北京商报讯（记者 李晗）2026年1月7日，中国海外发展披露2025年12月销售简报。简报显示，2025年 12月中国海外发展连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约398.32亿元，同比下降 1%；而相应的销售面积约为133.24万平方米，同比上升2.4%。 ...

此外，截至2025年12月31日，中海录得已认购物业销售约人民币28.28亿元，预期将于往后数月内转化 为合约物业销售。 2025年12月，中海（连同其附属公司）新增土地涵盖长沙、深圳及北京三幅地块，权益建筑面积约 21.29万平方米，权益地价约人民币44.06亿元。 2025年1—12月，集团新增土地累计权益建筑面积约444.55万平方米，累计权益地价约人民币924.23亿 元。 央广网北京1月7日消息（记者门庭婷）1月7日，中国海外发展发布截至2025年12月31日止十二个月物业 销售和新增土地更新情况。 2025年12月，中海实现合约物业销售金额约人民币398.32亿元，按年下跌1.0%；相应的销售面积约为 133.24万平方米，按年上升2.4%。 2025年1—12月，中海累计合约物业销售金额约人民币2512.31亿元；相应的累计销售面积约1056.08万平 方米，分别按年下跌19.1%及8.1%。 ...

（原标题：中国海外发展(00688)2025年累计合约物业销售金额约2512.31亿元，同比下跌19.1%） 智通财经APP讯，中国海外发展(00688)发布公告，于2025年12月，中国海外系列公司的合约物业销售金 额约人民币398.32亿元，按年下跌1.0%;而相应的销售面积约为133.24万平方米，按年上升2.4%。2025年 1月至12月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2512.31亿元;而相应的累计销售面积约 1056.08万平方米，分别按年下跌19.1%及8.1%。此外，截至2025年12月31日，中国海外系列公司录得已 认购物业销售约人民币28.28亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。 ...

智通财经APP讯，中国海外发展(00688)发布公告，中海企业发展集团有限公司发行的2022年度第一期中 期票据(品种二)将于2026年1月14日兑付利息。本期债券简称："22中海企业MTN001B"，发行总额：人 民币12亿元，本计息期债项利率为3.25%，本期应偿付利息金额3900万元。 ...

格隆汇1月7日丨中国海外发展(00688.HK)发布公告，2025年12月，中国海外系列公司的合约物业销售金 额约人民币398.32亿元，按年下跌1.0%；而相应的销售面积约为133.24万平方米，按年上升2.4%。 2025年1月至12月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2512.31亿元；而相应的累计销售 面积约1056.08万平方米，分别按年下跌19.1%及8.1%。此外，截至2025年12月31日，中国海外系列公司 录得已认购物业销售约人民币28.28亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。 ...

（於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二五年十二月三十一日止十二個月 物業銷售和新增土地更新 及 有關重續持續關連交易之進一步資料 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 中國海外發展有限公司（「本公司」）欣然宣佈本公司連同其附屬公司、合營公司及聯 營公司（統稱「中國海外系列公司」）截至二零二五年十二月三十一日止十二個月的若 干經營數據（「物業銷售和新增土地更新」）。本公告亦可於本公司網站（www.coli.com.hk） 閱覽。 一、物業銷售更新 於二零二五年十二月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣398.32億元，按 年下跌1.0%；而相應的銷售面積約為1,332,400平方米，按年上升2.4%。合約物業銷售金 額和相應的銷售面積的詳情如下列表1所示。 二零二五年一月至十二月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣2,512.31 億元；而相應的累計銷售面積約10,560,800平方米，分別按年下跌1 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任何損失承擔任何責任。 本海外監管公告乃根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市 規則」）第13.10B條刊發。 中國海外發展有限公司（「本公司」）於二零二二年一月十日及其後刊發了關於中海企 業發展集團有限公司（本公司全資附屬公司）發行2022年度第一期中期票據的公告。 根據有關規定，中海企業發展集團有限公司已經於 上海清算所 （https://www.shclearing.com）及中國貨幣網（http://www.chinamoney.com.cn）網站上載 了《關於中海企業發展集團有限公司2022年度第一期中期票據（品種二）付息安排公告》。 為遵守上市規則第13.10B條，該等上載資料亦刊登於聯交所「披露易」中文版網站 （https://www.hkexnews.hk）。 承董事局命 中國海外發展有限公司 主席兼執行董事 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 海外監管公告 托管在银行间市场 ...

摩根大通表示，《求是》杂志的评论文章提振了投资者的希望，认为在去年缺乏任何实质政策之后，该 评论呼吁政策应"一次性给足，不能采取添油战术"，认为官方今年对房地产市场的论述/基调或终于有 所转变。鉴于自去年下半年以来，房价和销售持续恶化，摩通认为政策制定者考虑新的论述/方向是合 乎逻辑的。但认为仅凭该文章尚未足以表明官方立场的改变，而下一个政策时间窗口是3月的"两会"和4 月的政治局会议。 金吾财讯 | 内房股延续升势，截至发稿，龙湖集团(00960)涨4.37%，富力地产(02777)涨3.77%，雅居乐 集团(03383)涨3.57%，中国海外发展(00688)涨3.04%，华润置地(01109)涨3.82%，中国金茂(00817)涨 2.75%，融创中国(01918)涨2.27%。 来源：金吾财讯 摩通表示，自2021年以来，中国房地产板块持续跑输大市。对于今年，在基本情景中(假设没有实质性 政策)，摩通预测下跌趋势将持续(销售额下降7%，房价下跌5%)。但当前市场环境(特别是如果疲弱的房 价拖累消费)增加了今年出现更大力度政策支持的可能性，因此摩通当前的预测存在上行风险。 ...

如果说"确定性"是刚需盘的标签，"产品硬实力"则成为手握千万预算的改善型购房者的核心决策标尺。 单价6万—10万元/平方米的改善型新盘，在2025年全面迈入"价值抉择模式"。据北京商报记者不完全统 计，北京2025年全年共有26个单价在6万—10万元/平方米区间的改善型项目入市，累计供应房源超1.3 万套，市场分化态势尤为显著。其中，在拿地环节表现亮眼的"中建系"，将"掰手腕"延展至一线营销， 但结果天差地别：中建二局旗下房地产公司中建玖合打造的中建·运河玖院依托优质产品力与配套优 势，以81.15%的去化率登顶"改善去化王"，其二期顶层河景房源总价突破4000万元仍具备吸引力；而由 中海地产打造的中海朝阳ONE去化率则仅为15.4%，沦为同梯队垫底项目。在户型趋同的市场背景下， 区位配套成熟度与产品细节打磨，成为撬动改善型住宅去化的关键变量。 地段、产品、配套与性价比 户型设计缺陷带来的去化难 在中建·运河玖院、颐海澐颂、建发金茂观宸等项目凭借超70%的去化率彰显强劲市场竞争力的同时， 部分与热销项目处于同一单价梯队的楼盘，受产品定位偏差、区位配套支撑不足等多重因素影响，呈现 出销售疲软态势，去化进度大幅落 ...

摩根士丹利发布研报称，去年12月内地主要城市二手房价格持续环比下跌，但跌幅有所放缓，同期销售 额同比降幅也趋于温和;该行认为未来数月住房政策可能保持低调，而二手房挂牌量居高不下仍可能抑 制买家情绪，从而对房屋销售和价格构成压力。 大摩重申其观点，认为随着居民信心进一步减弱，预计实体房地产市场的下行趋势将延续至今年，但步 伐会较为放缓，二手房价格预期同比跌幅为高个位数，相对于2025年跌13.7%。若宏观环境保持韧性， 一线及主要二线城市的房价可能在2027年下半年趋于稳定。 尽管大摩对房地产实体市场复苏保持谨慎看法，但预见今年的整体行业与具备可靠自救能力的优质企业 之间的股价表现将进一步分化。该行看好稳健的商场营运商华润置地(01109)和新城控股（601155） (601155.SH)，相信其受益于"十五五"规划对消费的重视及REITs政策的强劲顺风。 大摩亦看好建发国际集团(01908)和中国海外发展(00688)，其优化的土储将支持利润，并推动盈利恢复 正增长。 ...