最近一段时间，深圳一些卡在不同节点的城市更新项目纷纷按下了加速键，深圳香蜜湖度假村的城市更新项目也是如此。 在深圳，香蜜湖一直是老牌的豪宅区，也是深圳中心城区潜在城市更新面积最大的区域之一。近日，深圳市福田区住建局、深圳市规划和自然资源局福田管 理局联合发布了《福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元规划》（简称《规划》）的公告。至此，这个规划多年的深圳中心区城市更新项目，正式按 下了加速键。 根据《规划》，香蜜湖度假村城市更新项目位于深圳市福田区香蜜湖片区中部，在深南大道、香梅路、香蜜湖路、红荔西路围合区域内，项目拆除用地约 24.8万平方米，建设用地18万平方米，规划容积率面积近232万平方米，其中包括227万平方米商业、办公及旅馆业，近5万平方米公共设施配套，并且地块 容积率较草案阶段普遍下调。 原业主深圳特发与泰国正大集团主导此次香蜜湖度假村城市更新项目。据悉，项目申报主体为深圳香蜜湖度假村有限公司，成立于1993年2月，由正大（深 圳）发展有限公司及深圳市特发集团有限公司分别持有50%股权。 （香蜜湖度假村 吴家明/摄） 在深圳的城市发展历史中，香蜜湖度假村是一个特殊的存在，承载着老一代深圳人的城市 ...

行业整体销售表现 - 2025年1—9月TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2% [1] - 行业销售额同比降幅较1—8月收窄1.1个百分点 [1] - 2025年1—9月TOP100房企权益销售额为18060.4亿元，权益销售面积为9274.0万平方米 [1] 单月销售动态 - 9月单月TOP100房企销售总额环比增长11.9% [1] - 建发、滨江、金茂、保利置业等房企9月单月销售表现较为强劲 [1]

（编辑 任世碧） 证券日报网讯 9月30日晚间，大龙地产发布公告称，公司为充分提升公司资产的整体利用效率，基于控 股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司的全资子公司北京大龙义盛建筑设计所有限公司（简称"义盛 设计所"）的实际经营情况，决定注销义盛设计所。近日，义盛设计所收到北京市顺义区市场监督管理 局核发的《登记通知书》（（京顺）登字[2025]第1323304号），相关工商注销登记手续已办理完毕。 ...

行业整体销售表现 - 2025年1-9月TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较1-8月收窄1.1个百分点 [1] - 2025年1-9月TOP100房企权益销售额为18060.4亿元，权益销售面积为9274.0万平方米 [1] - 2025年9月单月，TOP100房企销售总额环比增长11.9% [1] 各梯队房企销售情况 - 2025年1-9月各阵营房企销售额均值均同比下降：TOP10房企销售额均值1280.9亿元，同比下降11.2%；TOP11-30房企销售额均值319.8亿元，同比下降14.9%；TOP31-50房企销售额均值156.5亿元，同比下降9.8%；TOP51-100房企销售额均值74.6亿元，同比下降12.9% [5] - 按销售额范围划分，1000亿以上阵营企业数量为6家，与去年同期持平，销售额均值为1576.8亿元；500-1000亿阵营企业7家，较去年同期减少1家；300-500亿阵营企业6家，较去年同期减少1家；100-300亿阵营企业40家，较去年同期减少4家 [10] - 百亿以上销售额企业数量为59家 [8] 重点企业销售排名 - 全口径销售额排名前列的房企包括：保利发展（1589.0亿元）、中海地产（1568.6亿元）、华润置地（1045.5亿元）、招商蛇口（944.0亿元）[21][22] - 权益销售额排名前列的房企包括：保利发展（1000.2亿元）、绿城中国（1785.0亿元）、中海地产（1705.0亿元）[12][13] - 9月单月销售表现较为强劲的房企包括建发、滨江、金茂、保利置业等 [1] 政策环境与市场展望 - 2025年9月，核心城市继续优化需求端政策，如深圳放宽非核心区域购房资格，上海优化房产税政策，深圳、河南等地扩宽公积金提取使用范围 [11] - 市场表现呈现分化，除核心城市市场有所修复外，多数城市楼市表现相对平淡 [11] - 短期政策预计将维持宽松基调，聚焦"止跌回稳"目标，核心城市新房供应或迎来温和改善，但市场分化行情将延续 [11]

房地产"止跌回稳"政策信号持续释放，房地产市场正处在深度调整与政策松绑的关键交汇点。"这不是 快速反转，而是政策托底、需求修复与市场调节共同作用的渐进式软着陆。"申万宏源证券（000562） 固定收益融资总部总经理、博士后合作导师范为说。 近期，多个城市密集松绑限购，释放稳楼市强烈信号，但市场仍面临深层考验：房地产市场修复需居民 收入预期、价格信号与宏观经济基本面协同发力。范为表示，当前房地产市场正处于"政策底"向"市场 底"传导的关键阶段，随着限购松绑等优化政策密集出台，政策工具箱持续发力，已经为市场构筑坚实 的托底基础，市场预期随之稳步修复。 范为同时提醒，房地产企业要穿越周期，必须坚守稳健财务结构，严控负债水平，保障现金流安全，拓 展多元化融资渠道，推动商业模式由"高杠杆开发"向"高效率运营"转变。 "止跌回稳"：并非快速反转，而是逐步软着陆 经济观察网：近期多个城市松绑限购，旨在巩固"止跌回稳"态势，实现房地产"止跌回稳"需要多久？ 范为：目前已经可以看到，房地产市场"止跌回稳"将呈现渐进式复苏态势。当前政策组合已形成有效托 底，预计核心城市将在未来1—2个季度内率先显现企稳迹象，能级较低城市则需要更 ...

北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）9月30日，中建智地以43.145亿元竞得北京市朝阳区太阳宫新区D区土 地一级开发项目CY00—0215—0627地块，溢价率39.18%，楼面价约8.53万元/平方米。 出让文件显示，该宗地块土地面积约1.94万平方米，规划建筑面积约5.06万平方米，用地性质为二类城 镇住宅用地。 ...

2025年第39周 Weekly 2025年9月22日-2025年9月28日，第39周土地供应规模大幅上升，成交规模延续高位，土拍热度低位持平。 本周重点城市监测供应土地建筑面积为695万平方米，环比上升89%，成交建筑面积为648万平方米，环比下 降7%，依旧延续年内高位。本周厦门出让了4宗高总价宅地，合计成交总价81.25亿元，但均由本地国企底 价竞得，土拍热度低位持平，周度平均溢价率1.5%。 供应： 本周供应建筑面积为695万平方米，环比上升89%。 一线城市中北京挂牌2宗宅地，均位于昌平区，合计出 让底价54.1亿元。广州番禺区挂牌1宗宅地，出让底价11亿元。重点城市本周供应宅地72宗，平均容积率1.95。 重点供应地块方面，北京昌平区天通苑歇甲庄村挂牌一宗低密度高总价地块，地块容积率1.65，起拍总价26亿元， 起拍楼板价2.5万元/平方米。地块距离17号线天通苑东站约2公里，未来可换乘13A线，连接望京、西三旗、上地乃 至中关村软件园等重要就业区域。教育和商业主要依赖歇甲庄村规划新建。周边有清河、温榆河公园等生态资源， 生态配套较佳。不过地块周边城市界面较为老旧，且临近拆迁安置房片区。该地块歇甲 ...

2025年1-9月中国房地产企业销售业绩排名 - 保利发展以1856亿元的操盘金额和920.1万平方米的操盘面积位列双榜第一 [2] - 绿城中国和中海地产分别以1785亿元、1623.6亿元的操盘金额位列第二、三名 [2] - 操盘金额榜前十名房企的门槛为625.2亿元，操盘面积榜前十名门槛为359.4万平方米 [2][4] 百强房企整体销售表现 - 2025年9月单月，TOP100房企实现销售操盘金额2527.8亿元，环比增长22.1%，同比增长0.4% [3][17][18] - 2025年1-9月累计，百强房企实现销售操盘金额23236.6亿元，同比降低11.8%，但降幅较上月收窄1.3个百分点 [18] - 9月有72家百强房企单月业绩环比增长，其中45家企业环比增幅超过30% [18] 各梯队房企销售门槛变化 - TOP10房企销售操盘金额门槛为625.2亿元，同比降低2.3% [20] - TOP30和TOP50房企门槛分别为162.4亿元和96.9亿元，同比分别降低8.9% [20] - TOP100房企销售操盘金额门槛降至40.2亿元，同比大幅降低19.4% [20] - TOP21-30和TOP31-50梯队房企累计销售规模降幅相对较小，分别为7.5%和9.1% [25] 2025年9月新房市场供求情况 - 新房市场供应环比大增55%，达到年内次高水平 [16][28] - 新房成交环比上升18%，但同比下降5% [16][28] - 前9月30个监测城市累计成交8833万平方米，同比微降3% [3][16] 不同能级城市市场表现 - 一线城市9月成交量160万平方米，环比上升16%，同比上升1%，前三季度累计同比增长4% [29] - 二三线城市合计成交759万平方米，环比上升18%，但同比下降7%，内部分化剧烈 [29] - 成都、杭州等城市热点恒热，武汉、西安、重庆、厦门等城市同环比齐增，而济南、南宁等城市成交量不升反降 [29] 全口径与权益金额排名差异 - 保利发展在全口径金额榜和权益金额榜均位列第一，金额分别为2017亿元和1589.1亿元 [9][10] - 部分企业如绿城中国在全口径金额榜排名第五（1080亿元），但与操盘榜排名存在差异 [10]

格隆汇9月30日｜华夏幸福公告，公司与马鞍山市博望区人民政府签署了《安徽省马鞍山市博望区产业 新城PPP项目提前终止协议书》及《补充协议》。根据协议，由于项目所在地区市场环境变化及公司战 略转型，决定提前终止产业新城项目的合作。结算价款将分阶段支付，自2026年起每年6月30日和12月 31日前分别支付剩余结算价款的10%，至迟于2030年6月30日前完成相关结算价款100%支付。该事项对 当期净利润无重大影响。 ...

出品 | 妙投APP 作者 | 刘国辉 编辑 | 关雪菁 头图 | AI生图 不到一年，过去三年熊市中，业绩抗跌、一度风光的深度价值基金经理，在牛市中却显得落寞。 今年的市场高光，在那些有锐度和进攻性的基金经理之上。这是由于科技板的巨大上涨所带来。由此， 成长风格基金经理因此业绩翻身，重仓AI算力、创新药的基金中，已经出现多个年内收益翻倍的产 品。 而深度价值型的基金经理通常是风险厌恶型的。他们非常注重安全边际，基本不买热门股，通过挖掘低 估值、竞争力足够强、格局足够稳的行业和公司，来强化投资的安全性。其收益的特征是牛市里涨得 少，熊市里更抗跌，长期下来收益往往不比多数成长风格基金经理差。 过去三年熊市里，深度价值基金经理普遍表现较好，管理规模上了百亿的也不少。其中鲍无可、丘栋荣 更是成了行业顶流，功成名就后觉得公募庙小，已经离开了公募行业。 今年的牛市里，深度价值基金经理基本都跑输了行业平均水平。 截止9.24日，主流的深度价值基金经理如徐彦，姜诚、赵晓东等，在管产品大多年内收益在20%以下， 能超过30%的产品凤毛麟角。而中证主动偏股基金指数年内收益达到了34.11%。 大成基金徐彦3月份时发行了新基大成 ...