公司控制权变更 - 原实际控制人汪林朋于2025年7月27日身故后 其配偶杨芳通过夫妻共同财产分割及遗产继承成为新实际控制人 持股比例达5.97% [1][2] - 杨芳间接控制居然控股94.04%股权 合计控制公司43.93%股份（27.36亿股） 控股股东居然控股持股26.47%保持不变 [2][3] - 公司治理层同步调整 王宁接任董事长兼CEO 杨芳被提名为非独立董事候选人 [2] 经营业绩表现 - 2025年上半年营业收入64.45亿元 同比增长1.54% 但归母净利润同比下降45.52%至3.28亿元 [4] - 净利润连续四年下滑：2022-2024年降幅分别为29%/21%/41% 2025年上半年降幅扩大 [4] - 收入结构发生重大变化 商品销售额36.3亿元占比56.34% 首次超过租赁及加盟管理业务（26亿元占比40.34%） [4] 业务模式转型 - 商品销售毛利率仅6.16% 远低于租赁及加盟管理业务的47.24%毛利率 [5] - 租赁管理收入同比下降19.65% 主因公司对商户实施租金减免政策 [4][5] - 公司提出五方面改善措施：强化招商销售、创新连锁模式、优化物业合作、精细化管理、加强现金流管控 [5] 行业环境影响 - 家居建材市场面临房地产行业周期性下行压力 存量竞争持续加剧 [4][5] - 商户经营压力增大 公司作为头部企业主动提供租金减免支持 [4] - 政策层面利用以旧换新国补政策提振销售 争取政府补贴成为经营策略重点 [5]

实际控制人变更 - 公司原实际控制人汪林朋先生于2025年7月27日逝世[3] - 杨芳女士通过夫妻共同财产分割及遗产继承成为新实际控制人[2][4] - 本次变更后杨芳女士合计控制公司2,735,620,872股股份 占总股本43.93%[4][6] 股权结构变动 - 杨芳女士直接持有公司372,049,824股股份 占总股本5.97%[4] - 通过居然控股间接控制26.47%股份（1,648,466,346股）[2][4] - 通过慧鑫达建材间接控制11.48%股份（715,104,702股）[2][4] 公司治理影响 - 控股股东未发生变化 仍为居然控股[2] - 不会引起公司管理层变动[6] - 不影响公司经营独立性和持续经营能力[6] 法律合规事项 - 属于《上市公司收购管理办法》第六十三条免于发出要约情形[2][6] - 其他法定继承人均自愿放弃遗产继承[4] - 权益变动尚需办理相关过户手续[6]

公司控制权变更 - 实际控制人由汪林朋变更为杨芳 公司控股股东未发生变化 仍为居然控股 [2] - 杨芳通过夫妻共同财产分割和遗产继承方式取得权益 直接持有3.72亿股（占总股本5.97%） 间接通过居然控股控制16.48亿股（26.47%） 通过慧鑫达建材控制7.15亿股（11.48%） 合计控制27.36亿股（43.93%） [7][8][9] - 收购属于继承导致权益超过30%的情形 依据《上市公司收购管理办法》免于发出要约 [9] 新任实控人背景 - 杨芳生于1972年 中国国籍 有新加坡居留权 2022年4月从兴业银行北京丰台支行退休 [11] - 此前未实质性参与公司管理 仅在北京居然传世文化艺术发展有限公司担任董事 [6] 管理层调整与战略方向 - 王宁于8月20日出任董事长兼CEO 持有公司股份111.83万股 [12] - 王宁1999年加入公司 曾任多家门店副总经理及执行总裁 [12] - 战略重心回归"居然之家"品牌 强调面向C端消费者的市场信任重塑 [12][13] - 管理风格务实 重视一线经营 朋友圈显示正筹备马来西亚吉隆坡店 业务扩展至孟加拉达卡、越南河内、哈萨克斯坦等地 [6][14] 经营业绩表现 - 2025年上半年营业收入64.45亿元 同比增长1.54% [15][16] - 归属于上市公司股东的净利润3.28亿元 同比下降45.52% [15][16] - 扣非净利润3.64亿元 同比下降46.03% [18] - 经营活动现金流量净额5.69亿元 同比下滑46.8% [18] - 加权平均净资产收益率1.61% 同比下降1.38个百分点 [18] - 总资产478.40亿元 较上年度末下降3.7% [18] 业务规模与市场布局 - 截至2025年6月30日 在国内30个省及海外经营399家家居卖场 含76家直营卖场和323家加盟卖场 [15] 业绩变动原因 - 受国内经济波动和房地产周期影响 家居建材市场存量竞争加剧 [20] - 为支持商户经营 对优质商户实施租金及管理费减免 导致租赁管理业务收入阶段性下降 [20] - 通过创新卖场合作模式、加强费控管理 固定租赁成本下降 三项费用率同比明显改善 [20]

公司控制权变更 - 实际控制人由汪林朋变更为杨芳 公司控股股东未发生变化 仍为居然控股[1] - 杨芳通过夫妻共同财产分割和遗产继承方式取得权益 直接持有居然智家3.72亿股股份（占总股本5.97%） 间接通过居然控股控制16.48亿股（26.47%） 通过慧鑫达建材控制7.15亿股（11.48%）[4][5] - 合计控制27.36亿股股份 占总股本43.93% 符合免于发出要约收购情形[5] 管理层调整与战略动向 - 王宁于8月20日正式出任董事长兼CEO 持有公司股份111.83万股[8] - 公司强调回归"居然之家"品牌 重塑消费者信任 新任董事长朋友圈显示正筹备马来西亚吉隆坡店 业务扩展至孟加拉达卡、越南河内、哈萨克斯坦等地[4][8] - 国内经营399家家居卖场 含76家直营卖场及323家加盟卖场[8] 财务表现 - 2025年上半年营业收入64.45亿元 同比增长1.54%[9][10] - 归属于上市公司股东的净利润3.28亿元 同比下降45.52% 扣非净利润3.64亿元 同比下降46.03%[9][12] - 经营活动现金流量净额5.69亿元 同比下降46.8% 加权平均净资产收益率1.61% 同比下降1.38个百分点[12] - 总资产478.40亿元 较上年度末下降3.7% 归属于上市公司股东的净资产205.46亿元 较上年度末增长1.63%[12] 经营环境与应对措施 - 净利润下降主因国内经济波动及房地产市场周期影响 家居建材市场存量竞争加剧[12] - 公司对优质商户提供租金及管理费减免 导致租赁管理业务收入阶段性下降[12] - 通过创新卖场合作模式、加强费控管理 使管理费用率、销售费用率、财务费用率同比明显改善[12]

公司实际控制人变更 - 公司原实际控制人汪林朋逝世引发实际控制人变更 其配偶杨芳通过夫妻共同财产分割及遗产继承方式获得公司43.93%股份 [1][3] - 本次权益变动后公司实际控制人由汪林朋变更为杨芳 公司控股股东未发生变化仍为居然控股 [1][3] - 杨芳直接持有公司5.97%股份 通过居然控股间接控制26.47%股份 通过慧鑫达建材间接控制11.48%股份 合计控制公司43.93%股份 [3] 公司治理结构变动 - 汪林朋逝世后公司全体董事推举董事兼执行总裁王宁暂代履行董事长、法定代表人、CEO及董事会专业委员会主任委员职责 [2] - 2025年8月20日王宁正式出任公司董事长兼CEO 董事会提议由汪林朋配偶杨芳出任董事 [2] 公司经营业绩 - 2025年上半年公司营业收入64.45亿元 同比增长1.54% [3] - 归母净利润3.28亿元 同比下降45.52% 扣非归母净利润3.64亿元 同比下降46.03% [3] - 净利润下滑主要因经济形势波动及房地产周期性影响导致家居行业存量竞争加剧 公司对商户给予部分租金和管理费减免造成租金和管理收入阶段性下降 [3] 新任实际控制人背景 - 杨芳现年53岁 拥有管理学学士学位 [1] - 1995年至2022年先后任职于全国华联商厦联合有限公司、中商股份有限公司、兴业银行股份有限公司 2022年4月从兴业银行北京丰台支行退休 [1]

公司控制权变动 - 公司实际控制人因夫妻共同财产分割及遗产继承事项由汪林朋变更为杨芳女士[1] - 杨芳女士通过继承直接持有公司372,049,824股股份 占公司总股本5.97%[1][2] - 杨芳女士直接或间接控制居然控股94.04%股权 居然控股直接持有公司1,648,466,346股股份 占比26.47%[2] 股权结构调整 - 杨芳女士合计控制公司2,735,620,872股股份 占公司总股本43.93%[2] - 慧鑫达建材直接持有公司715,104,702股股份 占比11.48%[2] - 本次权益变动涉及汪林朋原直接持有的372,049,824股股份及居然控股16.7003%股权等资产[1]

实际控制人变更 - 公司实际控制人由汪林朋变更为其配偶杨芳 系因汪林朋逝世引发的权益变动 通过夫妻共同财产分割及遗产继承方式获得股份 不会对公司产生重大不利影响 [1] - 权益变动后控股股东未发生变化 仍为居然控股 汪林朋与一致行动人合计持有公司27.36亿股股份 占总股本的43.93% 其中汪林朋直接持有3.72亿股 占比5.97% [1][2] 管理层调整 - 全体董事推举董事兼执行总裁王宁暂代董事长 法定代表人 CEO 董事会战略和投资委员会主任委员 董事会预算委员会主任委员职责 [2] - 王宁于8月20日正式出任公司董事长兼CEO 同日董事会提议由杨芳出任董事 [4] - 公司董事会 监事会和高级管理人员均正常履职 日常经营管理由高管团队负责 经营情况一切正常 [2] 财务表现 - 上半年实现营业收入64.45亿元 同比增长1.54% 归属于上市公司股东的净利润3.28亿元 同比下降45.52% 基本每股收益0.05元 [5] 人员背景 - 新任实际控制人杨芳现年53岁 为管理学学士 曾任职于全国华联商厦联合有限公司 中商股份有限公司 兴业银行股份有限公司 2022年4月从兴业银行北京丰台支行退休 [1] - 新任董事长王宁出生于1972年 中共党员 博士研究生学历 曾任职于国内贸易部政策法规司 全国华联商厦联合有限责任公司 1999年加入居然控股 [5]

公司控制权变更 - 公司原实际控制人汪林朋逝世 [1] - 其配偶杨芳通过夫妻共同财产分割及遗产继承方式获得公司股份 [1] - 公司实际控制人由汪林朋变更为杨芳 控股股东居然控股未发生变化 [1]

公司控制权变更 - 公司原实际控制人汪林朋逝世 [1] - 其配偶杨芳通过夫妻共同财产分割及遗产继承方式获得公司股份 [1] - 公司实际控制人由汪林朋变更为杨芳 [1] 股权结构 - 公司控股股东未发生变化 仍为居然控股 [1] - 本次变动仅涉及实际控制人变更 不涉及控股股东调整 [1]

公司控制权变更 - 上市公司原实际控制人汪林朋逝世 导致公司实际控制人发生变更 [1] - 杨芳通过夫妻共同财产分割和遗产继承方式取得汪林朋直接持有的上市公司股份及通过居然控股 慧鑫达建材间接控制的上市公司股份 [1] - 收购完成后杨芳合计控制上市公司2,735,620,872股股份 占总股本43.93% 成为新任实际控制人 [1] 股权结构变动 - 本次收购前杨芳未直接持有上市公司股份 [1] - 通过本次权益变动 收购人直接及间接拥有的上市公司权益发生重大变化 [1] - 实际控制人由汪林朋变更为杨芳 [1]