根据《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所 上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关法律法规以及 《公司章程》等制度的有关规定，公司监事会对公司 2024 年内部控制评价报告 发表书面审核意见如下： 1、公司内部控制组织机构完整，内部审计部门及人员配备齐全到位，保证 了公司内部控制活动的执行及监督充分有效。 居然智家新零售集团股份有限公司第十届监事会对公司 《2024 年度内部控制评价报告》的审核意见 2、贯彻落实五部委联合发布的《企业内部控制基本规范》及其配套指引的 规定，公司持续开展了内部控制规范体系建设与评价工作，2024年进一步推动优 化整改进程，接受监管检查，促进操作规范。 报告期内，公司对纳入评价范围的业务与事项均已建立了内部控制制度，并 得以有效执行，达到了公司内部控制目标，不存在重大缺陷和重要缺陷。普华永 道中天会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2024年度内部控制出具了带强调事 项段的无保留意见内部控制审计报告，该意见是根据中国注册会计师审计准则要 求，出于职业判断出具的，公司监事会对审计意见无异议。监事会将全力支持公 司董事会和管理层采取有效措施 ...

审计报告 - 普华永道对公司2024年度财报出具保留意见审计报告[1] - 对2024年度内部控制出具带强调事项段的无保留意见审计报告[1] 监事会态度 - 监事会对审计意见无异议，支持应对涉事事项[1] - 监事会意见发布于2025年4月29日[2]

证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临 2025-023 居然智家新零售集团股份有限公司 第十一届董事会第十八次会议决议公告 本公司及除董事长汪林朋先生外的董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第十八次 会议（以下简称"本次会议"）于 2025 年 4 月 29 日以现场结合通讯形式召开，会议通 知及补充通知已分别于 2025 年 4 月 13 日、2025 年 4 月 21 日、2025 年 4 月 27 日以电 子邮件等方式发出。本次会议应出席董事 12 人，实际出席董事 11 人，公司董事长汪林 朋先生因被武汉市江汉区监察委员会实施留置，缺席本次会议，会议由公司董事兼执行 总裁王宁先生代行主持。公司全体监事及高级管理人员列席了会议。本次会议的召开符 合《中华人民共和国公司法》及《居然智家新零售集团股份有限公司章程》（以下简称 "《公司章程》"）的规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于公司 2024 年度董事会工作报告的议案》 2024 ...

证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临 2025-025 居然智家新零售集团股份有限公司 关于 2024 年度利润分配预案的公告 本公司及除董事长汪林朋先生外的董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 29 日召 开的第十一届董事会第十八次会议、第十届监事会第十七次会议审议通过了《关于公司 2024 年度利润分配预案的议案》，该议案需提交公司 2024 年年度股东大会审议。现将 有关情况公告如下： 一、利润分配方案的基本情况 1、本次利润分配预案为 2024 年度利润分配。 2、根据普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）出具的保留意见的《审计报 告》，2024 年度，公司合并报表实现归属于母公司股东的净利润 769,372,444.98 元，母 公司实现净利润 -12,542,012,470.25 元 ， 2024 年实际派 发 2023 年度现金红利 388,683,618.87 元，加上母公司年初未分配利润 404,600,455.31 元，截至 2024 年 1 ...

财务数据关键指标变化 - 2024年营业收入129.66亿元，较2023年的135.12亿元减少4.04%[23] - 2024年归属于上市公司股东的净利润7.69亿元，较2023年的13.00亿元减少40.83%[23] - 2024年经营活动产生的现金流量净额26.35亿元，较2023年的38.36亿元减少31.31%[23] - 2024年末总资产496.75亿元，较2023年末的536.81亿元减少7.46%[23] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产202.16亿元，较2023年末的199.30亿元增加1.44%[23] - 2024年分季度营业收入分别为31.37亿、32.10亿、31.32亿、34.87亿元[27] - 2024年非流动性资产处置损益为 -3833.79万元，2023年为 -21.05万元，2022年为227.56万元[29] - 2024年计入当期损益的政府补助为1029.90万元，2023年为1480.83万元，2022年为3451.58万元[29] - 2024年公司实现营业收入129.66亿元，同比下降4.04%；归属于上市公司股东的净利润7.69亿元，同比下降40.83%，扣除非经常性损益后为8.90亿元，同比下降27.62%[49] - 2024年营业收入合计129.66亿元，较2023年的135.12亿元下降4.04%[102] - 租赁及加盟管理业务2024年营收59.72亿元，占比46.06%，同比下降13.91%[102] - 商品销售2024年营收63.24亿元，占比48.77%，同比增长13.81%[102] - 租赁及加盟管理服务业2024年营业成本33.60亿元，占比35.68%，同比下降5.46%[105] - 商品销售业2024年营业成本58.43亿元，占比62.04%，同比增长16.70%[105] - 2024年销售费用12.38亿元，较2023年下降22.17%[108] - 2024年研发费用5201.91万元，较2023年增长32.62%[108] - 2024年研发人员数量60人，较2023年的79人减少24.05%，占比从0.93%降至0.85% [109] - 2024年研发投入金额95,073,350.69元，较2023年的176,154,658.02元减少46.03%，占营业收入比例从1.30%降至0.73% [109] - 2024年经营活动现金流入小计12,758,501,512.32元，同比减少7.74%，现金流出小计10,123,789,022.70元，同比增加1.31% [111] - 2024年投资活动现金流入小计361,577,147.74元，同比增加80.14%，现金流出小计907,779,081.04元，同比减少71.35% [111] - 2024年筹资活动现金流入小计2,667,991,133.52元，同比减少31.02%，现金流出小计5,680,141,769.48元，同比减少8.43% [111] - 2024年末投资性房地产金额23,259,818,869.71元，占总资产比例46.82%，较年初增加4.07%，主要因增加物业装修改造 [115] - 2024年末使用权资产金额9,994,537,384.49元，占总资产比例20.12%，较年初减少4.30%，因闭店或转加盟门店处置资产 [115] - 2024年末租赁负债金额11,851,950,858.11元，占总资产比例23.86%，较年初减少5.03%，因闭店或转加盟门店处置资产 [115] - 2024年投资收益 -53,651,548.18元，占利润总额比例 -4.40%，主要因对部分公司采用权益法核算确认亏损 [113] - 2024年公允价值变动损益112,573,183.39元，占利润总额比例9.23%，主要因睿鸿物业投资性房地产评估公允价值增加 [113] - 报告期投资额为867,779,081.04元，上年同期投资额为3,155,761,009.00元，变动幅度为 -72.50%[120] 各条业务线表现 - 截至2024年12月31日公司在国内30个省、区、市及海外经营407家家居卖场，含83家直营和324家加盟卖场[44] - 2024年12月31日的83家直营卖场中，17家为自有物业，66家为租赁物业[44] - 公司在长春、武汉等地运营4家“中商世界里”购物中心，在武汉等城市经营4家现代百货店和165家各类超市[47] - 截至2024年12月31日，公司已开业运营16个智能家居体验中心，招商入驻率保持95%以上[52] - 2024年公司开展11场全国性大型促销活动和上千场区域性营销活动，直播场次超2.6万场，“家装十大件·换新来居然”活动年内两场直播直播间订单11.1万笔[53] - 2024年公司直营店通过销售提成模式提高招商率5.3%[54] - 截至2024年12月31日，公司已开业运营9家整装体验中心[55] - 截至2024年12月31日，公司以旧换新订单量超63.5万单，订单金额超65亿元[56] - 截至2024年12月31日，居然设计家全球注册用户数量超1800万，同比增长21.9%，设计案例数超3850万，同比增长17.8%，模型数量超1244万，同比增长28.6%[58] - 2024年居然智慧家新开业门店33家，全年销售额超63.3亿元，同比增长43.4%，通州店单店全年销售额超1.68亿元，合作品牌超300家，接入设备超30万，全国15个省市开业门店150个[59] - 截至2024年12月31日，洞窝上线卖场1205家，同比增长近30%，入驻商户超13万家，非居然卖场及商户占比超70%，注册用户3340万，全年平台交易（GMV）1016亿元[60] - 2024年“中商世界里”开业9家店，调整品牌200余个，新进品牌52个，4家购物中心实现销售26.40亿元，同比增长140.4%，客流超4200万人次，同比增长132.0%，招商率平均超97%[61] - 截至2024年12月31日，海外线下两店招商率达97%以上，线上居然设计家海外注册用户1500万，海外年度付费用户同比增长80.2%[63] - 截至2024年12月31日，公司开通跨境电商自有海外分站3个，注册用户超100万[64] - 截至2024年12月31日，直营自有家居卖场共17个，经营面积1098265.24㎡；直营租赁家居卖场共66个，经营面积2972699.72㎡[65] - 截至2024年12月31日，委托管理加盟家居卖场共180个，经营面积5459905.10㎡；特许加盟家居卖场共144个，经营面积3121490.54㎡[66][67] - 湖北省内自有物业百货门店2个，建筑面积108500㎡；租赁物业百货门店2个，租赁面积52500㎡[68] - 湖北省内自有物业超市门店5个，建筑面积50400㎡；租赁物业超市门店133个，租赁面积165000㎡；湖北省外租赁物业超市门店27个，租赁面积6800㎡[68] - 湖北省内自有物业购物中心门店1个，建筑面积161000㎡；租赁物业购物中心门店1个，租赁面积121100㎡；湖北省外自有物业购物中心门店1个，建筑面积160502㎡；租赁物业购物中心门店1个，租赁面积104501㎡[68] - 截至2023年12月31日，公司直营店86家，2024年增加4家，转加盟7家，截至2024年12月31日，直营家居卖场83家[73] - 截至2023年12月31日，公司加盟店328家，2024年新增13家，关闭24家，直营转加盟7家，截至2024年12月31日，加盟家居卖场324家[73] - 2024年新增4家直营家居卖场，分别为柬埔寨金边店、澳门氹仔店、长沙汽车南站店、广州番禺店，经营面积分别为24875.84㎡、9000.00㎡、26634.17㎡、30385.33㎡[74] - 2024年新增13家加盟家居卖场，经营面积从6749.85㎡到39293.96㎡不等[75] - 2024年关闭10家加盟家居卖场，经营面积从10487.84㎡到66877.08㎡不等[79] - 枣庄森博店于2024/1/1终止协议，经营面积66877.08㎡[79] - 阜阳三清路店于2024/1/18终止协议，经营面积37158.53㎡[79] - 大连庄河店于2024/3/31终止协议，经营面积14008.99㎡[79] - 辽阳河东店于2024/4/1终止协议，经营面积24414.56㎡[79] - 长兴开发区店于2024/4/1终止协议，经营面积34220.67㎡[79] - 铜川耀州店于2024/4/15终止协议，经营面积10487.84㎡[79] - 报告期内公司实现销售额（GMV）1222亿元，较2023年增长3.9%[87] - 2024年直营家居卖场经营收入510470.97万元，2023年为622589.65万元，单位面积经营收入增长率为 -14.61%[86] - 湖北沙市自有百货超市店于2024年3月25日关闭，经营面积35100.00㎡；44家租赁门店于2024年1月至12月分别停业，经营面积23600.00㎡[84] - 2024年公司商品类前五名供应商采购额为37.67亿元，占本报告期营业成本的39.99%[88] 各地区表现 - 华北地区2024年经营收入297606.41万元，2023年为342003.39万元，单位面积经营收入增长率为 -13.33%[86] - 华中地区2024年经营收入71912.81万元，2023年为91018.68万元，单位面积经营收入增长率为 -10.92%[86] - 东北地区2024年经营收入24297.59万元，2023年为41744.72万元，单位面积经营收入增长率为 -44.79%[86] - 西南地区2024年经营收入33241.89万元，2023年为46457.06万元，单位面积经营收入增长率为 -6.78%[86] - 华东地区2024年经营收入33788.62万元，2023年为45504.95万元，单位面积经营收入增长率为 -25.21%[86] - 西北地区2024年经营收入24158.43万元，2023年为30647.65万元，单位面积经营收入增长率为 -9.15%[86] - 华南地区2024年经营收入25465.20万元，2023年为25213.19万元，单位面积经营收入增长率为 -3.69%[86] - 华北地区2024年营收86.06亿元，占比66.38%，同比增长3.76%[102] 管理层讨论和指引 - 净利润下降主因是国内经济和房地产市场影响，公司减免商户租金及管理费致租赁及管理业务收入下降[50] - 公司确立了“数字化、智能化、国际化、绿色化”的发展战略[133] - 公司以AI设计为新流量入口，以智能家装和智能家居为新消费场景，以产业服务平台为数字化底座推进数智化转型[134] - 公司通过“抱团出海”模式，携手合作伙伴开拓国际市场，以东南亚为出海第一站[135] - 2025年公司将依托数智化转型优势，利用政策推动持续向好发展[136] - 2025年公司核心工作是以销售为核心，带动招商和运营，实现经营局面稳定和突破[136] - 2025年公司全力打造线上营销体系，开展直播和网红活动，打造线下营销体系，利用以旧换新政策，打造整装体验中心[136] - 2025年居然设计家将以AI设计工具为基础推动智能家装等落地，在海外成立北美、新加坡公司开拓海外市场[138] - 2025年居然智慧家利用供应链优势加快连锁发展，加大智能家居通用操控系统开发，探索海外发展模式[138] - 2025年洞窝坚持产业服务平台定位，推进营销发券等核心工作，利用全渠道商业管理系统推广升级推进平台规模增长[138] - 2025年实体店第二增长曲线聚焦创新升级，购物中心优化业态，传统百货转型，超市优化供应链[139] - 2025年公司推进居然设计家和洞窝等线上平台业务出海，争取吉隆坡店开业，带领家居行业抱团出海[141] - 宏观经济波动、政策红利不达预期或使家居需求减弱，影响公司业绩，公司将通过数智转型等抵御风险[142] - 一、二线城市连锁家居卖场优质区位竞争加剧，设计师等渠道也有竞争，公司利用数智化推进多项转型应对[143] - 前沿技术

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入33.12亿元，较上年同期增长5.58%[6] - 归属于上市公司股东的净利润2.12亿元，较上年同期下降39.39%[6] - 基本每股收益0.03元/股，较上年同期下降50.00%[6] - 2025年本期营业总收入3,311,622,148.04元，较上期3,136,687,198.95元增长5.57%[26] - 2025年本期投资收益为 -5,499,237.45元，较上期 -8,635,560.91元亏损减少36.32%[26] - 营业利润本期为293,522,107.65元，上期为472,790,509.96元[27] - 净利润本期为221,465,488.83元，上期为354,309,225.88元[27] - 基本每股收益本期为0.03元，上期为0.06元[27] 成本和费用（同比环比） - 2025年本期营业总成本3,014,757,011.56元，较上期2,667,902,498.37元增长13.00%[26] 现金流量（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额1.84亿元，较上年同期下降42.20%[6] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为3,580,771,907.21元，上期为3,111,107,882.83元[28] - 经营活动产生的现金流量净额本期为184,148,102.64元，上期为318,582,263.89元[28] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 189,667,509.91元，上期为 - 557,745,121.07元[28] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 501,196,125.31元，上期为 - 264,327,323.02元[29] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 506,727,463.74元，上期为 - 503,566,620.09元[29] - 期初现金及现金等价物余额本期为2,181,162,545.04元，上期为3,106,935,515.95元[29] - 期末现金及现金等价物余额本期为1,674,435,081.30元，上期为2,603,368,895.86元[29] 资产负债变化 - 本报告期末总资产493.54亿元，较上年度末下降0.65%[6] - 归属于上市公司股东的所有者权益204.29亿元，较上年度末增长1.05%[6] - 预付账款6.30亿元，较2024年12月31日增长31.89%，主要因本期预付货款增加[9] - 应付职工薪酬7469.15万元，较2024年12月31日下降55.44%，主要因本期支付计提的职工工资奖金[9] - 库存股2.00亿元，较2024年12月31日下降30.95%，主要因本期回购股份注销[9] - 2025年3月31日公司流动资产合计5,805,421,636.95元，较期初5,880,167,196.24元下降1.27%[23] - 2025年3月31日公司非流动资产合计43,548,986,643.92元，较期初43,795,119,937.95元下降0.56%[23][24] - 2025年3月31日公司资产总计49,354,408,280.87元，较期初49,675,287,134.19元下降0.65%[24] - 2025年3月31日公司流动负债合计9,942,297,408.00元，较期初10,086,872,082.00元下降1.43%[24] - 2025年3月31日公司非流动负债合计18,225,017,552.03元，较期初18,627,364,292.57元下降2.16%[24] - 2025年3月31日公司负债合计28,167,314,960.03元，较期初28,714,236,374.57元下降1.90%[24] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数128432户[11] - 武汉商联（集团）股份有限公司持股比例1.66%，持股数量103,627,794股；天津睿通投资管理合伙企业（有限合伙）持股比例1.49%，持股数量92,599,645股；香港中央结算有限公司持股比例1.11%，持股数量69,309,830股[12] - 前10名无限售条件股东中，北京居然之家投资控股集团有限公司持股1,648,466,346股，霍尔果斯慧鑫达建材有限公司持股715,104,702股，北京金隅集团股份有限公司持股628,728,827股等[12] 员工持股计划 - 公司第一期员工持股计划实际认购资金总额167,737,660.77元，实际认购股票规模41,011,653股，过户价格4.09元/股[15] - 第一期员工持股计划第一个解锁期于2024年3月24日届满，4,293名持有人对应8,603,433股，占总股本0.14%，截至2024年12月31日非交易过户股份8,226,940股[16] - 第一期员工持股计划第二个锁定期于2025年3月22日届满，拟解锁比例为持股总数25%，即10,252,913股，占现有总股本0.16%[17] 股份回购与注销 - 公司2024年审议通过第四期回购股份方案，拟用资金不低于5000万元且不超过10000万元，回购价格不超过4.15元/股[18] - 2024年12月9日首次回购股份6,012,813股，约占总股本0.10%，最高成交价3.26元/股，最低成交价3.21元/股，成交总金额19,443,603.73元[19] - 2024年12月9日至12月31日累计回购股份24,791,313股，约占当时总股本0.40%，最高成交价4.14元/股，最低成交价3.21元/股，成交总金额89,702,877.73元，回购实施完成[20] - 2025年1月10日公司回购的24,791,313股股份完成注销[21]

市场整体表现 - 沪指4月22日上涨0.25% [1] - 申万行业中17个上涨 涨幅前两位为商贸零售(1.03%)和建筑材料(1.02%) [1] - 跌幅前两位行业为传媒(-1.08%)和通信(-0.97%) [1] 资金流向概况 - 两市主力资金全天净流出193.91亿元 [1] - 10个行业主力资金净流入 交通运输行业净流入14.79亿元居首且上涨0.90% [1] - 银行行业净流入5.46亿元且上涨0.67% [1] - 21个行业主力资金净流出 计算机行业净流出34.64亿元居首 [1] - 有色金属行业净流出26.56亿元 通信/电子/传媒等行业净流出金额较大 [1] 商贸零售行业表现 - 行业整体上涨1.03%且主力资金净流入1.99亿元 [2] - 行业100只个股中68只上涨 9只涨停 31只下跌 2只跌停 [2] - 49只个股资金净流入 7只净流入超5000万元 [2] - 翠微股份净流入1.73亿元居首 丽尚国潮净流入1.27亿元 锦和商管净流入8206.64万元 [2] - 资金净流出个股中6只超5000万元 国联股份净流出2.26亿元居首 [2][3] - 居然智家净流出1.24亿元 孩子王净流出8055.58万元 [2][3] 个股资金流向详情 - 资金流入榜前三位：翠微股份(17298.22万元/9.98%) 丽尚国潮(12675.25万元/10.04%) 锦和商管(8206.64万元/5.23%) [2] - 资金流出榜前三位：国联股份(-22567.34万元/-10.01%) 居然智家(-12379.99万元/-3.93%) 孩子王(-8055.58万元/0.79%) [3]

证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临 2025-021 居然智家新零售集团股份有限公司 关于 2024 年年度报告及 2025 年第一季度报告 特此公告 居然智家新零售集团股份有限公司董事会 2025 年 4 月 21 日 预约披露时间变更的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"）原定于 2025 年 4 月 25 日披露《2024 年年度报告》及其摘要、《2025 年第一季度报告》。根据目 前定期报告编制工作进展情况，本着审慎原则及对广大投资者负责的态度，为确 保年度报告的质量和信息披露的完整性、准确性，经向深圳证券交易所申请，公 司《2024 年年度报告》及其摘要、《2025 年第一季度报告》的披露时间由 2025 年 4 月 25 日变更为 2025 年 4 月 29 日。 截至本公告日，公司经营一切正常，不存在《深圳证券交易所股票上市规则》 等相关法律法规及规范性文件规定的应予以披露而未披露的重大事项。公司董事 会对此次调整定期报告披露时间给投资者带来的不便致以诚挚的歉 ...

公司动态 - 居然智家实际控制人、董事长兼CEO汪林朋被武汉市江汉区监察委员会留置并立案 [1] - 汪林朋在4月8日曾公开露面参加公司主办的行业论坛 [3] - 3月13日汪林朋在公司新春座谈会上否认"跑路"传闻并阐述数智化转型战略 [8] 公司背景 - 居然智家由居然之家于2024年12月更名而来 业务涵盖家居卖场、设计装修、物流配送等多业态 [10] - 更名原因是公司向智能家居体验中心转型 智能类产品成为最重要经营品类 [11] - 公司2024年营收129.66亿元(同比-4.04%) 归母净利润8.83亿元(同比-32.08%) [11] 市场反应 - 公告发布当日公司股价一字跌停 跌幅达10% [12] 高管信息 - 汪林朋1968年出生 曾任居然之家总裁、董事长等职 2015年起任居然之家董事长 [5] - 2025年胡润全球富豪榜显示其财富达125亿元人民币 排名第2188位 [7]

证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临 2025-019 居然智家新零售集团股份有限公司 关于公司实际控制人所持公司股份被司法冻结 的公告 股东 名称 是否为控股 股东或第一 大股东及其 一致行动人 本次冻结股份 数量（股） 占其所 持股份 比例 占公司 总股本 比例 是否为 限售股 及限售 类型 起始日 到期日 司法冻结 执行人 原因 汪林朋 是 372,049,824 100.00% 5.97% 见备注 2025 年 4 月 17 日 2025 年 10 月 16 日 湖北省监 察委员会 司法 冻结 一、股东股份被司法冻结的情况 三、其他说明 1、汪林朋先生最近一年不存在大额债务逾期或违约记录，不存在主体和债 项信用等级下调的情形，不存在因债务问题涉及的重大诉讼或仲裁情况。 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 居然智家新零售集团股份有限公司(以下简称"公司") 近日通过中国证券 登记结算有限公司系统查询到公司实际控制人汪林朋先生所持公司股份被司法 冻结，现将有关事项公告如下： 注：汪林朋先生本次冻结的 372,049,824 ...