业绩总结 - 2024年公司营业收入2406.40亿元，较2023年减少33.20%[65] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为 - 155.52亿元，较2023年减少62.75%[65] - 2024年末公司总资产10999亿元，较上年末减少7.87%[65] - 2024年末公司负债总额9807亿元，较上年末减少681亿元，减幅6.94%[66] - 2024年末公司资产负债率为89.16%，较上年末增加1.32个百分点[66] 各产业业绩 - 房地产业全年完成去化金额639亿元[8] - 房地产业全年累计交付1402万平方米，位居行业前列[9] - 能源产业完成煤炭销售1250万吨，同比增长23%[11] - 酒店旅游产业会展业务承接展会数量增长近10%[13] - 全年新签合同1500亿元[10] 未来展望 - 2025年中央将有10万亿元化债资金逐步落地[16] - 自2024年年度股东大会决议之日起至2025年年度股东大会决议之日止，公司预计新增不超过900亿元的担保额度[75] - 公司预计为下属子公司等提供不超850亿元的担保额度[81] - 公司及下属子公司预计为参股公司提供总额不超过50亿元的担保额度[99] - 2025年度公司拟新增不超过100亿元财务资助额度[101] 公司运营策略 - 公司通过多种措施守住现金流安全底线，优化资产负债结构[7] - 公司推进存量资产盘活，推动主要产业梳理存量资产并明确盘活路径[7] - 公司以轻资产模式在开发、建设、运营等领域拓展新的增量项目[7][8][9] - 公司加强供应链等重点领域风险管控和化解，保障企业稳定运营[8] - 公司推进房地产“白名单”融资等工作守住现金流安全底线[13] 各产业策略 - 基建产业以稳生产、稳产值为核心，推动新签项目开工和产值转化[21] - 基建产业通过多种模式拓展业务，扩大与建筑央国企合作[22] - 金融产业推进存量项目退出，拓展数字金融等业务[22] - 能源产业强化煤炭储备和保供平台建设，提高终端市场份额[22] - 商贸产业建立进出口贸易新模式，打造国别商贸高地[22] 公司治理 - 2024年董事会召开会议5次，审计委员会召开6次，薪酬与考核委员会召开1次，提名委员会召开2次[4][5] - 2024年末公司第十届董事会由11名董事组成，其中4名为独立董事[4] - 2024年经公司2024年第一次临时股东大会审议通过，叶源新补选为公司董事，胡欣不再担任公司董事[31] - 2024年公司高级管理人员未发生变更[31] - 2024年公司续聘大信会计师事务所为财务报告及内部控制审计机构[30] 公司章程修订 - 拟对《绿地控股集团股份有限公司章程》及其附件部分条款进行修订，废止《绿地控股集团股份有限公司监事会议事规则》[104] - 原章程第一条修订后增加维护职工合法权益[107] - 原章程第八条修订后规定董事长辞任视为同时辞去法定代表人，公司需在三十日内确定新法定代表人[107] - 新增章程第九条，规定法定代表人相关法律后果及责任承担[107] - 原章程第十条修订后，章程约束力对象去掉监事[107]

说明会基本信息 - 公司将于2025年5月15日下午15:00-16:30参加上海辖区上市公司年报集体业绩说明会 [3] - 会议召开地点为上证路演中心（网址：http://roadshow.sseinfo.com/） [4] - 会议采用网络互动方式 [6] 参会人员 - 参会人员包括公司董事长兼总裁、独立董事、董事会秘书、财务部负责人及相关部门工作人员 [4] 投资者参与方式 - 投资者可在2025年5月15日下午15:00-16:30通过上证路演中心在线参与说明会 [5] - 投资者可在2025年5月8日至5月14日16:00前通过上证路演中心"提问预征集"栏目或公司投资者关系邮箱ir@ldjt.com.cn提交问题 [2][5] 其他信息 - 公司已于2025年4月29日披露2024年年度报告 [3] - 说明会结束后，投资者可通过上证路演中心查看会议内容 [7]

证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临 2025-022 绿地控股集团股份有限公司 关于参加 2025 年上海辖区上市公司年报集体业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 会议召开时间：2025 年 5 月 15 日（星期四）下午 15:00-16:30 ● 投资者可于 2025 年 5 月 8 日（星期四）至 5 月 14 日（星期三）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司投资者关系邮 箱 ir@ldjt.com.cn 向公司提问，公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进 行回答。 一、说明会类型 绿地控股集团股份有限公司（"公司"）已于 2025 年 4 月 29 日披露了 2024 年年度报告。为便于广大投资者更加全面深入地了解公司 2024 年度经营业绩、 财务状况等情况，公司将于 2025 年 5 月 15 日下午 15:00-16:30 参加 2025 年上 海辖区上市公司年报集体业绩说明会，就投资者普遍关注的问题进行交流。 ...

宁波房地产市场整体表现 - 2025年1-4月宁波房地产市场累计成交金额达407.14亿元，呈现"先扬后抑"态势，4月进入调整期单月成交37.85亿元 [1] - 成交均价15,459元/㎡的调整为刚需购房者提供窗口，出清周期稳定在25.75个月 [1] - 新房成交27501套，面积199.43万方，头部房企TOP5贡献223.1亿元占TOP20总额70.7% [4][9] 房企竞争格局 - 江山万里以75.5亿元销售额领跑，宁波轨道交通59.4亿元和绿城中国40.5亿元分列二三位 [4] - 销售面积前三：绿城中国20.4万方、宁波轨道交通17.1万方、江山万里14.3万方 [5] - 权益销售金额前三：江山万里36.9亿元、绿城中国35.1亿元、宁波轨道交通34.4亿元 [5] 热门项目分析 - 商品住宅TOP20项目合计销售186.6亿元，江山万里·玖曜36.6亿元和玖洲34.2亿元包揽前二 [6][7] - 中国铁建·宁波·未来视界项目位于海曙西核心区，主力户型112-130㎡三至四居，带装修交付 [10][13] - 改善型项目表现突出，如安麓院11.7亿元、绿城·沁百合9.6亿元 [7] 土地市场动态 - 江北永红地块调整容积率至1.8并取消幼儿园配建，保亿以11.59亿元总价、14.3%溢价率竞得 [14] - 地块指标优化后可塑性提升，最低限高12米 [14]

房地产项目情况 - 2025年1 - 3月新开工面积21.1万平方米，同比增长1.9%；竣工备案面积62.9万平方米，同比减少25.0% [2] - 2025年1 - 3月合同销售面积151.30万平方米，同比增长18.5%；合同销售金额121.43亿元，同比减少8.2% [3] - 2025年1 - 3月新增房地产项目储备3个，土地面积11.64万平方米，权益土地面积7.77万平方米；计容建筑面积19.98万平方米，权益计容建筑面积10.52万平方米 [4] - 截至2025年3月末，出租物业面积387.14万平方米，出租率83.8%；酒店客房数8400间，入住率37.1%；2025年1 - 3月出租物业租金收入35046.42万元，酒店经营收入21042.31万元 [5] - 近期新增3个房地产项目，分别位于黑龙江牡丹江市和天津津南区，总地价分别为0.97亿元、1.33亿元、1.49亿元，公司权益比例分别为100%、40%、10% [26] 资产减值情况 - 2024年度计提各类信用减值损失22.18亿元，主要为坏账损失20.97亿元；资产减值损失62.91亿元，主要因房地产、基建市场困境，计提存货跌价损失52.81亿元和商誉减值损失8.43亿元 [8][9] - 本次计提影响2024年度合并报表利润总额减少85.09亿元 [9] - 董事会和监事会认为计提基于谨慎性原则，符合规定和公司资产实际情况 [9] 估值提升计划 - 因2024年股票连续12个月收盘价低于经审计每股净资产，公司制定估值提升计划并经董事会审议通过 [12][14] - 计划通过提升经营质量、重视股东回报、加强投资者关系管理、提升信息披露质量、鼓励股东增持等举措提升投资价值 [12] - 董事会认为计划合理可行，不损害股东权益 [21] - 公司至少每年评估计划实施效果，触发情形年度如日平均市净率低于行业均值，将在年度业绩说明会专项说明 [22] 利润分配方案 - 2024年度合并报表归母净利润 - 155.52亿元，母公司净利润 - 1.02亿元，母公司可供分配利润71.08亿元 [34] - 综合考虑因素，2024年度拟不派现、不送股、不转增，方案需提交股东大会审议 [33][34][35] - 董事会审议通过方案，监事会认为符合公司和股东长远利益，程序合规 [36][37] 财务资助事项 - 2025年度拟向参股项目公司及控股项目公司其他股东新增不超100亿元财务资助额度，单个对象不超32亿元，资金可滚动使用，事项需股东大会审议，授权管理层审批具体事宜 [43] - 被资助对象为参股房地产项目公司及控股项目公司其他股东（非关联方），提供资助需满足相应条件 [44] - 董事会认为资助用于正常生产经营，风险可控，同意事项 [45] 人事变动 - 经职工代表大会选举，姜威当选第十一届董事会职工董事，将与股东大会选举的十名董事组成董事会 [47] 监事会会议决议 - 2025年4月25日召开第十届监事会第十一次会议，审议通过多项议案，包括2024年度监事会工作报告、计提资产减值准备及信用损失、2024年度利润分配预案等，部分议案需提交股东大会审议 [50]

业绩总结 - 2025年1 - 3月基建业务新增项目总数542个[2] - 新增项目总金额4194724万元，同比减2.38%[2] 业务分类 - 房屋建设新增291个，金额2401314万元，同比减4.01%[2] - 基建工程新增117个，金额1257012万元，同比减15.76%[2] - 其他新增134个，金额536399万元，同比增76.70%[2] 地域分类 - 境内新增533个，金额4178459万元，同比减0.80%[2] - 境外新增9个，金额16266万元，同比减80.88%[2]

绿地控股集团股份有限公司 内控审计报告 大信审字[2025]第 31-00760 号 电话 Telephone：+86（10）82330558 传真 Fax： +86（10）82327668 网址 Internet： www.daxincpa.com.cn 内部控制审计报告 大信审字[2025]第 31-00760 号 绿地控股集团股份有限公司全体股东： 大信会计师事务所（特殊普通合伙） WUYIGE CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP. 大信会计师事务所 北京市海淀区知春路 1 号 学院国际大厦 22 层 2206 邮编 100083 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP Room 2206 22/F, Xueyuan International Tower No.1 Zhichun Road, Haidian Dist. Beijing,China,100083 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，我们审计了绿 地控股集团股份有限公司（以下简称绿地控股公司）2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制 ...

业绩总结 - 2024年度公司营业收入240,639,734,873.02元，上年度360,245,015,714.79元[10] - 2024年度营业收入扣除项目127,150,997.95元，占比0.05%；上年度174,742,785.84元，占比0.05%[10] - 2024年度与主营业务无关类金融业务收入127,150,997.95元，上年度174,257,592.65元[10] - 2024年度营业收入扣除后金额240,512,583,875.07元，上年度360,070,272,928.95元[11] 审计情况 - 大信会计师事务所于2025年4月25日出具审计报告[2] - 该所认为公司营业收入扣除情况表符合规定[5]

绿地控股集团股份有限公司 审 计 报 告 大信审字[2025]第 31-00397 号 大信会计师事务所（特殊普通合伙） WUYIGE CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP. 大信会计师事务所 北京市海淀区知春路 1 号 学院国际大厦 22 层 2206 邮编 100083 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP Room 2206 22/F,Xueyuan International Tower No.1 Zhichun Road,Haidian Dist. Beijing,China,100083 电话 Telephone：+86（10）82330558 传真 Fax： +86（10）82327668 网址 Internet： www.daxincpa.com.cn 审 计 报 告 大信审字[2025]第 31-00397 号 绿地控股集团股份有限公司全体股东： 一、审计意见 我们审计了绿地控股集团股份有限公司（以下简称"贵公司"）的财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润 ...

绿地控股集团股份有限公司 董事会议事规则 （2025 年 4 月修订） 第一条 宗旨 为规范绿地控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会的议事方式 和决策程序，促使董事和董事会有效地履行其职责，提高董事会规范运作和科学 决策水平，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、中国证 券监督管理委员会发布的有关规章和《绿地控股集团股份有限公司章程》（以下 简称《公司章程》）等有关规定，制定本规则。 第二条 董事会秘书 董事会对股东会负责，在法律、行政法规、《公司章程》和股东会赋予的范 围内行使职权。董事会的日常事务由董事会秘书负责处理。 第三条 定期会议 第四条 定期会议的提案 在发出召开董事会定期会议的通知前，董事会秘书应当充分征求各董事的意 见，初步形成会议提案后交董事长审定。 董事长在审定提案前，应当视需要征求总裁和其他高级管理人员的意见。 第五条 临时会议 有下列情形之一的，董事会应当召开临时会议： 1 董事会会议分为定期会议和临时会议。董事会定期会议每年至少召开二次。 （一）代表十分之一以上表决权的股东提议时； （二）三分之一以上董事联名提议时； （三）审计委员会提议时； （四）董事长 ...