土地出让结果 - 武汉出让3宗涉宅用地均以底价成交，总成交金额为7.37亿元 [1] 公司动态 - 湖北招阳置业有限公司（招商蛇口关联公司）斩获经开区2宗住宅、商业地块 [1] - 武汉市江夏区城更地产有限公司拿下江夏区宅地 [1]

| 序号 | 项目名称 | 项目 | 土地 | 土地面积 | 计容建筑 面积 | 权益 | 公司需支 付价款 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 区域 | 用途 | (万平米) | (万平米) | 比例 | (万元) | | 1 | 杭州市北单元23地 | 杭州市 | 住宅 | 2.59 | 6.46 | 51% | 86,318 | | | 块 | 萧山区 | | | | | | | 2 | 西安未央区环国中 | 西安市 | 住宅 | 5.13 | 11.79 | 100% | 73,800 | | | 路 77 亩* | 未央区 | | | | | | | 3 | 南通市滨江南 C09 | 南通市 | 佳笔 | 7.42 | 11.46 | 41% | 55,849 | | | 西地块 | 崇川区 | | | | | | | র্ম | 南通市滨江南 C09 | 南通市 | 住宅 | 7.50 | 11.64 | 41% | 56,393 | | | 东地块 | 崇川区 | | | | | | | રે | 南通创新区管玻湖 ...

行业整体销售表现 - 前9个月百强房企销售总额26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较前8个月收窄1.1个百分点 [1] - 前三季度百强房企权益销售额18060.4亿元，权益销售面积9274.0万平方米 [1] - 9月份单月百强房企销售总额环比增长11.9%，显示市场有所回暖 [1] 重点企业销售情况 - 保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口位居销售额前五名 [1] - 保利发展前三季度全口径销售额2017亿元，绿城中国1785亿元，中海地产1705亿元，华润置地1544亿元，招商蛇口1406.6亿元 [1] - 建发、滨江、金茂、保利置业等房企9月份单月销售表现较为强劲 [1] 行业政策与市场展望 - 后续政策预计将维持宽松基调，聚焦"止跌回稳"目标，推动已出台政策加快落实 [1] - 核心城市新房供应或迎来温和改善，对市场形成一定支撑 [1] - 更多城市新项目较为有限，市场分化行情将延续 [1]

行业整体销售表现 - 前9个月百强房企销售总额26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较前8个月收窄1.1个百分点 [1] - 前三季度百强房企权益销售额18060.4亿元，权益销售面积9274.0万平方米 [1] - 9月份单月百强房企销售总额环比增长11.9%，显示市场有所回暖 [1] 重点企业销售情况 - 销售额前五名房企为保利发展（2017亿元）、绿城中国（1785亿元）、中海地产（1705亿元）、华润置地（1544亿元）、招商蛇口（1406.6亿元） [1] - 9月份建发、滨江、金茂、保利置业等房企销售表现较为强劲 [1] 政策与市场展望 - 后续政策预计维持宽松基调，聚焦"止跌回稳"目标，推动已出台政策加快落实 [1] - 核心城市新房供应或迎来温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目有限 [1] - 市场分化行情预计将延续 [1]

格隆汇10月9日丨招商蛇口(001979.SZ)公布，2025年9月，公司实现签约销售面积63.40万平方米，实现 签约销售金额166.98亿元。2025年1-9月，公司累计实现签约销售面积508.67万平方米，累计实现签约销 售金额1,407.06亿元。 ...

行业整体拿地策略与趋势 - 房企拿地策略延续“核心城市聚焦、风险控制优先”基调，投资节奏分化显著 [1] - 头部央国企凭借资金优势主导核心城市，混合制及民企则更加注重风险控制，投资谨慎 [1][4] - 前50房企单月新增土地建筑面积225.64万平方米，环比大幅下降54.03% [1] - 前50房企1-8月累计新增土地建筑面积3624.23万平方米，同比上升7.19% [1] 企业拿地表现排名 - 新增全口径土地储备领先企业为中海地产(309.37万平方米)、招商蛇口(275.64万平方米)、保利发展控股(267.19万平方米) [3] - 1-8月权益拿地金额前三名为华润置地(584.5亿元)、中海地产(550.1亿元)、绿城中国(502.4亿元) [3][4] - 1-8月新增货值前三名为保利发展控股(894.5亿元)、中海地产(810.9亿元)、招商蛇口(806.9亿元) [3][4] 核心城市重点地块交易案例 - 8月华润置地在上海、深圳及广州收购3幅地块，权益拿地金额260亿元，权益建筑面积38.39万平方米 [3] - 招商蛇口在上海、深圳、西安拿下4宗地块，权益拿地金额128.75亿元，权益建筑面积43.71万平方米 [3] - 保利发展在三亚拿下2宗地块，权益拿地金额11.34亿元，权益建筑面积16.24万平方米 [3] - 招商与华润联合体以86.4亿元竞得深圳宝安区地块，溢价率34.81%，为深圳今年最高总价地块 [5] - 保利发展以超23.4亿元综合总价竞得三亚中央商务区地块，需无偿配建部分工程 [5] 未来市场展望 - 头部央国企依托资金优势在沪深广高频出手，混合制及民企普遍采取风险规避策略 [4][6] - 优质稀缺地块仍具吸引力，企业间投资策略差异化将持续深化 [1][6] - 市场热度将呈现更明显的结构性分化 [6]

行业整体拿地情况 - 报告期内前50房企单月新增土地建筑面积225.64万平方米，环比大幅下降54.03% [1] - 前50房企1-8月累计新增土地建筑面积3624.23万平方米，同比上升7.19% [1] 领先企业土地储备规模 - 1-8月全口径土地储备领先企业为中海地产（309.37万平方米）、招商蛇口（275.64万平方米）、保利发展控股（267.19万平方米） [3] - 1-8月权益拿地金额领先企业为华润置地（584.5亿元）、中海地产（550.1亿元）、绿城中国（502.4亿元）、保利发展控股（478.7亿元）、招商蛇口（404.6亿元） [3] - 1-8月新增货值领先企业为保利发展控股（894.5亿元）、中海地产（810.9亿元）、招商蛇口（806.9亿元）、中国金茂（665.9亿元）、华润置地（586.6亿元） [3] 企业近期重点拿地动态 - 8月华润置地在上海、深圳及广州收购3幅地块，权益拿地建筑面积38.39万平方米，权益拿地金额260亿元 [3] - 8月招商蛇口在上海、深圳、西安拿下4宗地块，权益拿地建筑面积43.71万平方米，权益拿地金额128.75亿元 [3] - 保利发展在三亚拿下2宗地块，权益拿地建面16.24万平方米，权益拿地金额11.34亿元 [3] - 绿城中国在深圳、金华拿下两宗地块，权益拿地建筑面积10.06万平方米，权益拿地金额18亿元 [4] - 招商与华润联合体以86.4亿元竞得深圳宝安区地块，溢价率34.81%，为今年以来深圳最高总价地块 [4] - 保利发展以超23.4亿元综合总价竞得三亚月川单元地块，需无偿配建总投资额12.12亿元的配套设施 [5] 行业拿地策略特征 - 房企拿地策略延续“核心城市聚焦、风险控制优先”基调 [3] - 头部央国企凭借资金和资源优势主导优质核心地块竞争 [3][4] - 混合制、民企更加注重风险控制，投资谨慎，下半年将放缓拿地节奏 [3][4][5] - 市场呈现显著分化特征，头部央国企在沪深广高频出手，混合制及民企投资节奏明显放缓 [5]

公司销售业绩 - 2025年9月单月实现签约销售面积63.4万平方米，签约销售金额166.98亿元 [1] - 2025年1月至9月累计实现签约销售面积508.67万平方米，累计签约销售金额1407.06亿元 [1] 公司收入结构 - 2025年1至6月份公司营业收入中，开发业务占比77.54% [1] - 城市服务业务收入占比15.75% [1] - 资产运营业务收入占比6.71% [1] 公司市值 - 截至发稿时，公司市值为915亿元 [1]

北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）10月9日，招商蛇口披露9月销售简报。简报显示，9月招商蛇口实现签 约销售面积63.4万平方米，实现签约销售金额166.98亿元。 ...

月度销售业绩 - 9月实现签约销售面积63.40万平方米 [1] - 9月实现签约销售金额166.98亿元 [1] 累计销售业绩 - 2025年1-9月累计签约销售面积508.67万平方米 [1] - 2025年1-9月累计签约销售金额1407.06亿元 [1]