This story was originally published on CFO.com. To receive daily news and insights, subscribe to our free daily CFO.com newsletter. Selim Freiha | Opendoor Opendoor’s CFO, Selim Freiha, will leave the company effective today, according to a securities filing. Freiha joined the online real estate platform in November 2024 from Google’s parent company, Alphabet, where he served as vice president of capital allocation and planning. Freiha will be succeeded by Christy Schwartz as interim chief financial office ...

核心财务表现 - 2025年上半年营业收入34.16亿元同比下降6.89% [1] - 净利润4.23亿元同比下降12.24% [1] - 归母扣非净利润3.55亿元同比下降7.21% [1] - 毛利率维持高位得益于优化商品结构及提升高毛利品类自营力度 [2] 业务结构与发展战略 - 以百货连锁 超市连锁 电器连锁为核心三大主力业态 [1] - 旗下拥有百余家实体店铺分布于辽宁 黑龙江 河南 山东等核心商圈 [1] - 推进"深耕东北 渗透中原 择机南扩"区域市场战略 [3] - 通过并购整合和自主开发形成麦凯乐 新玛特 千盛等特色商号 [1] 经营优化措施 - 店铺调改升级巩固东北华北店网经营能力 [2] - 引入数字化系统科技赋能 精准分析销售 毛利 会员数据 [2] - 拆解细分运营成本 严格把控成本费用端 [2][3] - 开展基层管理人员现场实训强化团队能力 [2] 新业务拓展与业态升级 - 在沈阳筹建自有稀缺食品城市展厅 大连新建食品旗舰店 [3] - 电器业务通过智能体验馆+全屋设计提升客单价 [3] - 新增电器加盟店下沉三四线市场 [3] - 扩大天狗网销售规模推进线上线下融合 [3] 品类优化策略 - 汰换低销低效品牌占比 加大户外 珠宝等高毛利品类自营力度 [2] - 百货业态提升首店及独有品牌数量 扩大高坪效品类经营面积 [3] - 超市业态深化精品超市与社区生鲜双线运营模式 [3] - 电器连锁强化场景化门店建设 拓展一站式前装服务 [3]

核心财务表现 - 2025年上半年营业收入34.16亿元同比下降6.89% [1] - 净利润4.23亿元同比下降12.24% 归母扣非净利润3.55亿元同比下降7.21% [1] - 毛利率维持高位 主要得益于优化商品结构及提升高毛利品类自营比例 [2] 业务战略与业态布局 - 三大主力业态包括百货连锁 超市连锁 电器连锁 与天狗网 高端酒店及地产业务融合 [1] - 拥有百余家实体店铺分布于辽宁 黑龙江 河南和山东等核心商圈 [1] - 推行"深耕东北 渗透中原 择机南扩"区域战略 巩固东北店网并探索新市场 [3] 运营优化措施 - 通过店铺调改升级和数字化系统提升决策效率 分析门店销售 毛利及会员数据 [2] - 拆解细分运营成本 开展基层管理人员实训强化团队能力 [2] - 百货业态聚焦场景重塑与品类优化 提升首店及独有品牌数量 [3] 新业务拓展与转型 - 在沈阳筹建自有稀缺食品城市展厅 大连新建旗舰店 集展示零售批发加工于一体 [3] - 电器业务通过智能体验馆和全屋设计提升客单价 新增加盟店下沉三四线市场 [3] - 扩大天狗网销售规模 推进线上线下融合以缩小与同行在电商业务的差距 [3] 商品结构与成本控制 - 主动汰换低销低效品牌 加大户外 珠宝等高毛利品类自营力度 [2] - 深化供应商合作降低采购成本 严格把控成本费用端 [2] - 超市业态推行精品超市与社区生鲜双线模式 提升自营比例 [3]

公司业务规模与行业地位 - 全球门店数量超过13000家 业务遍及18个国家和地区 [1] - 2023年全球营业额达1120亿欧元 同比增长8.7% [1] - 位列美国零售联合会2024年度全球零售50强榜单第四位 [1] - 在零售业竞争激烈的北美市场实现扩张 [1] 商业模式创新 - 采用全球首批折扣店模式 直接给商品打折而非使用折扣券 [2] - 门店面积平均仅2000平方米 远低于传统超市上万平米规模 [3] - 店内提供约1400种商品 大幅低于传统超市约40000种的均值 [3] - 超过90%商品为自有品牌 减少品牌溢价和营销成本 [4] 成本控制策略 - 采用购物车押金制度节省人工回收成本 [3] - 使用"即展即售包装"方式减少仓储空间和补货时间 [4] - 单店仅配置3-5名员工 将人工成本压缩至极限 [4] - 通过精简包装增加货架容量 如薯片包装减少气体含量 [4] 价格竞争优势 - 商品价格较传统超市低50% [4] - 在休斯敦和芝加哥等市场 价格比沃尔玛低约15% [4] - 所有节省成本通过更低产品价格返还消费者 [3][4] 供应链与库存管理 - 定期梳理库存确定产品畅销度 直接撤柜滞销品 [2] - 通过销售少量爆款商品实现盈利 [2] - 自有品牌模式增强对供应链和包装的掌控力 [4] 行业发展趋势 - 以极致的精简与高效定义差异化零售体验 [5] - 证明"少即是多"的商业智慧在零售业的有效性 [5] - 反映未来零售战场的核心在于精准击中消费者真实需求 [5]

审计委员会人员组成 - 审计委员会任期与同届董事会一致 委员可连选连任但独立董事连续任职不得超过六年[3] - 委员不再担任董事时自动失去资格 需按规补足人数[3] - 独立董事辞职导致比例不符时需继续履职至新独立董事产生 公司需在60日内完成补选[3] 审计委员会职责定位 - 审计委员会对董事会负责并向董事会报告工作[5] - 成员需保证足够时间精力履行职责 勤勉尽责监督外部审计并指导内部审计[5] - 公司需为审计委员会提供必要工作条件及人员支持[5] 成员构成要求 - 审计委员会由3名及以上成员组成且须为董事[5] - 成员原则上需独立于日常经营管理 独立董事委员应过半数[5] - 所有成员需具备专业知识和商业经验[5] - 召集人由独立董事中的会计专业人士担任[5] 履职保障机制 - 公司需组织成员参加专业培训以获取法律会计等知识[6] - 董事会需定期评估成员独立性及履职情况 必要时更换不适宜成员[6] 核心监督职责 - 监督评估外部审计机构工作 提议聘请或更换外部审计机构[9] - 监督评估内部审计工作 协调内外部审计[9] - 审核公司财务信息及披露 监督评估内部控制[9] - 行使《公司法》规定的监事会职权[9] 财务信息审核 - 需经审计委员会过半数同意后提交董事会审议的事项包括披露财务会计报告、聘用解聘会计师事务所、聘任解聘财务负责人、会计政策变更等[9] - 审核财务信息时需重点关注重大会计问题、欺诈舞弊可能性及整改情况[11] 内部审计督导 - 指导监督内部审计制度建立实施 审阅年度审计计划并督促实施[10][9] - 内部审计部门需至少每季度向审计委员会报告 包括问题发现及整改情况[11] - 协调内部审计与外部审计机构关系[9] 内部控制评估 - 需至少每半年检查募集资金使用、担保、关联交易等重大事项实施情况[12] - 根据内部审计报告对公司内部控制有效性出具书面评估意见并向董事会报告[13] - 董事会或审计委员会需出具年度内部控制自我评价报告[14] 会议机制 - 会议分为定期会议和临时会议 定期会议需提前三天通知[17] - 会议需三分之二以上委员出席方可举行[17] - 审议意见需经全体委员过半数通过[17] - 委员需亲自出席会议 因故不能出席时需委托其他委员（独立董事需委托其他独立董事）[17] 信息披露要求 - 公司需在披露年度报告时同步披露审计委员会年度履职情况[18] - 董事会未采纳审计委员会意见时需披露该事项并说明理由[18]

收购交易与市场进入 - 京东以约40亿港元收购香港佳宝食品超级市场 该超市拥有逾90家门店[1] - 收购后京东立即开启全场8折促销活动 引发消费者抢购热潮[1][2] - 佳宝创始人林晓毅留任京东创新零售佳宝业务负责人 确保团队稳定性[6] 价格策略与商品供应 - 生鲜产品折扣力度显著 阳光玫瑰葡萄8港元/磅（较市场价降超30%） 金枕榴莲16.8港元/磅[4] - 京东计划年底前引入近百款自有品牌商品 覆盖水果蔬菜肉禽海鲜等品类[4] - 京东系自有商品已导入佳宝门店 包括京鲜舫啤酒 七鲜果汁等 七鲜洗衣液较同类产品便宜近40%[7] 竞争格局与市场影响 - 香港超市市场由百佳（市占率37.4%）和惠康（31.4%）双寡头垄断 合计占近70%份额[8] - 百佳隶属李嘉诚家族屈臣氏集团 在港澳有约260家门店 惠康隶属怡和集团DFI零售 拥有近280家分店[8] - 惠康已于2024年5月与叮咚买菜达成直采合作 商品售价从5港元起 计划年底SKU达150个[9] 战略意图与供应链整合 - 京东依托供应链优势进军香港实体零售 通过直采模式削减中间环节成本[6][7] - 公司2023年已投入15亿港元用于香港市场补贴 2024年3月推出家电"买贵就赔"服务[7] - 此次收购被视为供应链优势与线下场景的深度融合 旨在以低价策略抢占消费者心智[7]

财务表现 - 2025年第二季度净利润5700万美元 同比增长2% [1] - 第二季度营收20亿美元 同比增长近5% [1] - 上半年净利润1.27亿美元 同比增长9% [1] - 上半年总营收41亿美元 同比增长5.9% [1] 运营情况 - 第二季度同店销售增长2.1% [1] - 增长动力来自新店开业及强劲销售表现 [1] 股东回报 - 宣布派发9840万美元中期股息 [1] - 每股派息3.5费尔斯 [1] - 派息额占上半年可分配利润的78% [1]

公司经营状况 - 公司面临多重挑战包括前期快速扩张阵痛、过度投资压力及疫情后经济环境变化导致资金周转困难和货品供应不足 [4] - 公司宣布自8月8日起至11月8日调整购物卡及会员积分使用规则 购物卡支付金额不得超过应付总金额30% 会员积分暂停兑付结算 [4] - 公司于9日紧急发布新通告取消购物卡使用限制 恢复联盛卡正常使用 并承诺力争在15日前陆续恢复门店货品充足供应 [8] 市场反应与运营影响 - 公告引发市民广泛担忧 猜测超市陷入经营危机或倒闭风险 导致多家门店出现抢购潮 货架商品被采购一空 [4] - 尽管抢购潮有所缓解 仍有市民担心购物卡再次受限继续前往门店抢购 门店工作人员表示品种不全货量有限但购物卡可正常使用 [8] - 客服回应称8月15日前超市货物将补齐 近日线下门店一直在陆续补货 因抢购人数过多导致供不应求 [8] 公司背景与法律状况 - 九江联盛实业集团有限公司法人为严永敏 公司1996年成立于江西九江 是以商贸服务为主业的综合性集团企业 [9] - 企业动态显示严永敏已被列入被执行人和限制高消费名单 涉及多起合同纠纷 最新一起股权转让纠纷将于8月25日开庭审理 [9]

公司定增与调改计划 - 公司拟募资39.92亿元，其中32.13亿元用于298家门店的"胖东来模式"调改升级，占募资总额的80.49% [2][3] - 调改项目总投资需求达55.97亿元，平均单店调改费用约1879万元，其中铺货及其他费用占比超50% [3][4] - 公司计划通过自筹资金、自有资金填补23.84亿元资金缺口，并拟用4.7亿元补充流动资金以优化债务结构 [4] 财务状况与经营压力 - 2025年上半年预亏2.4亿元，归母扣非净利润为-8.3亿元，负债总额349亿元，资产负债率88.73% [2][6] - 2025年上半年关闭227家长期亏损门店，同时完成93家门店调改开业，商品供应链改革对业绩造成较大影响 [7] 胖东来模式特点与挑战 - 胖东来模式核心为"高体验+高性价比"，单店日均销售额达行业2-3倍，毛利率28%-30% [4] - 公司需在人员工资、环境改善、供应链调整等环节投入，专家认为1879万元单店成本不算高 [4] - 公司与胖东来存在核心差异：胖东来聚焦单店极致体验，公司需平衡规模效应与单店体验 [5] 调改效果与行业启示 - 郑州信万广场店调改后进口商品占比从12%提升至25%，47家调改店2025年一季度销售额大幅提升 [6] - 专家指出调改需因地制宜，避免东施效颦，零售行业遵循"极差效应"，依赖选址与规模效应 [8] - 过往零售调改潮如"超市+餐饮"、仓储会员店等模式成功者寥寥，需注意模式可持续性 [8] 名创优品协同效应 - 名创优品2024年9月以62.7亿元收购公司29.4%股权，推动"胖改"战略，计划2026年完成全部门店调改 [9] - 协同效应体现在自有品牌开发，公司2024年上半年自有品牌销售额仅12.8亿元（占营收3.4%），名创优品可提供供应链支持 [9] - 双方渠道协同空间广阔，855家门店中约半数与名创优品存在地理互补性，可相互赋能 [9]

公司收购 - 京东同意以40亿港元的价格收购香港连锁超市佳宝食品70%的股份 [1]