美国ADP就业数据与市场影响 - 美国8月ADP就业人数增加5.4万人 大幅低于市场预期的6.8万人 较7月修正值10.4万增幅明显放缓 [1] - 数据预示劳动力市场降温 市场预期FOMC年内累计降息50-75个基点 2026年可能再降息两次 [1] - 美股下跌 道指跌220.43点（跌幅0.48%） 纳指跌7.3点（跌幅0.03%） 伦敦金现涨33.36美元（涨幅0.94%） [1] - 美国10年期国债收益率下行8.45bp至4.0781% 30年期下行9.27bp至4.7606% [1] 美日贸易协定与关税政策调整 - 日本同意由特朗普决定其5500亿美元在美投资方向 仅获45天期限为指定项目拨付资金 否则面临高额关税恢复 [2] - 特朗普签署行政令调整关税范围 允许将部分商品对等关税降至零 包括无法在美生产商品、特定农产品、飞机零件及非专利药品 [3] - 石墨、钨、铀、金条等金属获关税豁免 硅胶产品被征税 调整于9月8日生效 [3] 中国外汇储备与黄金增持 - 8月末外汇储备规模33222亿美元 较7月末上升299亿美元（升幅0.91%） 主因美元指数下跌及金融资产价格上涨 [4] - 央行连续第10个月增持黄金 8月末黄金储备7402万盎司（约2302.279吨） 环比增加6万盎司（约1.87吨） [4] - 在岸人民币兑美元汇率7.1395 离岸汇率7.1247 主因美国降息预期及美元走弱 [4] 中国房地产政策放宽 - 深圳放宽购房限制 非深户在多区可购2套房 盐田等区取消审核 企业非核心区购房无需审核 房贷利率由银行自主定价 [5] - 政策力度超京沪 预计释放购房需求 "金九银十"窗口期外围区域交易量或大增 [5] 中国证监会人事变动与市场影响 - 证监会党委会议坚决拥护对易会满涉嫌违纪违法进行纪律审查和监察调查的决定 [6] - 易会满任期内（2019年1月至2024年2月）A股IPO数量1908家 募资总额2.22万亿元 [6] - 市场担忧部分上市企业质量真实性 预计9月8日股市波动可能加大 [6] 央行流动性操作与债市表现 - 央行等额续作1万亿元买断式逆回购（期限91天） 以保持银行体系流动性充裕 [7] - 操作背景包括9月政府债券发行高峰、同业存单到期量3.5万亿元及股市走强带来的资金面收紧压力 [7] - 债市收益率上行 1Y/10Y/30Y国债收益率分别为1.3959%/1.8260%/2.1123% 期限利差走阔 [8] 股债市场联动与操作策略 - 股市大涨压制债市情绪 9月5日30年现券跌幅明显（24特国06跌0.96% 24特国01跌1.11% 25特国02跌1.01%） [9] - 美联储9月16日降息在即 若股市持续强势或分流债市资金 [9] - 利率债建议分阶段建仓30年期国债活跃券（25超长特别国债02收益率2.05% 24特别国债01/06收益率2.12%附近） [11] - 信用债市场交投情绪低迷 低资质城投债买盘稀少 [11]

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中国执行信息公开网显示，近日，大连万达集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的4亿余元，执行法院为北京金融法院。 | | 中国执行信息公开网 | | --- | --- | | | 司法为民 司法便民 山 执行公井服务 | | 被执行人 | | | 被执行人姓名/名称： 大连万达集团股份有限公司 | | | 身份证号码/组织机构代码： | 24128139-2 | | 执行法院: | 北京金融法院 | | 立案时间: | 2025年09月08日 | | 案号: | (2025)京74执1517号 | 天眼查显示，大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人为王健林，注册资本10亿元人民币，经营范围包括商业地产投资及经营、酒店建设 投资及经营、连锁百货投资及经营、电影院线等文化产业投资及经营；货物进出口、技术进出口、国内一般贸易等。 | VIP 工商信息 历史工商信息 | | | | | & ■ 商官网快照 | 한 음료 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 企业名称 | 大连万达集团股份有限公司 | | | | | | | 法定代表人 ...

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天眼风险信息显示，该公司现存11条被执行人信息， 被执行总金额超53亿元 ，此外，该公司 所持多家公司股权已被冻结。 记者丨刘雪莹 编辑丨陈思颖 天眼查App显示，近日， 大连万达集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的4亿余 元 ，执行法院为北京金融法院。大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人为 王健林，注册资本10亿人民币，经营范围包括货物进出口、技术进出口、国内一般贸易等。股 东信息显示，该公司由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。 SFC 出品 | 2 1财经客户端 南财快讯工作室 资金借道行业主题ETF入市 标普500再创历史新高，PPI意外下降助推降息预期 多家APP境内下架，互联网券商全面收紧内地居民开户 21君荐读 | | 都在用的商业直询工具 | 查公司 查老板 直关系 | 查风险 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 国家中小企业发展子基金旗下机构 | 大连万达集团股份有限公司 | | × 天眼一下 | 脂 应用 ▼ | 商务合作 企业级产品 | | 此处有 ...

公司基本信息 - 合肥启城置业有限公司于2025年9月8日成立 注册资本2.1亿元人民币 公司状态为存续[1][2] - 公司注册地址位于安徽省合肥市新站高新技术产业开发区 经营范围涵盖房地产开发经营、建设工程施工、住宅室内装饰装修等许可项目 以及物业管理、房地产咨询、住房租赁等一般项目[2] - 公司法定代表人为陈孝功 组织机构代码为MAEWL8KC-3 纳税人识别号为91340100MAEWL8KC3M[2] 股权结构 - 公司由两大股东共同持股 合肥城建发展股份有限公司持股51% 对应认缴出资额1.071亿元人民币[1][3] - 中国房地产开发合肥有限公司持股49% 对应认缴出资额1.029亿元人民币[1][3] 行业属性 - 公司所属行业为房地产业（国标行业代码K70） 英文名称为Hefei Qicheng Real Estate Co., Ltd.[2] - 公司类型为其他有限责任公司 登记机关为合肥市新站区市场监督管理局[2]

股票交易异常波动 - 公司股票价格在2025年9月5日、9月8日和9月9日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达20%，属于股票交易异常波动情形 [2][4] - 2025年9月10日公司股票再次涨停，近期股票价格波动幅度较大 [2][4] - 自2025年9月5日起公司股票累计涨幅达32.96%，其中9月8日、9月9日、9月10日连续3个交易日涨停 [2] 估值水平 - 截至2025年9月10日公司市盈率为497.06倍，市净率为1.39倍 [3][5] - 公司所属的"K70房地产业"行业最新市盈率为27.09倍，最新市净率为0.88倍 [3][5] - 公司市盈率和市净率显著高于行业指数水平 [3][5] 经营业绩 - 公司2025年半年度实现营业收入214,991.89万元，同比上升36.38% [2][6] - 2025年半年度归属于上市公司股东的净利润为8,154.71万元，同比下降26.97% [2][6] - 公司基本面未发生重大变化，目前生产经营情况正常 [4] 信息披露 - 公司所有公开披露的信息均以指定媒体《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站披露为准 [6] - 公司董事会确认没有任何应予以披露而未披露的事项 [6] - 公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处 [6]

系统思维在区域发展中的应用 - 系统思维推动经济社会各领域形成协同性和动态平衡性的良性发展格局 必须统筹兼顾、系统谋划、整体推进 [1] - 地方政府最早编制跨越15年的战略规划 1985年-2000年厦门经济社会发展战略展现立足大局的系统思维和战略眼光 [1] - 区域发展深度融入国家战略布局 短期举措与长期目标有机衔接 通过全市十几个部门、100多位专家教授组成课题组广泛调研论证 [1] 产业结构调整与经济发展 - 形成以工业为主导兼营旅游、商业、金融、房地产业的综合性外向型经济结构 [2] - 工业总产值从1985年21.41亿元跃升至2000年771.19亿元 第三产业增加值2000年达215.61亿元 [2] - 2024年地区生产总值8589.01亿元 第三产业增加值5415.28亿元 三次产业结构为0.3∶36.6∶63.0 [2] 对外开放与贸易发展 - 建设自由港型经济特区 分阶段推动内向型经济向外向型经济转型 [3] - 进出口贸易额从1985年4.44亿美元增长至2000年100.49亿美元 2024年外贸进出口总额超9300亿元 [3] - 实现从商品、要素流动型开放向制度型开放的迭代升级 现代化、国际化水平不断提高 [3] 城市规划与协同发展 - 以厦门本岛和鼓浪屿为中心 形成众星拱月型城镇结构 包括集美文教风景区、杏林工业区、海沧新工业区 [3] - 对生产力布局、城镇职能、人口分布、交通网络、生态环境进行综合调整 [3] - 推动经济、社会、生态多领域协同 荣获全国文明城市七连冠 城市宜居指数位居全国前列 [3] 发展规划方法论 - 以一盘棋思维锚定发展坐标 从国家战略高度进行系统考量 建立经济、社会、科技、生态、文化等领域协同联动机制 [4] - 推动城乡、区域、产业协同发展 促进城乡要素双向流动 缩小城乡差距 支持欠发达地区 构建现代化产业体系 [4] - 在国内国际两个大局中精准定位 跟踪国内外形势变化 调整政策措施 强化风险监测预警能力建设 [4] - 完善跨部门、跨区域、跨领域协作机制 形成政府主导、社会广泛参与的多元共治格局 [4]

房地产行业趋势与结构变化 - 城镇化率从2000年至2024年上升31个百分点至67%，但增速放缓，人均住房面积约40平方米[11] - 商品房销售面积从2021年18亿平方米降至2024年9.7亿平方米，接近腰斩，待售面积升至7.5亿平方米[11] - 房地产业增加值占GDP比重从高峰8.3%降至2024年6.3%，下降2个百分点[18] - 信息与计算机服务业占比连年提升至2024年4.7%[18] 经济影响与财政压力 - 2024年房地产业拖累GDP 0.26个百分点，2025年上半年转为拉动0.07个百分点[24] - 房地产和建筑业税收占一般公共收入比例从19%降至13%，土地财政依赖度从近30%降至17%[31] - 房地产开发投资2024年住宅投资占GDP比重降至5.6%，较日本3.3%和美国4.1%差距缩小[24] 居民部门风险暴露 - 居民住房资产占家庭总资产比重59.1%，高出美国28.5个百分点，户均住房资产187.8万元[32] - 房价每下降10%导致居民总资产缩水约6%，杠杆率被动提升[32] - 城镇居民住房拥有率96.0%，户均拥有住房1.5套，远高于美国63.7%[32] 就业与金融稳定 - 房地产业与建筑业就业合计占城镇非私营单位就业13%，较2018年下降五个百分点，直接影响就业约2147万人[37] - 个人住房贷款余额收缩，房地产开发贷款增速扁平，社融主要依赖政府融资支撑[42] 市场供需与库存 - 广义库存去化时间达86倍，较2015年高点高出60%，狭义库存去化周期约9.5个月[110] - 2025年1-7月百城土地成交总价同比增12.2%，但政府土地出让金收入同比降4.6%[92] - 土地储备专项债已发行3031亿元，覆盖4949块宗地，总规模5476亿元[92] 需求端长期压力 - 劳动力人口2014年达峰7.6亿，2024年降至7.3亿，减少2910万人[116] - 25-50岁购房主力人口占比从2015年41%降至2023年35%，年均减少约870万城镇人口[116] - 一线城市房价收入比显著偏高，但潜在购房群体集中于中高收入人群[128] 政策与周期定位 - 房地产政策基调转为"止跌回稳"，包括降首付、降利率及取消限购等措施[77][78] - 销售面积短周期可能已触底，但长周期仍向下，平均周期长度约3年[48][53] - 70大中城市房价总体于2021年三季度见顶，一线城市2023年二季度见顶[58][64] 国际经验与风险 - 日本房价下跌持续近二十年，美国次贷危机后下跌六年，中国下行时长预计短于日本[156][169][162] - 政策通过"保交楼"、专项债收储及房企债务重组化解风险，地产债违约只数下降[176][173] 需求中枢测算 - 未来住宅需求中枢合计约7.5-8亿平方米，包括刚需2.8-3亿、改善需求2.9亿、更新需求2亿平方米[177] 投资与储蓄背景 - 中国国民储蓄率均值42.2%，较发达国家高约20个百分点，房地产提供安全资产属性[145] - 租金收益率缓慢回升，但预期房价增长率为负，投资需显著高于无风险收益率[140]