江苏省在第八届进博会上展示多元产业实力，苏州展示纳米新材料前沿成果，无锡展示工业互联网平台数字化解决方案，徐州展示工程机械硬核装备[2] - 江苏与新加坡举办2025技术创新合作对接会，聚焦绿色城市和生命健康两大技术领域[2] - 宜兴市举办"海外高层次人才归国行"，连云港以赛为媒扩容高端人才"朋友圈"，面向全球引才聚智[2]

数字重庆建设总体战略 - 核心目标是探索超大城市现代化治理新路子，深入推进数字中国建设 [1] - 通过一体化智能化公共数据平台横向打通数据壁垒，实现数字资源一本账管理 [1] - 构建市、区县、镇街三级数字化城市运行和治理中心，实现信息纵向贯通，可在数秒内直达基层 [1][6] 数字产业化发展 - 2024年重庆数字产业收入达9910.2亿元，同比增长6.1% [2] - 布局建设互联网产业园、金凤软件园等18个软件园区，推动软件和信息服务业提质增效 [2] - 西部科学城智能网联汽车创新中心整合智能基础设施，累计接入约400个路口信号灯数据、近6000辆网联车数据 [2] 产业数字化转型 - 累计推动实施6900余个智能化改造项目，建成211个先进级智能工厂 [3] - 规上工业企业关键工序数控化率达63.9% [3] - 青山工业有限责任公司通过结合5G和大数据技术改造生产线，生产效率提升30%，单台产品能耗降低8% [3] 城市高效能治理 - 打造"韧性安全城市治理一张图"，纳入防汛救灾、燃气管网等领域风险点59万个 [7] - 接入政府、社会、企业的感知设备2200万个，及时提示风险隐患270类，推动全市应急响应速度提升3倍 [7] - 三级治理中心联动机制覆盖1031个镇街，市级中心定位"城市大脑"，区县中心为"实战枢纽"，镇街中心为"执行末端" [6] 城市高品质服务 - 一体化智能化公共数据平台整合各部门数据平台，形成数据资源"大超市"，各单位可按需调用 [4] - 政务服务应用"渝快办"集成"一件事"85个，深化打造场景应用300余个，实现从"最多跑一次"到"一次都不用跑" [4][5] - 涉企服务一站式平台累计办理企业诉求超万件，实现企业需求与服务供给的智能匹配和精准推送 [5]

基金基本信息 - 基金名称为烟台夹河幸福新城城市发展母基金合伙企业(有限合伙) [1][2] - 执行事务合伙人为烟台芝罘深蓝创业投资有限公司 [1][2] - 基金出资额为10亿元人民币 [1][2] - 成立日期为2025年11月11日 [2] - 企业类型为有限合伙企业 [2] - 经营范围为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动 [1][2] 合伙人结构与出资 - 基金由三家机构共同出资 [1] - 烟台芝罘财金控股集团有限公司为国有全资企业 出资比例为60% [2] - 烟台市建投发展集团有限公司为国有独资企业 出资比例为39.9% [2] - 烟台芝罘深蓝创业投资有限公司同为合伙人之一 [1][2] 注册与监管信息 - 基金登记机关为烟台市芝罘区市场监督管理局 [2] - 基金行业属于资本市场服务 [2] - 基金主要经营场所位于山东省烟台市芝罘区 [2]

基金基本信息 - 基金名称为烟台夹河幸福新城城市发展母基金合伙企业（有限合伙），企业类型为有限合伙企业 [2] - 基金于2025年11月11日成立，登记状态为开业，营业期限为无固定期限 [2] - 出资额为10亿人民币（100000万人民币） [1][2] - 执行事务合伙人为烟台芝罘深蓝创业投资有限公司，其委派代表为张洋 [2] - 基金注册地址为山东省烟台市芝罘区东山街道滨海景区滨海广场，登记机关为烟台市芝罘区市场监督管理局 [2] 经营范围与行业 - 经营范围为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动，以及自有资金投资的资产管理服务 [1][2] - 基金所属行业为资本市场服务 [2] 合伙人结构与出资比例 - 基金由三家机构共同出资：烟台芝罘财金控股集团有限公司、烟台市建投发展集团有限公司、烟台芝罘深蓝创业投资有限公司 [1][2] - 烟台芝罘财金控股集团有限公司（国有全资）为最大出资方，出资比例为60% [2] - 烟台市建投发展集团有限公司（国有独资）出资比例为39.9% [2] - 执行事务合伙人烟台芝罘深蓝创业投资有限公司（国有全资，私募基金管理人）出资比例为0.1% [2]

北京中轴线申遗成就与“十五五”规划 - 北京中轴线申遗成功被列为“十四五”时期首都文化遗产领域最具标志性的成果 [1] - 全会提出在“十五五”时期要巩固中轴线申遗成果，加强历史文化保护传承 [1] - “北京中轴线——中国理想都城秩序的杰作”于2024年7月27日成功列入《世界遗产名录》 [1] 中轴线保护理念与公众认知转变 - 文化遗产保护理念从“冷冻式保存”转变为让历史融入当代生活，由全社会共同守护 [2] - 中轴线从一条抽象的“线”变成了可触摸、可感知的文化符号，公众认知从“就是条马路”转变为“家门口的文化宝藏” [2] - 认知转变带动行为改变，游客不再满足于走马观花，而是带着书籍进行“文化解码” [2] “十五五”时期保护工作重点与规划 - 保护工作永远没有终点，只有新的起点，遗产点腾退和历史格局恢复将是“十五五”的重点工作 [2] - 《北京中轴线保护传承三年行动计划（2025-2027年）》明确了45项重点任务，从整体性保护、传承利用、国际传播等多方面进行系统规划 [2] - 以天桥地区育才学校腾迁为例，先农坛内坛的历史格局将得到进一步恢复 [2] 文化遗产活化与可持续发展 - 科技创新正在让文化遗产“活”起来，例如正阳门箭楼封闭数十年后重新开放，成为中轴线文化的展示窗口 [2] - 要在疏解非首都功能背景下，让这条700多岁的轴线既保持“壮美景观”，又能“活在当下” [2] - 保护古都不是将城市封存于历史，而是让文化遗产成为推动发展的“源头活水” [2]