山姆亮灯 扬州高新区党工委委员、管委会副主任、新盛街道党工委书记、扬州数字经济产业园(邗江)管理办公室主任张传波介绍，作为世界500强企业沃尔玛旗下 的高端大型仓储式会员制商店，扬州山姆会员商店项目建成运营后，将有力提升明月湖商圈商业价值、生活品质，更好地满足全市高端化、多元化消费需 求。 9月19日晚8时，明月湖畔，扬州山姆会员商店亮灯，以一场科技与视觉交融的仪式，点亮了邗江夜空，也标志着山姆扬州首店开业进入倒计时。据悉，该 店预计今年11月中下旬开业，比预期提前了一个月。 繁华升级 亮灯仪式开始前，明月湖南广场上空，500架无人机整齐升空，先后展示出"山河无恙、国泰民安""京华明月、繁华升级""新盛商圈、繁荣共生"等字样。8 点整，无人机依次呈现"3、2、1"倒计时方阵，启动亮灯环节。与此同时，运河大剧院等明月湖周边大型电子屏上也同步打出"京华明月欢迎山姆"字样。 随着倒计时结束，山姆建筑外立面大屏上演了一场别开生面的"四季"主题灯光秀，短短数分钟内，展现"春生、夏长、秋收、冬藏"四时景致。 灯光璀璨 据介绍，扬州山姆会员商店由维扬发投集团打造，整体建筑群采用奶白色调与流线型设计，与明月湖景观相映成趣。项 ...

城市更新项目规划与进展 - 济南市2024年启动80个城市更新项目并完成投资160.6亿元 [1] - 小鸭集团及周边片区作为济南市城市更新发展轴线重要节点 正经历从物理空间改造到社会价值重构的蜕变 [1] - 高新区中心区规划五大城市更新单元 小鸭片区为全市首个"四旧"业态齐全项目 [4] 土地资源盘活与产业升级 - 通过土地性质调整盘活1266亩土地 工业用地调整为商住及教育用地 商住用地调整为工业用地 [2] - 采用厂区改造+产业置换模式 将小鸭生产线迁至青年汽车厂区 实现双赢并破解发展瓶颈 [2] - 小鸭集团获得土地补偿资金投入新建智能制造园区 实现产业升级 [3] 商业配套与首店经济 - 建设济南首家山姆会员商店 预计2026年底开业 年营业额预计达30亿元 年纳税额约7200万元 [6][7] - 山姆会员商店周边布局多个云仓 带动线上消费 [7] - 高新区中心区引入罗森便利店、十足便利店等多家山东首店品牌 构建百亿级现代化商业聚集区 [7][8] 公共服务设施建设 - 项目总占地3005亩 范围南抵工业南路北达花园东路 覆盖旧厂区/旧村庄/旧市场/旧宿舍区 [4] - 一期建设50万平方米高品质住宅和芳邻里商业中心 云上璟誉项目10栋住宅已封顶且销售过半 [5] - 引入海川中学推动教育资源扩优提质 配备幼儿园等配套设施 [5][8] 综合效益与区域发展 - 项目释放一举四得乘数效应：产业升级/闲置资产盘活/功能区重塑/民生福祉提升 [3] - 打造集科技研发、商务金融、生活居住于一体的多元复合公共服务中心 [3] - 形成贯穿4公里的工业南路商业隆起带 链接丁豪广场/万达商场/会展中心等商业载体 [8]

盒马X会员店业务调整 - 盒马X会员店全国仅剩最后一家上海森兰店并将于8月31日停业 届时该业态将完全退出市场[4][5][6] - 2024年以来共有7家盒马X会员店关闭 分布在上海 北京 南京和苏州等城市[4][5] - 盒马首家X会员店上海森兰店运营近4年后关闭 北京某门店曾运营不足8个月即闭店[5][7] 盒马战略重心转移 - 公司重点转向盒马鲜生和盒马NB折扣店业态 计划新财年开出近100家盒马鲜生店并进入几十个新城[4][7] - 盒马NB折扣店正逐步替代原有会员店 南京闭店门店原址即将开设盒马NB新店[6] - 会员店业务因高投入和持续亏损被剥离 分析师认为此举符合聚焦零售本质和盈利目标的战略方向[7][8] 会员制商超行业竞争格局 - 山姆会员店在中国门店数达53家 近8年拓店速度提升超过一倍 1996-2016年仅开15家店[9] - 开市客在中国内地拥有7家门店 会员费299元/年 公司持续推动在华扩张计划但未公布具体时间表[8][9] - 山姆中国会员收入增长超过40% 显著高于美国地区9.6%的增幅 2026财年一季度沃尔玛中国净销售额同比增长22.5%至67亿美元[9][10] 会员制模式挑战 - 盒马会员分为258元/年黄金会员和658元/年钻石会员 消费返现比例分别为1%和2% 但未能建立供应链护城河[7][8] - 山姆因选品策略引发争议 下架高回购率产品并上新普通商超品牌 导致消费者质疑会员价值[10] - 分析师指出国内零售商普遍存在自有品牌研发能力不足 品控标准缺失以及动销压力等结构性挑战[8]

盒马放弃会员制商店业态 - 盒马最后一家X会员店（上海森兰店）将于8月31日停业，标志着公司彻底退出高端会员制商店业态 [1][3] - 今年以来盒马已关闭7家X会员店，分布在上海、北京、南京和苏州 [1][3] - 公司战略重心转向盒马鲜生和盒马NB业态，计划新财年开设近100家盒马鲜生店并进入几十个新城 [2][3] 盒马会员制商店发展历程 - 首家X会员店于2020年10月在上海开业，对标山姆会员店，后续扩展至北京、苏州和南京 [9] - 会员分为黄金会员（258元/年）和钻石会员（658元/年），消费可返1%-2%优惠金 [9] - 北京第二家X会员店运营不足8个月即关闭，反映业态持续亏损问题 [9] 行业竞争格局 - 山姆会员商店中国门店数已达53家，近8年拓店速度翻倍，最新财季中国会员收入增长超40% [12][14] - 开市客在中国内地现有7家门店，会员费299元/年，持续寻找新店选址 [12] - 山姆因选品策略引发争议，下架高回购率产品后迅速调整 [14] 分析师观点 - 盒马关闭会员店是因供应链能力不足、缺乏独家爆品，未能建立护城河 [11] - 会员店业态高投入低回报，及时剥离有助于聚焦生鲜及社区市场核心优势 [11] - 国内超市自有品牌多依赖代工，研发能力和品控标准与国际巨头存在差距 [11] 财务数据对比 - 沃尔玛中国最新财季净销售额同比增长22.5%至67亿美元，山姆贡献显著 [14] - 山姆中国会员收入增长40%远超美国地区9.6%的增幅 [14] - 盒马未披露会员店具体财务数据，但分析师指出其长期处于亏损状态 [11]

世界500强整体表现 - 2024年《财富》世界500强企业营业收入总和达41.7万亿美元 同比增长约1.8% 占全球GDP三分之一以上 [1] - 上榜公司净利润总和约2.98万亿美元 同比微增0.4% [1] - 榜单最低销售收入门槛从321亿美元提升至322亿美元 [1] - 500强企业资产总额和净资产总额均创历史新高 [1] 头部企业排名格局 - 沃尔玛连续12年蝉联全球最大公司 亚马逊维持第二位 [1] - 国家电网公司保持全球第三排名 沙特阿美与中国石油分列第四、五位 [1] 沃尔玛业务表现 - 公司零售业务持续强化 山姆会员商店与电商板块成为核心增长引擎 [1] - 企业自1962年创立至今 已发展成为全球最具影响力的零售企业之一 [1]

世界500强总体情况 - 2025年《财富》世界500强企业营业收入总和达41.7万亿美元，占全球GDP超三分之一，同比增长1.8% [1] - 上榜门槛从321亿美元微增至322亿美元 [1] - 上榜公司净利润总和同比增长0.4%至2.98万亿美元，资产总额和净资产总额均创历史新高 [1] 零售行业表现 - 沃尔玛连续12年蝉联榜首，亚马逊保持第二，国家电网、沙特阿美、中国石油分列第三至第五 [3] - 沃尔玛Q1财季总营收1656亿美元（同比+2.5%），营业利润71.35亿美元（同比+4.3%），山姆会员店和电商板块为增长核心 [4] - 家乐福、乐购、麦德龙分别排名第113、129、477位 [4] 能源与电力行业 - 国家电网连续第二年位居全球第三，特高压输电和智能电网技术领先，加速构建新型电力系统 [6] - 中国石油化工集团排名第六，山东黄金集团为新上榜中国企业（第465位），受益于2024年黄金价格上涨 [6] 制药行业动态 - 最赚钱50强中制药企业占3家：默沙东（利润171.17亿美元）、诺和诺德（146.44亿美元）、强生（140.66亿美元） [8][9] - 默沙东利润同比激增45.9倍，Keytruda销售额达294.82亿美元（占营收46%）；诺和诺德司美格鲁肽系列销售额293亿美元（同比+38%） [9] - 2025年Q1司美格鲁肽以78.64亿美元销售额超越Keytruda（72亿美元）成为新"药王" [10] - 广药集团为唯一上榜中国药企，2024年营收351.64亿美元（同比-3.2%），利润3.17亿美元（同比-2.3%） [11] 制药企业新增与变动 - 安进新上榜（营收334.24亿美元，同比+18.6%），但利润下降39.1%至40.9亿美元 [11] - 制药企业总数增至15家，诺华退出，默沙东、诺和诺德新晋 [8][9]

全球500强企业总体表现 - 全球500强企业营业收入总和达41.7万亿美元，占全球GDP三分之一以上，同比增长1.8% [1] - 上榜门槛从321亿美元微增至322亿美元 [1] - 净利润总和同比增长0.4%至2.98万亿美元 [1] - 资产总额和净资产总额均创历史新高 [1] 零售行业头部企业分析 - 沃尔玛连续12年蝉联榜首，亚马逊保持第二，国家电网、沙特阿美、中国石油分列第三至第五 [3] - 沃尔玛第一财季总营收1656亿美元（同比+2.5%），营业利润71.35亿美元（同比+4.3%），山姆会员店和电商为增长核心 [4] - 沃尔玛通过全渠道布局（跨境电商+实体零售）应对行业挑战，会员费收入达16.28亿美元 [4] - 家乐福、乐购、麦德龙分别排名第113、129、477位 [4] 能源与资源领域重点公司 - 国家电网凭借特高压输电和智能电网技术连续两年位居全球第三，加速构建新型电力系统 [5] - 中国石油化工集团排名第6位 [6] - 山东黄金集团首次上榜（第465位），受益于2024年黄金价格上涨带来的业绩增长 [6] 制药行业竞争格局 - 最赚钱50强中制药企业占3家：默沙东、诺和诺德、强生（新上榜2家） [7] - 默沙东2024年利润171.17亿美元（同比+45.9倍），Keytruda销售额294.82亿美元（占营收46%） [8] - 诺和诺德利润146.44亿美元（同比+20.6%），司美格鲁肽系列销售额293亿美元（同比+38%） [8] - 2025年Q1司美格鲁肽以78.64亿美元销售额超越Keytruda（72亿美元）成为新"药王" [9] - 安进新入围500强但利润下降39.1%至40.9亿美元，广药集团连续三年上榜但利润仅3.17亿美元 [9][10]

商业政策与资产交易 - 多城市密集出台离境退税政策，广州天环广场启用首个"即买即退"集中退付点，大连、湖北实施新政，上海计划增设退税商店 [5] - 离境退税政策成效显著，四川新政首月退税商店销售额同比增长224%，海南离岛免税五年累计购物金额达1958亿元，年均增长62.6% [5] - 杭州万科拟整体出售智尚汇商业中心项目，总建筑面积约1万平方米，二手房挂牌价1.30-2.88万元/平方米 [6] - 何猷君控制的星竞威武以40%持股成为寰聚商业第一大股东，后者管理资产超60亿元，布局70余个文旅项目 [6][7] 企业轻资产扩张与跨界布局 - 华润万象生活签约莆田金鼎广场升级项目，计划2026年以"莆田万象汇"品牌开业，首次深入三线城市 [10] - 保利商旅签约广州香雪时光项目，打造首个POD概念购物中心，为广州第9个商业项目 [10][11] - 京东加速门店扩张，6月连开4家京东Mall，北京双井店开业前两日客流破10万人次，2小时销售额超千万 [12][13] - 绿地集团天津团泊绿地缤纷天地商业街试运营，占地1.6万平方米，二期打造"公园式街区" [12] 商场改造与社区商业升级 - 上海恒隆广场扩建部分封顶，新增3080m²零售面积，可租赁面积增加13% [14] - 广州天河领展广场西翼改造中，B1层打造"平川好味"美食空间，东翼改造后年销售增31%，客流增37% [15][16] - 常州武进吾悦广场升级135个品牌，成为全国首个吾悦广场金标项目 [17] - 北京西直门凯德Mall引入DT-X邻里中心概念店，面积1万平方米，整合超市、咖啡、书店等业态 [17] 商业品牌动态 - 霸王茶姬香港第二店落地荃湾，计划再开8家标准门店 [18] - 老乡鸡提交港股上市申请，2024年营收62.88亿元，毛利率22.8%，全国1564家门店 [18] - 耐克2025财年营收463亿美元同比降10%，大中华区营收65.85亿美元同比降13% [19] - LV在上海开设全球唯一"路易号"巨轮体验店，融合零售、餐饮与展览，预约已满至7月底 [20] 电商与REITs市场 - 阿里发行120亿港元可转债，资金用于云计算和国际电商业务 [28] - 抖音进军日本电商市场，依托3300万月活用户，开放自运营与全托管模式 [30] - 中金中国绿发商业REIT上市首日涨幅30%，收盘价4.108元/份 [31] - 中海地产申报佛山映月湖环宇城REITs，计划募资13.55亿元 [33] - 华夏华润商业REIT拟扩募购入杭州萧山、沈阳长白及淄博万象汇项目 [34]

地块信息 - 地块编号为2025WG008，位于厚街镇河田社区，用地面积43446.92平方米，土地用途为零售商业用地（C2商业金融业用地），出让年限40年，容积率≤1.1，建筑密度≤55%，起始价18639万元，报价增幅100万元 [3] - 地块将投资不少于5.1亿元建设国际仓储式会员制超市 [1] 项目规划 - 项目采用"定制化开发+品牌方运营"合作模式，由厚街城市投资运营管理有限公司投资建设，预计2025年三季度动工，争取2026年底开业 [5] - 精选卖场面积超2万平方米，配备约1050个停车位 [5] - 项目总投资5.11亿元，将打造粤港澳大湾区标杆级门店及东莞首家绿建三星标准门店 [3] 公司布局 - 这是山姆在东莞布局的第二家门店，也是其在粤港澳大湾区的重要落子 [3] - 截至2025年4月，山姆已在中国内地开设55家会员商店，覆盖近30个城市，门店均选址国内重要商贸城市核心商区 [7] 区域经济影响 - 2025年1-5月厚街镇已完成内资协议投资24.5亿元，截至6月初促成多个项目签订投资意向（协议），涉及总投资额超30亿元，涵盖新能源电池材料、储能电站、大型商超等领域 [7] - 山姆落地将为厚街镇商贸服务业升级注入强劲动能 [7]