被流量时代终结着的家居卖场 前段时间，居然之家董事长汪林朋公开表示，居然之家将从"固定收租"向"销售分成"模式转变，并力争在三年内完成80%的直营分店的转型。 这一改革并非"无的放矢"，而是经过近一年的试运营才最终落地的。早在2023年3月，居然之家哈尔滨店就率先运营了"只收保底物业费，销售分成"的租 金模式，据称这一改革使哈尔滨店的招商率从40%左右升至100%。 在去年底开业的居然之家内江智能家居体验中心，也是新政发布后的首批实施门店，据悉其招商率已高达98%，共计引入品牌122个，半月销售额逾2000 万元。 ©居然之家董事长汪林朋 前段时间，居然之家宣布旗下卖场将从"固定租金"转向"销售分成"，此事也迅速引起了业界的广泛讨论。家居新范式获悉，首批实施这一新政的门店，已经实现高 达98%的招商率，商户的反响也非常热烈。在家居卖场模式被家居行业逐渐摒弃的当下，居然之家这一新招能否帮助家居卖场从"下坡路"重回"上坡路"？"销售分 成"又能否成为其它家居卖场的参考范本？ 从居然之家两家门店的招商成绩来看，"销售分成"对出租率、整体销售额确实有一定的提振作用，那么这一经营改革是否值得更多家居卖场效仿？ 在大家居 ...

证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临 2025-084 居然智家新零售集团股份有限公司 关于子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 武汉中商集团有限公司（以下简称"中商集团"）为居然智家新零售集团股 份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）全资子公司，武汉中江房地产开 发有限公司（以下简称"中江公司"）为中商集团全资子公司。因业务发展需要， 中商集团拟向中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称"民生银行武汉分 行"）申请 19,000 万元授信（以下简称"本次授信"、"主债权"），授信期 限 12 个月。中江公司拟以其持有的位于湖北省武汉市武昌区中南路 7-9 号 1-9 层的房产、武昌区中南路 7-9 号写字楼 25-43 层共计 159 套的房产为本次授信提 供抵押担保，并签订《最高额抵押合同》。 本次抵押担保事项无需提交本公司董事会和股东会审议。 二、被担保人基本情况 1、被担保人名称：武汉中商集团有限公司 2、成立日期：1995 年 6 月 28 日 3、注册地址：武汉市武昌区中南 ...

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截至12月20日，居然智家股东户数9.78万，较上期减少5.01%；人均流通股60276股，较上期增加 5.28%。2025年1月-9月，居然智家实现营业收入91.59亿元，同比减少3.38%；归母净利润3.98亿元，同 比减少45.58%。 分红方面，居然智家A股上市后累计派现36.17亿元。近三年，累计派现16.43亿元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，居然智家十大流通股东中，香港中央结算有限公司退出十大流通 股东之列。 今年以来居然智家已经5次登上龙虎榜，最近一次登上龙虎榜为2月17日，当日龙虎榜净买入-1.60亿 元；买入总计2.02亿元 ，占总成交额比7.20%；卖出总计3.61亿元 ，占总成交额比12.90%。 资料显示，居然智家新零售集团股份有限公司位于北京市东城区东直门南大街甲3号，成立日期1990年4 月25日，上市日期1997年7月11日，公司主营业务涉及连锁家居卖场业务;购物中心及现代百货业务;数 字化、智能化业务、智慧物流业务;智能家装业务。主营业务收入构成为：商品销售56.34%，租赁及其 管理业务36.97%，加盟管理业务3.37%，其他(补充)1.71%，装修服务1.6 ...

根据居然之家12月23日晚公告，公司于2025年12月22日召开第十二届董事会第一次会议，完成了新一届董事会及高级管理团队的换届选举与聘任。 董事会选举王宁担任公司第十二届董事会董事长，兼任公司首席执行官（CEO），任期三年。 其他核心高管包括副总裁李杰、王鹏、何勇、方予之；副总裁兼财务总监朱蝉飞，董事会秘书兼投资及资本总监王建亮，风险及合规总监李晓，工程总监孙 勇争，人力行政总监王丁，内部审计机构负责人李晓，证券事务代表刘蓉、郝媛媛。 同时，董事会下设审计委员会、提名和薪酬考核委员会、战略和投资委员会、预算委员会四个专门委员会，其中审计委员会与提名和薪酬考核委员会由独立 董事主导，符合上市公司治理规范。组成情况如下： 审计委员会：王跃堂先生（主任委员）、杨芳女士、王一婷女士、董皞先生、许兰亭先生 提名和薪酬考核委员会：赵英明先生（主任委员）、王宁先生、张万新先生、许兰亭先生、王永先生 战略和投资委员会：王宁先生（主任委员）、李杰先生、邱鹏先生、霍焱先生、董皞先生 预算委员会：王宁先生（主任委员）、徐重先生、黄文阁先生、黄新华女士 公告显示，原财务总监杨帆因任期届满不再担任该职务，仍在子公司任职。公司对其在任 ...

公司治理动态 - 居然智家于12月23日发布公告，宣布公司第十二届董事会第一次会议审议通过了多项议案 [2] - 审议通过的议案包括《关于选举公司第十二届董事会董事长的议案》 [2]

人事变动 - 选举王宁为第十二届董事会董事长兼CEO，任期三年[1][2] - 聘任朱蝉飞为副总裁兼财务总监[2] - 聘任王建亮为董事会秘书兼投资及资本总监[2] - 杨帆不再担任公司财务总监，仍在子公司任职[4] 组织架构 - 第十二届董事会设立四个委员会，任期与董事会一致[1] - 高级管理人员任期自会议通过至董事会任期届满[2] - 董事会秘书及证券事务代表均取得深交所资格证书[2]

公司治理 - 居然智家第十二届董事会第一次会议于2025年12月22日召开，应出席董事15人，实际出席15人[2] - 王宁当选公司第十二届董事会董事长，任期三年[3] - 公司设立审计、提名和薪酬考核、战略和投资、预算四个专门委员会，委员任期三年[4][5] 人员聘任 - 公司聘任王宁为CEO，李杰等人为副总裁，王建亮为董事会秘书兼投资及资本总监等，任期三年[6] - 李晓被聘为公司内部审计机构负责人，任期三年[7] - 刘蓉、郝媛媛被聘为公司证券事务代表，任期三年[9] 人员持股 - 董事长王宁持有公司股份1,118,337股[12][13] - 副总裁李杰持有公司股份165,699股[15][16] - 副总裁王鹏持有公司股份71,314股[18] - 朱蝉飞持有公司股份97,572股[21] - 何勇持有公司股份555,399股[23] - 方予之持有公司股份12,225股[24] - 王建亮持有公司股份12,086股[26] - 李晓持有公司股份13,695股[28] - 孙勇争持有公司股份3,423股[30] - 王丁持有公司股份6145股[31] 人员信息 - 王鹏2025年8月至今任公司副总裁[17] - 王丁2024年3月起任公司人力行政总监[31] - 刘蓉2019年12月至今任公司证券事务代表，未持股，电话027 - 87362507，邮箱ir@juran.com.cn[33][34] - 郝媛媛2022年12月至今任公司证券事务代表，未持股，电话010 - 84098738，邮箱ir@juran.com.cn[34][35]

公司治理动态 - 公司于2025年12月22日以现场及通讯形式召开了第十二届第一次董事会临时会议 [1] - 会议审议了《关于聘任公司内部审计机构负责人议案》等文件 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为：商品销售业占比56.34%，租赁及加盟管理服务业占比40.34%，装修服务业占比1.61% [1] 公司市场表现 - 公司股票收盘价为3.07元 [1] - 截至发稿，公司市值为191亿元 [1]

公司治理与制度修订 - 公司于2025年第四次临时股东会审议通过了多项议案，包括《居然智家新零售集团股份有限公司章程》修订案、《居然智家新零售集团股份有限公司独立董事津贴制度》以及《居然智家新零售集团股份有限公司董事、高级管理人员薪酬管理制度》[1]