格隆汇10月13日丨光明地产(600708.SH)公布，本公司全资子公司华都集团将通过联交所公开挂牌转让 所持有的锦如置业60%股权及相应债权。锦如置业60%股权价格为人民币4008.73万元，对应债权为人民 币6252.23万元，合计以不低于总价人民币1.03亿元将作为华都公司在联交所公开挂牌转让价格。最终转 让价格取决于受让方在联交所的受让价格，受让方还需承担相应债权自评估基准日至股权交易日尚未支 付的利息。 本次交易完成后，公司下属全资子公司华都集团将不再持有锦如置业股权。上市公司将不存在为锦如置 业提供担保、委托锦如置业理财、以及其占用上市公司资金等方面的情况。 ...

北京楼市“金九”成交表现 - 9月北京新建商品住宅成交46万平方米，环比增长21%，同比增长22% [1] - 9月北京二手房成交1.6万套，环比增长19%，同比增长19% [1] 新房市场供应情况 - 9月北京新建商品住宅供应超过3000套，环比8月几乎翻倍 [2] - 7月新增供应量不足1500套，环比下跌55%，同比下跌48% [2] - 8月新增供应1516套，9月供应打破连续两个月低迷 [2] - 9月份共颁发26张预售证，其中含有住宅的预售证高达17张 [2] 热点项目销售表现 - 通州中建·运河玖院9月13日开盘，当天销售573套，销售额47亿元，截至10月11日签约488套，网签金额38.57亿元 [3] - 怀柔嘉棠澐玺截至9月28日网签110套房源，网签均价3.97万/平方米，网签金额4.42亿元 [3] - 大兴兴创沐春墅9月18日开盘，官宣销售额3.5亿元 [3] - 龙湖宸翰9月24日开盘，官宣销售额8.6亿元 [3] - 朝阳紫京宸园10月12日开盘，首开销售额达56.5亿元 [6] 市场趋势与驱动力 - 热点区域重点项目集中入市带动市场热度，改善型楼盘成为亮点 [1][2] - 北京整体住房需求基数庞大，改善型住房需求持续释放，推动高端项目成交占比上升 [6] - 近两年北京楼市热度多由热点改善盘带动，例如3月和樾望云和樾玉鸣同步开盘售出超1000套，总成交金额152亿元 [7] “银十”及四季度展望 - “银十”开局强劲，个别高端项目开盘热销，改善需求持续释放 [5][6] - 四季度优质地块项目有望入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成支撑 [7] - 多个备受关注新盘计划四季度入市，如海淀中建 海宸元境（售价约9万元/平方米）、中海圆明玖序等 [8]

证券日报网讯 10月13日晚间，合肥城建发布公告称，公司及控股子公司无逾期担保累计金额、涉及诉 讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。 （文章来源：证券日报） ...

新凯来概念股市场表现 - 10月13日新凯来概念股逆势活跃，新莱应材、凯美特气等个股录得两连板，同惠电子30CM涨停，奥普光电10CM涨停 [1] - 深圳国资地产龙头深振业A作为新凯来概念股获10CM涨停，录得两连板，收盘报13.13元/股，市值177亿元 [1] - 深振业A当日股价上涨1.19元，涨幅达9.97%，换手率4.33%，总市值1177亿，市净率3.32 [2] 事件驱动因素 - 2025湾区半导体芯片展（湾芯展）将于10月15日至17日举办 [2] - 深圳市发展和改革委员会主任郭子平在新闻发布会上介绍，深圳半导体企业新凯来及其多家子公司将亮相湾芯展，并带来"意想不到的惊喜" [2] - 兴业证券表示看好自主可控、算力需求和端侧AI硬件创新浪潮 [6] 深振业A与新凯来关联 - 深振业A被视为新凯来概念股，因两家公司存在高管关联 [3] - 新凯来实际控股股东深圳市重大产业投资集团有限公司的董事黄秀章同时兼任深振业A的监事 [3] - 部分投资者认为新凯来有可能借壳深振业A上市 [4] 公司澄清与背景信息 - 10月12日深振业A发布公告表示，近期公司经营情况及内外部经营环境不会发生重大变化，不存在应披露而未披露的重大事项或处于筹划阶段的重大事项 [4] - 深圳市振业（集团）股份有限公司是深圳市国资委直管国有控股上市房企，业务涉及地产开发、城中村改造等五大核心板块 [5] - 深圳市新凯来技术有限公司是深圳国资委全资控股的国有半导体装备及零部件制造企业，聚焦半导体设备国产化 [5] 其他相关概念股表现 - 控股股东同为深圳国资委旗下公司的深纺织A也作为新凯来概念股在13日涨停，但公司已于8月27日澄清"新凯来有可能要借壳上市"的传闻不属实 [5] - 奥普光电、同惠电子、利和兴等多家与新凯来存在投资或业务合作的公司股价高涨 [5] - 新莱应材、凯美特气虽被视为新凯来概念股并录得两连板，但两家公司均未正面肯定相关合作 [5] 行业观点与机遇 - 东吴证券认为半导体设备正迎历史性机遇，国产半导体设备份额有望快速提升 [7] - 存储持续涨价、国内先进制程积极扩产、国产算力发展均带来制造端投资机会 [7] - 建议关注前道制程、后道封测、先进封装、硅光设备等产业链环节公司 [7]

公司销售业绩 - 2024年9月公司签约销售金额为98.01亿元 [1] - 2024年9月公司签约销售建筑面积约为49.34万平方米 [1]

公司高层变动 - 万科董事长辛杰因个人原因辞去董事及董事长职务，辞职后不再担任公司任何职务 [1] - 董事会选举黄力平为新任董事长，任期至第二十届董事会届满 [5] - 辛杰确认与董事会无意见分歧，其辞职不影响董事会正常运作和公司日常经营 [5] 新任董事长背景 - 新任董事长黄力平出生于1968年，现任万科董事、审计委员会委员，同时担任深圳市地铁集团有限公司党委副书记、董事、总经理 [7] - 黄力平拥有同济大学工学学士和硕士学位，自2021年6月起担任万科董事 [7] - 黄力平在深铁集团及深圳市人才安居集团有限公司有长期高管任职经历 [7] 前任董事长任期与背景 - 辛杰掌管万科时间未满一年，其于2025年1月27日被选举为董事会主席 [6] - 辛杰出生于1966年，拥有沈阳工业大学工学学士和香港理工大学工商管理硕士学位，为正高级工程师和高级经济师 [6] - 辛杰未持有万科公司股票 [5] 公司近期经营状况 - 2025年1月，万科公告称2024年度业绩预告亏损额较大，集团流动性遇到阶段性困难 [6] - 2025年上半年，万科实现营业收入1053.2亿元，其中房地产开发及相关资产经营业务收入844.4亿元，占比80.2% [7] - 2025年上半年，物业服务业务收入170.9亿元，占比16.2% [7]

今天（10月13日），万科股价在重大人事变动消息冲击下显著下跌。截至当日收盘，港股万科企业低开4.61%后一度跌超6%，最终报5.05港元/股，跌幅 3.07%；A股万科A同步低开，当日跌幅达2.67%，报6.57元/股。 | 今开 | 6.52 | | 最高 | 6.63 | | | 成交量 217.77万手 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 昨收 | 6.75 | | 最低 | 6.47 | | 成交额 | 14.25亿 | | 换手率 | 2.24% | | 市盈(TTM) | 亏损 | | 总市值 | 783.85亿 | | स्त्रीय स्व | 五日 | 日K | 間K | 月K | 型K | 年K | 更多v | 股价波动背后，市场聚焦两大核心问题。其一，辛杰主导的深铁"输血"政策能否延续？频繁支持万科的背后，深铁集团在2024年出现十年首亏，亏损金额 达334亿元，2025年上半年仍亏33.6亿元；其二，万科经营困境能否破局？辛杰任内，万科2025年上半年亏损扩大至119.5亿元，同期公司完成区域层级撤 销、核心部门 ...

证券之星消息，10月13日房地产开发板块较上一交易日下跌0.36%，首开股份领跌。当日上证指数报收 于3889.5，下跌0.19%。深证成指报收于13231.47，下跌0.93%。房地产开发板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 主力净流入(元) | 主力净占比 游资净流入(元) | | 游资净占比 散户净流入(元) | | 散户净占比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 600641 万业企业 | | 1.72 Z | 8.98% | 448.85万 | 0.23% | -1.77 Z | -9.22% | | 600246 万通发展 | | 9350.98万 | 5.29% | -2752.63万 | -1.56% | -6598.35万 | -3.73% | | 600094 | 大名城 | 8180.34万 | 18.00% | -2029.38万 | -4.47% | -6150.96万 | -13.53% | | 000090 天健集团 | | 4670.40万 | 9.49% | -531.36万 | -1.08% | ...

相关事件 格隆汇10月13日丨亿达中国(03639.HK)公布，有关大连法院判决大连服务外包基地发展有限公司(为公 司全资附属公司，以下简称"外包公司")向大连财政局退赔未偿还款项约人民币2.966亿元。2025年10月 13日，公司全资附属公司大连昌得与公司全资附属公司外包公司，与大连财政局全资拥有的大连恒业订 立抵顶协议。据此，大连昌得有条件同意将物业全部权益转让予大连恒业，大连恒业有条件同意以抵偿 合计人民币2.7578亿元的部分未偿还款项作为转让物业的对价。 该物业为位于大连市甘井子区辛寨子街道大东沟村、作软件外包及研发用途之物业，土地面积约为 36,950.8平方米，规划建筑面积约为74,500平方米，于公告日期由大连昌得拥有，包括所有建筑物(已完 工或在建中)、厂房、机电设备、固定装置及装修(位于物业内或物业上或与物业有关者)以及由大连昌得 或应其指示附加於物业或其任何部分，或由大连昌得拥有或控制之固定装置。 亿达中国(03639.HK)：拟以大连物业抵偿合计2.7578亿元的部分未偿还款项 亿达中国(03639.HK)前9个 月合约销售金额5.72亿元 ...

公司已考虑多种选择结算未偿还款项，包括但不限于现金结算及外部融资。然而，由于现金流不足，公 司无法偿还未偿还款项。此外，根据中国的融资框架，并无用于赔偿或退款的特定贷款类别，这阻碍了 公司获得银行融资结算未偿还款项。 物业位于大连市甘井子区辛寨子街道大东沟村，土地用途为软件外包及研发用途，土地面积约为 36,950.8平方米，规划建筑面积约为74,500平方米。其中，五栋地上单体建筑物总建筑面积约49,300平方 米，连同地下车库(包括人防设施及设备用房)面积约为25,200平方米，均处于在建状态。物业的建设及 开发目前已暂停。 物业(即暂停开发资产)被选中进行交易的原因是，其为公司的最有利选项，亦为位于大连市甘井子区的 唯一未被抵押资产。受疫情及资金压力影响，物业的建设及开发自2021年起暂停，期间公司暂停投资， 同时持续监测市场对工业租赁的需求情况。 智通财经APP讯，亿达中国(03639)公布，有关大连法院判决外包公司向大连财政局退赔未偿还款项约人 民币2.966亿元，于2025年10月13日，公司全资附属公司大连昌得与公司全资附属公司外包公司，与大 连财政局全资拥有的大连恒业订立抵顶协议。据此，大连昌 ...