转自：厦门日报 在全国率先推出"信用就医住院场景"、创新推出"商保赔付"场景、信用停车管理平台正式上线、"厦房 超市"上线……近日，个人信用白鹭分四大信用应用场景全新上线，开启市民信用生活新篇章。 展望"十五五"，厦门将深入贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，全面落实习近平总书记对福建、厦 门工作的重要讲话重要指示批示精神，继续在政务、民生方面积极拓展信用应用场景，不断提升市民的 守信获得感，在社会信用体系建设方面贡献更多"厦门经验"。 信用就医模式拓展至住院场景 专属信用额度设定并提升至2万元 "个人信用白鹭分作为城市信用的基础设施，已经逐步形成品牌价值，成为城市信用工作的主要抓 手。"市发改委有关负责人介绍说，市民高频使用信用借阅、信用停车等场景，提升了社会运行效率且 用户体验良好；信用就医场景多次获得全国表彰，并作为典型案例向全国推广。 截至目前，个人信用白鹭分累计上线128个信用便民惠民场景，累计注册用户突破363万人，用信次数突 破1.29亿次，累计产生超245亿元的经济效益。 个人信用白鹭分正式推出"商保赔付"场景，破解就医垫资痛点，实现数据实时共享与自动结算，使得理 赔到账时长从7—15天缩短至 ...

Stocks rallied on Friday to cap a mixed week for the major averages in what served as the final full trading week of 2025. For the week, the tech-heavy Nasdaq Composite (^IXIC) rose about 0.4%, while the blue-chip Dow Jones Industrial Average (^DJI) fell about 0.7% and the benchmark S&P 500 (^GSPC) closed little changed. All three major indexes will enter the final seven trading sessions of 2025 within 3% of their record highs. In the week ahead, those investors still around during the holidays will tu ...

根据全美房地产经纪人协会（NAR）周五公布的数据，美国11月成屋销售环比上涨0.5%，预期为上涨1.2%，前值为上涨1.2%。11月成屋销售同 比下降1%。11月成屋销售总数年化413万户，不及预期的415万户，前值为410万户。 高企的房价、居高不下的按揭贷款利率，再加上如今房源供应减少，都在对潜在购房者形成压力。 成屋销售约占美国房地产市场销售量的90%，在过户时计算。通常在过户前的一两个月，签订合同，因此10月份的销售数据主要反映了10月和9 月的购买决定。当时按揭贷款利率一度小幅回落，但随后维持在相对狭窄的区间内波动。 美国的房源供应在今年大部分时间持续回升后，于11月出现回落。数据显示，截至11月底，待售房屋数量为143万套，较10月下降5.9%，但同比 仍增长7.5%。按当前销售速度计算，这相当于4.2个月的供应量。通常认为6个月的供应才是买卖双方相对均衡的状态。 与此同时，已挂牌的卖家下架房源的比例也高于往常。卖家在进入冬季前撤下未售房源本属常态，但今年这一现象明显更为突出。 这进一步推高了房价压力。11月成交的成屋住宅的中位价为40.92万美元，同比上涨1.2%，创下历年11月的最高纪录。 全 ...

Yun指出，工资增速目前快于房价涨幅，有助于改善住房可负担性，但他同时警告称，若住房供应无法 跟上需求增长，未来住房可负担性仍可能面临新的压力。 美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示，房源增长正开始停滞。"房主在冬季并不 急于挂牌出售房屋。" 与此同时，挂牌出售的房屋也出现了更高比例的撤牌现象。虽然进入冬季后卖家通常会将未售出的房源 暂时撤出市场，今年这一趋势明显更为强烈。 房源减少继续对房价形成支撑。数据显示，11月成屋销售中位价为40.92万美元，同比上涨1.2%，并创 下历年11月新高。不过，由于中位数指标容易受成交结构影响，当前市场呈现出明显分化：低价房销售 持续承压，高端市场相对坚挺。其中，售价在10万至25万美元区间的房屋销量同比下降近8%，而售价 超过100万美元的房屋销量则同比增长1.4%。 在房价高企、按揭利率长期维持高位以及房源供应再度趋紧的多重压力下，美国潜在购房者正面临更为 严峻的购房环境，二手房市场复苏动能依然有限。 美国全国房地产经纪人协会(NAR)周五公布的数据显示，11月美国成屋销售环比仅增长0.5%，但同比仍 下降1%，经季节调整后的年化销售量为4 ...

核心要点 这一现象也对房价形成支撑。11 月房屋销售中位价达到 40.92 万美元，同比上涨 1.2%，创下历年 11 月 的最高纪录。需要注意的是，全国房地产经纪人协会采用中位价统计口径，该数据可能会受市场不同价 位房屋销售占比的影响。当前房地产市场的高端房源表现远好于低端房源：售价在 10 万至 25 万美元区 间的房屋销量同比下滑近 8%，而百万美元以上的高端房屋销量同比则上涨 1.4%。 劳伦斯・云表示："当前薪资增速已经超过房价涨幅，住房可负担性有所改善。但如果未来住房供应增 速无法跟上需求增长步伐，住房可负担性或将再度承压。" 房屋挂牌周期进一步拉长，从去年 11 月的 32 天增至 36 天。首次购房者的成交占比为 30%，与去年同 期持平，但从历史数据来看，这一群体的正常成交占比约为 40%。与此同时，投资者重新回流市场， 高企的房价、持续处于高位的抵押贷款利率，再加上当前收紧的房源供应，多重因素正压制着潜在购 房者的入市意愿。 美国全国房地产经纪人协会的数据显示，11 月成屋销售量环比仅增长 0.5%，同比则下滑 1%，折合年 销量为 413 万套。 该数据统计以房屋交易完成量为基准，反映的 ...

格隆汇12月19日｜由于经济不确定性和仍然高企的抵押贷款利率抑制了需求，美国11月成屋销售小幅增 长。美国房产经纪协会NAR周五表示，上个月成屋销售增长0.5%，经季节性调整后的年化销售率为413 万套。该协会还指出，挂牌出售房屋的卖家数量有所减少。经济学家预测成屋销售量将增至415万套， 同比下降1.0%。 ...

美国11月成屋销售总数年化环比 0.5%，预期 1.2%，前值 1.2%。 美国11月成屋销售总数年化 413万户， 预期 415万户，前值 410万户。 市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何 意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。 风险提示及免责条款 ...

总体经济与政策 - 尽管下半年经济数据波动加大，但凭借上半年较高增速，全年经济增长目标即将完成[1] - 年末政策以用好存量、保障“三保”为主，新增稳增长政策可能需待来年[1] 生产与出口 - 11月工业生产同比增速为4.8%，保持稳健，主要受出口拉动[1][10] - 11月出口同比增速从-1.1%大幅上升至5.9%，得益于海外货币宽松、财政刺激及全球产业链重构[1][12] - 11月服务业生产指数同比增速从4.6%下降至4.2%，受金融活跃度下降、节日效应消退及房地产市场疲弱影响[1][13] 投资 - 1-11月固定资产投资累计同比增速为-2.6%，当月同比增速为-11.5%[2][10] - 1-11月基建（不含电力）、制造业、房地产投资累计同比增速分别为-1.1%、1.9%、-15.9%[2][10] - 制造业投资累计同比维持1.9%的正增长，但单月同比增速为-4.4%[2][10][16] - 已投放的5000亿元政策性金融工具尚未大规模形成实物工作量，对11月投资支撑有限[2][15] 房地产 - 1-11月商品房销售面积累计同比下滑7.8%[2] - 11月商品房销售面积单月同比下滑17.3%，降幅较上月的18.7%略有收窄[2] - 预计2025年全年商品房销售面积降幅约9%，较2024年近13%的跌幅有所收敛[2] 消费 - 11月社会消费品零售总额同比增速为1.3%，环比下降0.42%，消费动能减弱[3][10] - 以旧换新相关消费增速因补贴减弱和高基数而下滑，如家用电器零售额同比增速降至-19.4%[31]

每经AI快讯，外高桥（SH 600648，收盘价：10.01元）12月15日晚间发布公告称，公司第十一届监事会 监事会主席唐卫民先生、监事会副主席李萍女士因工作调整于近日向上海外高桥集团股份有限公司递交 辞呈，辞任公司监事职务。 2025年1至6月份，外高桥的营业收入构成为：贸易及服务占比54.4%，房地产租赁占比23.51%，房地产 销售占比6.29%，制造业占比5.83%，物业管理占比4.94%。 每经头条（nbdtoutiao）——"一针两千，童颜针年销3亿元"背后：多家关联方注册地"查无此人"，股民 追问"钱呢"！钱氏姐弟几乎"掏空"江苏吴中，公司即将退市 截至发稿，外高桥市值为136亿元。 （记者 曾健辉） ...

核心观点 - 经历长达六年调整后，香港楼市出现转势曙光，优质写字楼租金及住宅楼价于2025年第四季显著回暖，预计2026年部分细分市场将录得增长 [1] 住宅市场 - 香港楼价已于2024年见底，对2026年前景持审慎乐观态度，预期中小型住宅价格将上升约5% [1] - 新盘及楼龄较轻的屋苑楼价升幅会较显著，新盘销情持续畅旺有助带动整体市场气氛 [2] - 银行下调最优惠利率及市场对后续减息的预期，有助纾缓按揭负担，压抑多时的住宅需求逐步释放，预计成交量可望持续增长 [2] - 近年来市场库存高企，以2023及2024年的供应计算，消化全部库存分别需时约101.6个月及67.4个月 [1] - 随着货尾单位逐步消化，预期至2025年底，库存消化期将回落至2015至2021年的平均水平约51.3个月 [1] - 至2026年底，私人住宅供应有望恢复至正常水平，去货速度可进一步缩短至约44.7个月 [1] - 豪宅价格预计维持平稳，但租金料可上升0%至5% [1] 写字楼市场 - 经历自2019年下半年起长达六年的回调后，香港甲级写字楼租赁市场料将于2026年见底 [2] - 2025年下半年，中环及尖沙咀率先带动回升，租金分别录得0.5%及0.2%的升幅 [2] - 2025年下半年净吸纳量达163万平方呎，为2019年上半年以来最高水平，反映企业开始重启扩充计划 [2] - 市场复苏主要受对冲基金、私人银行及财富管理中心的强劲需求带动，年内银行存款及证监会持牌专业人员数目均创历史新高 [2] - 展望2026年，市场表现料将呈现分化格局，复苏动力仍将主要来自金融服务机构，其中以中环写字楼市场受惠最深 [2] - 预计2026年中环甲级写字楼租金将录得0%至5%的升幅 [1] - 预计2026年整体写字楼市场租金则可能再跌0%至5%，在供应持续庞大的情况下，即使需求回升，预期整体空置率仍将维持约15% [3] 商铺市场 - 2025年优质商场及核心区街铺租金分别下跌9.1%及7.7%，但核心区街铺空置率略见改善 [3] - 租金回落促使租户趁机升级至核心地段，同时吸引新品牌把握较低租金水平进驻香港市场 [3] - 整体租赁活动有所回升，但成交仍集中于铜锣湾及中环等核心购物区 [3] - 虽然部分老牌餐饮商户相继结业，但升级换铺及新进品牌的需求依然稳健，预期2026年租务市场将保持活跃 [3] - 考虑到就业前景疲弱及出入境旅游持续失衡，预期2026年商铺结业速度将快于新租承接，空置率将维持于偏高水平 [3] - 预测2026年香港核心区街铺租金将下跌0%至5%，而优质商场租金则可能进一步下跌5%至10% [4]