股息派发计划 - 公司将于2025年9月30日派发中期股息 [1] - 派息金额为每股8.7港仙 [1]

股息派发 - 公司将于2025年9月30日派发特别股息每股6.6港仙 [1]

股息派发 - 公司将于2025年9月30日派发中期股息 [1] - 派息金额为每股8.7港仙 [1]

财务业绩 - 收入达人民币17.83亿元 同比增长19.58% [1] - 母公司拥有人应占溢利为1.79亿元 同比增长3.07% [1] - 每股盈利0.2元 拟派发中期股息每股0.087港元及特别股息每股0.066港元 [1] 运营规模 - 在管建筑面积达1.09亿平方米 较去年同期增长10.6% [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月总收入为人民币1,783.4百万元 同比增长19.6%或292.0百万元 [1] - 同期毛利达人民币401.6百万元 同比增长9.6% [1] - 物业管理服务收入从2024年同期的1,009.0百万元增至1,321.8百万元 增幅达31.0% [1] 股息分派 - 董事会宣告派发中期股息每股0.087港元（2024年同期：每股0.084港元） [1] - 额外派发上市三周年特别股息每股0.066港元 [1] 业务运营 - 在管建筑面积从2024年6月30日的98.1百万平方米增至2025年6月30日的108.5百万平方米 [1] - 收入增长主要源于2025年新增收购的能源运维业务并表影响 [1] - 业务扩张直接推动在管面积增加及收入增长 [1]

| 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | --- | --- | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | 金茂物業服務發展股份有限公司 | | 股份代號 | 00816 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 特別股息 | | 公告日期 | 2025年8月25日 | | 公告狀態 | 新公告 | | 股息信息 | | | 股息類型 | 其他 | | 特別股息 | | | 股息性質 | 特別股息 | | 財政年末 | 不適用 | | 宣派股息的報告期末 | 不適用 | | 宣派股息 | 每 股 0.066 HKD | | 股東批准日期 | 不適用 | | 香港過戶登記處相關信息 | | | 派息金額及公司預設派發貨幣 | 每 股 0.066 HKD | | 匯率 | 1 HKD : 1 HKD | | 除淨日 | 2025年9月8日 | | 為符合獲取股息 ...

第 1 頁 共 2 頁 v 1.1.1 EF001 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | | --- | --- | | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | 金茂物業服務發展股份有限公司 | | 股份代號 | 00816 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 截至2025年6月30日止六個月之中期股息 | | 公告日期 | 2025年8月25日 | | 公告狀態 | 新公告 | | 股息信息 | | | 股息類型 | 中期（半年期） | | 股息性質 | 普通股息 | | 財政年末 | 不適用 | | 宣派股息的報告期末 | 2025年6月30日 | | 宣派股息 | 每 股 0.087 HKD | | 股東批准日期 | 不適用 | | 香港過戶登記處相關信息 | | | 派息金額及公司預設派發貨幣 | 每 股 0.087 HKD ...

收入和利润（同比环比） - 公司总收入为人民币17.834亿元，同比增长19.6%[3] - 公司毛利为人民币4.016亿元，同比增长9.6%[3] - 公司期内利润为人民币1.844亿元，同比增长1.9%[3] - 公司普通权益持有人应占每股盈利为人民币0.20元[3] - 公司总收入为17.83388亿元人民币，同比增长19.6%[16] - 母公司普通权益持有人应占利润为1.78759亿元人民币，同比增长3.1%[24] - 总收入从2024年上半年的14.9137亿人民币增长至2025年上半年的17.8339亿人民币，增幅19.6%[33] - 期内利润微增1.9%至184.4百万元，但净利润率降至10.3%[44] 成本和费用（同比环比） - 贸易应收款项减值亏损为4957.5万元人民币，同比增长169.1%[18] - 期内税项开支总额为5075.9万元人民币，同比下降6.2%[20] - 销售成本增长22.8%至1381.8百万元，与收入增长趋势一致[35] - 毛利率下降2.1个百分点至22.5%，因高毛利服务占比减少[36] 各业务线表现 - 客户合约收入为17.66337亿元人民币，同比增长19.2%[16][17] - 物业管理服务收入为13.21837亿元人民币，同比增长31.0%[17] - 非业主增值服务收入为1.46397亿元人民币，同比下降17.3%[17] - 社区增值服务收入为2.98103亿元人民币，同比增长1.0%[17] - 投资物业经营租赁租金收入为1705.1万元人民币，同比增长66.4%[16] - 物业管理服务收入从2024年上半年的10.0895亿人民币增长至2025年上半年的13.2184亿人民币，增幅31.0%[33] - 非业主增值服务收入从2024年上半年的1.7706亿人民币下降至2025年上半年的1.4640亿人民币，降幅17.3%[33] - 社区增值服务收入从2024年上半年的3.0536亿人民币微增至2025年上半年的3.1515亿人民币，增幅3.2%[33] - 物业管理服务收入增长31.0%至1321.8百万元，主要因新增能源运维业务及在管建筑面积增至108.5百万平方米[34] - 非业主增值服务收入下降17.3%至146.4百万元，因开办业务及规划设计服务收入减少[34] - 社区增值服务收入微增3.2%至315.2百万元，与去年同期基本持平[34] - 物业管理服务毛利率降至16.0%，因品质提升投入增加[37] - 社区增值服务毛利率升至46.6%，因高利润空间运营及美居业务增长[38] 资产和负债状况 - 公司现金及现金等价物为人民币16.569亿元[7] - 公司贸易应收款项为人民币14.335亿元[7] - 公司贸易应付款项及应付票据为人民币9.619亿元[7] - 公司资产净值为人民币16.187亿元[8] - 贸易应收款项总额从2024年12月31日的12.312亿人民币增长至2025年6月30日的15.491亿人民币，增幅25.8%[25] - 贸易应收款项减值拨备从2024年12月31日的6609.1万人民币大幅增加至2025年6月30日的1.1567亿人民币，增幅75.0%[25] - 账龄超过36个月的贸易应收款项从2024年12月31日的1444万人民币激增至2025年6月30日的3775.3万人民币，增幅161.4%[25] - 贸易应付款项及应付票据总额从2024年12月31日的8.3275亿人民币增长至2025年6月30日的9.6189亿人民币，增幅15.5%[26] - 贸易应收款项第三方结余增至1281.4百万元，因业务拓展及在管面积增加[50] - 投资物业减少至192.0百万元，因租赁物业公平值下降[46] - 公司现金及现金等价物增至人民币1,656.9百万元（2024年底：1,399.5百万元）[59] - 贸易应付款项及应付票据增至人民币961.9百万元（2024年底：832.7百万元）[53] - 其他应付款项及应计费用增至人民币1,105.5百万元（2024年底：935.9百万元）[54] - 预付款项及其他资产降至人民币779.5百万元（2024年底：1,057.7百万元）[52] - 应收关联方款项为人民币298.1百万元（其中车位保证金242.4百万元）[52] - 公司无未偿还借款及银行借贷[59] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额增至人民币538.4百万元（去年同期：153.1百万元）[59] 运营规模 - 公司在管建筑面积为1.085亿平方米，同比增长10.6%[3] - 总在管建筑面积达1.085亿平方米，覆盖中国70个城市的623个物业项目[29] 股息和股东回报 - 公司中期股息为每股0.087港元，特别股息为每股0.066港元[3] - 宣派中期股息每股8.7港仙及特别股息每股6.6港仙，合计约1.26285亿元人民币[21] - 中期股息每股0.087港元及特别股息每股0.066港元[64] 投资和收购活动 - 公司以2.58亿人民币现金代价收购金茂绿建科技（重庆）有限公司100%股权[27] - 收购金茂绿建科技（重庆）有限公司总现金代价为人民币258百万元[61] 财务比率 - 流动比率降至1.29倍（2024年底：1.39倍）[59] 人力资源 - 截至2025年6月30日全職僱員總數為2,356名，較2024年同期2,800名減少15.86%[67] - 截至2025年6月30日止六個月員工成本總額約人民幣3億元，與2024年同期持平[67] - 公司依法為僱員繳納社會保險及住房公積金[67] 公司治理 - 中期業績已由安永會計師事務所根據香港審閱準則第2410號進行審閱[65] - 審計委員會成員包括陳杰平（主席）、黃誠思及喬曉潔[65] - 董事會主席宋鏐毅因公務缺席2025年股東週年大會，由執行董事李玉龍代為主持[69] - 全體董事確認遵守上市規則附錄C3證券交易標準守則[70] - 公司未持有任何庫存股且期間未進行上市證券回購/出售交易[66] 报告和披露 - 中期報告將通過聯交所網站及公司官網發佈[71] - 報告期後無其他重大事項影響集團營運[68]

股价表现 - 8月19日收盘价3.410港元 较前一交易日上涨0.59% [1] - 当日盘中最高价触及3.460港元 创近一年新高 [1] - 当日资金净流入140.19万港元 [1] 公司背景 - 2022年3月于香港联交所主板上市 股票代码00816.HK [2] - 背靠全球500强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营平台中国金茂控股集团有限公司 [2] - 定位为中国高端物业管理及城市运营服务提供商 [2] 业务范围 - 管理多元化物业组合 涵盖住宅物业及非住宅服务 [2] - 提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务 [2] - 积极拓展城市运营服务 引领低碳环保可持续发展理念 [2] 核心竞争优势 - 打造"品质""智慧""共生"三大核心IP [2] - 具备卓越场景设计能力和稳定品质输出能力 [2] - 通过万物互联和移动互联技术推动数字化转型 [2] - 以科技手段提升管理服务效率和用户数字化体验 [2]

金茂物業服務發展股份有限公司（「本公司」及其附屬公司，「本集團」）董事會 （「董事會」）茲通告謹定於2025年8月25日舉行董事會會議，以考慮及通過本集團 截至2025年6月30日止六個月之中期業績，及建議之中期股息（如有），以及處理 其他事項。 承董事會命 金茂物業服務發展股份有限公司 主席 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 金茂物業服務發展股份有限公司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：816） 董事會召開日期 JINMAO PROPERTY SERVICES CO., LIMITED 宋鏐毅 香港，2025年8月11日 於本公告日期，執行董事為宋鏐毅先生（主席）、李玉龍先生及趙進龍先生；非執 行董事為喬曉潔女士及甘勇先生；及獨立非執行董事為陳杰平博士、韓踐博士及 黃誠思先生。 ...