公司基本情况 - 公司是国内少数搭建全国线下零售网络的大型综合家居渠道商 连续20年荣膺北京十大商业品牌 位列2024年中国连锁TOP100榜单第二名 [4] - 公司采用轻资产连锁发展模式快速拓展全国市场 出租率和坪效等经营指标领先同行 [4] - 公司是家居零售行业数智化转型先行者 已完成居然设计家 居然智慧家和洞窝三大家居产业数智化平台建设 [5] 业务模式 - 连锁家居卖场业务通过直营和加盟模式扩张 截至2025年6月30日在国内30个省区市及海外经营399家家居卖场 包含76家直营卖场和323家加盟卖场 [5] - 直营模式以租赁物业为主 76家直营卖场中17家为自有物业 59家为租赁物业 多位于直辖市和省会级发达城市 [6] - 加盟模式授权使用商标商号资源 公司提供数字化SaaS系统支持 收入来自招商运营费和品牌使用费等 [7] 数智化创新业务 - 居然设计家是与阿里巴巴共同打造的AI设计平台 通过AI 3D和大数据技术赋能用户实现所想即所见 [8] - 居然智慧家是智慧生活服务平台 打造跨品牌跨生态跨终端互联互通的智能家居系统 [8] - 洞窝是家装家居全产业链数字化产业服务平台 聚焦线上线下全场景营销和全渠道商业管理系统 [8] 其他业务板块 - 购物中心业务以中商世界里为品牌 在长春和武汉等地运营4家购物中心 长春项目仅用3年进入当地销售额前5名 [5][9] - 在武汉咸宁荆门等城市核心商圈经营3家现代百货店和125家各类超市 [9] - 智能家装业务提供全链路装修服务 通过居然设计家和自研施工管理系统实现全流程数字化管理 [10] 财务表现 - 2025年上半年实现营业收入64.45亿元 同比增长1.54% [11] - 归属于上市公司股东的净利润3.28亿元 同比下降45.52% [11] - 扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润3.64亿元 同比下降46.03% [11] 资产减值情况 - 2025年半年度计提资产减值准备合计8770.44万元 转回及核销各类资产减值准备13.52万元 [16][25] - 减值准备科目变动减少2025年半年度合并报表利润总额8756.92万元 [16][25] - 主要计提项目包括应收账款坏账准备7334.16万元和其他应收款坏账准备180.66万元 [27] 组织架构调整 - 将新零售运营管理中心拆分为新零售营销中心和招商运营中心 [17] - 调整后集团总部部门由8个增加至9个 包括新设立的招商运营中心 [17] - 新零售营销中心由董事兼副总裁李杰分管 招商运营中心由副总裁王鹏分管 [17]

资产减值情况 - 2025年上半年共计提各类资产减值准备人民币约8770万元 [1] - 转回各类资产减值准备人民币约14万元 [1] - 核销各类资产减值准备人民币0元 [1] - 减值准备科目变动减少公司2025年半年度合并报表利润总额人民币约8757万元 [1] 收入结构 - 商品销售业占比56.34% [1] - 租赁及加盟管理服务业占比40.34% [1] - 装修服务业占比1.61% [1]

财务表现 - 营业收入64.45亿元 同比增长1.54% [1] - 归属于上市公司股东的净利润3.28亿元 同比减少45.52% [1] - 扣除非经常性损益的净利润3.64亿元 同比减少46.03% [1] - 基本每股收益0.05元 [1]

核心财务表现 - 2025年上半年营业收入64.45亿元 同比增长1.54% [1] - 归母净利润3.28亿元 同比下降45.52% [1] - 扣非归母净利润3.64亿元 同比下降46.03% [1] - 基本每股收益0.05元 加权平均净资产收益率1.61% [1] 盈利能力指标 - 上半年毛利率23.85% 同比下降9.47个百分点 [1] - 上半年净利率5.13% 同比下降4.46个百分点 [1] - 第二季度毛利率21.00% 同比下降8.98个百分点 环比下降5.53个百分点 [1] - 第二季度净利率3.48% 同比下降4.45个百分点 环比下降3.21个百分点 [1] 费用控制情况 - 期间费用10.31亿元 同比减少3.08亿元 [2] - 期间费用率15.99% 同比下降5.10个百分点 [2] - 销售费用减少23.10% 管理费用减少27.95% [2] - 研发费用增长3.77% 财务费用减少21.27% [2] 估值与股东结构 - 市盈率TTM约29.76倍 市净率LF约0.92倍 市销率TTM约1.43倍 [1] - 股东总户数11.16万户 较一季度末下降1.68万户 降幅13.09% [2] - 户均持股市值17.02万元 较一季度末下降17.04% [2] 业务构成与行业属性 - 主营业务收入构成：商品销售48.77% 租赁及管理业务42.73% 加盟管理业务3.34% 其他3.14% 装修服务2.03% [2] - 所属申万行业：商贸零售-一般零售-商业物业经营 [2] - 概念板块包括：免税概念 新零售 破净股 蚂蚁金服概念 低价等 [2]

财务表现 - 2025年上半年营业收入64.45亿元 同比增长1.54% [1] - 归母净利润3.28亿元 同比下降45.52% [1] - 基本每股收益0.05元 [1] 收入结构变化 - 租赁及管理业务收入出现阶段性下降 [1] - 公司给予优质商户部分租金及管理费减免 [1] 成本费用管理 - 固定租赁成本逐步下降 [1] - 管理费用率 销售费用率 财务费用率同比均明显改善 [1] 行业环境 - 受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响 [1] - 家居建材市场存量竞争加剧 [1] - 商户经营面临较大的压力 [1] 公司战略应对 - 创新卖场合作新模式 [1] - 加强费控管理 [1] - 支持商户持续经营 [1]

财务数据 - 2025年6月30日流动资产48.74亿元，期初58.80亿元[7] - 2025年6月30日非流动资产429.66亿元，期初437.95亿元[8] - 2025年6月30日资产总计478.40亿元，期初496.75亿元[8] - 2025年6月30日流动负债88.00亿元，期初100.87亿元[8] - 2025年6月30日非流动负债177.41亿元，期初186.27亿元[9] - 2025年6月30日负债合计265.41亿元，期初287.14亿元[9] - 2025年6月30日所有者权益212.99亿元，期初209.61亿元[9] - 2025年Q2存货7.41亿元，期初5.40亿元[7] - 2025年Q2应收账款13.25亿元，期初11.32亿元[7] - 2025年Q2固定资产20.74亿元，期初21.58亿元[8] - 2025年上半年营业总收入64.45亿元，较2024年上半年增长1.54%[15] - 2025年上半年营业总成本60.16亿元，较2024年上半年增长6.51%[15] - 2025年上半年净利润3.31亿元，较2024年上半年下降45.79%[16] 股本变动 - 2019年公司发行股份，总股本变更为6019830101股，控股股东变为居然控股[47] - 2020年公司募集资金，总股本变更为6529036899股，控股股东仍为居然控股[47] - 2023年公司回购注销股份，总股本变为6287288273股[48] - 2024年12月公司名称和证券简称变更[48] - 2024年12月公司注销回购股份，总股本变为6251840127股[48] - 2025年1月公司注销回购股份，总股本变为6227048814股[48] 资产减值 - 2025年6月30日止6个月计提坏账准备73341578.88元，2024年同期为65582907.34元[145] - 2025年6月30日止6个月投资性房地产公允价值变动损失4927.494041万元[200] 经济情景 - 截至2025年6月30日止6个月，“基准”“不利”“有利”经济情景权重与2024年相同[120] - 截至2025年6月30日止6个月，三种情景下国内生产总值累计同比增长率分别为4.75、4.31、5.19[121] - 截至2025年6月30日止6个月，三种情景下消费者物价指数累计同比增长率分别为0.55、0.41、0.69[121] - 截至2025年6月30日止6个月，三种情景下生产价格指数累计同比增长率分别为 -0.95、-1.10、-0.80[121] - 截至2025年6月30日止6个月，三种情景下固定资产投资完成额全年累计同比增长率分别为4.30、3.60、4.99[121] 特定事项 - 2017年公司支付收购款未完成收购，计提坏账准备1.327184亿元[188] - 无锡子公司土地被有偿收回，剩余1.77亿元确认为长期应收款[188] - 长春子公司预计2026 - 2030年获无息返还土地出让款9084万元，确认为长期应收款[189]

应收账款 - 与北京居然之家投资控股集团有限公司期初余额513.62万元，半年度发生483.78万元，偿还363.08万元，期末余额634.32万元[1] - 与乌鲁木齐居然沃华房地产开发有限公司期初余额1.29万元，偿还1.29万元[1] - 与北京志腾云飞投资管理中心(有限合伙)期初余额1800.68万元，偿还1800.68万元[1] - 与北京居然之家商业发展有限公司半年度发生7.33万元，偿还4.39万元，期末余额2.94万元[1] - 北京盒马网络科技有限公司年初余额592.69万元，半年度发生1663.55万元，偿还1597.13万元，期末余额659.11万元[3] - 北京建贸新科建材有限公司年初余额33.12万元，半年度发生744.20万元，偿还511.89万元，期末余额265.43万元[4] - 北京金隅商贸有限公司年初余额10.02万元，半年度发生323.95万元，偿还310.98万元，期末余额22.99万元[4] - 北京金隅天坛家具股份有限公司年初余额1.84万元，半年度发生318.26万元，偿还313.91万元，期末余额6.19万元[4] - 北京天坛装饰工程有限责任公司年初余额29.13万元，半年度发生401.10万元，偿还289.28万元，期末余额140.95万元[4] - 西安金隅天丽商贸有限公司年初余额3.82万元，半年度发生3.76万元，偿还6.53万元，期末余额1.05万元[4] 预付账款 - 与北京居然之家投资控股集团有限公司期初余额110.86万元，半年度发生740.47万元，偿还781.13万元，期末余额70.20万元[2] - 北京洞窝数字科技有限公司年初余额441.65万元，半年度发生56.26万元，偿还270.53万元，期末余额227.38万元[3] 其他应收款 - 与北京居然之家家居连锁有限公司期初余额195696.21万元，半年度发生25743.23万元，偿还42101.75万元，期末余额179337.69万元[2] - 与北京居然之家商业咨询有限公司期初余额68411.08万元，半年度发生200.00万元，期末余额68611.08万元[2] - 与武汉中商鹏程销品茂管理有限公司期初余额29760.15万元，半年度发生7371.42万元，偿还3.10万元，期末余额37128.47万元[2] - 与武汉中商超市连锁有限公司期初余额6193.22万元，半年度发生2.78万元，偿还7.49万元，期末余额6188.51万元[2] - 北京洞窝数字科技有限公司年初余额44160.97万元，半年度发生10231.23万元，偿还10212.91万元，期末余额44179.29万元[3] - 天津居然之家智慧物联网科技有限公司年初余额28436.23万元，期末余额28436.23万元[3] - 北京居然之家新零售商业管理有限公司年初余额114.30万元，半年度发生25.40万元，偿还39.83万元，期末余额99.87万元[3] 其他往来 - 杭州天猫校园技术服务有限公司期初与期末余额均为21.00万元[5] - 浙江天猫供应链管理有限公司期初与期末余额均为5.00万元[5] - 张家口天猫优品电子商务有限公司半年度发生10.00万元，期末余额10.00万元[5] - 北京建贸新科建材有限公司半年度发生0.31万元，期末余额0.31万元[5] - 北京金隅商贸有限公司半年度发生0.07万元，期末余额0.07万元[5] - 浙江天猫技术有限公司期初余额7.10万元，偿还7.10万元[5] - 阿里云计算有限公司期初余额342.28万元，偿还342.28万元[5] - 上海盒马网络科技有限公司期初余额0.08万元，偿还0.08万元[5] - 北京汉居文化传媒有限公司半年度发生4.13万元，期末余额4.13万元[5] - 金隅融资租赁有限公司期初与期末余额均为420.00万元[5]

业绩总结 - 2025年半年度公司计提资产减值准备87704380.97元，转回135150.68元，核销0元[1] - 本次减值准备变动减少2025年半年度合并报表利润总额87569230.29元[7] 数据详情 - 应收账款坏账准备本年计提73341578.88元[1] - 其他应收款坏账准备本年计提1806572.50元，转回87784.89元[1] - 应收保理款减值准备本年计提938381.70元[1] - 长期应收款减值准备本年计提531928.74元，转回47365.79元[1] - 发放贷款减值准备本年计提8206678.68元[1] - 合同资产减值准备本年计提1045172.88元[1] - 长期待摊费用减值准备本年计提1834067.59元[1] 其他 - 董监高认为本次计提资产减值准备合理，未损害公司和股东权益[8][9][10]

业绩相关 - 2025年半年度计提资产减值准备87704380.97元[3] - 2025年半年度转回及核销减值准备135150.68元[3] - 减值准备使2025年半年度利润总额减少87569230.29元[3] 会议相关 - 2025年8月28日通讯召开监事会会议[2] - 审议通过半年度报告及计提减值准备议案[3]

证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临 2025-051 居然智家新零售集团股份有限公司 第十一届董事会第二十一次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）第十 一届董事会第二十一次会议（以下简称"本次会议"）于 2025 年 8 月 28 日以通 讯形式召开，会议通知及补充通知分别于 2025 年 8 月 18 日、2025 年 8 月 20 日 以电子邮件的方式发出。本次会议应出席会议董事 11 人，实际出席会议董事 11 人。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》及《居然智家新零售集团股 份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于公司 2025 年半年度报告及报告摘要的议案》 表决结果：11 票同意、0 票反对、0 票弃权。 （具体内容请见公司同日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《公司 ...