在房地产市场深度调整的背景下，多个城市的土拍热度仍在延续。自9月以来，热点城市的土地交易表 现活跃。在业内人士看来，土地市场的热度背后是政策利好带来的预期改善，房企将延续"聚焦深 耕"的投资策略。 9月25日，成都锦江区一心桥片区2号地块成功出让，该住宅用地总用地面积12470平方米，容积率2.5， 起拍价6.55亿元，起始楼面价为每平方米21000元。因位置优势明显，该地块吸引了多家房企参与现场竞 价。最终，国贸地产以每平方米25100元的楼面价竞得该地块，成交总价7.83亿元，溢价率19.52%。值 得注意的是，就在9月24日，成都市公共资源交易服务中心挂牌出让中心城区3宗涉宅用地，其中天府新区 2宗、东部新区1宗，起始总价19.86亿元。最终2宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，合计揽金22.78亿 元。 记者梳理发现，热点城市优质地块再次成为房企争夺的焦点。9月16日，成都、杭州各有两宗地块溢价出 让，分别收金26.12亿元、21.23亿元。9月8日，东莞市万江街道一宗安置房用地经过100轮竞价成交，溢 价率达到35.61%，竞得方为安徽华城住丽建设投资有限公司。 深圳一家大型房企的营销负责人表示，"与 ...

潮新闻客户端 记者 章嵘嵘 赶在双节前，杭州又挂牌了2宗住宅用地，依然维持着"小步慢走"的供应节奏。 此次挂牌地块分别位于滨江浦沿与下沙沿江。浦沿板块刚在9月初挂牌了杨家墩地铁站点旁的BJ040301-01地块，还未等成交，又上新了BJ040301-02地 块，2宗宅地南北紧邻，合计体量近12万㎡，均于10月出让。 下沙沿江的白杨单元QT030501-47-2地块，位于下沙大桥以东的湾区，也是下沙沿江南片区，该区域已经超15年未有宅地出让，环伺的金隅观澜时代、玫 瑰湾等产品最早也要追溯2007年。作为二手交易频繁的下沙沿江，新地块入市或将为刚需市场带来新的选择。 | | | 杭州2025年9月26日挂牌地块指标表(m2、万元、元/m²) | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 地块编号 | 地块名称 | 容积率 | 建筑面积 起始总价 | 起始楼面价 | | 杭政储出 [2025 116号 | 浦沿单元BJ040301- 02地块(住宅) | 2. 5 | 68835 144831 | 21040 | | | | 蛋白色 小型 | 一研究院 | | | 杭政储出 [20 ...

地块拍卖结果 - 厦门国贸以成交楼面地价25100元/㎡竞得成都锦江区一心桥片区约18.7亩纯住宅用地 [1][5] - 该地块起拍楼面价为21000元/㎡ 打破成都历史起拍价纪录 [3] - 地块容积率2.5 位于一环路东四段外侧 临近牛王庙地铁站C口 [3] 区域土地市场动态 - 同片区成都茶厂地块于2025年6月由厦门国贸以35500元/㎡楼面价竞得 总价23.26亿元 溢价率75.74% [7] - 建发今年3月27日在锦江区"金三"板块以41200元/㎡创成都单价地王纪录 [10] - 规划调整后片区新增三宗住宅用地 本次拍卖b地块成交后仍有h地块待入市 [9][10] 区域房产市场状况 - 地块周边新希望D10天府及锦江首府等项目均已售罄 无新房供应 [7] - 区域内二手房挂牌单价超过5万元/㎡ [11] - 该板块具备与"金三"板块竞争豪宅市场的潜力 [11]

新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）9月23日，北京市昌平区北七家镇歇甲庄地块正式挂牌出让，起始总 价26.012亿元。值得注意的是，该地块于9月22日进入挂牌预申请程序，次日即转为正式挂牌。 该地块属于"北京市第七轮拟供应商品住宅用地清单"中的一宗，全称为北京市昌平区北七家镇歇甲庄村 （A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块，位于昌平区北七 家镇，五环至六环之间，邻近地铁17号线、在建18号线换乘站天通苑东站。周边配套涵盖国泰百货、温 榆河公园、清河郊野公园及天通苑中医医院等。 该地块包括R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33基础教育用地、A2文化设施用地及A4体 育用地，土地面积约6.35万平方米，规划建筑面积约10.47万平方米。其中，住宅部分容积率分别为2.03 与2.1，建筑控高60米。 根据土地出让文件，两宗住宅地块可统筹规划住宅布局，其余配套用地须由竞得人建成后无偿移交相关 主管部门。此外，项目鼓励建设全龄友好社区与超低能耗建筑，其中托幼用地须全部实施超低能耗标 准。该地块竞买申请截止时间为10月27日，挂牌竞价期自10月 ...

9月23日，厦门4宗宅地顺利出让，合计揽金81.25亿元，均由本地国企底价竞得。 ◎ 文 / 马千里 9月23日，厦门4宗宅地顺利出让，合计揽金81.25亿元，均由本地国企底价竞得，竞得企业也与此前坊间预测较为一致。2025年以来，厦门楼市表现相对平淡，土地 也多以底价成交，年内仅五缘湾和将军祠两宗高品质的宅地溢价成交，成交楼板价均在5万元/平方米左右。 | 公告号 | 区域 | 板块 | 土地属性 | 容积率 | 总建筑面积 | 成交总价 | 住宅楼板价 | 竞得人 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | (万 m³) | (亿元) | (元/㎡) | | | 078 号 | 思明区 | 莲前—莲花板块 | 商住 | 2.6 | 5.78 | 22.2 | 40000 | 国贸 | | 079 号 | 湖里区 | 湖里中心板块 | 商住 | 2.1 | 5.26 | 20.38 | 40000 | 建发 | | 080 号 | 集美区 | 环杏林湾板块 | 商住 | 2.35 | 10.38 | 22.69 ...

土地成交概况 - 成都土地市场单日成交2宗涉宅用地 总出让面积77814.24平方米 总成交金额26.12亿元[1] 龙湖竞得地块详情 - 龙湖以楼面价15800元/平方米溢价竞得成华区万年场19.2亩住宅用地 总价5.06亿元 溢价率5.33%[1] - 该地块规划建筑面积32032平方米 容积率2.5 起始楼面价15000元/平方米[1] - 周边地块对比：中旅投资2025年7月以楼面价19100元/平方米竞得相邻地块（溢价率29.05%） 华润置地2025年1月以楼面价20400元/平方米竞得相邻地块（溢价率51.11%）[1] 联合体底价竞得地块详情 - 成华旧改与四川华西联合体以楼面价10800元/平方米底价竞得建设路97.5亩综合用地 总价21.06亿元[1][2] - 该地块含住宅及商服性质 总规划建筑面积195003平方米 容积率3.0[2]

2025年第37周 Weekly 2025年9月8日-2025年9月14日，第37周土地供应规模小幅上升，成交规模小幅回落，土拍热度则较上 周显著下降。本周重点城市监测供应土地建筑面积为487万平方米，环比上升5%，成交建筑面积为193 万平方米，环比下降5%。本周优质宅地出让频次下降，土拍热度同步回落，平均溢价率3.2%，再度回 落至年内低位。 供应：本周供应建筑面积487万平方米，环比上升5%。 本周一线城市中上海集中挂牌了6宗宅地，总 起拍价格 达到185亿元，深圳南山区也有一宗宅地挂牌，起拍价9.5亿元。 重点城市本周供应含宅用地62宗，平均容积率 1.83，无锡、徐州、宣城等城市平均容积率均不高于1.8。 重点供应地块方面，上海在本周进行了2025年8批次集中挂牌，其中4宗地起始价高于20亿元。起拍底价最高的 是静安区不夜城地块，出让底价70.96亿元，容积率3.33，地块住宅占比约73%,起拍楼板价7.08万元/平方米， 是本批次唯一一宗内环内地块，距离苏州河仅200米，项目限高150米，未来将建成超高层地标，俯瞰苏州河景 观。2025年7月，位于苏州河上游约2公里的静安北宅地由中海溢价10%竞得 ...

新京报贝壳财经讯 9月16日，杭州成功出让2宗涉宅用地，分别位于拱墅区康桥单元、钱塘区元成单 元，总建设用地面积7.28万平方米，总规划建筑面积14.60万平方米，总起始价约18.43亿元。最终，两 地块均溢价成交，总成交价21.23亿元。 其中，康桥单元GS120103-09地块编号杭政储出[2025]105号，地块四至为东至顾扬路，南至规划朱家坝 路，西至规划道路，北至电厂河绿化；用地性质为住宅用地，总用地面积34165平方米，规划建筑面积 64913.5平方米，容积率1.9，起始价10.60亿元，起始楼面价16331元/平方米。经过28轮竞价，最终杭州 越珑房地产开发有限公司（越秀）以总价13.30亿元竞得地块，成交楼面价20490元/平方米，溢价率 25.47%。 编辑 寇德娜 校对 王心 另一宗元成单元QT040101-01地块编号杭政储出[2025]106号，地块四至为东至海达北路规划绿化，南至 金乔街，西至规划道路，北至新南路；用地性质为住宅用地，总用地面积38629平方米，规划建筑面积 81120.9平方米，容积率2.1，起始价7.83亿元，起始楼面价9650元/平方米。经过3轮竞价，最终杭州 ...

9月13日，前海再度挂牌一宗宅地，T101-0070宗地位于前海妈湾，土地面积8296.6㎡，起始价94800万元，拟于2025年10月22日下午15时正式出让。 出让宗地住宅部分为普通商品住房，建筑限高≤80米，按照"价高者得"的原则确定竞得人。 | 竞买人数: | | | --- | --- | | 宗地号: | T101-0070 | | 土地面积: | 8296.6m² | | 建筑面积: | 25700㎡ | | 容积率(%): | / | | 保证金(万元)： | 18960 | | 竞价增幅(万元)： | 500 | | 公告期： | 2025-09-13 09:00:00 - 2025-10-10 | | 保证金交纳截止时间： | 2025–10–20 12:00:00 | | 确认竞买资格截止时间: | 2025–10–20 18:00:00 | 【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】 文章来源:乐居买房 | | 1、规定容积率≤3.1 2、规定建筑面积:25700M2 | | --- | --- | | 指 标 按 | 新建规定建筑面积:25700M²,其中住宅建筑25600M、物业服务用房 ...

挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年10月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年10月20日16时整。 9月30日-10月20日，西安挂牌出让15宗地，其中，5宗开发用地，10宗产业用地。 未央的35.7亩地块紧邻保亿润园和绿城绿汀芳菲项目。 航天基地41.6亩地位于航天基地航天大道与神舟三路十字西南角，容积率2.5. 其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （1）宗地１土地连同建筑物一并挂牌出让，现状利用。如新建、改建、扩建，需重新履行审批程序，建筑高度、建筑风貌、建筑退线、停车位配建等应符 合《西安历史文化名城保护规划(2020-2035年)》《西安市建筑技术管理若干指引（试行）》《西安市建设项目停车位配建标准》（市资源发〔2023〕3号） 等管控要求。 | | | | | | | 规划条件 | | | | 挂牌 | 章示 | 增价 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 地 | | | | | 建筑 | | ...