阜阳市2025年1-11月土地市场数据总览 - 2025年1-11月，阜阳市国有建设用地总供应面积为23,766.02亩，总出让金为75.0522亿元 [1] - 住宅用地共成交40宗，合计成交面积1,770.12亩，合计揽金约36.16亿元，占全市总出让金的48.2% [1][2] - 工业用地共成交114宗，合计面积5,088.46亩，出让金5.383382亿元，占全市总出让金的7.2% [1] - 其它用地（非住宅、非工业）共成交82宗，合计面积2,169.37亩，出让金16.724991亿元，占全市总出让金的22.3% [1] - 划拨用地共235宗，合计面积14,738.07亩，涉及划拨权益价16.779332亿元 [1] 各县（市）区土地出让情况排名 - 界首市：总出让金排名第一，为22.7703亿元，总供应面积达11,656.98亩 [1] - 颍上县：总出让金排名第二，为17.8240亿元，总供应面积为2,830.83亩 [1] - 太和县：总出让金排名第三，为11.5096亿元，总供应面积为3,745.22亩 [1] - 临泉县：总出让金为2.7830亿元，总供应面积为2,162.56亩 [1] - 阜南县：总出让金为3.6729亿元，总供应面积为659.66亩 [1] 市本级（各区）土地出让情况 - 市本级总计：住宅用地成交5宗，面积303.77亩，出让金10.097361亿元，总出让金16.4924亿元，在各区中排名第一 [1] - 城南新区：住宅用地成交9宗，面积180.50亩，出让金6.159767亿元，是市本级中住宅出让金最高的区域 [1] - 颍州区：住宅用地成交1宗，面积79.39亩，出让金2.858068亿元，总出让金5.2001亿元 [1] - 颍泉区：住宅用地成交1宗，面积43.88亩，出让金1.079546亿元，总出让金2.5156亿元 [1] - 颍东区：无住宅用地成交，总出让金2.2434亿元 [1] - 经开区与阜合园区：均无住宅用地成交，总出让金分别为0.2178亿元和0.1560亿元 [1] 住宅用地市场结构分析 - 县级市场主导：县级市住宅用地成交35宗，面积1,466.35亩，揽金26.07亿元，占全市住宅出让金的72.1% [2] - 市区市场：市区住宅用地成交5宗，面积303.77亩，揽金10.1亿元，占全市住宅出让金的27.9% [2] - 住宅用地单价：市区已成交住宅用地平均单价约为332.3万元/亩（10.1亿元 / 303.77亩）[2] 2025年末待拍住宅用地情况 - 截至2025年12月11日，阜阳市尚有5宗涉宅用地待拍，主要分布在颍东区及颍州区 [2] - 5宗待拍地块总起拍价约为5.563亿元（15,335.4 + 7,010.055 + 9,774.66 + 13,255.763 + 10,255.05 万元）[2] - 最高起拍单价为345万元/亩（颍州区FY2025006和FY2025008地块），最高起拍总价约为1.33亿元（FY2025008地块）[2] - 拍卖时间集中在2025年12月11日至18日 [2]