房地产行业深度调整的当下，头部房企的战略动向始终牵动着市场神经，而深耕区域的房企如何破局求 变，更成为观察行业细分生态的重要窗口。 在武汉市场，武汉城建是当之无愧的"领头羊"。据官方披露，自2020年起，其已连续五年稳居武汉房企 销售榜全口径金额榜首，2024年全口径销售金额220.73亿元，规模排行当地首位。 进入2025年，武汉城建依旧稳居当地榜首，且在观点指数最新发布的1-8月房企销售榜单中，其以 132.08亿元的全口径销售金额排行全国32名，较去年同比上升6位。 然而，亮眼的规模数据背后，武汉城建旗下地产业务的发展隐忧逐渐显现。 市场普遍认为，尽管其产品覆盖高、中、低端全谱系，但未建立统一规划的系列化产品线，导致品牌辨 识度不足，难以形成持续的市场竞争力。 历史老毛病 这些问题的根源，与武汉城建的重组背景密切相关。 时间拉回2020年9月，武汉市对国资体系内的七家企业实施重组整合，将武汉地产集团、武汉建工集 团、商务区集团、武汉园发公司、市工程咨询部、武汉设计咨询集团、武汉市都市产业集团并入同一主 体，武汉城建由此成立，同时还加挂了城市更新中心的牌子。 重组后，武汉城建旗下重要的地产开发公司包括由原 ...

项目概况与区位优势 - 公司启动文旅康养项目"北京山谷" 位于承德兴隆县北坎子村 依托"近京区位+优质生态"双重优势 距离北京密云不足10公里 北京自驾90分钟、高铁30多分钟可达[1] - 项目周边森林覆盖率71.25% 负氧离子含量最高达每立方厘米3万多个 生态禀赋突出[1] - 项目以生态保护与发展协同为开发理念 分阶段推进配套建设 通过社群活动提升影响力[1] 基础设施与配套升级 - 改造乡村老破房屋 建设乡村图书馆、岚山民宿 利用荒地建设溪地公园、溪地创意中心[2] - 2023年启动首开示范区 建设社区食堂、山谷商街、小浪花乐园 完善文旅消费配套[2] - 通过央视美泉宫夏季音乐会、电音节、生活节、"浪花唱山河"等活动提升人气 重点打造"北京山谷冰雪季"年度IP[2] 产业融合与品牌建设 - 推动农业与文旅深度融合 与当地种植户合作进行果品品质把控 打造"田间采摘""农产品体验"等互动项目[3] - 创建"山谷的礼物"农产品IP 通过山野市集销售平台和"WE客云"数字化平台打通乡村供给与城市需求直连通道[3] - 带动乡村创业者发展民宿、特色餐饮、休闲农业体验园等业态 推动农家乐向高品质业态升级[4] 就业促进与民生改善 - 为当地提供200多个就业岗位 民宿、食堂、餐厅等岗位优先面向村民开放[5] - 实施"青年文旅成长计划" 通过定制化培训与实践帮助乡村青年投身文旅服务[5] - 实现"就业不离乡 就近有班上" 直接带动村民收入稳定增长[5]

抢抓"金九"楼市窗口期，北京房企近期加快推盘节奏。北京商报记者根据北京市住建委公开信息统计，9月以来，北京市住建委已核发25张预售许可证，涉 及22个房地产项目，覆盖海淀、朝阳、通州、丰台等10个区域，合计提供房源近6000套。 从供应节奏看，9月13日成为本月房源集中入市的重要时点。当天共有5个项目同步取得预售许可证，单日释放房源1943套，占9月以来总供应量的超三成， 形成阶段性供应小高峰。业内专家分析，2025年北京"金九"楼市呈现"供应放量、成交回暖"的特点，主要得益于季节性销售窗口与政策支持、市场需求的多 重共振。 | | 9月已办理预售许可证项目 | | | --- | --- | --- | | 项目 名称 | 区域 | 房源数量 | | 嘉栄云玺苑 | 怀柔 | 224 | | 玖运佳苑(一期) | 通州 | 764 | | 沐春墅小区 | 大兴 | 387 | | 宸翰家园 | 顺义 | 551 | | 海晏雅苑 | 海淀 | 101 | | 中海藏峰佳苑 | 幸台 | 140 | | 偶颂佳苑 | 幸台 | 40 | | 森与佳园 | 丰台 | 209 | | 潮海苑 | 朝阳 | 190 ...

2025年三季度中央整体延续"止跌回稳"的定调，释放积极信号，各地积极落地政策响应号召，根据中指监测，2025年以来（截至9月27日）全 国约200省市（县）出台政策超470条，由于当前多数城市已放开限制性政策，政策优化频次有所放缓，三季度出台政策超120条，较二季度有 所降低（二季度出台175条）。从政策方向来看，中央及地方主要围绕城市更新、激活需求、优化供给、构建房地产发展新模式等方面释放积 极信号并落地具体政策，预计四季度将继续围绕这些方向落实政策，巩固房地产市场止跌回稳态势；另外，二十届四中全会即将召开，研究 关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议，十五五规划建议也有望为房地产发展锚定方向。 表：2025年三季度中央重要会议中涉及房地产的内容梳理 | 会议时间 | 房地产相关表述 | | --- | --- | | 8月29日 | 系统推进"好房子"和完整社区建设。加快构建房地产发展新模式,更好满足群众刚性和多样 | | | 化改善性住房需求。全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平,大力推进安全、舒适、 | | 中共中央 国 | | | 务院《关于 | 绿色、智慧的"好房子"建设。实施物业 ...

文｜文軒财经 惯会资本运作手段的德商，在德商置业逐渐脱离房地产自住开发环节后，突然又以德商产投的服务名义 投资邦泰郫都项目，貌似将从物业公司环节杀回地产。 这一切的操作让外界迷雾团团…… 德商产投服务和德商置业均属于德商集团旗下，且德商产投服务一直在减重与配置资产之间游走，更倾 向于轻资产运营。 而本次德商集团却选择德商产投服务注资邦泰项目公司，将德商集团赛道再次拉回至地产开发，为什么 不用原来的德商置业，引发行业好奇。 01、德商产投服务入股邦泰郫都项目 时间倒回至今年8月28日，位于成都市郫都区犀浦街道一宗容积率为2.5的住宅用地上市交易，最终成都 邦泰跃尚置业有限公司（以下简称：邦泰跃尚）以人民币2.16亿元成功拿下，邦泰跃尚实际为四川邦泰 置业有限公司（以下简称：邦泰）全资控股公司。 成功摘地后的第二天，也即是8月29日，邦泰成立成都邦泰锦宸置业有限公司（以下简称：邦泰锦宸） 作为该地块的项目开发公司，并于9月11日正式与成都市郫都区规划和自然资源局签订《国有建设用地 使用权出让合同》，标志着该地块开发正式进入实质性阶段。 9月24日，德商产投服务集团有限公司（以下简称：德商产投服务）发布公告宣布，其 ...

融资规模与结构 - 2025年前8个月房地产企业债券融资总额达3808.9亿元 同比微增0.8% [1] - 信用债融资规模2290.9亿元 占行业融资总额60.1% [1] - 海外债融资57.3亿元 占比1.5% [3] 融资工具创新与应用 - 经营性物业贷为招商蛇口、龙湖集团、新城控股等房企提供数百亿元流动资金 [3] - 白名单项目贷款规模超过7万亿元 支持近2000万套住房建设交付 [2] - 新城发展子公司发行1.6亿美元优先担保票据 票面利率11.88% [4] 融资模式转型意义 - 信用债置换高息债务降低融资成本 龙湖集团年内累计兑付债券本息约145亿元 [2] - 境外融资破冰释放市场预期改善信号 新城发展成为近3年首家重启境外融资的民营房企 [3][4] - 融资体系从增量依赖转向存量激活 通过REITs及ABS工具提升资产运营效率 [3] 行业影响与目标实现 - 融资为保交楼及经营回归正轨提供支持 加速资金落地效率 [1][2] - 协调机制建立以项目为核心的融资新模式 保障购房人合法权益 [2] - 融资改善是稳楼市的支撑力 推动行业向开发与经营并重转型 [4]

出品 | 搜狐财经 作者 | 王泽红 9月28日，天眼查显示，大连万达集团及其法定代表人王健林被限制高消费，"限消令"发布时间为9月26日。 搜狐财经从知情人士处获悉，由于万达下属项目公司经济纠纷导致，事实上之前双方一直在通过多种方式协商解决。"我们也正在了解具体情况，本次或因 是在执行层面信息不对称导致。" 案件审理流程显示，此前7月16日，大连万达集团、万达地产集团、武汉万达文旅置业、王健林等被强制执行1.86亿，执行法院为甘肃省兰州市中级人民法 院； 自珠海万达商管赴港IPO折戟后，万达集团及其下属公司便面临较大的债务压力，虽然引入太盟等投资人600亿投资，但万达并未停止出售资产的动作。据 不完全统计，2023年至2024年，万达累计出售万达广场超30座。 即便如此，万达的偿债压力依然不小。债券报告显示，截至2024年6月末，万达商管合并口径有息负债达1375.61亿元，其中302.69亿元需在一年内偿付；但 期账面现金仅116亿元，存在约186亿元资金缺口。 根据大连万达商管2024年三季度财务数据，其短期债务规模更高。截至2024年9月底， 万达商管一年内到期的非流动负债约400.84亿元，短期借款 ...

提取仍可贷款。缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可 贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。 亮点二：电梯更新改造可提取 在原来"既有住宅增设电梯"可提取住房公积金的基础上，本次将"老旧电梯更新改造"也纳入了提取范 围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更 新改造费用，提取总额不超过实际支付金额。 这一政策更好满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一 层楼。 为更好满足市民的刚性和改善性住房需求，进一步释放住房公积金政策红利，广州住房公积金管理中 心、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提 取政策的通知》（下称《通知》），自2025年9月28日起实施。 《通知》围绕"住有所居、住有宜居"的目标，推出两大惠民举措，支持缴存人多样化住房消费需求，减 轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。 亮点一：首付款提取范围扩大 支持范围更广。提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从"预售商品住房"扩大至"现售商品住 房、存量商品住房、配售 ...

公司法律风险 - 大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林被限制高消费 [1] - 公司及关联方因案件被强制执行1.86亿元 [1] - 公司存在47条股权冻结记录 涉及万达商业管理、文化产业等核心子公司 [4] - 公司共有10条被执行人信息 总金额达52.62亿元 [4] 资产处置动态 - 2025年以来已出售7座万达广场 [4] - 2023-2024年间累计出售超30座万达广场 [4] - 持续出售资产以缓解现金压力 [4]

南都讯 为了迎接即将到来的楼市"金九银十"销售旺季，9月28日广州住房公积金管理中心再出利好，将 公积金做首付的使用范围从过去的仅限一手房扩大到二手房。 根据这份最新发布的《关于优化住房公积金提取政策的通知》，缴存人及其配偶购买广州市行政区域内 现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付 购房首付款。 此外，缴存人及其配偶在广州行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住 房公积金用于支付家庭分摊费用。 上述通知意味着在广州购买二手房也可以使用公积金做首付，较此前仅限一手房进一步放宽范围。南都 记者注意到，在本次广州放宽公积金作为二手房首付之前，已有杭州、青岛、福州等市率先开通了这一 业务，对二手房市场提供了显著支持。媒体报道的数据显示，今年青岛开通该业务三个月累计为450余 户购房家庭直付二手房首付款8835.77万元，带动二手房消费5.75亿元。 根据广州本次发布的通知，在具体使用公积金时，所有申请人提取总额不超过网签《商品房买卖合同》 或《存量房买卖合同》或《广州市配售型保障性住房买卖合同》或《广州市共有产权住房买卖合同》中 约定的首付 ...