经济观察报 . 以下文章来源于经济观察报 ，作者蔡越坤 经济观察报是专注于财经新闻与经济分析的全国性综合财经类媒体，创办于2001年。聚焦商道、商技和 商机，以锐度、悦度、广度、深度的报道形成了权威的媒体公信力和影响力。 国庆节回乡，二手房和新盘的上涨依旧是饭桌上最热的谈资。哪套独栋别墅刚挂就已经被客户预定 了，哪个新盘客户已经开始排队摇号，关于房子的故事在这座小城轮番上演。 付倩倩的经历并非个例。当一、二线城市在调控与观望中跌跌不休时，定边却像驶入了另一条轨道。 付倩倩说，截至2025年10月，定边县新开盘商品房均价已普遍突破5000元/平米，而2022年同期尚不 足4000元/平米。三年间，县城新房价格累计上涨逾25%，涨幅明显。 与之形成鲜明对照的，是陕西省会西安房市的冰冷行情。贝壳研究院数据显示，2025年9月西安二手 房均价12234元/㎡，同比再跌10.1%，环比也下滑1.4%；自2022年二季度攀上约1.6万元/㎡的历史顶 峰后，便一路下坠，三年间跌去近四分之一，与全国多数一、二线城市的走势相似。 本文来自微信公众号： 经济观察报 （ID：eeo-com-cn） ，作者：蔡越坤，原文标题：《房价 ...

2025.10.07 NO.1 首开股份 181.20% 首开股份本轮股价异动启动于9月3日，市场的高度关注，似乎源于首开股份与宇树科技之间的间接关 联。宇树科技9月2日在社交媒体平台上发帖称，根据计划，预计将在10月至12月向证券交易所提交IPO 申请。消息瞬间点燃市场热情，9月3日，首开股份涨停，9月份共录得12个涨停板。 不过，9月12日，首开股份发布澄清公告称，公司通过控股子公司盈信公司间接投资金石成长基金，而 该基金持有宇树科技4.7683%股权。经层层穿透计算，盈信公司实际间接持有宇树科技的股权比例仅约 0.3%，持股比例很低，且仅为财务性投资，对基金决策运作无控制力和影响力。 资料显示，首开股份2001年3月在上交所挂牌上市，主营业务是房地产开发、物业经营、城市更新等创 新业务、房地产金融等。2025年上半年，首开股份营业收入约180.39亿元，同比增长105.19%；归属于 上市公司股东的净亏损约18.39亿元。 本文字数：1447，阅读时长大约2分钟 作者 |第一财经 张瑜 9月A股主要指数整体震荡走高，截至9月30日收盘，沪指月内累计涨0.64%，深证成指累涨6.54%，创业 板指累计涨1 ...

最近不少朋友问我，房企融资政策一波接一波，钱到底进没进行业？刚看到克而瑞的数，前三季度房企融资3072亿，这数看着简单，里头藏着行业最真实的 资金密码，作为干了20年财经记者、专做中长线的投资者，今天帮主我就给大伙扒透了。 先看这3072亿的总量，表面看三季度融资1145亿，比二季度涨了5%，像是有点回暖的意思，但跟去年同期比，直接降了30%，三季度同比更是跌了35%，说 白了还是在历史低位趴着。这就好比家里过日子，虽说这个月比上个月多花了点，但跟去年同期比差远了，根本算不上宽裕。 这里头最核心的不是总量，是"分化"俩字，这也是我盯了这么多年房企融资最明显的感受。现在的融资市场基本是国企央企的主场，前三季度他们发债就占 了1313亿，足足八成五的份额，融资成本才2.58%，跟捡钱似的。可民营房企呢？发债才134亿，同比还降了13%，融资成本高达5.4%，差了快3个点，那些 出过险的民企，想借到钱更是难上加难。我跟银行的老伙计聊，他们现在是"挑着投"，要么看国企背景，要么得有优质物业抵押，风险把控得特别严。 更得注意的是债务压力这块"暗礁"。2025年房企到期债务高达5342亿，比去年还多，光三季度就有1600 ...

市场整体表现 - 9月A股主要指数整体震荡走高，沪指月内累计上涨0.64%，深证成指累计上涨6.54%，创业板指累计上涨12.04% [1] - 在剔除最近半年上市的新股后，9月十大牛股中有9只股票涨幅超过100% [3] 月度十大牛股排名 - 首开股份以181.20%的月度涨幅位列第一，海博思创以153.52%的涨幅位列第二 [2][3] - 品茗科技、天普股份、德明利月度涨幅分别为141.28%、135.81%、117.02% [2] - 香农芯创、线上线下、蓝丰生化、*ST正平、复洁环保月度涨幅分别为116.56%、112.23%、103.92%、101.86%、99.34% [2] 首开股份股价异动分析 - 公司股价异动启动于9月3日，市场关注点在于其与宇树科技的间接关联，宇树科技计划在10月至12月提交IPO申请 [4] - 公司9月份共录得12个涨停板，但公司澄清通过控股子公司间接持有宇树科技的股权比例仅约0.3%，为财务性投资且无控制力 [4] - 公司主营业务为房地产开发、物业经营等，2025年上半年营业收入约180.39亿元，同比增长105.19%，但归母净亏损约18.39亿元 [4] 海博思创股价驱动因素 - 公司股价大涨主要受益于储能题材爆发，国内储能电芯需求强劲，头部电池企业工厂满产且订单排至明年年初 [5] - 公司9月累计涨幅达153.52%，有一个交易日录得20%涨停，9月30日股价最高触及345.55元，续创上市新高 [5] - 公司是国内电化学储能系统解决方案与技术服务提供商，2025年中报显示营收达45.22亿元，同比增长22.66%，归母净利润3.16亿元，同比增长12.05% [5] 品茗科技控制权变更事件 - 公司最初筹划控制权变更导致股票停牌，但后续公告称未达成一致意见并终止筹划，股票复牌 [6] - 复牌后公司股价依旧20%涨停，并收获三连板，9月30日盘中再度涨停 [7] - 公司控股股东及一致行动人向通智清研转让合计15.9206%的股份，转让价款约4.96亿元，但此次转让不会导致公司控制权发生变更 [6] - 公司是聚焦于施工阶段的数字建造技术提供商，受让方通智清研的实际控制人为通智人工智能科技（北京）有限公司 [7]

长沙晚报掌上长沙10月7日讯（通讯员 陈妙琼）随着长沙奥体中心、国家医学中心等重磅项目的落子， 天心区这片热土正迎来价值跃升的关键时刻。根据克而瑞数据显示，2025年1—3月长沙房地产销售榜单 中，天心区商品住宅成交金额8 亿元，在全市九区县中排名第一。2025年1—6月，天心区商品住宅成交 金额38.93亿元，位列第二。这种强劲的市场表现，让天心区的投资价值成为这个国庆黄金周最受关注 的话题之一。 长沙奥体中心项目是南部融城片区的亮点之一，它位于长株潭都市圈发展主阵地——奥体新城解放垸片 区的核心区域。项目北至强体路、东至奥体大道、南临万家丽路、西至湘江大道，与湘江科学城"三 馆"隔江相望，将打造全省规模最大的体育场馆。4月27日，长沙奥体中心正式按下"启动键"。项目建成 后，将填补湖南缺乏6万座以上大型体育场馆的空白，成为驱动长株潭一体化发展的新引擎。 与此同时，国家医学中心的筹建工作也在稳步推进。其核心项目——中南大学湘雅医院新院区（原湘雅 五医院）不仅承担疑难重症诊疗、科研攻关等核心功能，还将联动上下游200余家生物医疗企业，打 造"一核三圈"生命健康产业体系，推动区域医疗技术迭代与产业集聚，为市民构 ...

据阿里资产拍卖平台，近日，阳光城总部滨江国际广场1号楼拍卖成交。本次拍卖起始价为 11.3亿元，此次拍卖经过37轮竞拍，最终成交价格为13.1亿元。 阿里资产处置平台显示，滨江国际广场1号楼原名为"阳光控股大厦"，坐落于上海市杨浦区 黄浦江畔，毗邻杨树浦路和东方渔人码头，拥有一线黄浦江景色。 成交价仅为首次起拍价6成 此前曾4次流拍 值得注意的是，相较于首次起拍价，滨江国际广场1号楼此次的成交价格仅为当初的六成。 据悉，滨江国际广场1号楼此前曾经被拍卖过4次。2024年1月，该写字楼首次被拍卖，起 拍价为21亿元，因无人出价而流拍。2024年2月、2025年7月、2025年8月，该写字楼3次 被拍卖，起拍价分别为19.81亿元、14.57亿元、13.12亿元，同样因无人参与以流拍作为 结束。 公开信息显示，滨江国际广场1号楼原为 闽系房企 阳光城集团总部，2017年迁入并更名 为"阳光控股大厦"，坐落于上海市杨浦区黄浦江畔，拥有一线黄浦江景色。 据阿里资产拍卖平台，该写字楼被阳光城集团抵押，是《中建投信托-阳光控股大厦单一资 金信托贷款合同》项下的债务提供抵押担保，被担保债权本金总额为9.33亿元。由于阳光 ...

上海动迁安置的房票方案"上强度"了。 这一次，上海嘉定区马陆镇彭赵村率先试水动迁安置"商品房自由"。根据"上海嘉定"微信公众号，目前全区共有15个在售小区入驻房源超市，房源总量约 2800多套。 据"嘉定房管"微信公众号，房源超市由区住房保障和房屋管理局会同相关部门组织建设、管理，参与房票安置的房地产开发企业入驻。未来，房管部门还 将根据动迁群众的诉求和开发商的意愿，不断优化调整房源超市的楼盘范围。 彭赵村的房票到底受不受欢迎？开发商态度积极不积极？国庆长假期间，《每日经济新闻》记者来到彭赵村，并实探房源超市和房票涉及的楼盘。 时值长假，村里的年轻人大多出了门，小卖部挂上了"放假休息、双节快乐"的牌子，门口的饮料柜也上了锁。但城中村改造项目指挥部北侧的一排办公室 仍然敞开大门，保持着工作状态。 据"上海嘉定"微信公众号，此次彭赵北城中村项目共涉及268户，除传统的货币安置补偿外，还包括"现房+期房"模式和"现房+房票安置"模式。 其中涉及的期房预计2029年前后交房，"现房+房票安置"方式则为：被补偿人完成首套安置房选购后，将剩余应安置面积乘以该地区征收安置房的评估均 价，得出基本额度后，再给予该基本额度8% ...

3. 实体店服装销售额下滑。 4. 传统银行网点业务办理人数减少。 5. 纸质书销量降低。 6. 有线电视机顶盒用户数量减少。 大胆预测：明年将现"六降六升"态势。 六降： 1. 房价下降。 2. 煤炭价格下跌。 7. 人工智能产业产值增长。 8. 在线教育用户数量上升。 9. 绿色能源发电量上涨。 10. 电商直播销售额提高。 11. 智能家居市场规模扩大。 12. 医疗科技研发投入增加。 特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问 题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。 六升： ...

据阿里资产拍卖平台，近日，阳光城总部滨江国际广场1号楼拍卖成交。本次拍卖起始价为11.3亿元，此次拍卖经过37轮竞拍，最终成交价格为13.1亿元。 阿里资产处置平台显示，滨江国际广场1号楼原名为"阳光控股大厦"，坐落于上海市杨浦区黄浦江畔，毗邻杨树浦路和东方渔人码头，拥有一线黄浦江景 色。 成交价仅为首次起拍价6成 此前曾4次流拍 值得注意的是，相较于首次起拍价，滨江国际广场1号楼此次的成交价格仅为当初的六成。据悉，滨江国际广场1号楼此前曾经被拍卖过4次。2024年1月， 该写字楼首次被拍卖，起拍价为21亿元，因无人出价而流拍。2024年2月、2025年7月、2025年8月，该写字楼3次被拍卖，起拍价分别为19.81亿元、14.57 亿元、13.12亿元，同样因无人参与以流拍作为结束。 根据天眼查，债务人公司上海润渝置业有限公司原本的股东为上海臻德房地产开发有限公司，于2019年变更为上海馨雅物业管理有限公司（由中建投信托 股份有限公司100%持股）。而上海臻德房地产开发有限公司原本的股东为阳光城集团上海置业有限公司，于2019年变更为青岛华翊道悠投资管理有限公 司，其背后的控股股东为福州悦萌贸易有限公司。 ...

公开信息显示，滨江国际广场1号楼原为闽系房企 阳光城集团总部，2017年迁入并更名为"阳光控股大厦"，坐落于上海市杨浦区黄浦江畔，拥有一线黄浦 江景色。 据阿里资产拍卖平台，近日，阳光城总部滨江国际广场1号楼拍卖成交。本次拍卖起始价为11.3亿元，此次拍卖经过37轮竞拍，最终成交价格为13.1亿元。 阿里资产处置平台显示，滨江国际广场1号楼原名为"阳光控股大厦"，坐落于上海市杨浦区黄浦江畔，毗邻杨树浦路和东方渔人码头，拥有一线黄浦江景 色。 成交价仅为首次起拍价6成 此前曾4次流拍 值得注意的是，相较于首次起拍价，滨江国际广场1号楼此次的成交价格仅为当初的六成。据悉，滨江国际广场1号楼此前曾经被拍卖过4次。2024年1月， 该写字楼首次被拍卖，起拍价为21亿元，因无人出价而流拍。2024年2月、2025年7月、2025年8月，该写字楼3次被拍卖，起拍价分别为19.81亿元、14.57 亿元、13.12亿元，同样因无人参与以流拍作为结束。 据阿里资产拍卖平台，该写字楼被阳光城集团抵押，是《中建投信托-阳光控股大厦单一资金信托贷款合同》项下的债务提供抵押担保，被担保债权本金 总额为9.33亿元。由于阳光城不能偿还 ...