公司中标信息 - 公司控股子公司深圳市三鑫科技发展有限公司下属迪拜分公司中标迪拜岛开发项目MGM酒店&公共地下室和裙楼幕墙工程施工项目 [1] - 中标金额折合人民币约3.65亿元 [1] - 中标金额占公司2024年度经审计营业收入的9.33% [1]

核心财务表现 - 公司FY25中期总收入同比下跌29.3%至33.4亿港元，股东净利润同比下跌29.8%至3.9亿港元 [1] - 港澳地区幕墙收入同比下跌32.3%至20.7亿港元，占总收入比重62.0% [1] - 新签幕墙工程合约金额同比下跌27.9%至38.4亿港元，其中港澳地区合约下跌30.5%至22.0亿港元，内地合约下跌31.5%至14.8亿港元 [1] 港澳市场环境 - 香港25H1新动工私人住宅数目同比下跌57.0%至约6,100个，未出售已建成私人住宅数目同比增加42.1%至约27,000个 [1] - 25H1香港一手住宅买卖数目同比仅下跌0.9%至9,334宗 [1] - 25Q2香港甲级办公楼空置率达到13.6%的近年高水平，25H1落成量为462,700平方呎，同期净吸纳量仅130,700平方呎 [1] 内地业务战略 - 公司维持聚焦高增值城市，选择优质房地产开发商及新经济企业客户 [2] - 中标太古地产三个幕墙工程项目，包括北京三里屯太古N1、北京颐堤港二期、广州琶洲π艺术馆 [2] - 中标华为坂田创始大厦更新项目及深圳华发冰雪世界BIPV项目，后者合约额超1亿元 [2] 海外市场拓展 - 公司发展新加坡市场，上半年中标三个项目 [2] - 包括樟宜机场T2英迪格酒店BIPV项目，为当地首个BIPV项目 [2] 盈利预测与估值调整 - 机构分别调低FY25-26股东净利润预测9.7%及15.6%，并新增FY27预测 [2] - 目标价由1.93港元下调至1.75港元，对应6.0倍FY25目标市盈率 [2] - 评级由"买入"调整至"增持"，上行空间收窄至17.2% [2]

投资评级 - 评级由"买入"下调至"增持"，目标价从1.93港元调低至1.75港元，对应17.2%上行空间和6.0倍FY25目标市盈率 [5][7] 业绩表现 - FY25中期总收入同比下跌29.3%至33.4亿港元，股东净利润同比下跌29.8%至3.9亿港元，主要因港澳地区幕墙收入下滑32.3%至20.7亿港元（占总收入62%）[1] - 新签幕墙工程合约金额同比减少27.9%至38.4亿港元，其中港澳及内地合约分别下跌30.5%和31.5%至22.0亿、14.8亿港元 [1][12] - 香港房地产市场疲软导致25H1新动工私人住宅数目同比暴跌57%至6,100个，未出售已建成住宅库存同比增加42.1%至27,000个 [1] - 香港甲级办公楼空置率升至13.6%，25H1净吸纳量仅130,700平方呎，显著低于落成量462,700平方呎 [2] 战略布局 - 内地市场聚焦高端项目，中标太古地产北京三里屯N1、颐堤港二期及华为坂田创始大厦更新项目 [3] - 拓展BIPV领域，中标深圳华发冰雪世界项目（合约额超1亿元）及新加坡樟宜机场T2英迪格酒店项目（首个海外BIPV案例）[3][4] 财务预测调整 - 下调FY25-26股东净利润预测9.7%和15.6%，新增FY27预测每股盈利0.37港元 [5][12] - 预计FY25收入增长5.7%至85.66亿港元，FY26增速回升至12.6%，毛利率维持在12.1%-12.3% [6][13] - 现金流改善：FY25经营现金流预测达6.62亿港元，较FY24实际值增长231% [13] 估值数据 - 当前股价1.49港元对应5.1倍FY25市盈率，股息率6.6%，市净率1.11倍 [6][7][13] - 52周价格区间1.36-2.28港元，总市值33.6亿港元，中国建筑国际持股70.78% [7][13]

行政处罚事件 - 浙江中南建设集团有限公司于2025年8月13日因违反建设工程勘察设计管理规定被平阳县住房和城乡建设局处以罚款人民币15万元整(¥150,000.00) [1][2][3] - 违法行为具体表现为设计单位未依据项目批准文件、城乡规划及专业规划、国家规定的建设工程勘察设计深度要求编制文件 [2] - 处罚依据为《建设工程勘察设计管理条例》第四十条 罚款金额处于法定10万至30万元区间 [2] 公司历史违规记录 - 2025年7月4日因夜间施工噪声污染被杭州市拱墅区半山街道处罚款人民币2万元整(¥20,000.00) [5] 企业资质与规模 - 公司成立于1984年 注册资本21.06亿元人民币 法定代表人为吴建荣 [7] - 连续26年入选中国民营企业500强 持有国家建筑工程施工总承包特级资质 [6] - 员工总数达25,000人 其中产业工人占比超过80% [6] 业务范围 - 主营业务涵盖房屋建筑、幕墙工程、钢结构工程、装饰工程、机电智能、市政园林及地基基础领域 [6] - 形成标准化设计、工厂化生产、装配化施工、数字化管理的全产业生态链 [6] - 幕墙设计咨询与施工业务处于行业头部地位 建筑/绿建/装饰业务稳居行业前列 [6]

项目概况 - 公司海外全资子公司江河幕墙阿拉伯工程有限公司与SBG签订沙特王国塔幕墙工程项目分包合同，合同金额为10.52亿沙特里亚尔（约合人民币20.12亿元）[2][3] - 该项目为全球第一座超过1000米的高层建筑，位于沙特阿拉伯吉达市，合同工期预计为3年[3] - 公司承接范围包括幕墙设计、生产供应、施工安装、测试维护等，已包含前期设计服务合同内容[3] 合同影响 - 该合同金额约占公司2024年度营业收入的8.98%[3] - 公司今年4月还中标沙特利雅得综合性体育场幕墙工程，合同金额约人民币2.65亿元，占2024年度营业收入的1.18%[3] 合作方背景 - SBG是沙特阿拉伯乃至中东地区历史最悠久、规模最大、最具影响力的建筑承包商之一，业务涵盖建筑施工、基础设施开发、房地产开发等[3] 公司业务布局 - 公司拥有建筑装饰和医疗健康两大业务板块，业务遍布全球二十多个国家和地区，在建筑幕墙、室内装饰与设计、光伏建筑等领域居于行业前列[4] - 2024年初公司全面推进"出海"战略，在海外构建了事业部与大区组织架构，并拓展沙特、迪拜、泰国、越南等市场[5] 海外业务表现 - 2024年公司海外业务（含港澳）新增订单76.3亿元，同比增长57%，其中幕墙订单约37亿元（+56%），内装订单38.8亿元（+58%）[5] 财务数据 - 2025年一季度公司营业收入42.03亿元（+2.87%），归母净利润1.44亿元（-20.53%），扣非归母净利润1.79亿元（+1.46%）[7] - 截至6月25日，公司股价5.5元/股（+2.8%），总市值62.32亿元[7]

公司重大合同 - 公司海外子公司江河幕墙阿拉伯工程有限公司与沙特SBG集团签订沙特王国塔幕墙工程项目分包合同，合同金额为10.52亿沙特里亚尔（约合人民币20.12亿元），占公司2024年度营业收入的8.98% [2][3][4] - 沙特王国塔项目为全球第一座超过1000米的高层建筑，公司承接范围包括幕墙设计、生产供应、施工安装、测试维护等 [3][4] - 公司今年4月还中标沙特利雅得综合性体育场幕墙工程，合同金额折合人民币约2.65亿元，占2024年度营业收入的1.18%，该体育场将作为2027年亚洲杯主体育场及2034年世界杯重要比赛场馆 [4] 公司业务发展 - 公司成立于1999年，拥有建筑装饰和医疗健康两大业务板块，业务遍布全球二十多个国家和地区，在建筑幕墙、室内装饰与设计、光伏建筑等领域居于行业前列 [5] - 2024年初公司全力深化"出海"战略，构建海外事业部、亚太大区、印太大区组织架构，并在沙特、迪拜、泰国、越南等地拓展业务 [7][8] - 2024年公司海外业务（含港澳）新增订单76.3亿元，同比增长57%，其中幕墙订单约37亿元（+56%），内装订单38.8亿元（+58%） [8] 公司财务表现 - 2025年一季度公司营业收入42.03亿元，同比增长2.87%；归母净利润1.44亿元，同比下降20.53%；扣非归母净利润1.79亿元，同比增长1.46% [8] - 截至6月25日，公司股价收于5.5元/股，当日涨2.8%，总市值62.32亿元 [9]

复牌 - *ST华微控制权变更，吉林省国资委成为新实际控制人，股票复牌 [1] 并购、定增 - 宁波能源计划收购甬创电力40%股权 [2] - 燕东微电子获得证监会批准向特定对象发行A股股票 [2] 增持、回购、减持 - 美的集团注销1109.07万股回购股份 [3] - 福能股份控股股东计划增持1亿-2亿元 [3] - 泰达股份拟回购3500万-7000万元股份 [4] - 思特威遭大基金二期减持261.2万股 [5] 对外投资、日常经营 - 天际股份子公司获得硫化锂专利授权，推进产业化 [6] - 莲花控股孙公司拟420万元出售4台智算服务器 [6] - 翰宇药业子公司原料药醋酸地加瑞克获批上市 [7] - 江河集团沙特子公司签订20.12亿元幕墙工程合同 [7][9] - 鲁泰A出售荣昌生物股份获利45万元 [7] - 浙江荣泰拟收购金力传动至少15%股权，布局人形机器人领域 [8] 业绩变动 - 长川科技预计2025年上半年净利润3.6亿-4.2亿元，同比增长67.54%-95.46%，受益于集成电路行业需求旺盛和高端测试设备市场认可 [10]

项目进展 - 中建东孚上海公司张江"城中村"改造及TOD综合体项目幕墙工程正式启动首单元吊装，标志着项目进入外立面形象展示与绿色性能攻坚阶段 [1] - 该项目致力于打造张江科学城最具活力和发展潜力的头部企业聚集地，幕墙工程启动是项目建设的重要里程碑 [3] - 项目团队克服场地协调、多专业深度交叉、高空作业安全风险等挑战，高效完成深化设计、材料选型等关键环节 [9] 绿色建造技术 - 项目采用四玻两腔Low-E玻璃配置和金属隔热型材，幕墙整体传热系数达到1.7W/(㎡.K)，性能优于近零能耗幕墙规范要求 [5] - 幕墙试点应用智能控制装置，可联动空调通风设备、电动开启扇等组件，实现气流组织和遮阳卷帘的智能控制 [6] - 项目将深入应用光储直柔技术，结合幕墙BIPV和屋顶BAPV联合部署、储能设备、直流电气设备以及智能柔性调度系统 [7] - 创新性在屋面部分幕墙单元板块应用碲化镉光伏幕墙，将光伏发电技术与建筑外墙融合，实现建筑外立面的能源收集和利用 [7] 项目定位 - 项目以科技绿色为主题、创新生活方式为理念，致力于打造张江科学城最具活力和发展潜力的头部企业聚集地 [3] - 项目是东孚公司在超低能耗、智能建造、可再生能源深度集成应用等前沿绿色建造技术领域的重要实践与示范 [3] - 项目践行绿色低碳理念，打造近零能耗建筑，从源头降低用能需求 [3]