岁末微寒，又是一年过去了，你的身体还好吗？把"爱我老己"挂嘴边的你，真的有好好爱自己吗？ 12月26日，"智汇资本，悦想健康"为主题的广东资本圈健康沙龙，在深圳成功举办。本次活动由证券时 报华南总部、新财富杂志社联合主办，东阳光（600673）鲜虫草协办，包括多家上市公司高管、金融机 构大咖等30余位资本圈嘉宾参与此次活动。 在快节奏、高压力的资本圈，健康是个人最宝贵的资产，也是持续创造价值的基石。本次健康沙龙旨在 关注资本市场从业者的身心健康，搭建一个放松身心、交流健康管理经验的专属平台。 本次沙龙活动融合了传统养生智慧与现代健康理念，倡导"健康生活、投资健康"的新风尚，精准助力每 一位行业精英以最佳状态应对挑战，赋能长远发展。（文穗） 未来，证券时报华南总部不仅要做华南资本圈权威的信息传播平台与高效的资源对接纽带，更要争做健 康生态的共创者，持续整合多方优质资源，通过健康沙龙、实地参访等形式，将科学的健康管理方案精 准送达每一位奋斗者身边，助力大家在高质量发展之路上，既能乘风破浪，亦能从容安康。 东阳光虫草深圳总经理刘斌表示，优秀的企业不仅是财富的创造者，更应该是健康理念的推动者。东阳 光长期致力于健康公 ...

尽管房地产市场整体仍处于调整阶段，但2025年高端住宅市场已走出独立行情。 今年以来，北上广深四座一线城市均有现象级高端住宅项目：今年前11个月，上海壹号院销售额录得221.91亿元，上海嘉里金陵华庭销售额也 达到216.46亿元。广州保利玥玺湾今年11月开盘单日销售额突破106亿元；随后开盘的"深圳湾澐玺"单日销售额达130亿元，刷新今年全国单盘 销售纪录。北京和樾望雲今年前11个月销售额也录得91.53亿元。 全国高端住宅热销的背景是，近两年以来，土地市场供应向核心区域倾斜，"好地"不断推高了供应量；与此同时，作为资产配置的渠道之一， 高端住宅的金融属性更强，购房者购买高端住宅的逻辑并非只满足于自住，这也助推高端住宅的成交保持红火。 在高端住宅供应持续增加的背景下，2026年高端住宅市场的走势受到广泛关注。市场普遍认为，高端住宅由于产品力、服务力均较强，作为置 换链条的关键一环，仍能够吸引购房者入局；但由于供应量走高，随着更多高端住宅进入二手房市场，预计成交面也将有理性回归的过程，这 或许将是2026年高端住宅市场的主基调。 资料图 上海2000万住宅1年爆卖近1400亿，领跑一线城市 谁在购入高端住宅？ ...

文章核心观点 - 招商蛇口在第十四届金融界“金智奖”评选中荣获“ESG践行卓越案例”奖项，其ESG实践，特别是在绿色建筑和可持续发展方面的深耕，获得了行业认可，被视为高质量发展的标杆 [1][3][5] 奖项评选背景与标准 - 奖项评选由金融界上市公司研究院主导，紧扣国家“十五五”规划中绿色发展的战略导向，旨在提升上市公司质量 [3] - 评选模型基于企业财务数据和公开信息，从社会责任、实业贡献等六大维度进行量化分析，从超8000家A股、港股及中概股企业中评选出近200家获奖企业 [3] - “ESG践行卓越案例”奖项旨在表彰在环境、社会和治理方面实践成效显著的企业，树立行业标杆，激励上市公司聚焦主业和创新 [3] 招商蛇口ESG实践的具体举措 - 公司将绿色理念贯穿项目开发、建设、运营的全生命周期，构建了低碳建造LCCS技术体系，并大力推广装配式建筑与超低能耗建筑 [3] - 在社区开发端，公司承诺新建精装修住宅项目100%按不低于绿色建筑一星级标准设计，持有类大型公共建筑100%按高星级绿色建筑标准设计 [4] - 截至2024年底，公司累计获得LEED认证项目达45个 [4] - 在资产运营端，公司通过精细化能耗管理提升运营效率，并积极吸引新能源企业入驻以提升品牌价值 [4] - 截至2024年底，公司新建自持商业、办公项目的绿色清洁能源应用比例已实现100%全覆盖 [4] 获奖意义与行业影响 - 获奖是对公司过往可持续发展实践的肯定，彰显了其作为行业领军企业以ESG推动高质量发展、赋能社会进步的责任与担当 [5] - 公司的实践为全行业践行可持续发展树立了可借鉴的行业样本 [5]

活动现场,名流雅士荟萃,嘉宾络绎而至。来自行业、媒体代表超100人，周末累计到访客户超过千组。 赏·大师艺境 盛会之上，后海招商玺核心户型的精粹得以首次局部呈现：秉持"为家族百年传承而设计"的初衷，高定 建面约197-237㎡大师样板间。 四十余载，与城共进。招商蛇口深圳公司作为改革开放的参与者与深圳城市进化的共建者，累计开发六 十余个项目、服务超过10万户家庭，招商蛇口始终以远见回应时代的期许。 招商蛇口旗下的"玺系"产品，已有十年迭新历程，继豪宅标杆深圳双玺和"2024年交付天花板"太子湾招 商玺之后，于2025年在深圳后海带来了这条产品线3.0版本升级力作——后海招商玺，项目正式开放实 体展厅和样板房，吸引了众多关注者亲临现场。 启·一城热望 随着一场雅集于周末落幕，一幅关于未来居住的峯景，自此开篇。后海招商玺营销中心暨LSD大师样板 间，首度揭幕。融合后海的国际都会气度，与招商蛇口玺系十年豪宅营造的深厚积淀，开启一场关于顶 奢生活哲学的深度演绎。 藏·一生之宅 后海招商玺位于后海稀有的版图之上，占位后海双中心交汇的稀贵版图，这里不仅是城市经济与创新的 强劲引擎，更是链接国际都会繁华与山海人文静谧的终极 ...

报告核心观点 - 2026年房地产行业展望：在下一个台阶等政策，结构和分化是主旋律 [1] 2025年基本面回顾：销售与总量 - 全国商品房销售自2021年大周期拐点后进入长坡下行周期，逐年下台阶 [9] - 2025年1-10月全国商品房销售面积7.2亿平方米，同比-6.8%，量能回到2009年水平；销售金额6.9万亿元，同比-9.6%，金额回到2015年水平 [9] - 新房价格持续下跌，根据统计局70个大中城市价格指数，2025年1-10月新房价格累计下跌2.4%，自2021年高点至今已累计下跌11.9% [14] - 二手房价格跌幅更深，2025年1-10月累计下跌4.6%，自2021年高点至2025年10月已累计下跌20%，价格水平跌回至2016年中期 [19] - 新房与二手房总交易量尚未企稳，2025年1-10月23城新房+二手房累计成交221万套，同比减少3% [20] 2025年基本面回顾：土地市场 - 土地成交在低基数上继续萎缩，2025年1-11月，300城宅地出让金1.5万亿元，同比减少1.5%，成交建面2.3亿平方米，同比减少11.7%，为近十五年同期最低 [26] - 土地市场热度前高后低，上半年300城宅地成交金额同比增长37%，但三季度以来随楼市降温，10月和11月降幅分别扩大至26%和42% [29] - 土地市场呈现高度城市集中化，核心城市虹吸效应强，2025年1-11月TOP10城市涉宅用地出让金占全国300城比重达48% [33] 2025年基本面回顾：库存状况 - 新房狭义库存绝对值保持高位波动，截至2025年10月，70城商品住宅库存面积达4.53亿平方米，相当于历史高点（2015年1月）的83% [36] - 去化周期随销售走低不断拉长并突破历轮调整周期高点，截至2025年10月，70城新房去化周期（按近6个月月均销售口径）已达34个月 [39] - 城市间库存分化加剧，一线城市去化周期为22个月（历史次高），二线城市为31个月（创历史新高），三线城市高达46个月，远超合理区间 [39] - 绝大多数城市库存去化周期在警戒线以上，截至2025年10月，70城中89%的城市去化周期超过20个月 [41] 2025年基本面回顾：房企表现与财务 - 房企销售排位经历多轮洗牌后，TOP15排位已相对稳定，“保利发展、中国海外发展、华润置地”坐稳第一梯队 [45] - 2025年1-10月TOP100房企权益口径销售金额为20188.4亿元，同比降低16.9% [47] - 不同梯队房企销售均下跌，但跌幅最小的是TOP21-30房企，同比下降12.4%；TOP40房企中有10家实现同比正增长，其中邦泰集团同比表现最佳，累计增长92.4% [47] - 行业下行期房企经营指标（销售、投资）首先经历快速衰退，而资产负债表指标的绝对衰退大约滞后半年 [54] - 行业主流58家房企财务杠杆指标在2025年上半年表现不佳：现金短债比为1.1倍，净负债率达214.7%，剔除预收款后的资产负债率为75.1% [53] - 不同所有制企业财务健康度分化显著，2025年上半年，国央企/混合所有制企业/民企的现金短债比分别为1.7倍/1.0倍/0.3倍，净负债率分别为99.0%/93.8%/379.5% [54]

成都楼市市场表现与韧性 - 成都市新房成交面积自2019年起已连续5年排名全国第一，今年持续名列前茅 [3] - 成都市二手住宅成交套数连续两年超过22万套 [3] - 今年市场表现包括千万级房源成交突破新高，以及有项目实现全年13次开盘13次售罄 [3] 市场进入新消费时代与置业观转变 - 行业进入新周期，新消费时代下全新的置业观正在推动市场前行 [3] - 楼市围绕“情绪消费”展开全新置业观，市场正通过产品升级回应购房者需求 [5] - 产品升级体现在入户光厅、大尺度阳台、大平层拥抱户外空间、大面积玻璃幕墙、石材、铝板、陶板等立面材料应用，以及中央车站、高颜值车库、精奢酒店风公区等改善产品升维 [5] - 科技化、智能化正成为高总价产品的下一步发展方向 [5] - 服务的升级和交付的兑现也正影响购房决策，抓住“情绪”成为行业破题关键 [7] - 当前行业核心从规模转向如何打造让购房者满意的“好房子” [7][8] 2025成都楼市风尚总评榜概况 - 该活动是持续了24年的楼市盛典，旨在寻找市场机会并为购房者提供专业指南 [1][5] - 众多知名房企出席活动，包括华润置地、保利、中国铁建、龙湖、万科、招商蛇口、绿城、成都轨道城市集团、成都城投置地、成都交投善成实业、金茂、建发房产、越秀、锦江统建、新希望地产、国贸、高投、天投开发、华天文旅、旭辉建管、贝好家、深业泰富、空港发展、天府城市发展、长住集团、新绿色、星河等（排名不分先后） [7] - 今年总评榜除TOP10房企大奖（排名次年1月公布）外，更多从居住角度进行考量，关注企业对城市区域的影响、代建行业表现、豪宅与改善市场表现、年度价值与成长性标杆等话题 [10] 2025成都楼市风尚总评榜获奖名单 - **城市推动力大奖**：保利(四川)投资发展有限公司、成都城投置地集团有限公司、成都轨道城市投资集团、成都交投善成实业有限公司、华润置地成都地区公司、龙湖集团成都公司 [12] - **区域价值推动力大奖**：成都空港城市发展集团有限公司、成都高投置业有限公司、成都华天文化旅游开发有限责任公司、成都天投地产开发有限公司、成都市锦江区统一建设有限公司 [12][13] - **区域推动力项目大奖**：成都星河world、恒基旭辉中心、华润置地·上璟润府、深业·东越府、蜀都万科·锦上扬华 [13] - **年度高端风尚标杆**：城投置地 · 国宾7号院、建发·海耀、金融城·贝宸S1、招商玺、华天龙湖·杉峯 [13] - **年度价值标杆大奖**：保利·新川天珺、城投置地 · 锦江锦上锦、金牛西派御府、华润置地·华宸府、华发统建 · 锦宸院、绿城 · 润百合、越秀金茂天鹭满园 [13][14] - **年度改善风尚住区**：保利·怡心和颂、高投·雲锦66、华润置地·天宸上院、建发招商 · 源启金沙、空港发展·云璟江屿、马厂坝TOD·青雲九天、天府·光华云境、新希望·D23风华、越秀 · 阅今沙、东城金茂晓棠 [14][15] - **年度可持续发展社区**：成都星河world、成都科创生态岛U6、幸福桥TOD·幸福拾光 [15] - **年度优秀代建品牌**：绿城管理、龙湖龙智造、旭辉建管、中国铁建地产 [15] - **2026值得期待项目大奖**：保利·天奕、长住-塔子山公园项目、国贸锦江茶厂39亩项目、华友统建·锦辰院·观者、陆肖TOD·D5地块、天投·天成璞院、新希望·D10望江、新绿色·G29元岛、越秀成华60亩项目、中海桐梓林27亩地块、中国铁建麓湖95亩项目 [15][16]

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-133 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 关于为深圳招商地产提供担保的 为满足经营需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）之全资子公司深 圳招商房地产有限公司（以下简称"深圳招商地产"）向兴业银行股份有限公司深圳分行（以下简称"兴 业银行深圳分行"）申请贷款3亿元，贷款期限为15年；本公司拟按100%的股权比例为上述贷款提供连 带责任保证，担保本金金额不超过3亿元，保证期间为债务履行期限届满之日起三年。 公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会议及2024年年度股东大会，审 议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机 构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币316亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控 股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年年度股东大会审议通过 之日起至2025年年度股东会决议之日止。本次担保后，公司为控股子 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 12月24日，招商蛇口发布公告称，公司12月24日召开2025年第二次临时股东会，审议通 过《关于选举第四届董事会非独立董事的议案》。 ...

易预计的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏。 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易概述 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-136 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 关于招商积余与招商局集团及下属企业间 2026 年度日常关联交 招商局集团有限公司（以下简称"招商局集团"）为招商局蛇口工业区控股股份 有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）的实际控制人，招商局积余产业运营服 务股份有限公司（以下简称"招商积余"）为公司的控股子公司。为提高决策效率， 结合经营实际，对 2026 年度招商积余与招商局集团及下属企业（不含本公司及下属 企业）间的日常关联交易进行预计，具体如下： 预计招商积余 2026 年度与招商局集团及下属企业间（不含本公司及下属企业） 日常关联交易的签订合同总金额为 151,220 万元，年度发生总金额为 138,607 万元。 其中，关联收入范围为向关联方租出资产、提供劳务、销售商品等关联交易，预计签 订合同总金额为 150,000 万元，年度发生金额为 137,387 万元；关联支出范 ...

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-134 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2025 年第二次临时股东会决议公告 公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或 重大遗漏。 特别提示： 1、本次会议没有否决议案。 2、本次会议不涉及变更前次股东会决议。 一、会议召开的情况 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于2025年 12月6日和2025年12月20日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》 及指定信息披露网站巨潮资讯网刊登了《关于召开2025年第二次临时股东会的通知》和 《关于召开2025年第二次临时股东会的提示性公告》。 出席会议的股东及股东代理人354人，代表股份6,237,223,764股，占本公司有表决 权 股 份 总 数 69.1793% ， 现 场 出 席 股 东 会 的 股 东 及 股 东 代 理 人 10 人 ， 代 表 股 份 5,298,294,093股；通过网络投票的股东共344人，代表股份938,929,671股。 公司部分董事及高级管理人员出席了本次会议，北京市中伦 ...