| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 公告编号：2025-063 | | --- | --- | | 债券代码：149915 | 债券简称：22 金街 03 | 金融街控股股份有限公司 关于"22 金街 03"债券转售实施结果公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，"22 金街 03" 在回售登记期有效回售申报数量为 4,000,000 张，回售金额为 400,000,000 元（不 含利息），撤销回售数量为 200,000 张，撤销回售金额为 20,000,000 元；撤销回 售后，已回售债券数量为 3,800,000 张。 根据《金融街控股股份有限公司关于"22 金街 03"债券持有人回售结果的 公告》，发行人于 2025 年 5 月 13 日至 2025 年 5 月 15 日对回售债券实施转售， 拟转售债券数量 3,800,000 张。截止披露日，本期债券完成转售数量为 3,800,000 张。本次转售实施完毕后，"22 金街 03"剩余托管数量为 5,000,000 ...

股东大会信息 - 2025年5月21日14:00召开2024年年度股东大会现场会议[1] - 2025年5月21日9:15 - 15:00为网络投票时间[1] - 股权登记日为2025年5月15日[2] - 现场会议地点为北京市西城区金城坊街7号金融街公寓D座[3] - 登记时间为2025年5月16、19、20日及21日13:00 - 13:50[8] - 投票代码为360402，简称为金街投票[17] 待表决议案 - 2024年有董事会、监事会等报告及利润分配预案待表决[24] - 2024年有年度报告待表决[24] - 2025年有子公司债务融资担保等多项议案待表决[24] - 公司拟续签《金融服务协议》暨关联交易议案待表决[24] - 2025年度拟续聘致同会计师事务所[24]

公司组织架构调整 - 2024年完成公司本部组织架构调整，设立城市更新、文旅、自持、开发业务管理部 [3] - 整合区域公司业务，优化所属公司架构、岗位设置，精简人员，提升效能 [3] - 针对关键业务和工作优化奖惩机制，激发内生动力 [3] 股东回报与分红 - 满足条件下已连续23年现金分红，年均现金分红占归母净利润约30% [3] - 统筹考虑当前分红与持续发展关系，保障资金安全和经营稳健 [3] 市值管理 - 2025年4月29日发布市值管理计划，包括聚焦主业、规范信息披露、畅通沟通渠道等 [6][8][14] - 多次组织董监高增持公司股票，截至2024年末合计持有约70万股 [8] 业绩亏损原因 - 2024年全国商品房销售面积从顶峰17.9亿平米降至9.7亿平米，累计下降46%；销售金额从18.2万亿元降至9.7万亿元，累计下降47% [4] - 公司部分项目毛利率下滑、资产盘活和处置亏损、项目计提减值准备 [4][11][13] 2025年发展战略 - 房产开发业务紧跟市场，加强销售去化，拓展投资项目 [5] - 资产管理业务做精核心物业，强化潜力物业，提升经营收益 [5] - 城市更新业务推进内部存量资产改造，获取长租项目 [5] - 文化旅游业务推动现有项目规划和内容建设，挖掘存量项目价值 [5] 控股股东支持 - 收购公司酒店资产，优化自持物业结构，回笼资金 [5][6][21] - 提供用途灵活、利率公允的借款，保障资金安全 [6][21] 项目进展与情况 - 武汉金融街东湖中心项目2020年11月取得施工许可证，2021年8月取得预售许可证，后因政府要求停工停售，正协商解决方案 [22] - 苏州金融街购物中心争取2026年底前开业 [24] - 成都金融街融御自持公寓已整租 [24] - 重庆磁器口项目已足额办理经营物业贷款 [24] - 天津津塔项目79层和80层开发为观光旅游项目，预计三季度试营业 [24] - 遵化温泉小镇住宅项目已开发部分销售率约40% [25] - 北京武夷融御截至2024年底未结算面积约82万平米 [26] 其他问题回复 - 目前无回购股份计划 [3] - 未知悉金融街集团金融资产注入计划 [9][18] - 2024年利息支出下降，但利息资本化减少致财务费用增加 [10] - 董事长因规定不能持有公司股票 [16] - 公司无退市警示风险 [18] - 独立董事严格履职，相关述职报告已披露 [24]

人形机器人产业动态 - 全球首个人形机器人半程马拉松及世界机器人大会即将举行，推动产业热度升温[1] - 中国人形机器人市场规模预计2026年达104.71亿元，2029年750亿元(占全球32.7%)，2035年3000亿元[7] - 大连蒂艾斯科技发展股份有限公司济南分公司成立，注册地在泺源大街66号银座商城[5][7] EX未来科技探索中心项目 - 项目占地6000平方米，占用银座商城6-7层，是山东首个未来科技商业综合体[4][7] - 设有14个主题场景和20个互动展馆，包含动态感应、交互技术等前沿展示[7] - 展示内容包括仿生机器人(李清照、辛弃疾等历史人物)、机甲机器人、仿真动物机器人[8][10][13] - 配备表情感知检测系统，能通过对话人表情和语言判断情绪并精准回应[15] - 背后依靠人工智能计算中心实时处理交互数据[15] - EX机器人抖音视频获千万曝光，大连生产基地产能已排至明后年[15] 银座商城转型升级 - 采取"一店一策"策略，将超市划分为精致/生活/社区三种门店群组[20] - B1层新增20多个餐饮铺位，一层扩大美妆品牌矩阵，二层珠宝区焕新升级[20] - 结合人形机器人构建复合活力商业生态圈，推动城市商业升级[17][21] - 近30年运营历史，通过科技与艺术新空间重构消费场景[17][20]

北交所高质量发展支持措施 - 支持北交所丰富产品体系，研究推出公开发行可转债，推进信用债市场建设，扩大指数化投资，持续开展ETF、LOF、REITs、资产证券化等产品研究 [2] - 提升北交所法治化建设水平，发挥北京金融法院等机构功能，汇集基层意见助力市场法治建设 [2] - 支持北交所国际化发展，加强同境外交易所合作，建立常态化沟通机制，支持国际金融机构参与北交所发展，推动符合条件的上市公司在港交所上市 [2] 资本市场生态建设 - 营造优质上市服务环境，支持证券公司、公募基金、私募基金等机构集聚发展，为科技型企业提供全链条金融服务，对符合条件的机构给予资金支持 [3] - 构建多元化专业服务机构体系，发展会计审计、法律服务、信用评级等专业服务集群，对符合条件的机构给予最高1000万元资金支持 [3] - 支持金融机构优化投资生态，设立差异化金融产品，鼓励QFII、RQFII等境内外机构加大北交所投资力度，对符合条件的机构给予资金支持 [4] 企业上市全流程支持 - 强化企业上市全链条服务，依托北交所金融街服务基地，提升知识产权保护、投融资对接、上市辅导等功能，搭建专业化服务平台 [5][6] - 加强优质创新型企业资源储备，培育符合新质生产力的企业，形成梯队化分层分类培育体系，引导金融资本精准赋能科技创新 [6] - 优化企业上市服务协调机能，建立企业资质办理便捷通道，提高审批、资产转让等事项的办理效率 [6] 上市公司发展支持 - 支持上市公司加大科技创新投入，根据研发强度给予最高200万元年度资金支持，累计奖励不超过1000万元 [7] - 鼓励挂牌企业开展科技创新，对研发强度达标的企业给予最高50万元年度支持，累计奖励不超过150万元 [7] - 搭建金融赋能平台，支持上市公司人才引进，在工作居住证、子女教育、人才公寓等方面提供保障 [7] 政策核心价值 - 政策直击中小企业融资难、资源散、人才缺痛点，通过研发支持、全流程服务、并购整合和人才保障等措施，实现创新价值与资本回报的双向转化 [1] - 强化北交所作为中小企业融资主阵地的功能，通过资本、产业、政策正向循环为区域经济注入创新活力 [7]

北京金融街服务局支持北交所上市公司赴港上市 - 北京金融街服务局拟定《北京市西城区关于加强资本市场生态建设和促进上市公司高质量发展的若干措施（征求意见稿）》，旨在支持北交所提升国际化水平 [1] - 措施提出支持北交所与境外交易所加强合作交流，建立常态化互动机制，并支持国际金融机构参与北交所发展 [1] - 依托金融街论坛年会及系列活动机制，搭建常态化沟通互动平台，促进北交所国际影响力提升 [1] - 发挥驻区资源优势，支持符合条件的北交所上市公司依规在港交所上市 [1]

北京金融街服务局支持北交所发展 - 北京金融街服务局拟定《北京市西城区关于加强资本市场生态建设和促进上市公司高质量发展的若干措施（征求意见稿）》，旨在支持企业上市并促进资本市场生态建设 [1] - 政策重点支持北交所高质量发展，包括丰富产品体系、建设政府债券市场和推进信用债市场建设 [1] - 研究推出公开发行可转债，以进一步拓展北交所融资工具 [1] 北交所产品体系拓展计划 - 支持北交所持续丰富指数体系，稳步扩大指数化投资 [1] - 持续开展北交所交易型开放式指数基金（ETF）、上市开放式基金（LOF）等产品研究 [1] - 推进公募不动产投资信托基金（REITs）和资产证券化产品的研究，以增强市场多样性 [1]

金融支持广州南沙深化粤港澳全面合作政策要点 科技创新产业支持 - 支持金融机构创新票据贴现产品并增加票据融资支持，加强多元化知识产权金融服务[1] - 鼓励银行业与外部投资机构合作探索"贷款+外部直投"等业务新模式[1] - 支持保险机构依法合规投资创业投资基金或直接投资科创企业[1] 高端制造产业支持 - 支持政府引导基金聚焦南沙重点产业及关键共性技术清单，引导社会资本精准投放[1] - 鼓励金融机构接入中征应收账款融资服务平台，健全信息共享与确权机制[1] - 支持制造企业发行科创债和科创票据，探索股债混合型融资模式[1] 数字产业发展支持 - 支持建设区块链、人工智能等数字技术与金融场景融合的数据算力中心、研发认证中心[2] - 支持广州数据交易所完善数据流通交易服务，与香港数字资产交易平台加强合作[2] - 依法支持生成式人工智能大模型开发与金融领域应用[4] 海洋和未来产业支持 - 鼓励金融机构加大海洋产业、商业航天、全域无人产业支持力度[2] - 鼓励股权投资基金投资海洋高技术产业[2] - 支持保险机构按市场化原则发展海上保险[2] 青年创新创业支持 - 支持港澳居民及创业企业享受当地创业贷款贴息、担保费补贴等扶持政策[2] - 便利港澳创业青年开立银行结算账户[2] - 支持金融机构吸纳港澳居民就业、实习[2] 跨境金融服务创新 - 有序扩大港澳居民代理见证开户试点银行范围，探索信用卡视频面签[3] - 稳步推动数字人民币创新应用，鼓励参与多边央行数字货币桥建设[3] - 支持粤港澳三地征信机构开展跨境合作，推进征信产品互认[3] 绿色金融发展 - 鼓励广州期货交易所探索电力期货，完善新能源期货品种体系[4] - 加强企业碳账户建设，支持金融机构提供差异化服务[4] - 支持企业赴港澳发行绿色及可持续债券[4] 航运金融发展 - 引导航运企业国际海运费使用人民币计价结算[5] - 加快航运保险发展，研发创新型航运保险产品[5] - 支持金融机构为航运企业提供高效便利的金融服务[5] 跨境资管中心建设 - 支持优质证券公司取得公募基金资质[5] - 鼓励跨国公司在南沙设立资金管理中心等总部型机构[5] - 稳步开展"跨境理财通"业务试点[5] 国际租赁和保理业务 - 支持商业保理公司探索发展国际保理业务[6] - 取消船舶和飞机境外融资资本金限制[6] - 支持金融租赁公司对项目公司进行外币直接借款[6]

的 临时受托管理事务报告 债券简称：22 金街 03 债券代码：149915.SZ 中信建投证券股份有限公司关于"22 金街 03"转售事项的临时受托管理事务报告 中信建投证券股份有限公司 关于 "22 金街 03"转售事项 受托管理人：中信建投证券股份有限公司 2025 年 5 月 8 日 中信建投证券股份有限公司关于"22 金街 03"转售事项的临时受托管理事务报告 重要声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业 行为准则》、《债券受托管理协议》及其它相关信息披露文件以及金融街控股股份 有限公司（以下简称"发行人"或"公司"）出具的相关说明文件和提供的相关资料 等，由受托管理人中信建投证券股份有限公司（以下简称"中信建投证券"或"受 托管理人"）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源于金融街控股 股份有限公司提供的资料或说明。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相 关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作 的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作 其他任何用途。 1 中信建投证券股 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2025-060 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149916 | 债券简称：22 | 金街 | 04 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（22 金街 04）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第二期）（品种二）（债券简称：22 金街 04，债券代码：149916）将于 2025 年 5 月 12 日支付自 2024 年 5 月 11 日到 2025 年 5 月 10 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 5 月 9 日，凡在 2025 年 5 月 9 日（含）前买 入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 5 月 9 日卖出本期债 券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债券本 次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2022 年 5 月 1 ...