北 京 大 成 律 师 事 务 所 关 于 北 京 首 都 开 发 股 份 有 限 公 司 2025 年 第 七 次 临 时 股 东 会 的 法 律 意 见 书 北 京 大 成 律 师 事 务 所 www.dentons.cn 本法律意见书仅供见证公司本次股东会相关事项的合法性之目的使用，不得 用作任何其他目的。 北京市朝阳区朝阳门南大街 10 号兆泰国际中心 B 座 16-21 层（100020） 16-21F, Tower B, ZT International Center, No.10, Chaoyangmen Nandajie Chaoyang District, 100020, Beijing, China Tel: +86 10-58137799 Fax: +86 10-58137788 法律意见书——北京首都开发股份有限公司 2025 年第七次临时股东会 北京大成律师事务所 关于北京首都开发股份有限公司 2025 年第七次临时股东会的法律意见书 大成证字[2025]第 270 号 致：北京首都开发股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《中华人民 共和国公司法》（ ...

行业趋势：市场驱动范式转变 - 家装行业已从新房驱动转向由旧房改造和城市更新驱动的全新范式[5] - 2025年全国计划改造城镇老旧小区超5万个，中央财政补贴规模同比增长22%，单户最高补贴达2万元[1] - 政策推动老旧小区改造从“基础修补”转向“功能重构”，加装电梯、光伏屋顶、智慧安防等深度改造成为标配[1] - 未来十年的家装主战场在存量房和老旧改造，真正的大盘是2亿多套存量住房的持续焕新需求[9] 市场规模与增长预测 - 中商产业研究院预测，2025年旧改及相关产业规模将突破1.2万亿元，其中家居消费占比约30%[1] - 局改、翻新、适老化三大赛道年复合增长率超25%[1] - 亿欧智库预测，家居行业未来五年年复合增长率约2.8%，至2028年市场规模将达5.17万亿元[9] - 2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超额完成5.4万个的计划目标[10] 跨界入局与商业模式创新 - 2025年以来，房企、物业、家居企业及互联网平台纷纷跨界入局家装市场[1] - 首开股份与蓝智地产联合成立新泰装修公司，注册资本1000万元，以“房企+物业”双轮驱动切入家装赛道[1][5] - “房企+物业+家装”模式整合了房产开发资金实力、物业社区资源及家装变现产品，具备显著渠道与产品价值[6] - 京东于2025年7月全资收购生活家家居集团，正式进军家装行业[6] - 贝壳收购圣都家装并推出被窝家装，打造“房—装”一体化闭环服务[6] - 万科与链家合作推出“万链”，碧桂园打造“橙家”，均为早期跨界尝试[6] 行业竞争格局演变 - 跨界资本入局正在改变行业竞争格局，推动家装产业数字化、智能化变革及“房—装”业务无缝衔接[6] - 行业呈现“大行业、小企业”特征，正进入洗牌期，缺乏竞争力的中小企业面临淘汰[7] - 京东等巨头凭借资金实力、品牌影响力和生态优势，可能通过价格战快速抢占市场份额，对现有企业形成鞭策[7] - 竞争核心转向客户留存与精细化运营，以及解决传统家装透明化不足、服务非标等痛点[5] - 行业洗牌是结构性淘汰，规则向标准化、透明化、规模化、平台化改变[8] 企业战略与资源整合 - 房企跨界家装是房地产价值链中为数不多还能继续变现的环节[5] - “房企+物业”模式能打破传统家装企业仅聚焦新房装修的局限，精准对接老旧小区业主需求[6] - 跨界资本带来颠覆式思想与产品，改变行业的可能并非源于行业内部团队[7] - 对于中小企业，高度垂直、技术型、区域深耕及主动融入平台或成为生存空间[8]

市场表现 - A股房地产开发板块在午后交易时段走强 [1] - 华联控股股价涨停 [1] - 张江高科、合肥城建、科新发展、中国武夷、首开股份等个股跟随上涨 [1]

市场表现 - 12月22日，房地产开发板块整体上涨0.83%，领涨上证指数0.69%和深证成指1.47%的涨幅[1] - 板块内个股普涨，海南机场以10.06%的涨幅领涨，首开股份上涨9.98%，北辰实业上涨6.29%[1] - 海南机场成交活跃，成交量达310.82万手，成交额为15.90亿元[1] - 首开股份成交额为7.43亿元，北辰实业成交额为2.57亿元[1] 个股资金流向 - 当日房地产开发板块整体呈现主力资金净流出1447.56万元，但游资和散户资金分别净流入48.53万元和1399.03万元[2] - 首开股份获得主力资金大幅净流入1.92亿元，主力净占比高达25.88%，但游资和散户资金分别净流出9727.09万元和9503.76万元[2] - 海南机场获得主力资金净流入1.67亿元，主力净占比为10.50%，同时游资和散户资金分别净流出7447.59万元和9247.28万元[2] - 万通发展主力资金净流入8895.74万元，北辰实业主力资金净流入7096.05万元[2] - 保利发展和万科A分别获得主力资金净流入2668.34万元和1898.82万元[2]

行业热点事件 - 公牛集团因广告语“10户中国家庭，7户用公牛”被同行家的电器质疑，已提起诉讼并索赔420万元 [1][3] - 美克家居筹划发行股份及支付现金收购万德溙光电控制权，标的公司曾获露笑科技增资，估值达3.6亿元 [4][5][6] - 皮阿诺实控人马礼斌转让股份并放弃表决权，引入初芯微作为控股股东，同时公司拟增发募集4亿元用于业务升级 [7][8] - 首开股份旗下子公司联合蓝智地产成立新泰装修，注册资本1000万元，首开股份方面持股51% [9][11] - 一起装修网推出资金存管服务，配套五级验收流程，公司自称已服务超千万业主 [13][14] - 海鸥住工以1.7亿元剥离亏损资产 [1] - 华艺卫浴越南生产基地正式投产，构建“中国研发+越南制造+全球分销”体系 [15] - 敏华控股以总代价约5870万美元收购美国软体家具制造商Gainline Recline Intermediate Corp.，以拓展北美市场 [19][20] 公司战略动态 - TATA木门发布“整家新静界解决方案”及三大新品，董事长纵瑞原强调坚守静音、客户中心及创新驱动 [12] - 美沃门窗新零售总监王健财总结四大突破：全域流量布局、线上线索增长、CRM系统高效分发、新媒体赋能体系，并规划2026年新零售路径 [16] - 美百年儿童安全门窗总经理赖锦良为连锁店部署2026年八大行动方向，包括优化展厅、强化成交能力、拓展渠道、深耕服务等 [17][18] 公司高层人事变动 - 火星人副总经理杨根因个人原因辞任，其2024年薪酬为125.9万元，同比增长约16%，仅次于董事长 [21][23] - 国美零售委任张裕龙为公司秘书、授权代表及法律程序代表，其拥有超过20年审计、会计及公司管治经验 [24][25][26] - 北新建材聘任原纪委书记徐谦为公司副总经理，公司前三季度营收199.05亿元，归母净利润25.86亿元，同比分别减少2.25%和17.77% [27] - 龙元建设完成董事会换届，董事长赖朝辉获连任，新聘任的高管团队年薪为45万元起 [28][30][31]

海南本地股与离岛免税 - 海南瑞泽为海南本地股，主营商品混凝土、新型墙体材料与水泥的生产与销售以及园林绿化业务，大股东所持部分股份将被司法拍卖 [2] - 海南橡胶为中国天然橡胶产业龙头，拥有341万亩橡胶园（国内第一） [2] - 康芝药业为海南本地股，主营儿童用药，全资子公司专注于母婴健康护理产品 [2] - 海德股份为海南本地股，是A股唯一全资AMC标的，并取得西藏AMC牌照 [2] - 海南机场采用参股投资形式的免税业务，包括海口美兰机场免税店49%股权（离岛免税）、三亚凤凰国际机场免税店49%股权（离岛免税）、海南海航中免50%股权（口岸免税） [2] - 海南高速为海南本地股，主营高等级公路的建设及养护管理，是海汽集团第二大股东，后者布局免税产业 [2] - 海南矿业为海南本地股，主营铁矿石采选和销售 [2] - 京粮控股为海南本地股，主营植物油加工、休闲食品等，旗下拥有三亚珠汀国际度假酒店 [2] - 海南海药为海南本地股，主营中西成药、精细化工产品等 [2] - 嘉诚国际为全程供应链一体化综合物流服务商，公司在海南的海口、三亚、儋州物流中心已完工或建设中，封关后“零关税”商品税目占比有望升至74%，海南项目将成离岸贸易重要载体 [2] - 中国中免在三亚海棠湾拥有全球规模最大的单体免税店 [2][6] - 罗牛山为海南本地股，主营畜禽养殖 [3] - 海南华铁的控股股东为海南省国资委 [3] - 神农种业为海南本地股，为国内遗传智能化育种技术领先供应商 [3] - 洲际油气为海南本地股，主营石油的勘探、开发和销售 [3] - 海航控股为海南本地股，主营国际、国内航空客货邮运输业务，第三季度净利同比增12.6% [3] - 海南发展此前受让海南海控免税品集团有限公司45%股权，拟申请在海南省经营岛民免税业务 [6] 光通信与光纤光缆 - 行业称光纤散纤价格走高 [3] - 特发信息以光通信产业为主 [3] - 长飞光纤为全球光纤光缆行业的领先企业，公司空芯技术产能水平领先，并已在相关项目中标 [3] - 金时科技通过智芯一号股权基金（持股99%）间接投资了苏州易缆微半导体技术有限公司，后者为光纤通信产品研发生产商 [3] - 环旭电子7月底发布新一代1.6T光模块并自建测试实验室，未来将与控股股东合作拓展CPO光器件及系统组装业务 [3] - 亨通光电收购J-Fiber，部署特种光纤和数据中心多模光纤产能，公司空芯光纤性能达到业内领先水平 [3] 半导体产业链 - 国产品设备方面，摩尔线程等陆续上市，长鑫存储此前完成IPO辅导 [3] - 智光电气参股的粵芯半导体申报IPO获受理 [3] - 圣晖集成为英诺赛科（苏州）半导体提供洁净室工程服务，核心技术覆盖气流管理、微分子污染控制等领域，已实现量产配套 [4] - 兴业股份已研发成功半导体光刻胶用酚醛树脂、特种半导体封装用酚醛树脂等一批特种有机合成功能新材料 [4] - 珂玛科技为国内本土先进陶瓷材料及零部件的领先企业之一，下游包括半导体 [4] - 立昂微为从硅片到芯片的一站式制造平台，主营业务分半导体硅片、半导体功率器件芯片、化合物半导体射频芯片三大板块 [4] - 亚翔集成专注于电子行业中IC半导体、光电等领域高科技厂房的洁净室工程项目 [4] - 创元科技全资子公司江苏苏净可为半导体行业提供空气净化、节能环保和气体纯化相关产品和服务 [4] - 楚江科技拟与礼瀚投资等共同投资“瀚智科”，后者投资范围包括半导体等行业优质标的 [5] 烟花与民爆 - 山西宣布废除烟花爆竹“禁放令” [4] - 华尔泰的硝酸产品可用于制造烟花、爆竹的发色剂，下游客户中有从事烟花、爆竹生产的企业 [4] - 国泰集团为江西省内最大的民爆器材生产企业，全资子公司新余国泰自主研发生产的小型固体火箭发动机应用于固定翼无人靶机的发射 [4] 航空航天与卫星互联网 - SpaceX上市临近，要求员工进入IPO静默期，报道称估值可能达1.5万亿美元 [4] - 北斗星通为北斗导航全产业链龙头，主营业务围绕卫星导航定位“产品+系统应用+运营服务”展开 [4] - 国机精工为中国航空航天轴承领域领先企业，曾为嫦娥一号、嫦娥二号、长征二号捆绑式大推力火箭、长征四号甲等项目提供配套轴承，在卫星火箭等航天特种轴承领域具有优势地位 [5] - 新大洲A参股子公司中航新大洲公司主要生产产品之一为LEAP发动机零部件，其中LEAP-C对应机型C919 [5] - 神剑股份主要产品有航空航天类相关模具及金属零件、复合材料产品、北斗卫星导航系统应用终端产品 [5] - 高德红外大面阵2K红外探测器已配套商业航天及星载领域 [5] - 通宇通讯于2024年底出资3000万元参股卫星核心零部件企业鸿擎科技，强化卫星互联网上游关键部件布局 [5] 机器人产业链 - 星德胜的扫地机器人主吸力马达是公司的代表产品之一 [5] - 百利科技拓展机器人产业，聚焦机器人及智能装备等核心技术产品研制，打造机器人国产操作系统、控制器等，策划培育人形机器人、防爆四足机器人等 [5] - 首开股份通过金石投资间接投资宇树机器人 [5] - 兆威机电为微型传动系统领先供应商，在服务机器人方面为美国irobot、云鲸、小米生态链等多家企业供应扫地机器人的核心驱动部件，公司的微型传动系统可以应用于AR/VR领域 [5][6] - 卧龙电驱入股智元机器人，为综合性电机供应商，布局高扭矩密度轴向磁通电机 [6] - 胜通能源的控股股东将变更为七腾机器人 [9] 大消费 - 中央财办称扩大内需是明年排在首位的重点任务 [6] - 庄园牧场为甘肃、青海区域乳制品龙头，预计上半年同比大幅减亏 [6] - 红棉股份全资子公司华糖食品已建立“红棉”、“广氏”、“双喜”等食品饮料品牌体系 [6] - 珠江钢琴为全球钢琴产销规模第一，成立广州珠江钢琴艺术中心，创办珠江钢琴艺术学院，进入音乐培训和教育市场 [6] - 东百集团主营以百货零售为主业，同时经营商业地产开发和房产租赁 [6][7] - 飞科电器为国内剃须刀龙头，新产品有新加湿器和空气净化器 [6] - 安记食品系复合调味品小龙头，主要产品包括复合调味粉、天然提取物调味料等 [6] - AI健康应用“蚂蚁阿福”发布后下载量猛增 [6] - 鹭燕医药为福建省最大医药流通企业，与主要的互联网流量平台（饿了么、美团、京东到家、阿里健康、拼多多等）建立合作 [7] 核电 - 利柏特的核电气体分离装置用于核电制氮，为国际热核聚变实验堆辅助装备之一 [7] - 天桥起重已就福清、方家山核电工程部分起重设备与中国核电工程有限公司签订供货合同 [7] - 中国一重生产了我国大多数的国产核电锻件、核反应堆压力容器，具备核岛一回路核电设备全覆盖制造能力 [7] 福建本地与新能源 - 合兴包装地处福建厦门，是国内瓦楞包装行业龙头 [7] - 漳州发展实控人为漳州国资委，公司新能源板块加大光伏项目投资，累计并网发电项目装机容量约为30MW，旗下公司合作参股的一道新能源科技（漳州）有限公司东山光伏组件项目年产能约4.55GW [7] 液冷服务器 - 行业称谷歌服务器订单落地 [7] - 德联集团为国内汽车精细化学品的龙头，公司为英维克的储能设备提供冷却液产品 [7] - 科士达针对AI智算场景已构建完备产品体系，包括PowerFort一体化电力模块、兆瓦级UPS、LiquiX AI智算液冷CDU等，并与字节跳动、阿里巴巴、京东等头部企业形成稳定合作格局 [7] - 鼎通科技高速通讯连接器零组件业务收入占比约为70%-75%，主要供给安费诺、莫仕和泰科等世界知名连接器企业，公司二季度液冷散热器产品有小批量出货 [8][10] 股权转让 - 东方智造实控人将变更为广西国资委 [9] - 胜通能源控股股东将变更为七腾机器人 [9] - 嘉美包装控股股东拟变更为逐越鸿智，追觅科技创始人前浩将成公司新实控人 [9] 自动驾驶 - L3牌照正式发放 [9] - 亚太股份为国内第一家拥有整套ADAS自主技术并率先实现量产的企业，布局汽车智能网联产业和新能源汽车产业 [9] - 勘设股份参股8.4%的贵州翰凯斯智能技术有限公司专注无人驾驶移动空间应用 [9] 汽车与能源 - 山子高科被媒体称为合众新能源重整案“意向参与者” [9] - 胜利股份主营天然气业务、天然气管道制造业，拟购买由控股股东中油投资及关联方控制的燃气类相关资产并募集配套资金 [9] 贵金属 - 白银期货创历史新高，黄金连续大涨 [9] - 白银有色具有年产白银500吨的生产能力，有年产金15吨的生产能力 [9] 造纸与原材料 - 人民币升值有利于行业原料进口 [10] - 华旺科技为国内装饰原纸的主要生产商之一 [10] 铜缆高速连接器 - 美股AEC龙头Credo等业绩超预期，股价大涨 [10] - 鼎通科技高速通讯连接器零组件业务收入占比约为70%-75%，主要供给安费诺、莫仕和泰科等世界知名连接器企业 [10] 东数西算/算力 - 安费诺拟以105亿美金对价收购康普CCS业务，康普的CCS业务核心为数据中心MPO布线方案，易德龙的客户包含康普 [10] 化工与新材料 - 山东赫达为纤维素醚龙头，现有纤维素醚产能3.4万吨/年，正在建设3万吨/年纤维素醚项目，项目预计今年四季度投入生产，公司瓷砖粘结剂级纤维素醚属于中高端型号 [10] 物流与一带一路 - 天顺股份是新疆最大的民营综合型第三方物流供应商 [10] - 中铝国际为中国有色金属行业领先的技术、工程服务与设备提供商，公司海外业务重点布局“一带一路”沿线国家，在印尼、越南、印度、马来西亚、刚果金等多个国家设有海外分支机构 [10]

市场整体表现 - 12月22日市场三大指数集体反弹，沪指涨0.69%，深成指涨1.47%，创业板指涨2.23% [1] - 沪深两市成交额达1.86万亿，较上一交易日放量1360亿 [1] - 全市场超2900只个股上涨，其中105只个股涨停 [1] 板块与概念表现 - 海南自贸区概念全线爆发，海汽集团、海南海药等近20股涨停 [2] - 算力硬件概念表现活跃，新易盛再创历史新高，长飞光纤4天3板 [2] - 机器人概念股午后拉升，首开股份、卧龙电驱等多股涨停 [2] - 商业航天概念反复走强，神剑股份回封涨停 [2] - 医药商业、影视院线、教育、银行等板块跌幅居前 [2] - 影视院线概念下挫，博纳影业跌停 [2] 涨停股表现 - 市场整体封板率为71.00% [4] - 昨日涨停个股今日平均表现（昨涨停今表现）为2.30% [4] - 相关数据中，高开率为76% [4]

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 12月19日晚间，首开股份发布公告称，公司第十届董事会第五十四次会议审议通过《关 于修订的议案》。 ...

经有效表决，会议以9票赞成、0票反对、0票弃权的一致意见，审议通过了《关于修订 <北京首都开发 股份有限公司合规管理办法> 的议案》。公告同时指出，该议案在提交董事会审议前，已通过公司董事 会审计委员会审议，程序合规。 首开股份表示，此次修订合规管理办法，是公司根据监管要求及自身经营发展需要，对内部合规管理制 度的进一步优化，有助于提升公司合规管理水平，保障公司持续健康发展。 点击查看公告原文>> 北京首都开发股份有限公司（证券代码：600376，证券简称：首开股份（维权））于12月19日发布公告 称，公司第十届董事会第五十四次会议于2025年12月18日召开，会议审议通过了《关于修订 <北京首都 开发股份有限公司合规管理办法> 的议案》，旨在进一步完善公司合规管理体系。 会议召开情况 公告显示，本次董事会会议的召开符合《中华人民共和国公司法》《公司章程》及相关法律法规规定。 会议于召开前三日以书面形式通知全体董事，因公司董事长李岩先生公务原因未能现场主持，经半数以 上董事推举，会议由董事赵龙节先生主持。 参会董事方面，应参会董事9名，实际参会董事9名，参会方式包括现场、视频及通讯三种：其中赵龙节 先生、张国 ...

合规管理办法（2025 年修订版） 第一章 总 则 北京首都开发股份有限公司 第一条 为健全完善北京首都开发股份有限公司（以下简称：股份公司）合 规管理体系，提升依法合规经营管理水平，防范和控制合规风险，根据国家法律 法规和市国资委有关规定，结合股份公司实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于股份公司及所属二级单位（以下简称"各单位"）。 各单位应当结合本单位实际，细化制定本单位合规管理办法，报股份公司备案。 第三条 本办法所称合规，是指企业经营管理行为和员工履职行为符合国家 法律法规、监管规定、行业准则和国际条约、规则，以及公司章程、相关规章制 度等要求。 本办法所称合规风险，是指企业及其员工在经营管理过程中因违规行为引发 法律责任、造成经济或者声誉损失以及其他负面影响的可能性。 本办法所称合规管理，是指企业以有效防控合规风险为目的，以提升依法合 规经营管理水平为导向，以企业经营管理行为和员工履职行为为对象，开展的包 括建立合规制度、完善运行机制、培育合规文化、强化监督问责等有组织、有计 划的管理活动。 第四条 合规管理坚持以下原则： （一）坚持党的领导。充分发挥企业党委领导作用，落实全面依法治国战略 部署 ...