公司债务重组进展 - 境内债券重组方案获得相关债券持有人会议表决通过 [1] - 重组方案涉及旭辉中国发行的七笔存续公司债券本息偿付安排调整 [1] - 提供债券购回、股票经济收益权、以资抵债及一般债权等重组选项 [1] - 旭辉中国将安排债权人根据议案约定进行重组选项选择及分配 [1]

公司债券重组进展 - 境内债券重组方案获得债券持有人会议表决通过 [1] - 方案涉及旭辉中国发行的七笔存续公司债券的本息偿付安排调整 [1] - 提供债券购回、股票经济收益权、以资抵债及一般债权等重组选项 [1] 后续执行安排 - 旭辉中国将根据债券持有人会议议案约定安排债权人选择重组选项 [1] - 相关债权人可依据持有债券份额在重组选项中进行分配 [1]

新策略 - 旭辉控股集团境内债券重组方案获持有人会议表决通过[3] - 方案涉及调整七笔存续公司债券本息偿付安排[3] - 提供债券购回等重组合选项[3] - 安排债权人选择及分配[3] - 适时刊发方案最新资料公告[3]

债务逾期情况 - 子公司债务逾期规模达10.44亿元人民币 涉及8家主体均为银行项目贷款[2] - 逾期主体包括六安卓锦房地产开发有限公司 杭州昌展置业有限公司 苏州兴格置业有限公司等[2] 债券重组进展 - "22旭辉集团MTN001"已完成债券展期[2] - 7只信用类债券"HPR旭辉1"至"H22旭辉1"均通过持有人会议表决通过重组方案[2] - 所有存续信用类债券均获豁免交叉违约条款或相关违约表述[2] 公司应对措施 - 公司将密切关注事件进展并采取积极应对措施[2] - 措施旨在减少对生产经营和偿债能力的不良影响[2]

港股内房股表现 - 远洋集团股价大涨15.03%领涨内房股板块 [1] - 融信中国涨7.32% 中国金茂涨5.23% 碧桂园涨4.84% [1] - 龙光集团 雅居乐集团 旭辉控股集团涨幅均接近4% [1] 行业财务表现 - 2025年上半年房地产开发行业合计收入下降15% [1] - 行业亏损扩大270亿元 主要因存货减值计提增加和费用率上升 [1] - 毛利率下降对业绩拖累明显改善 部分优质房企毛利率与利润企稳回升 [1] 房企偿债能力 - 行业整体偿债能力因亏损增多而减弱 [1] - 头部房企保持盈利状态且偿债能力稳定 [1] - 业务规模收缩延续降杠杆趋势 [1] 市场销售数据 - 百强房企前8个月销售金额同比下降14% [1] - 销售降幅较去年全年收窄16个百分点 [1] - 土地市场率先回暖 百强房企前8个月拿地金额达7235亿元 同比增长31% [1]

港股内房股市场表现 - 远洋集团股价大涨15.03%领涨内房股 融信中国涨7.32% 中国金茂涨5.23% 碧桂园涨4.84% [1] - 龙光集团涨3.92% 雅居乐集团涨3.77% 旭辉控股集团涨3.73% 富力地产涨2.82% [1] - 新城发展涨2.77% 越秀地产涨2.51% 万科企业涨2.50% 多只内房股涨幅超2.5% [1] 行业财务表现 - 2025年上半年房地产开发行业收入下降15% 亏损扩大270亿元 [1] - 行业毛利率下降对业绩拖累明显改善 部分优质房企毛利率与利润企稳回升 [1] - 头部房企保持盈利状态且偿债能力稳定 但行业整体偿债能力因亏损而减弱 [1] 行业运营数据 - 百强房企前8个月销售金额同比下降14% 较去年全年降幅收窄16个百分点 [1] - 土地市场率先回暖 百强房企前8个月拿地金额达7235亿元 同比增长31% [1] - 房企积极补仓核心城市 销售规模渐近见底 [1]

2025年8月销售表现 - 单月合同销售金额9.6亿元人民币[1] - 单月合同销售面积7.84万平方米[1] - 单月合同销售均价12100元/平方米[1] - 单月公司股东权益应占合同销售金额4.8亿元人民币[1] 2025年1-8月累计销售表现 - 累计合同销售金额121.6亿元人民币[1] - 累计合同销售面积115.9万平方米[1] - 累计合同销售均价10900元/平方米[1] - 累计公司股东权益应占合同销售金额63.5亿元人民币[1] 数据统计口径 - 合同销售数据包含合营企业及联营公司[1] - 公司同步披露股东权益应占销售金额[1] - 数据为未经审核营运数据[1]

公司破产清算事件 - 旭辉旗下苏州昌明置业有限公司和张家港盛煌置业有限公司被申请破产清算 案号为（2025）苏0582破申128号和（2025）苏0582破申129号 均为执行转破产程序[1] - 两家公司均位于张家港市 苏州昌明置业为吴越府（阅塘名邸）开发商 张家港盛煌置业为吴越府摘地公司 前者由后者100%控股[1] - 两家公司法定代表人经历频繁调整 股权结构发生变化 法院于9月5日开始选任破产管理人[2] 公司经营业绩表现 - 2024年营业收入477.89亿元 同比下降33.5% 合同销售额336.7亿元 同比下降51.89% 股东权益应占净亏损70.76亿元 同比减亏19.07亿元[3] - 2025年1-7月累计合同销售金额112.0亿元 累计合同销售面积108.06万平方米 销售情况仍未回暖[3] 公司战略调整 - 林中提出二次创业战略 强调需要三年时间实现真正"站起来" 要适应行业变化 从"甩手掌柜"转变为"亲力亲为"[3] - 公司由奢到俭进行转型 需具备二次创业心态才能成功[3] 资产处置情况 - 4月30日间接非全资附属公司出售重庆璟恩房地产开发有限公司全部股权 代价3.58亿元 项目包含重庆市巴南区三宗地块及两幢在建楼宇[4] - 7月10日友邦保险收购上海松江区超10万平方米保障性租赁社区 涉及2252套房源 该项目由旭辉旗下瓴寓国际于2021年6月联合竞得 成交金额分别为1.79亿元和1.56亿元[4]

公司表现 - 股价连续4个交易日上涨累计超17% 午后一度涨4.08%至0.255港元重回半个月高位 [1] - 2025年8月合同销售金额9.6亿元 销售面积7.84万平方米 销售均价1.21万元/平方米 [1] - 2025年1-8月累计合同销售金额121.6亿元 销售面积115.9万平方米 销售均价1.09万元/平方米 [1] - 2025年上半年累计合同销售金额101.6亿元 [3] 行业动态 - 上海苏州长春深圳等城市自8月下旬陆续推出楼市新政 通过放宽限购取消限售发放购房补贴等方式降低购房成本 [1] - 深圳限购放松力度大于8月出台新政的北京和上海 [1] - 政策助力"金九银十"销售窗口 巩固房地产市场企稳回升势头 [1] 机构观点 - 中金认为地产销售持续好转需待存量房收储和城中村改造等政策切实落地 [1] - 建议持续关注政策进展 积极关注地产及物管板块投资机会 [1] - A/H地产板块绝对估值水平仍不高 继续看好3-6个月板块风险收益 [1]

2025年8月单月销售表现 - 合同销售金额9.6亿元 销售面积7.84万平方米 [1] - 合同销售均价12100元/平方米 [1] - 公司股东权益应占合同销售金额4.8亿元 [1] 2025年1-8月累计销售表现 - 累计合同销售金额121.6亿元 销售面积115.9万平方米 [1] - 累计合同销售均价10900元/平方米 [1] - 累计公司股东权益应占合同销售金额63.5亿元 [1] 销售结构分析 - 8月权益销售占比50%（4.8亿元/9.6亿元） [1] - 1-8月权益销售占比52.2%（63.5亿元/121.6亿元） [1] - 累计销售均价较单月均价低9.9%（10900元 vs 12100元） [1]