地块成交核心信息 - 平潭惟新置业有限公司于2025年12月9日以底价3.6亿元竞得福建省福州市平潭县一幅居住用地[1] - 该地块项目编号为2025G008，位于鹿原北路东侧、旺业路北侧，土地面积为63,031平方米（约94.55亩）[2] - 土地用途为普通商品住房用地（二类），包含二类城镇住宅、零售商业及幼儿园用途，土地使用年限为70年[2] - 地块约定容积率上限为2.2，起拍价3.6亿元，折合楼面单价约为2,596元/平方米[2] 交易与支付细节 - 成交价格为3.6亿元（36,000万元），支付方式为分期支付[2] - 首期支付约定于2026年1月8日，金额为1.08亿元（10,800万元），竞买保证金7,200万元转为定金并充抵部分地价款[2] - 第二期支付约定于2026年3月9日，金额为1.08亿元（10,800万元）[2] - 第三期支付约定于2026年6月6日，金额为7,200万元[2] 开发时间规划 - 合同约定交地时间为2026年6月21日[2] - 约定开工时间为2027年6月21日，约定竣工时间为2030年6月21日[2] - 截至信息发布时，实际开工与竣工时间尚未记录[2] 竞得方公司背景 - 竞得方平潭惟新置业有限公司成立于2025年11月26日，是一家新成立的公司[4] - 公司注册资本为500万元人民币，主营业务包括房地产开发经营、物业管理、商业综合体管理服务等[4] - 股权穿透显示，该公司为国有企业，是平潭鼎新房地产发展有限公司的子公司，最终控股股东为平潭综合实验区土地开发集团有限公司[6]